ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その3

ガーデンズさんはいい物件だと思います。 475はこの地域の資産価値でも落としたいの？ 直床でこの完成度は素晴らしいと思います。フワフワ感も解消されてますよね。

三井・三菱ー大成といえば今日本で考えられる最強のブランド。
全員がお隣と比べてこのブランドを選んだと思う。
ところがどっこい事故でズッコケ、ブランドもズタズタ。
しかも事故の補償は一切無し、ここがブランドの強いところ。
さらに事故による資産価値劣化低減を恐れて契約者と思われる方による事故の容認や事故隠しが見られる。
なげかわしい限りと考えます。これだと業者の思うつぼ。

ネガの皆さんの頑張りとは裏腹に、供給は順調に続いていますね。
第4期3次は7戸の供給だそうです。

>>503
それで、何か恨みでもあるのかねはてな

>>503
哀れな人

>>503
資産価値の劣化ありきでコメントしているが、資産価値が劣化したという証明は？
できなければ信用毀損の罪で警察へ通報します。
冗談ではないからね。

掲示板はなんだか荒れてるし、三井ブランドなのに隣への対抗心がすごく感じられるし嫌な感じです…
そもそも三井ブランドなのに隣と値段あまり変わらないですよね？なんでなんだろう？レジデントが高いのか？

隣の土地は長谷工が三井より高値で競り勝ったので、高いのでしょうね。

三井が競り勝っていれば、より大規模で価格も抑えられもっと素敵なマンションになったと思うと残念です。

今でも十分素敵なマンションですよ。
隣があったから、より高級な作りになってますしね。競合さまさまです。

私も聞きましたよ。
隣も落札出来ていたら機械式駐車場で設備も普通だったって。
営業マンも西葛西レベルだと普通召集されない人達だと(笑)

つまり、長谷工がくそ高い金額で明治安田研修所跡地を落札してくれたおかげで、競合関係が生じ、ガーデンズの設備がグレードアップしていったということですね。
そう考えると、極めて稀なシチュエーションの中で生まれたお買い得物件ってことになりますね。
明治安田の入札に三井も参加していて、敗退したという経緯からしても三井が利益削ってでも販売では勝ちに行ったとも考えられますしね。

ここに営業はランクの高い人なんですか。苦手なタイプでした。
担当によるのかな。

明治安田研修所跡地に三井は２割増で入札したとか、それで落札できず愕然としたそうです。
その後、落札した所から共同開発を提案されたらしいけど、それを蹴って今の状況だとか。
三井自体は、かなり隣に対抗意識を持っているので、開発着手は早くても隣の計画を見ながら価格や設備を決めているとのこと。
その結果が、販売開始後の結果の差では無いでしょうか。

元々隣で話を進めていましたが納得できず、他のエリアで決めようとしていました。
まあ一応見ておこうとここのマンションギャラリーを見て、結果こちらにしました。
ちなみに訪問した初日の営業の方の印象は最悪でしたが、物件の良さで目を瞑りました（笑）
お仕事に矜持を持たれている方だと、良い風に取っています。

やはりお隣のレジデントの土地は三井から見て魅力的なんですね。今、江戸川区では隣と両方見てます。最終的にはこちらの設備仕様をとるか隣の立地をとるかですね！

リセールの事を考えるならこちらですよね。
同時期にお隣とこちらが中古にでていれば、設備と自走式の駐輪場と言うことで私ならこちらを選びますから。

お隣は価格を下げないとこちらには勝てないと思いますよ。