埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディーク所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-15 20:19:22

ヴェルディーク所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県所沢市金山町16-2(地番)
交通:西武新宿線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.15平米~68.25平米
売主:オンズコンフィアンス
販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )

施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-09-08 23:27:31

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ヴェルディーク所沢口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    資産生は客観的に見て分かりやすいものと一般的に需要があるもの。買った価格が安ければ同じ築年数で安く出せる。駅10分以内、急行停車駅、3LDKこのポイントが押さえてあるので資産生はあると思います。

  2. 82 買いたいけど買えない人

    >>80
    イニシア所沢も、レーベン小手指も別に値段を最前面にして売ってるわけではないでしょう?

    グットデザインやら、1階のカフェやら、始発の小手指を最前面に出してるわけで

    ヴェルディーク所沢は値段を最前面にでかでかと出して、実際は新古品でまだ売り出してません。実際はもう少し高いです。てことです。

    それらを考慮して、実際に来た客の印象、売り方の意味合いはぜんぜん同じじゃないでしょう。

  3. 83 匿名さん

    価格幅
    予告概要
    チラシ見てごらん一緒だから

  4. 84 匿名さん

    告知価格に目がいきがちだけど駅7分で所沢市内、3000万円以内で部屋が選べることが魅力だと思います。

  5. 85 買いたいけど買えない人

    魅力がある、売り方は他のマンションと同じというお話はわかりました。

    ては何故、売れないのでしょう?
    不思議ですね。

  6. 86 買いたいけど買えない人

    魅力があるマンションが売れないということは、No,77の方のお話や、私がそう感じたように売り方に問題があると考えるのが自然だと思うのですが、どうでしょう?

  7. 87 匿名さん

    もうほとんどないなかったですよ。
    ゴールデンウィークに完売させるそうです。

  8. 88 匿名さん

    そうなんですか!結構勢いあるんですね。すごい。

    ちょっと前のニュースで、
    所沢市内の小中学校でエアコン設置みたいなことがあったのですが
    こちらの通学区の小学校ってそちらに当てはまるんでしょうか?
    最近夏場は暑いし、気になります…

  9. 89 匿名さん

    大丈夫ですよ。
    確か狭山ケ丘のほうです。

  10. 90 入居済み住民さん

    >>88
    このあたりの通学区の小中学校、現時点ではエアコン設置されていないみたいです。この前の投票も行きましたが…

  11. 91 匿名さん

    一階の二部屋は空いたままだね

  12. 92 匿名さん

    小中学校のエアコン設置ってなかなか進んでいないですよね。
    国から?は設置しましょう的な事を言われているみたいですけど、
    それぞれの市区町村ではなかなか予算ができないとかいう話を聞きました。
    特に夏場の暑さはかわいそうですよね。
    友人の子は毎年、教室で熱中症にかかるって言ってました。
    その度に点滴をするそうです。
    水筒にはスポーツドリンクを持たせているそうです。
    学校では禁止されているのですが、仕方がないですよね。

  13. 93 匿名さん [男性 30代]

    西所沢価格ですね。
    安いとは思います。
    ただ売るとなったら苦労しそうだな。

  14. 94 匿名さん

    西所沢の相場より安いと思うのでそんなに苦労しないでしょう。組むローンが少ないので元金の減りも早いですし。

  15. 95 匿名さん

    色々な意見が出てますね
    最終的にはそれぞれ個人の判断になりますが
    今後も近辺に新しいマンションが建っていく中で当物件は結局マンションとして価格、間取り、周囲の環境、資産価値などみたら総合的にはどうなんでしょうか?
    マンション事情に詳しい方、実際に住まわれてる方のご意見感想があればお願いします

  16. 96 匿名さん

    上の階などの音とかはどうなんでしょうか?
    ファミリー世帯向けのマンションみたいなのでお子さんも多いのでしょうか?

  17. 97 匿名さん

    完成してるので見学に行けば確かめられますね。
    やっぱり検討するなら実物を見て判断したいところです。
    モデルルームだと広さ、眺望も分からないです。

  18. 98 周辺住民さん

    近場なので見学に行きました。
    なんかワクワク感がありませんでした。
    洗練された 印象がないんですよね。
    全体的に窮屈な感覚もありました。

    上下階からの遮音性は住んでいないのでわかりません。
    ただ道路から建物までがかなり近いので外の音はけっこう聞こえました。

  19. 99 匿名さん

    道路から建物の奥まで50メートルありますので部屋によりますよね。

  20. 100 匿名さん

    見学行きました。
    確かにワクワク感はあまりありませんが
    悪いところもないです。

    頭金なしで管理等を含めて月々10万円以内に収まるので賃貸で借りるよりはいいなと思いました。
    最上階でも

  21. 101 物件比較中さん [男性 50代]

    まだ売れてないんですか。結構長いですね。やはり向きが悪いんですね。

  22. 102 匿名さん

    もうほとんどなかったです。
    上の階が1〜2戸でした。
    1階が厳しいみたいですね。

  23. 103 匿名さん

    周辺環境を見ると、割と静かなのかなとは思いますが
    駅まで徒歩16分はやっぱり遠いですね。
    それを含んでの価格帯だと思います。

  24. 104 匿名さん

    西所沢7分だからいいのでは?
    急行停車駅ですし。

  25. 105 匿名さん

    気になってる人はあくまで所沢駅をメインにしてる人なんじゃないですか?
    1駅しか違わなくてもその僅かな時間と距離でっていう人もいるんだと思います。
    西所沢でみるならいい条件だと思いました。

  26. 106 匿名さん

    そうですね。
    西武池袋線で検討ならいいと思います。所沢駅は隣で乗っている時間にすれば2分ぐらいで停まる駅も一緒。
    所沢駅で徒歩10分のマンションが3,600万円。
    そう思うと割安。

  27. 107 匿名さん

    西所沢駅を中心に行動する人であれば
    便利と感じるかもしれませんね。
    ただ、所沢駅で考えると、やっぱり少し遠いですよね。

    外観デザインもキュンとくるものでないので、
    もう少し何か決め手になるものがほしかったかなと思います。

  28. 108 匿名さん

    価格はキュンときましたね。

  29. 109 匿名さん

    所沢駅まで歩きました。14分で着きましたよ。まあ近くはないですね。
    でも通勤の朝は健康の為、いいかなと思いました。
    帰りは西所沢駅から帰りますけど。

  30. 110 匿名さん

    わたしも歩きましたが同じく14分でした。
    歩道も広くて綺麗でしっかりしてるので、苦になりませんでした。

    元町交差点過ぎてからは、ちょっと狭いかな 笑

  31. 111 匿名さん

    こんなに掲示板が賑わってて。
    肯定意見も多くて。
    否定的な意見にはすぐフォローが入るのに。



    なぜ売れないのでしょ。

  32. 112 匿名さん

    会社の知名度やブランドの低さ?確かに会社はイマイチな気はします
    こういう部分は将来的な資産価値に関わると思いますからね

    ただ利便性や価格など物件だけでみたらかなり好条件ですよね

  33. 113 匿名さん

    そんなに中古で会社名を見る人いますか?
    中古こそ価格と条件な気がしますけど。

  34. 114 匿名さん

    フツー、ブランド見るでしょ。中古だから見ないとかじゃなくて、買い手の価値観にブランドが優先度高いかどうかなわけで。で長期利用になる住戸は保証や販売責任があるブランドは当然気にするし。まぁなんでも安かろうが良い人間も居ると思われるが。

  35. 115 匿名さん

    すげーな

    ちょっと突っついたらいきなり3件も書き込みが

    こんなに注目度が高い物件ならすぐ売れるはずなんだけどなー

    そんなにいいなら買っちゃえばいいのにさー

    何で買わないんですか

    一体誰がここの掲示板に張り付いてるのかな

    否定的な意見を消すのになぜだか凄く必死な感じがするんだよなー

    なんでだろー

  36. 116 入居者さん

    確かに当物件は他所みたいに有名不動産ではないですが特別不安にはなりませんでしたよ
    担当者の売り方に対する感じ方はそれぞれでも住むのは自分達ですから

    今度所沢に新しくできるマンションはブランド力がある不動産ですが値段はそれなりに高いし目の前がキャバクラがあるらしいので何か嫌だなと思ったので良し悪しですね(笑)

  37. 117 匿名さん

    じゃあ買えばいいじゃん>>116

  38. 118 入居者さん

    はい
    ですから去年購入して住んでます>>117

  39. 119 匿名さん

    大手でも保証は同じでしたね。
    また今は瑕疵担保責任保険がありますので不安もありません。

    所沢市内の物件では売れてるのだと思いますよ。
    大手でも1年ぐらい販売してますから。
    埼玉ですからこんなもんです。(笑)

  40. 120 匿名さん

    >>115
    張り付いてないと出ない意見だね
    どこの業者か知らんが、おまえが一番必死に見えるよw

    安いから予算内に入りやすく注目してる人が多いってこと。逆に億ション注目するやつは少ないわけ
    そんなこともわからないの?

  41. 121 匿名さん

    >>116
    他のマンションなんかの話だすから
    115みたいな変なの沸くんじゃないの

    こっちは単純に、このマンションの情報集めるためにこの掲示板見てるだけなんでやめてほしい

  42. 122 匿名さん

    ここが、クレアメゾンとして販売始めたのは2年前では?しかも大手が所沢で400戸近く販売する間に50戸も売れないのはどうしてなんだろ?立地?建屋?設備?価格?ブランド?確かに不思議。

  43. 123 匿名さん

    売主が変わって販売したのはまだ半年ですよね。
    大手400戸どこだろう?

  44. 124 匿名さん

    >>122
    所沢駅利用者はパークハウス所沢
    西所沢駅利用者はパレステージ西所沢購入したでしょうからね。

  45. 125 匿名さん

    当時より価格も下げましたね。

  46. 126 匿名さん

    角住戸だとバルコニーが2面でいいですね。
    Aタイプは、東と南向きバルコニーがあるので使い勝手が良さそうです。
    WICが外に飛び出るように設計されているので、居室の広さが確保できている気がしました。
    個人的には水回りが玄関に近いのが気になりました。

  47. 127 購入検討中さん [男性]

    住んでらっしゃる方陽当たりいかがですか?

  48. 128 物件比較中さん [男性 40代]

    売主関係の?不動産業者のスレ多すぎですな!ここで商売しているようで…

  49. 129 契約済みさん

    あーだ、こーだ言ってるうちに
    あと7戸。
    もうすぐ売り終わるんじゃないですかね

    http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/top?bid=00102689

  50. 130 匿名さん

    さすがに夏前には決まりそう
    こういうのは
    慎重さもですが勢いもある程度ないと決めた時には終わってた!なんてことになりますからね

    ただ1Fの庭付きは残りそう…あれ庭じゃないですよね、あんな狭いスペースならいらないし正直1Fは作らないで駐車場を増やせば良かったのに

  51. 131 匿名さん

    まだ7つもあるんかい。
    全然売れてないやん。
    二期とかいつ始まるんだよw

  52. 132 匿名さん

    1期が4戸になってますね。
    2期が3戸。
    2期で完売だそうです。

  53. 133 匿名さん

    見りゃわかるわw
    要は4つ売れないから2期に移行できないんだろ
    一体どれだけ引き延ばすんだよ

  54. 134 匿名さん

    ここでグダグダ文句言う前に知りたいなら自分で問い合わせすればいいじゃないですか

  55. 135 匿名さん

    >>133
    確かにこの人変

  56. 136 匿名さん

    >>133
    あなたは2期の物件を待ってる人なの?
    引き延ばすとなにか困るの?
    それとも、ただの変な人なの?

  57. 137 入居予定さん

    ただの構ってちゃんでしょう
    誰かに相手してもらえないと騒ぐ赤子と同じ
    よく言えばまた頭が成長段階なんでしょう
    やさしく無視しましょう

    見に行きましたけど、一階はぼくも売れないなと思いました(笑)
    せめてあの庭が東向きならね

  58. 138 匿名さん

    間取りのタイプは多くあるように感じますが、
    広さが微妙に違うとか、左右反転というだけで、基本的には田の字の標準的な間取りなのかなと感じました。
    角部屋以外は広さで選ぶ形になってくるのでしょうか。
    価格に関して言えば、かなりお買い得ではあるかと思います。

  59. 139 匿名さん

    参考に実際に購入して住まわれてる方の意見を聞きたいのですがどんな感じでしょうか?
    購入した方はここ見てないですかね…

  60. 140 入居済み住民さん

    入居しましたよ
    安いですが、特に不自由なこともなく、逆に便利に過ごせてます
    周りにスーパーもコンビニも幼稚園も学校もフィットネスや、その他、何でもあるので、コスパはいいマンションだと思います

    なかなか交通量のある通り沿いにありますが、二重ガラスなので、騒音には感じず、とても静かです

    東向なので、午前中は朝から強烈に日差しがあります
    洗濯物干すなら午前中ですね

    購入時に妥協した点は所沢駅から少し離れてることです
    しかし、住んでみたら西所沢駅使ってしまうので、特にいまは不便感じませんが

    お金に余裕があるなら、所沢駅前にたくさんマンションあるので、もちろんそちらをお勧めします
    というかお金かければかけるほどいくらでもいいマンションあります

    ひとつ言えるのは、3LDKの8万の賃貸に住み続けて無限にお金をどぶに捨て続けるより、3LDKのこのマンションを毎月8万ずつ有限で
    払い続けた方が明らかにお得と言うことです

  61. 141 匿名さん

    140さんへ
    頭金いくらくらい出したんですか

  62. 142 匿名さん

    このマンションなら頭金0円でも8万円でしょう!

  63. 143 入居者さん

    140さんとは別の入居者です。
    頭金は8万でしたが手付金など諸経費諸々は当然ながらかかります。(詳細な金額は個々の事情もありますので伏せさせて頂きます)

  64. 144 匿名さん

    手付金8万円でいいんですね!
    中古だと諸費用と別に手付金100万円とか言われますので本当に賃貸よりいいですね。
    賃貸でも敷金礼金等で50万円ぐらいかかます。

  65. 145 匿名さん

    >>144
    手付金8万じゃないぞ〜
    文章しっかり読もうぜ
    頭金・手付金・諸経費は違うだろ

  66. 146 匿名さん

    >>145
    でしたね〜(笑)

  67. 147 匿名さん

    修繕積立基金一括だけでも、362,880円~402,300円とありましたから、
    やっぱりいろんな諸経費をみても100万とかはみておかないといけないのでしょう。
    それに加え、引っ越し費用や、インテリアの購入などありますので、ある程度の余裕は見ておかないといけないと思われます。

  68. 148 周辺住民さん

    ここと近くの物件で迷うのですが
    月々25000円位支払い安いのでこっちにしようか
    もの的には近くのマンションの方が良い気がします
    ただ月々の差額はい大きいので
    同じく迷われた方が見てたら意見下さい。他人に意見求める事ではないでしょうが参考に、、

  69. 149 匿名さん

    2万5千円確かに大きいですね。
    金額したらかなり違いますよね。
    将来、修繕費が上がったりとか元金の減り具合とか考えると自分だったら安い方がいいです。

  70. 150 匿名さん

    資産としての考えも必要かと思います。
    もし売却しなければいけない状態になった時に
    売りやすい物件というのも重要ですね。

  71. 151 匿名さん

    営業巡回お疲れ様ー。

    まだ建築費が高騰していない時期に建てて、スペックも低いのに、価格が高く感じる。

    同時期のパレステージ西所沢の価格を見たら、割高に感じるなあぁ。

  72. 152 匿名さん

    >>151
    そーですか?
    当時検討したけど3000万円以上してたな
    〜。
    確かにスペックは良かったけど交差点の音が気になってやめた。

  73. 153 匿名さん

    ここは設備も残念だし、場所も中途半端なんだよな。
    安いには理由がある。
    そもそも、まだ残ってるのか??

  74. 154 匿名さん

    二重床、ペアガラス、屋根付き平置き駐車場あるからいいんじゃない。
    床暖がないのは残念だけど
    エアコンで十分。

  75. 155 匿名さん

    風呂狭い。
    バルコニー狭い。
    駐車場空きなし...

  76. 156 匿名さん

    ここも不満もあるけど、どこも大体何かしらは不満あるんじゃない?
    広さや設備関係はあれば助かるけど全てを望んだら結局は『お金があれば』になるからある程度は仕方ないでしょ
    1000万以上違ったら話変わってくるよ

    目立って辺鄙な場所でもないと思うけどな〜
    ファミリー向けにはつくられてるし価格帯からみても住む分には選択の価値はあると思う
    近辺もまだまだ開発の余地あるから便利になるかも

  77. 157 匿名さん

    営業多いな

  78. 158 匿名さん

    なぜ素直に思った事や感じた事を書いたら『営業』に思われるか不思議(笑)
    中にはいるかもしれないから否定はしないけど、こういう書き込みって最後は個人の判断でしょうが
    そんなに悪い点ばっかり書き出して欲しいの?
    前にも変な書き込みしてた人いたけど、それと大して変わりませんね

  79. 159 マンション投資家さん

    横から失礼

    書込み内容見ると、営業さんか、そうじゃないかすぐ分かりますよ。

    この価格で完成から一年近くも売れ残るのは、魅力や価値が感じられないから。
    隣マンションの「アンビエンス西所沢(築9年)」に比べても見劣りしている。
    お金ない人は良いかもしれないけど、新築や中古価格の上昇に合わせて、価格が吊り上げられているから、この物件をこの価格で買うと損をした気分になるかもね。

  80. 160 匿名さん

    営業さんも大変だと思うけどあからさますぎんだよね。
    もうちょい上手くやればいいのに。

    マンション自体はそこまで悪くないけど売り方が悪い。

  81. 161 匿名さん

    営業かどうかの判断は可能かもしれないけど
    とりあえず営業と言われた書き込みは営業じゃないけどね
    営業の肩なんか持ちたくないって(売り方が悪いのは賛成だもの)

  82. 162 匿名さん

    158さんに同意。
    どこのスレもそうですよね。
    私も営業呼ばわりされた事多数あります。

  83. 163 匿名さん

    営業じゃなかったら、いちいち否定なんていないよ!普通は!!
    どーでも良いことだし否定するのも面倒!

    まぁ、社内の目があるから、演技して否定するのだろうけど…

  84. 164 匿名さん

    何かマンションとは関係ない書き込みが増えてますね
    私自身の意見は内容だけみて営業とか演技って決めつけてる人って色んな意味で凄いと思います

  85. 165 匿名さん

    肯定的な発言すると、すぐに営業と決めつける。
    やれやれです。

  86. 166 匿名さん

    みなさん勘違いされているかも知れないので念のため、このマンションは完成してから販売してるの1年も経っていないと思います。
    また、安いのは売主が変わってから価格が変わりましたので。
    前の売主の時は殆ど販売してなかったみたいです。

  87. 167 匿名さん

    朝から…必死だねぇ…

  88. 168 匿名さん

    >>167
    レーベンの人?

  89. 169 匿名さん

    どのタイプの部屋、残ってるんやろ?

  90. 170 匿名さん

    前の売主は何処?
    なんで売らなかったの?

  91. 171 匿名さん

    売れなかったんじゃなかったかな。
    確かマンション名も違ったはず。
    マンション名も一戸も売れなかったから変更できたんじゃなかったかな。

  92. 172 匿名さん

    見学に行ったけど営業の対応が酷かった…
    1時間半しか時間無いって言っただけなのに。
    そりゃ売れずに長引くわ!って思いました。

  93. 173 匿名さん

    確かに営業は酷い(笑)
    マンション自体は全体的に悪くはないのに勿体ない限り
    ベランダにいつまでも掛けてある幕とか、入居者もいい気分じゃないでしょ

  94. 174 匿名さん

    営業って完売するまでマンションに常駐するんですかね?
    ってことは見学や説明に使ってる部屋完全に中古物件ってこと?

  95. 175 匿名さん

    >>172
    私は1時間で要点だけわかりやすく説明してもらいましたよ。
    営業によってレベルが違うのが問題ですね。

  96. 176 匿名さん

    ココの営業に不満もった方けっこういるんですね。
    私もイラっとする対応されました。
    説明を求めたら濁されて、最後は逆ギレ状態に。
    皆さんと同じ人かな?

  97. 177 匿名さん

    >>176
    わたしもここの営業に嫌な思いしました!
    物件自体はよかったけど、営業の態度の悪さに購入をやめました。

    売り方に不満です。

  98. 178 匿名さん

    なんだか、営業の為にあきらめるって勿体ない気がします。
    営業の対応が悪くてあきらめるのなら、営業を変えてもらう方がよいのかな?
    私だったら、すぐ本社とかに連絡をして、しっかり説明を聞きたいので営業を変えてくださいというかな?
    購入してしまえば営業さんとは関わらなくて済みますし。

  99. 179 匿名さん

    そんなに対応は悪くなかったですよ。
    そこそこ年齢はいってる人でしたけど

  100. 180 匿名さん

    私もココの営業さんにあまり良い印象持たなかった1人です。
    物件を買うわけですので営業さんの対応に左右されるのは
    178さんの言う通り勿体無いかもしれません。
    変えてもらうのも手ですね。
    ただ私はこの会社の利益に協力したくないと思ってしまいました。

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 埼玉県の物件

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

6620万円

3LDK

70.37m2

総戸数 63戸