ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その3

先着順にすると売れ残りって思われるから普通しないんだけど。

だが、実際には先着順の中に普通に含まれている。
営業マンが、実はこの部屋はキャンセル住戸という話をしてくる。
キャンセル住戸で頭出しする方が嫌がられるケースもあるからしな。
そこは売主の販売戦略によるだろ。

>>544
そうなの？

三井の他物件ではキャンセルでましたって連絡してきたけどな。やはりここは違う。

キャンセルって言葉にすらナーバスになってる。

まあ、事故後のキャンセルはないので、544、554、555は認識違いだってことだな。理解力に乏しいようだ。
412号室は定価のままで販売している。一方で事故前キャンセル物件の524号室は180万円値引きしている。普通、そこから推測は十分可能だと思うが。

今日は3戸売れました。
残り31戸です。
年内まで第4期やって、年明け以降最終期で3月完売を目指すのでしょうね。

残り31戸のうち、半分近くは58㎡の物件だったはず。
購入者の家族構成が限定されるのでここからの売れ行きは減速するでしょうね。
逆に、70㎡台を中心としたファミリー向け物件は完売が見えてきました。
事故で販売激減すると思ってましたが、ものともせず売れ続けているのがすごい！

事故後も販売が落ちないのはやはり三井のブランド力とマーケティング力なんだと思います。一時は色々考えましたがここに決めて良かった～。しかし完売してしまうとMR がなくなってしまうのが少し残念な気もします。

住宅エコポイントが復活すれば加速度的に完売しそうですね。

あと31戸ですか、売れてますね。
さすがです!!
完売まであと少しですね。

6千万台の先着順が一つＨＰから消えてます。売れたかもしれないですね。

>>565さん
本当ですね。
残り30戸ですね。

キッザニア東京のペアチケットがもらえるキャンペーン、ちょっと魅力的です。

ステッププランやつなぐプランの間取りもいいですね。
特に、子育てしていると、つなぐプランで子供の勉強部屋にするのもいいのかもしれないなと感じたりもして。

間取りも多いので、選べますね。

ザ・ガーデンズ西葛西のネーミングの由来をご存知の方いらっしゃいますか？
三井ガーデンホテルとザ・パークハウスを融合させたイメージでしょうか？

>>568
ザ・パークガーデン西葛西ってネーミングだったら、パークホームズ、パークハウスの三井・三菱色出せていいですよね。三井さんご検討宜しくお願いします(笑)

西葛西に野村不動産の凄いマンション計画があるらしいですね。あと1年待てば良かったかも（ ; ; ）

>>570
どこ辺りにできるんですか？

HP更新されました。
販売予定が9戸ですね。
これが販売できたら残り21戸です。
あと少しですね。

>>570
初耳です！
物件価格は上昇傾向ですから、ここより高くなるのは避けられないのでは?
自分としては、新しいマンション建ってますます西葛西が活気でると嬉しいから、朗報かな。。

>>570
本当ですか？
そちらに期待します。

イオンが近いのはいいですね。1階のフロアは7時から営業している様です。
主婦は夜中に利用する事はないので24時間は必要ないかななんて
思うのですが、朝オープンが早いと、みんなが学校や会社行った後に
すぐお買い物の行動ができるので色々用事も早くすみいいな。
夜は11時までの様です。１１時までやっていたら仕事帰りの人達も
立ち寄れるから十分かな。

今日は無事9戸売れたようですね。
残り21戸です。

>>570さん
みずほのなんとかセンターの向かいではないですよね？
工場がなくなって、更地になってるのを見てびっくりしました！
違うのかもしれませんが…
建設予定マンション名書いてありましたが、忘れてしまいました^^;

>>577さん
577さんがおしゃってるのは、一建設のマンションですね。
野村不動産のマンションではないですよ。
ちなみに、私も西葛西の野村のマンション計画の事は知りません。

>>578です。
書き忘れましたが、私は570さんではありません。

>>578さん
570です。
ありがとうございます！
違うんですね。失礼しました。

580です。
何度もすいません。
間違いました。570ではなく、577です。
ややこしくてすいません。

ホームページがまた更新されてます。
先着順4戸になってます。
今週の販売で9戸中1戸売れ残り、2LDKのものが1戸追加されているものと考えられます。残り22戸でしょうか。

中国人は多そうですね。
レジデントプレイスもガーデンズも、MR行くたびに毎回見ました。
今の新築マンションってそんなもんなんでしょうか。

中国人いますかぁ??
湾岸地区のタワマンとかは投資用で中国人が買ってるという話は聞いたことありますが。。
こちらのマンションは投資で買うよりもファミリーマンションて感じなので、中国人が買う理由がイマイチ。。
外国の方だとそれなりの富裕層じゃないと、ローン下りるの難しいでしょうね。

イオンが近くにあるので、日常の買い物は便利ですね。雨の日でもこの距離なら苦にはならなそうですし、子供がいたら遊べる場所があっていいですよね。
気になる医療施設ですが、大きい病院までは車か自転車といったところでしょうか。
あとはタクシーを使っていくという感じになりそうですね。

>>588
イオン近いのはいいですよねー。
改装したばっかできれいだし。
ポイント高いです!

病院ですが、小児科も耳鼻科も歯科も整形も皮膚科大概駅前にありますね。駅前にいかなくても葛西橋通り沿いにも耳鼻科や皮膚科ありますし。臨海病院まではバスもありますし、自転車でも15分くらいですね。住みやすい街で便利ですよ。

東京はどこにでも中国人は多い。

西葛西はインド系も多いよ

西葛西みたいに教育レベルが高いところは、外国人を受け入れる文化があると思うのですが、どうなんでしょうね。

>>594
外国人が教育重視の結果地域教育レベル高くなった説もある

いずれにせよ、都心からも近いのに、老若男女様々な人がいてバランスのとれた街というのは
一つの魅力であると思います。都心近くでご年配の方ばっかしという所もありますからね。

外国の方が上だと足音とかの騒音が心配かな。
日本人でもうるさい人はうるさいけど。
遮音とか大丈夫なのでしょうか。

またそのような発言ですね、がっかり

>>596
新興住宅地、開発地だと、30年後ぐらいに街の高齢化が問題になりますし、葛西地区はバランスがいいかもしれないですね。大手町勤務の若いファミリーが多そうで、入れ替わりもそれなりに多そうなイメージです。

>>560
まずまずかな。