ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

>>80 　今から16年前、当時、私３４歳、ほぼ一馬力　妻パート　子供なし
　　　　　年収550万　借入3680万　月々12万。戸建て
　　　　　10年後に金利が上がるものだったので。現在月々15万。
　　　　　三年前、訳あって借り換え失敗・・。
　　　　　現在　50歳年収750万　収入増えず
　　　　　残債1800万　残り期間14年
　　　　　４行で借り換え本審査ＯＫ。どれにするか迷い中。
　　　　　まだ生きられそう。結局子供はつくれなかった（つくらなかった）

　　　　　>>80　今や金利が安い時代で羨ましい。先は長いが頑張ってください。

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年収も上がるでしょ。

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＞77
＞借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
＞土地1800万(10年固定0.57)

土地の価値が低い割に借りすぎですね！なぜ土地代の2倍以上も借りるのかな？

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>>84
土地の価格は自己資金1400万+ローン1800万の合計3200万では？
住みたい場所に住みたい家を建てる、それが注文住宅の醍醐味ですよ。

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31歳年収500で嫁子供3です。
この度4000万の家を振るローンしました。これより無謀な方はいないだろうなぁ。

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もう少し考えたほうが。大変ですよ。

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>>87さん
もう契約しちゃいました。ただいま審査中です。

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>>88 匿名さん

フラットですかね？
銀行なら返済比率的に審査通ると思えないんですけど、結果ぜひ教えてください。

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ギリギリというより、もはや無理でしょ
審査落ちた方が幸せだよ

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>>89
はい！フラット３５Sです。審査金利が一番低いところにしました。返済比率はクリアしています。また報告します。

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>>90
審査落ちる方法ってありますか？カードローンするとか、キャッシングしたりすれば落ちますかね？

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嫁にも早急に働いてもらって日々節約しつつ子供に教育費は極力かけない
というスタンスならなんとかなるさ。
かなり厳しいけどがんばれ。

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>>91 匿名さん

31歳とお若いのに年収500万貰えてるなら将来的に年収増えるだろうし、子供の手が少し離れたら奥さん働けばいい。厳しいけど家族で頑張ればなんとかなりそう。
日本人の気質で払えなくなったらどうするのばっかり気にしがちですけど、あ～やっぱりもう少しいい家にすればよかったって毎日思うほうが人生後悔しますし、仕事へのモチベーションも変わる。
頑張って！

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>>93さん、94さん
励ましのお言葉ありがとうございます。嫁も働く予定です。仕事頑張って人生楽しみます。感謝です。

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基礎控除も配偶者控除も見直しみたいだから、103万の壁に拘らずに働いた方がいいよ。

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20台後半、ペアで5100万くみました。
合算年収は900万ちょいですが、妻が育休中はきつきつになりそう。フラット35Sで団信は加入せず、民間保険に加入します。返済がんばります。

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>>97 匿名さん
普通、民間生保とは別に団信に入りますけど。

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>>98 匿名さん

若い場合（たしか33歳位まで）は団信より、民間の収入保証保険のほうが得なのは割と常識だよ。

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銀行の住宅ローンの場合、OPで８大疾病やら色々有るところも有るが、団信は条件でしょ。
フラットは団信任意みたいだけど、担保取ったら関係ないのか。

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>99
団信と収入保険を比較するのがチョイとズレている。

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夫 40歳 年収800
妻 38歳 専業主婦
子 3.0の2人
貯金 700
借入 3000万 金利0.7 変動
老後が不安。。

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１０２さん、ローンは行けるでしょ。
後は、退職金見込と自助部分（預金、貯蓄性保険etc)次第。また教育費で特に２番目の対策必要でしょ！？
定年迄20年位は時間が有るので対策実行を。

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>>101 匿名さん

フラットでは常識。
ちょっとはググれば？

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>>102 名無しさん
賃貸、持家にしろ住処の費用の件、養育費の件、老後資金の件、この3本は並列処理が必要な各世帯の命題（迷題）

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旦那 820万
妻 専業主婦
子 0.2
住宅 5100万
ローン 4800万
残り4500万
貯金 700万

この状況で落ち目の会社から年収600万かリストラの話がきてる。
売るしかないのか。

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上のだけど
旦那41歳
嫁29歳
書き忘れ

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↑
節約生活して、奥さんにもパートで働いて貰えば、暮らせると思います。

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ありがとう。地域柄、待機児童が多くて激戦。
年収から保育料が高く、扶養範囲でフルで働いても手元に毎月1万残るぐらい。
かといって妻に特別な能力があるわけではない、一般人。正社員は不可能に近い。250万ぐらいパートでは稼げないだろうし、子供が留守番できるまではきつい。妻は夜勤か大型連休の短期で働くのを考えてる。

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52歳ローン残４２００万円。
現在年収1200万、55歳で子会社に転籍で年収激減。
転籍時にもらえる退職金が4000万と勝手に見込んでいたが、どうも3000万あれば御の字らしいと最近知った。
転籍後は収入は激減だけど、退職金でローン完済して60歳でリタイア考えていたけど見込み外れ。
中学生と高校生の子供もいるので、老後のことも考えると65歳まで頑張って働かないといけないなあ。

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本審査を複数(2〜3)出すのは問題ないのでしょうか

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>>111 匿名さん
私は年収500万
借り入れ3200万
ネット
信託
フラット
3つ出して3つともオッケー貰いましたよ。

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38歳公務員 年収580万円
子供2人
フラット35で、4400万円 頭金無しのフルローン
今の住宅ローンより、3万円位支払が増えるかな？

頑張ろう✨

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夫 37歳1馬力850万
妻 専業主婦
子 0歳(後2人希望)
新築 5500万
借入 4700万
貯金残高 300万(ここから家具購入予定)
35年ローン
団信込み月々15万円の支払い…
この年齢で無謀だったかな？
会社が倒産したら終わり*\(^o^)/*

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夫(24)年収340万(毎年昇級有)
妻(26)年収250万(現在育休中)
子2人(3.0)

借入2480万(夫のみのローン)
残高貯金330万ぐらい(100万ほど減るかと…)
35年ローン 月々7万弱
不安いっぱいですが共働きで頑張りたいです。

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38歳独身 年収750万
借入2900万
月々管理費等含め住宅費12万
貯蓄 200万

毎月赤字。。
借りすぎたかも。

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夫600
妻100

物件6千万 頭金 3千万円 ローン3千万
諸費用199万円 家具等200万円

月額8万+管理費


いかかでしょう？

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>>110
その3000万を運用すれば？
賃貸目的の駅近2LDKとか現金で購入して15万くらいで貸せるとこはありそう。
手元に10万くらい残るんではないかい？

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年収夫婦合わせて総支給550万で中古一戸建て諸費用込み3150万でボーナス5万、月々8万5千くらいの支払いは無謀ですか？ちなみに働き先は大手ではありません。子供が7歳と5歳の2人で車のローンはありません！

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年収1200万円。
ローン2500万円。
苦しくて仕方がない。

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>>119
残貯金額によるが、あまりないなら、かなりキツそう

>>120
生活スタイルを見直すべき

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27歳年収550 嫁専業子0歳
35年ローン3500　戸建
まーやるしか

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自分 28歳(年収470万)
妻　 30歳(専業主婦 将来パート予定)
子供 2歳(将来もう１人希望)
借入 3100万(変動 0.775)

車無し(余程の不便な事がない限り持たない予定)
三大財閥の企業で10年後の40歳間近の
平均年収は700万前半だとか。

節約生活だけどなんとかなるんじゃ、、、
年収上がるまで耐えろ、、、！と言い聞かせて生活中。

HMの掲示板やローンの質問などをした時は
無謀すぎるとボロクソに言われてメンタルやられたけど、
ここを見つけたら似た方もいて落ち着きます。

お隣の家庭事情とか分からないけど、
皆さんどんなもんなのか気になります、、、。

頑張ります！！

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夫41歳年収580万
妻31歳専業主婦（将来パート予定
子4.2.0歳の3人
車1台

借入3000万
他ローンなし
夫 退職金なし

教育費はなんとしても貯める
老後が心配なので、個人年金に入るつもり

震える‥

頑張るしかない

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みなさん首都圏じゃないですよね？
そこ重要

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>>125 匿名さん
124です
都内ではないけど
首都圏です。

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>>125 匿名さん

神奈川です。

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>>124 匿名さん
お宝時代と違い低金利時代の個人年金って美味しくないのよね。所得住民税から控除を受けられるから定期預金よりはマシですが。

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手堅く預貯金するならネット系bkで金利0.2%がmax、韓国系なら0.3%の定期とかあるようですけどね。
低金利時代だから福利には期待出来ない、、

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夫40歳 600万
妻38歳 250万（時短。フルなら350万）
子2歳 （近々もう一人ほしい）
借入4480万（30年固定）
貯金350万
子供を授かるまで時間がかかったので、遅いスタートとなりました。
償還表見てフーッと気が遠くなる思いです。
何度もシミュレーションしたのですが、やはり無謀でしょうか、、、

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難しいですね
家か子供か二者択一なら可能かも

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ここはローン通った人のスレ。

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自由闊達に議論していいですよ、うるさく言わないこと

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無謀ローンスレで聞けや。ここはローン支払中で支払が辛いスレ。

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>>130
遅いスタートにしては貯金が少なすぎ

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途中で辞めればいいじゃん

業者に騙される自分が悪い

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>130
もう1人は諦めて。
子供は余裕のある夫婦が持つものという時代です。

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>>130 匿名さん

>>130 匿名さん
厳しいのではないでしょうか。
私な38歳独身、年収700万で、2900の30年ローンでかなりきついです。
ただ、ローン控除なしの物件、かつ、管理費など含むと月の支払いが12万になるという状況ですが。

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みなさんここはハゲ増すスレですからね。

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自分 32歳(年収450万)
妻　 28歳(年収250万)
時短勤務明けは400万
子供 2歳

新築マンション
物件価格　4300万
貯金700万
借入 4000万
(35年固定　みずほ銀行1.15 本審査OK出ました)
車無し
退職金　
自分　800万
妻　1200万

3月実行です。
もう後には戻れない！
シュミレーションでもカツカツですww

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>>140
ダブルインカムなら何とか、、ですかね！今後昇給がないとキツそうですが、、。

何はともあれ新築生活楽しんでください！

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>140
若いからまだいける！
足りなきゃもっともうければいいだけだ。
転職したら430万が700万になったって人もあるし。

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>>140 匿名さん
後戻り出来ない段階なら２馬力継続は死守しないと。

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>>141、142、143 匿名さん

ありがとうございます！
新生活楽しみです！！

夏から転職活動始めようかなw
しばらくは残業して生活費の足しにww

二馬力は必須ですよね;
アモーレに頼ってます....

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45歳で5500万組んでしまった。。
当然35年。
60になっても確実に払いきらん。。
さてどうしたものか。

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40歳年収750万
借り入れ4400万です。
年100万繰り上げないと60までに終わらないのですが、無謀でしょうか。
春に第一子が生まれるので不安でしょうがないです。

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節約を趣味にしてください。

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夫:480万
妻:250万
借入:3750万
子:4.1

なんとかなると思っていますが、いかがでしょうか？

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私は今54歳で、79歳までで後2500万返済なのですが・・・。あと何年働けるのもわからないのに。

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148
年齢は35です。

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>>148さん
上のお子さんが高校生になるまで
約10年ちょっとありますので、
それまで出来るだけ貯蓄増やし、
公立高校へ2人行ってくれれば
何とかなりますよ！

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>146
私は５３歳で７９歳までのローン残４０００万だよ。
子供３人で上の２人が私立大学、下が高校生。
大手企業勤務なので退職金が結構出る見込みだからこれで完済する予定。
老後は年金で細々と暮らします。

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40歳、32歳、子供5歳、1歳

世帯年収1500

ローン11000

気合いで返済します★

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42歳。妻36歳。結婚遅くてまだ1年半。
子供欲しいけどそちらもまだ。
年収700万円。地方で2600万円の安い建売り。
毎月7万円の支払いだけどオール変動のため、
金利上昇がとても怖いです。

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変動金利はそうそうあがらんよ

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はじめまして。

いい物件があったので購入を検討しています。
まだ借りていないのでスレタイ違いになるかもしれませんが、ローンを借りていらっしゃる先輩方からお知恵を拝借したいです。
東京都内23区の物件で下記詳細になります。

戸建106平米
価格:6300万
諸経費:500万くらい

ローン:4200万
金利固定35年間1.2%ぐらい
頭金:2500万 （親の支援）

収入
年収500万税込
ボーナスなし

貯金
300万

家族
私 30歳
妻 30歳 子育てのため専業主婦
子供2歳 0歳

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

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>>156 匿名さん
やめてください！無理！全力で止めます。
引っ越しや諸経費などで貯金が飛びますよ。

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返信ありがとうございます。
すいません、記述が微妙でしたが、
頭金の中で諸経費を入れております。
また、引っ越しですが、近所（500mぐらい）なので
友達に手伝ってもらって経費を削減しようと思ってます。

それでもやっぱり無謀でしょうか？

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4200万のローンですよね。
まったくもって問題ないです。うちも似たような状況で６年支払っていますが、家計は問題ございません。ローンの支払いも毎月１２万程度ですし、家賃より安いです。

無謀とかいう人はちゃんとお金の計算できないか、浪費家なのかな？

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ありがとうございます。

似た境遇のかたがいらっしゃってよかったです。
励まされました。

でも確かにで多少昇給するにせよ
残額月17万で生活することを考えると不安ですが、
ポジティブに仕事にも精を出していきたいと思います。

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質素な食生活で満足できるならいいんじゃないの？

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マンション価格3600万弱
頭金諸経費込み 100万程度
支払い後残貯金 200万程度
個人年金積立て 60歳から5年間 110万/年受け取り
退職金 転職組なので正直わからないが
そこまで多くは期待できないかと。
車 普通1台 軽自動車1台
夫36歳 年収600万(税込)正社員
妻35歳 年収320万(税込)契約社員
子ども 今夏誕生予定

妻が正社員採用になれば良いけど、なれなかったらヤバめな気がしてます。どうでしょうか？
頑張るしかありませんが！

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>>162 です。
記載漏れありました。
ローン 3600万
35年固定 1.1%です。

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>>159さん
無謀と言ってる人はお金の
計算が出来るから言うんです。
浪費家は収入に見合わない借り入れ
を「実行しちゃった人」です。
夫婦ローン、奥さんの稼ぎを生活費に
計上してる、年収の6倍以上借り入れ、
ボーナス払いありなど。
35年の間に破綻しなくても
予期せぬ数万円の出費とかが
ストレスになる時が来ますよ。

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年収700
お借り入れ4500

まだ実行されておりませんが、既にストレス溜まりまくり。

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23区内の新築マンションを購入しました。
今の家賃をローンに回した方が良い、消費税増税前に、低金利のうちに、
など色々考えた上で購入しましたが、無謀でしたでしょうか？

戸建70平米
価格:5380万
諸経費:200万くらい

ローン:5380万
金利変動0.47%
頭金:0万

収入
私　年収600万税込 （将来的には1000万の上場企業）
妻　年収300万税込

貯金
600万

家族
私 28歳
妻 28歳
子供　なし（一人の予定）

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

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20～30代ならギリギリローンでも
10年くらいはなんとか払えます。
贅沢はできないけど。

子供にお金がかかる10年後になると
ギリギリローンゆえに余裕なし。
当時買った家電はどんどん壊れる、
夏休みにお正月、はたまた冠婚葬祭、
1.2万の出費に溜め息つき、中学の子供は
私立高校かもしれないし
大学も行くかもしれない。
少しずつ傷んだ家を見ながら
ハアまだ25年も払うのかと…

更に10年頑張っても内装外壁は
張り替え塗り替えで大金がかかる。
貯金はないし子供は結婚だ、出産だ
親の介護もあるかもしれない。
でもまだローンは15年ある、
なんで4000万(好きな額入れて！)も
ローン組んだんだろ…

かたやコツコツ自己資金ためてた
友人が、あなたより10年数年遅れて家建てた。
頭金も多めに用意して借入も少なめ。
10年前より標準設備はいいし、
多少だけど将来が読めてるから
計画して貯蓄も残してある。
歳は若くないから20年ローンだな。
頑張れば定年前に繰越返済も可能です。
あなたより早く返しちゃうかもしれない。

これが35年間に起こる現実です。
ギリギリゆえに１つボタン掛け違えたら
破綻まっしぐらですよ。

ちなみに友人たちは前者、私は後者です。
10年で払えず家を手放した、ローンが原因で
離婚したひともいます。
もちろん共稼ぎで払い続けてる人もいます。
奥さん大変そうですけどね。
うちは古くて安いところに住んでましたが
「こういっちゃなんだけど、オマエ借金ないから
羨ましいな」と良く言われてました(笑)
うちは10年以上我慢したけど、結果家を持って
支払い完了時の歳もみんなと変わりません。
すごく余裕ではないけど、大きな不安はないです。
節約する生活感が身についてるので
普通に生活してローン払って貯蓄も出来ます。
奥さんはパートですけど、これもそっくり
そのまま貯蓄になってます。

人それぞれなので買いたいひとは
買えばいいと思うけど、
借りれる額と返せる額はまったく違います。
あと賃貸と返済が同額も危険です。
慌てなくても家はちゃんと買えます。
スレチでごめんなさい。

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>>166さん

私の姉が166さんと同じくらいの
マンション買ってます。
わたしは安い物件なので姉の話しで(笑)

義兄の年収は166さんの合算より
少し多いですが、子供を大学まで行かせて
姉は専業主婦です。
クルマも所有してます。
10年はすでに払い続けてますが、
もう少ししたら売るかもって言ってます。
ローンより管理費、修繕費、駐車場ほか
〇〇費用など払うものが多過ぎだそうで。
購入マンションの場合、どうですか？

出産などで旦那様が1馬力になった時が
大変じゃないでしょうか？
貯蓄を出来るだけ増やして節約生活な
感じがします。

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>>160
お住まいのところは
その位が相場なんですか？
だとしたら節約してがんばるしかないけど
相場より高め物件なら下げた方が
いいですよ。
励ますスレだから励ましたいけど…

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私(28):年収450万
妻(34):年収250万(時短勤務)
息子(1)

新築購入(土地含):3900万
借入金:3400万

家具家電買い揃え後での貯金
私:200万
妻:100万
共通:200万

月々の返済
変動金利35年返済
3年固定:9万/月

その他
ローン無し
車2台(22年製、26年製)

知り合いに相談すると、借りすぎだと言われ、、毎日不安でたまりません…
誰か励まして下さい！！よろしくお願いします。

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なるべく2馬力を維持して
頑張ってください！

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みんな若くていいなぁ

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>>170 げーくさん
一馬力だと7.6倍だから、そう言われたんでしょう。世帯収入を一馬力で出来るまで奥さんに頑張ってもらうしかない。

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カミさんの稼ぎをアテにしたローン
および生活は考えただけでも怖い。
子育て＋仕事＋家事負担で離婚に
ならないよう旦那もドンドン
協力しないとね。

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>170
若い！まだまだ可能性はある。
私は31で年収420万でした。
32で720万になりました。
38くらいで上司に恵まれて翌年70,さらにその翌年80万上がって40くらいで870万に。
本気で人生考えればまだまだなんとかなります。
ポイントは視野を広く持つこと、貪欲にアクティブに、あとは運です。

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>>175さん
私170さんじゃないですが、
31歳で420万で翌年32歳で720万とか
上司に恵まれドンドン昇給とか…
175さんが頑張った結果でしょうが、
視野を広くアクティブに仕事しても
170さんはあなたと同じ会社にいないので
励ましにならないですよ、たぶん。
スミマセンが浮かれてるようにしか
聞こえないです、ほんとスミマセン。

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最近心配になってきました。
自分　43歳　会社員　年収1300万円
妻　41歳　専業
子供3人　（11歳、8際、6際）
ローン残　3600万円　フラット35S　1.01％30年で契約

子供3人とも大学までのエスカレータ式私学に通学、年間3人で450万円

他借り入れ無し

ローンより高い教育費のおかげでほぼ毎月の給料は残りません。

やってしまいました。。。

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>176
いいえ、こういうことも起こりえるという話ですので今不安がって暗くなっても
いい方向にはいかないかもということです。
まぁ、私の場合、32で転職したんですけどね。
同じ会社じゃない方が逆に
可能性もある場合もあります。
（昇給カーブは会社によって違うから位また得た方が懸命な場合もありますが
あと、転職するなら次を決めてからが必須）

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

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今更心配しても仕方がない。
もう少し子供が大きくなった時に、奥様にも働いてもらう余地があればちょっと安心だけど。

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私 40歳 年収1000万
妻 40歳 年収120万
子 11歳（1人確定）
物件6400万
ローン5200万 10年固定（0.5%）
残貯蓄 2000万

これから子供の教育費もかかると思うと不安も一杯です。

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28歳(税込480万 毎年昇給有り)
大手企業　退職金2000万ないくらい

妻:専業主婦(将来は働く予定)
子:2歳が1人(将来はもう1人希望)

借入:3100万(諸経費込み)
変動の0.775%(3大疾病でチャラの保障付き)
引越し費用、家具家電代は別に預金有り。

10年、20年のキャッシュフローではいけてるけど
そんなに甘くないのかな・・・
最近毎日不安になっていますが、
もういってしまったので励ましお願いします。

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