ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

震災前に、世帯年収700、貯金100、頭金なしのローン5200でマンション買いました。
諸費用が200万もかかることを契約後に知り、親から借金しました。
結果、昨今の不動産高騰で売り、ほぼ家賃タダで5年くらい住めました。
ビギナーズラックですが、見切り発車でも何とかなった例として、励みになれば。

>>41
末子にある程度手がかからなくなったら早急に二馬力に移行するしかない
引越しを機に家具家電をまとめて揃えると、特に贅沢したつもりがなくても百万単位でかかるよね…

>>41 匿名さん

今燃料安くなってるからね

>>42
マンションを売って、価格高騰してる時期に買い換えたのですか？

>>42ローンチャラでも登記とかローンの手続きとかエアコンやらカーテン＋諸経費かなりかかったでしょ？マンションなら修繕積立金もがっつり入れたし。マイナス一切なし？

励まし合いながら節約を楽しんで。

楽しむも何も、ない袖は振れないでしょ　笑

やっちまったんだし、途中棄権出来ないからね。我慢し続けてゴールしてくださいな。

と、売りっぱなしが言ってます。

>>42
その手の話は大体マンション業者の作り話。
高騰してるマンションでも再購入しないと住むところがない。

みなさん御存じですよ。

夫 30歳 年収500
妻 30歳 専業主婦
子 12.11.0の三人
貯金 80万
借入 3500万 金利0.7 変動
頑張りまーす！

>53
ネタでしょ？
こんな夫婦のもとに生まれてしまった子供がかわいそう。

>>54
「励ますスレ」ですよ！

頑張るって、収入上げる為に転職するのか？
徹底した節約術をするのか？

返済を頑張るってことですよ。もちろん節約はしますけどね

>>38 匿名さん

うちも子どもがなかなかできないので見切り発車しました。
車は所有してません。購入したマンションが駅徒歩6分で
便利なところなので今後も所有する予定はありません。
子どももできた想定で保育園、学区に関しても考慮して選びました。後悔するかは…5年10年経ってみないとわかりませんね…
何かあっても賃貸、売却できることは大前提で物件探ししたので、
いろいろ試算してここまでなら頑張れる！と決断ました。

しかしながら親や周りからは少し心配されてます…。
（その心配がドキドキします〜汗）

>>54 匿名さん

えっ？問題ある？
私独身だけど、年収とローンは同じ感じでさらにアラフォー。
きつきつだけどなんとか生活できてますよ。

夫婦＋子供3人の生活費とひとりの生活費の違いがわかんないとかウケる

>>61
別にウケなくてもええよ

>53さん

私も、子供3人(10 8 1)
32才で(私500　妻100)で、3500逝きました。
諸経費や頭金、家具家電で、０です。
頑張って逝きましょう！！

>>64 匿名さん

諸経費、家具家電込みで3500ですか？
子供は一人ですが、似た状況なので気になります。

>>65 匿名さん

そうです！！
無謀かもしれません…
大変かもしれません…
妻とたくさん話し合って、決めました！！
頑張っていこうと！！
大変の数だけ幸せもある！！
頑張っていきましょう！！

>>66 匿名さん

まだまだ若いから昇給もあるでしょうし、いざとなれば奥さんが正社員で働くという選択肢もあるし、きっとなんとかなりますよ。
お互い頑張りましょう。

>>68
貯金0って！まあ若いしこれから頑張れ

マイホーム持つと頑張れるよね。

俺なんか年収450で借入3700万だぜ！月々10万ちょい返済。子供三人いるけど余裕なんですよー

>>68 匿名さん

奥さん、保育園に入れてる割には、収入が少ないと思う。あまり周りに仕事がない地域なのかな。

幸せ学によると貧乏子沢山の方が、金持ち子供一人もしくはＤＩＮＫＳよりも幸福度が高いようですね。
ギリギリでも大丈夫。幸せに生きたもん勝ちですよ

>>68さん
71ですが、そんなに気張らなくても余裕ですよ。今を楽しむのが一番です。

>>74 匿名さん

つまり、奥さんの収入増やそうと思えば増やせる環境なので、大丈夫じゃないですか。子供がずっと健康とも限らないので、実家でお仕事するのも甘えがきいて、いいと思います。
返済がんばれー！

私32歳:年収700万
妻32歳:年収550万
子なし(今後3年以内に1人希望)

東京多摩地区で注文住宅建築予定

土地建物で5600万
自己資金1400万
借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
土地1800万(10年固定0.57)
建物2400万(10年固定0.52)

住宅ローン控除が効く10年間は妻は仕事を辞めずに繰上返済資金を貯める。
11年目以降に土地の残債務を一括返済(あくまでも希望ですがそんなに貯めれるのかわかりません)。

子供がいないうちは問題ないと思うのですが子供が出来て妻が1年で復帰し収入が7割程度になった上で保育園代もかかかることを想定すると厳しい？
妻は頑張るとは言ってくれてますが正直あと10年も正社員で働く気力がないかも…

ちなみに残りの貯金は100万弱です(T_T)大丈夫かな〜

>>77
このスレ読み返してみて！もっとやばい人いてるよ。その人たちから見たら、喧嘩売ってる感じですね

年収500万 一馬力 33歳
妻33歳 子0歳
借入3,500万！
諸費用と頭金で550万使ったら、引越し代や家具代抜くと残り貯金200万に...
月々10万と管理費修繕費2万と固定資産税年間15万で、死ぬかも！
でも、やるっきゃない！

>>80
そんだけ借りてたら源泉税還付に住民税もなくなるでしょ！しぬことはないですな

>>80 　今から16年前、当時、私３４歳、ほぼ一馬力　妻パート　子供なし
　　　　　年収550万　借入3680万　月々12万。戸建て
　　　　　10年後に金利が上がるものだったので。現在月々15万。
　　　　　三年前、訳あって借り換え失敗・・。
　　　　　現在　50歳年収750万　収入増えず
　　　　　残債1800万　残り期間14年
　　　　　４行で借り換え本審査ＯＫ。どれにするか迷い中。
　　　　　まだ生きられそう。結局子供はつくれなかった（つくらなかった）

　　　　　>>80　今や金利が安い時代で羨ましい。先は長いが頑張ってください。

年収も上がるでしょ。

＞77
＞借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
＞土地1800万(10年固定0.57)

土地の価値が低い割に借りすぎですね！なぜ土地代の2倍以上も借りるのかな？

>>84
土地の価格は自己資金1400万+ローン1800万の合計3200万では？
住みたい場所に住みたい家を建てる、それが注文住宅の醍醐味ですよ。

31歳年収500で嫁子供3です。
この度4000万の家を振るローンしました。これより無謀な方はいないだろうなぁ。

もう少し考えたほうが。大変ですよ。

>>87さん
もう契約しちゃいました。ただいま審査中です。

>>88 匿名さん

フラットですかね？
銀行なら返済比率的に審査通ると思えないんですけど、結果ぜひ教えてください。

ギリギリというより、もはや無理でしょ
審査落ちた方が幸せだよ

>>89
はい！フラット３５Sです。審査金利が一番低いところにしました。返済比率はクリアしています。また報告します。

>>90
審査落ちる方法ってありますか？カードローンするとか、キャッシングしたりすれば落ちますかね？

嫁にも早急に働いてもらって日々節約しつつ子供に教育費は極力かけない
というスタンスならなんとかなるさ。
かなり厳しいけどがんばれ。

>>91 匿名さん

31歳とお若いのに年収500万貰えてるなら将来的に年収増えるだろうし、子供の手が少し離れたら奥さん働けばいい。厳しいけど家族で頑張ればなんとかなりそう。
日本人の気質で払えなくなったらどうするのばっかり気にしがちですけど、あ～やっぱりもう少しいい家にすればよかったって毎日思うほうが人生後悔しますし、仕事へのモチベーションも変わる。
頑張って！

>>93さん、94さん
励ましのお言葉ありがとうございます。嫁も働く予定です。仕事頑張って人生楽しみます。感謝です。

基礎控除も配偶者控除も見直しみたいだから、103万の壁に拘らずに働いた方がいいよ。

20台後半、ペアで5100万くみました。
合算年収は900万ちょいですが、妻が育休中はきつきつになりそう。フラット35Sで団信は加入せず、民間保険に加入します。返済がんばります。

>>97 匿名さん
普通、民間生保とは別に団信に入りますけど。

>>98 匿名さん

若い場合（たしか33歳位まで）は団信より、民間の収入保証保険のほうが得なのは割と常識だよ。

銀行の住宅ローンの場合、OPで８大疾病やら色々有るところも有るが、団信は条件でしょ。
フラットは団信任意みたいだけど、担保取ったら関係ないのか。

>99
団信と収入保険を比較するのがチョイとズレている。

夫 40歳 年収800
妻 38歳 専業主婦
子 3.0の2人
貯金 700
借入 3000万 金利0.7 変動
老後が不安。。

１０２さん、ローンは行けるでしょ。
後は、退職金見込と自助部分（預金、貯蓄性保険etc)次第。また教育費で特に２番目の対策必要でしょ！？
定年迄20年位は時間が有るので対策実行を。

>>101 匿名さん

フラットでは常識。
ちょっとはググれば？

>>102 名無しさん
賃貸、持家にしろ住処の費用の件、養育費の件、老後資金の件、この3本は並列処理が必要な各世帯の命題（迷題）

旦那 820万
妻 専業主婦
子 0.2
住宅 5100万
ローン 4800万
残り4500万
貯金 700万

この状況で落ち目の会社から年収600万かリストラの話がきてる。
売るしかないのか。

上のだけど
旦那41歳
嫁29歳
書き忘れ

↑
節約生活して、奥さんにもパートで働いて貰えば、暮らせると思います。

ありがとう。地域柄、待機児童が多くて激戦。
年収から保育料が高く、扶養範囲でフルで働いても手元に毎月1万残るぐらい。
かといって妻に特別な能力があるわけではない、一般人。正社員は不可能に近い。250万ぐらいパートでは稼げないだろうし、子供が留守番できるまではきつい。妻は夜勤か大型連休の短期で働くのを考えてる。

52歳ローン残４２００万円。
現在年収1200万、55歳で子会社に転籍で年収激減。
転籍時にもらえる退職金が4000万と勝手に見込んでいたが、どうも3000万あれば御の字らしいと最近知った。
転籍後は収入は激減だけど、退職金でローン完済して60歳でリタイア考えていたけど見込み外れ。
中学生と高校生の子供もいるので、老後のことも考えると65歳まで頑張って働かないといけないなあ。

本審査を複数(2〜3)出すのは問題ないのでしょうか

>>111 匿名さん
私は年収500万
借り入れ3200万
ネット
信託
フラット
3つ出して3つともオッケー貰いましたよ。

38歳公務員 年収580万円
子供2人
フラット35で、4400万円 頭金無しのフルローン
今の住宅ローンより、3万円位支払が増えるかな？

頑張ろう✨

夫 37歳1馬力850万
妻 専業主婦
子 0歳(後2人希望)
新築 5500万
借入 4700万
貯金残高 300万(ここから家具購入予定)
35年ローン
団信込み月々15万円の支払い…
この年齢で無謀だったかな？
会社が倒産したら終わり*\(^o^)/*

夫(24)年収340万(毎年昇級有)
妻(26)年収250万(現在育休中)
子2人(3.0)

借入2480万(夫のみのローン)
残高貯金330万ぐらい(100万ほど減るかと…)
35年ローン 月々7万弱
不安いっぱいですが共働きで頑張りたいです。

38歳独身 年収750万
借入2900万
月々管理費等含め住宅費12万
貯蓄 200万

毎月赤字。。
借りすぎたかも。

夫600
妻100

物件6千万 頭金 3千万円 ローン3千万
諸費用199万円 家具等200万円

月額8万+管理費


いかかでしょう？

>>110
その3000万を運用すれば？
賃貸目的の駅近2LDKとか現金で購入して15万くらいで貸せるとこはありそう。
手元に10万くらい残るんではないかい？

年収夫婦合わせて総支給550万で中古一戸建て諸費用込み3150万でボーナス5万、月々8万5千くらいの支払いは無謀ですか？ちなみに働き先は大手ではありません。子供が7歳と5歳の2人で車のローンはありません！

年収1200万円。
ローン2500万円。
苦しくて仕方がない。

>>119
残貯金額によるが、あまりないなら、かなりキツそう

>>120
生活スタイルを見直すべき

27歳年収550 嫁専業子0歳
35年ローン3500　戸建
まーやるしか

自分 28歳(年収470万)
妻　 30歳(専業主婦 将来パート予定)
子供 2歳(将来もう１人希望)
借入 3100万(変動 0.775)

車無し(余程の不便な事がない限り持たない予定)
三大財閥の企業で10年後の40歳間近の
平均年収は700万前半だとか。

節約生活だけどなんとかなるんじゃ、、、
年収上がるまで耐えろ、、、！と言い聞かせて生活中。

HMの掲示板やローンの質問などをした時は
無謀すぎるとボロクソに言われてメンタルやられたけど、
ここを見つけたら似た方もいて落ち着きます。

お隣の家庭事情とか分からないけど、
皆さんどんなもんなのか気になります、、、。

頑張ります！！

夫41歳年収580万
妻31歳専業主婦（将来パート予定
子4.2.0歳の3人
車1台

借入3000万
他ローンなし
夫 退職金なし

教育費はなんとしても貯める
老後が心配なので、個人年金に入るつもり

震える‥

頑張るしかない

みなさん首都圏じゃないですよね？
そこ重要

>>125 匿名さん
124です
都内ではないけど
首都圏です。

>>125 匿名さん

神奈川です。

>>124 匿名さん
お宝時代と違い低金利時代の個人年金って美味しくないのよね。所得住民税から控除を受けられるから定期預金よりはマシですが。

手堅く預貯金するならネット系bkで金利0.2%がmax、韓国系なら0.3%の定期とかあるようですけどね。
低金利時代だから福利には期待出来ない、、

夫40歳 600万
妻38歳 250万（時短。フルなら350万）
子2歳 （近々もう一人ほしい）
借入4480万（30年固定）
貯金350万
子供を授かるまで時間がかかったので、遅いスタートとなりました。
償還表見てフーッと気が遠くなる思いです。
何度もシミュレーションしたのですが、やはり無謀でしょうか、、、

難しいですね
家か子供か二者択一なら可能かも

ここはローン通った人のスレ。

自由闊達に議論していいですよ、うるさく言わないこと

無謀ローンスレで聞けや。ここはローン支払中で支払が辛いスレ。

>>130
遅いスタートにしては貯金が少なすぎ

途中で辞めればいいじゃん

業者に騙される自分が悪い

>130
もう1人は諦めて。
子供は余裕のある夫婦が持つものという時代です。

>>130 匿名さん

>>130 匿名さん
厳しいのではないでしょうか。
私な38歳独身、年収700万で、2900の30年ローンでかなりきついです。
ただ、ローン控除なしの物件、かつ、管理費など含むと月の支払いが12万になるという状況ですが。

みなさんここはハゲ増すスレですからね。

自分 32歳(年収450万)
妻　 28歳(年収250万)
時短勤務明けは400万
子供 2歳

新築マンション
物件価格　4300万
貯金700万
借入 4000万
(35年固定　みずほ銀行1.15 本審査OK出ました)
車無し
退職金　
自分　800万
妻　1200万

3月実行です。
もう後には戻れない！
シュミレーションでもカツカツですww

>>140
ダブルインカムなら何とか、、ですかね！今後昇給がないとキツそうですが、、。

何はともあれ新築生活楽しんでください！