ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

27歳年収550 嫁専業子0歳
35年ローン3500　戸建
まーやるしか

自分 28歳(年収470万)
妻　 30歳(専業主婦 将来パート予定)
子供 2歳(将来もう１人希望)
借入 3100万(変動 0.775)

車無し(余程の不便な事がない限り持たない予定)
三大財閥の企業で10年後の40歳間近の
平均年収は700万前半だとか。

節約生活だけどなんとかなるんじゃ、、、
年収上がるまで耐えろ、、、！と言い聞かせて生活中。

HMの掲示板やローンの質問などをした時は
無謀すぎるとボロクソに言われてメンタルやられたけど、
ここを見つけたら似た方もいて落ち着きます。

お隣の家庭事情とか分からないけど、
皆さんどんなもんなのか気になります、、、。

頑張ります！！

夫41歳年収580万
妻31歳専業主婦（将来パート予定
子4.2.0歳の3人
車1台

借入3000万
他ローンなし
夫 退職金なし

教育費はなんとしても貯める
老後が心配なので、個人年金に入るつもり

震える‥

頑張るしかない

みなさん首都圏じゃないですよね？
そこ重要

>>125 匿名さん
124です
都内ではないけど
首都圏です。

>>125 匿名さん

神奈川です。

>>124 匿名さん
お宝時代と違い低金利時代の個人年金って美味しくないのよね。所得住民税から控除を受けられるから定期預金よりはマシですが。

手堅く預貯金するならネット系bkで金利0.2%がmax、韓国系なら0.3%の定期とかあるようですけどね。
低金利時代だから福利には期待出来ない、、

夫40歳 600万
妻38歳 250万（時短。フルなら350万）
子2歳 （近々もう一人ほしい）
借入4480万（30年固定）
貯金350万
子供を授かるまで時間がかかったので、遅いスタートとなりました。
償還表見てフーッと気が遠くなる思いです。
何度もシミュレーションしたのですが、やはり無謀でしょうか、、、

難しいですね
家か子供か二者択一なら可能かも

ここはローン通った人のスレ。

自由闊達に議論していいですよ、うるさく言わないこと

無謀ローンスレで聞けや。ここはローン支払中で支払が辛いスレ。

>>130
遅いスタートにしては貯金が少なすぎ

途中で辞めればいいじゃん

業者に騙される自分が悪い

>130
もう1人は諦めて。
子供は余裕のある夫婦が持つものという時代です。

>>130 匿名さん

>>130 匿名さん
厳しいのではないでしょうか。
私な38歳独身、年収700万で、2900の30年ローンでかなりきついです。
ただ、ローン控除なしの物件、かつ、管理費など含むと月の支払いが12万になるという状況ですが。

みなさんここはハゲ増すスレですからね。

自分 32歳(年収450万)
妻　 28歳(年収250万)
時短勤務明けは400万
子供 2歳

新築マンション
物件価格　4300万
貯金700万
借入 4000万
(35年固定　みずほ銀行1.15 本審査OK出ました)
車無し
退職金　
自分　800万
妻　1200万

3月実行です。
もう後には戻れない！
シュミレーションでもカツカツですww

>>140
ダブルインカムなら何とか、、ですかね！今後昇給がないとキツそうですが、、。

何はともあれ新築生活楽しんでください！

>140
若いからまだいける！
足りなきゃもっともうければいいだけだ。
転職したら430万が700万になったって人もあるし。

>>140 匿名さん
後戻り出来ない段階なら２馬力継続は死守しないと。

>>141、142、143 匿名さん

ありがとうございます！
新生活楽しみです！！

夏から転職活動始めようかなw
しばらくは残業して生活費の足しにww

二馬力は必須ですよね;
アモーレに頼ってます....

45歳で5500万組んでしまった。。
当然35年。
60になっても確実に払いきらん。。
さてどうしたものか。

40歳年収750万
借り入れ4400万です。
年100万繰り上げないと60までに終わらないのですが、無謀でしょうか。
春に第一子が生まれるので不安でしょうがないです。

節約を趣味にしてください。

夫:480万
妻:250万
借入:3750万
子:4.1

なんとかなると思っていますが、いかがでしょうか？

私は今54歳で、79歳までで後2500万返済なのですが・・・。あと何年働けるのもわからないのに。

148
年齢は35です。

>>148さん
上のお子さんが高校生になるまで
約10年ちょっとありますので、
それまで出来るだけ貯蓄増やし、
公立高校へ2人行ってくれれば
何とかなりますよ！

>146
私は５３歳で７９歳までのローン残４０００万だよ。
子供３人で上の２人が私立大学、下が高校生。
大手企業勤務なので退職金が結構出る見込みだからこれで完済する予定。
老後は年金で細々と暮らします。

40歳、32歳、子供5歳、1歳

世帯年収1500

ローン11000

気合いで返済します★

42歳。妻36歳。結婚遅くてまだ1年半。
子供欲しいけどそちらもまだ。
年収700万円。地方で2600万円の安い建売り。
毎月7万円の支払いだけどオール変動のため、
金利上昇がとても怖いです。

変動金利はそうそうあがらんよ

はじめまして。

いい物件があったので購入を検討しています。
まだ借りていないのでスレタイ違いになるかもしれませんが、ローンを借りていらっしゃる先輩方からお知恵を拝借したいです。
東京都内23区の物件で下記詳細になります。

戸建106平米
価格:6300万
諸経費:500万くらい

ローン:4200万
金利固定35年間1.2%ぐらい
頭金:2500万 （親の支援）

収入
年収500万税込
ボーナスなし

貯金
300万

家族
私 30歳
妻 30歳 子育てのため専業主婦
子供2歳 0歳

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

>>156 匿名さん
やめてください！無理！全力で止めます。
引っ越しや諸経費などで貯金が飛びますよ。

返信ありがとうございます。
すいません、記述が微妙でしたが、
頭金の中で諸経費を入れております。
また、引っ越しですが、近所（500mぐらい）なので
友達に手伝ってもらって経費を削減しようと思ってます。

それでもやっぱり無謀でしょうか？

4200万のローンですよね。
まったくもって問題ないです。うちも似たような状況で６年支払っていますが、家計は問題ございません。ローンの支払いも毎月１２万程度ですし、家賃より安いです。

無謀とかいう人はちゃんとお金の計算できないか、浪費家なのかな？

ありがとうございます。

似た境遇のかたがいらっしゃってよかったです。
励まされました。

でも確かにで多少昇給するにせよ
残額月17万で生活することを考えると不安ですが、
ポジティブに仕事にも精を出していきたいと思います。

質素な食生活で満足できるならいいんじゃないの？

マンション価格3600万弱
頭金諸経費込み 100万程度
支払い後残貯金 200万程度
個人年金積立て 60歳から5年間 110万/年受け取り
退職金 転職組なので正直わからないが
そこまで多くは期待できないかと。
車 普通1台 軽自動車1台
夫36歳 年収600万(税込)正社員
妻35歳 年収320万(税込)契約社員
子ども 今夏誕生予定

妻が正社員採用になれば良いけど、なれなかったらヤバめな気がしてます。どうでしょうか？
頑張るしかありませんが！

>>162 です。
記載漏れありました。
ローン 3600万
35年固定 1.1%です。

>>159さん
無謀と言ってる人はお金の
計算が出来るから言うんです。
浪費家は収入に見合わない借り入れ
を「実行しちゃった人」です。
夫婦ローン、奥さんの稼ぎを生活費に
計上してる、年収の6倍以上借り入れ、
ボーナス払いありなど。
35年の間に破綻しなくても
予期せぬ数万円の出費とかが
ストレスになる時が来ますよ。

年収700
お借り入れ4500

まだ実行されておりませんが、既にストレス溜まりまくり。

23区内の新築マンションを購入しました。
今の家賃をローンに回した方が良い、消費税増税前に、低金利のうちに、
など色々考えた上で購入しましたが、無謀でしたでしょうか？

戸建70平米
価格:5380万
諸経費:200万くらい

ローン:5380万
金利変動0.47%
頭金:0万

収入
私　年収600万税込 （将来的には1000万の上場企業）
妻　年収300万税込

貯金
600万

家族
私 28歳
妻 28歳
子供　なし（一人の予定）

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

20～30代ならギリギリローンでも
10年くらいはなんとか払えます。
贅沢はできないけど。

子供にお金がかかる10年後になると
ギリギリローンゆえに余裕なし。
当時買った家電はどんどん壊れる、
夏休みにお正月、はたまた冠婚葬祭、
1.2万の出費に溜め息つき、中学の子供は
私立高校かもしれないし
大学も行くかもしれない。
少しずつ傷んだ家を見ながら
ハアまだ25年も払うのかと…

更に10年頑張っても内装外壁は
張り替え塗り替えで大金がかかる。
貯金はないし子供は結婚だ、出産だ
親の介護もあるかもしれない。
でもまだローンは15年ある、
なんで4000万(好きな額入れて！)も
ローン組んだんだろ…

かたやコツコツ自己資金ためてた
友人が、あなたより10年数年遅れて家建てた。
頭金も多めに用意して借入も少なめ。
10年前より標準設備はいいし、
多少だけど将来が読めてるから
計画して貯蓄も残してある。
歳は若くないから20年ローンだな。
頑張れば定年前に繰越返済も可能です。
あなたより早く返しちゃうかもしれない。

これが35年間に起こる現実です。
ギリギリゆえに１つボタン掛け違えたら
破綻まっしぐらですよ。

ちなみに友人たちは前者、私は後者です。
10年で払えず家を手放した、ローンが原因で
離婚したひともいます。
もちろん共稼ぎで払い続けてる人もいます。
奥さん大変そうですけどね。
うちは古くて安いところに住んでましたが
「こういっちゃなんだけど、オマエ借金ないから
羨ましいな」と良く言われてました(笑)
うちは10年以上我慢したけど、結果家を持って
支払い完了時の歳もみんなと変わりません。
すごく余裕ではないけど、大きな不安はないです。
節約する生活感が身についてるので
普通に生活してローン払って貯蓄も出来ます。
奥さんはパートですけど、これもそっくり
そのまま貯蓄になってます。

人それぞれなので買いたいひとは
買えばいいと思うけど、
借りれる額と返せる額はまったく違います。
あと賃貸と返済が同額も危険です。
慌てなくても家はちゃんと買えます。
スレチでごめんなさい。

>>166さん

私の姉が166さんと同じくらいの
マンション買ってます。
わたしは安い物件なので姉の話しで(笑)

義兄の年収は166さんの合算より
少し多いですが、子供を大学まで行かせて
姉は専業主婦です。
クルマも所有してます。
10年はすでに払い続けてますが、
もう少ししたら売るかもって言ってます。
ローンより管理費、修繕費、駐車場ほか
〇〇費用など払うものが多過ぎだそうで。
購入マンションの場合、どうですか？

出産などで旦那様が1馬力になった時が
大変じゃないでしょうか？
貯蓄を出来るだけ増やして節約生活な
感じがします。

>>160
お住まいのところは
その位が相場なんですか？
だとしたら節約してがんばるしかないけど
相場より高め物件なら下げた方が
いいですよ。
励ますスレだから励ましたいけど…

私(28):年収450万
妻(34):年収250万(時短勤務)
息子(1)

新築購入(土地含):3900万
借入金:3400万

家具家電買い揃え後での貯金
私:200万
妻:100万
共通:200万

月々の返済
変動金利35年返済
3年固定:9万/月

その他
ローン無し
車2台(22年製、26年製)

知り合いに相談すると、借りすぎだと言われ、、毎日不安でたまりません…
誰か励まして下さい！！よろしくお願いします。

なるべく2馬力を維持して
頑張ってください！

みんな若くていいなぁ

>>170 げーくさん
一馬力だと7.6倍だから、そう言われたんでしょう。世帯収入を一馬力で出来るまで奥さんに頑張ってもらうしかない。

カミさんの稼ぎをアテにしたローン
および生活は考えただけでも怖い。
子育て＋仕事＋家事負担で離婚に
ならないよう旦那もドンドン
協力しないとね。

>170
若い！まだまだ可能性はある。
私は31で年収420万でした。
32で720万になりました。
38くらいで上司に恵まれて翌年70,さらにその翌年80万上がって40くらいで870万に。
本気で人生考えればまだまだなんとかなります。
ポイントは視野を広く持つこと、貪欲にアクティブに、あとは運です。

>>175さん
私170さんじゃないですが、
31歳で420万で翌年32歳で720万とか
上司に恵まれドンドン昇給とか…
175さんが頑張った結果でしょうが、
視野を広くアクティブに仕事しても
170さんはあなたと同じ会社にいないので
励ましにならないですよ、たぶん。
スミマセンが浮かれてるようにしか
聞こえないです、ほんとスミマセン。

最近心配になってきました。
自分　43歳　会社員　年収1300万円
妻　41歳　専業
子供3人　（11歳、8際、6際）
ローン残　3600万円　フラット35S　1.01％30年で契約

子供3人とも大学までのエスカレータ式私学に通学、年間3人で450万円

他借り入れ無し

ローンより高い教育費のおかげでほぼ毎月の給料は残りません。

やってしまいました。。。

>176
いいえ、こういうことも起こりえるという話ですので今不安がって暗くなっても
いい方向にはいかないかもということです。
まぁ、私の場合、32で転職したんですけどね。
同じ会社じゃない方が逆に
可能性もある場合もあります。
（昇給カーブは会社によって違うから位また得た方が懸命な場合もありますが
あと、転職するなら次を決めてからが必須）

>177
今更心配しても仕方がない。
もう少し子供が大きくなった時に、奥様にも働いてもらう余地があればちょっと安心だけど。

私 40歳 年収1000万
妻 40歳 年収120万
子 11歳（1人確定）
物件6400万
ローン5200万 10年固定（0.5%）
残貯蓄 2000万

これから子供の教育費もかかると思うと不安も一杯です。

28歳(税込480万 毎年昇給有り)
大手企業　退職金2000万ないくらい

妻:専業主婦(将来は働く予定)
子:2歳が1人(将来はもう1人希望)

借入:3100万(諸経費込み)
変動の0.775%(3大疾病でチャラの保障付き)
引越し費用、家具家電代は別に預金有り。

10年、20年のキャッシュフローではいけてるけど
そんなに甘くないのかな・・・
最近毎日不安になっていますが、
もういってしまったので励ましお願いします。

>>180
子供一人だからなんとかなる！

>>181
まだ若いし、大手企業ならしっかり仕事してれば大丈夫！

>>182
あなたはもしや175？
そのお気楽な励まし方ww

何でもかんでも俺にするな！
世の中そういう意見が多いことを理解しろ！

>>180さま
同じ状況の知り合いがおりますが、
子供は大学に行かせ、奥さんは専業で
割と余裕な生活送ってます。
7年後に大学、20年後に定年ですが
貯蓄もあるし、退職金もあるでしょうから
心配されなくても大丈夫だと思いますよ。

>>181さま
借入はギリギリですが、現在1馬力で
生活できてるなら奥様が仕事に行けば
その分を貯蓄にまわせます。
お子さんもあと10年は極端にお金が
かからないのでそれまでに頑張って
貯蓄ですね。

>>183
だってここは励ますスレだから！
スレタイを理解しろ！w

>>183
じゃあ、君が励まし方の手本を見せてみろw

励ましかたにいちゃもんつける場違いな人がいるんだね、おもしろい。
確かに手本を見せてほしいものだ。

>>185 匿名さん

180です。
レス頂きありがとうございます。元々、老後資金とか色々考えたら物件価格は5000万半ばくらいまでの予算だと思っていたので心配になってました。似たような実例もあるとの事で大分励まされました。

＞180
年収もあり、残貯蓄もそれだけあるなら余裕でしょう・・・

>185 匿名さん
181の者です。
レスありがとうございます。

とりあえず10年で1000万近くは貯蓄出来る計算です。
世の中不景気と言いますが周りは家買ってる人ばかりですしなんだかんだでお金持ってる人多いなーと実感してます。

頑張って節約しながら生活していきたいと思います。

>>187
>>188
185で励ましてますが？

大丈夫でしょ！という人が
悩んてで「いやいや無理だよ」って
人が悩まず無謀なローン組んじゃう。

大人の自己責任。

ローン組めたのならそこまで無謀じゃない。
銀行もバカじゃないから。

>>191 匿名さん

1000万貯めながら運用しましょうね。
今どきは住宅ローン金利低いですから、
3%程度でも10年運用したらソコソコ増えますしね。

38歳 会社員 一馬力
年収580万円
子供が、二人 小学生と幼稚園児
住宅ローン4900万円 35年 フルローン
マンションからの住み替え

ボーナス払い併用して、今の住宅ローンと支払いは変わらない。

>>197 匿名さん
今3%の運用とは？リスク高いだろからこそこそ減るのでは。

夫31歳会社員 年収530万税込
妻30歳パート年収50万
子供が一人（来年幼稚園入園）
3130万のローンで35年変動金利ボーナス払いなし。
車のローンなし
貯金300万
学資保険18歳で200万受け取り

頑張るしかない。
でも子供はもう一人諦めなきゃダメかな…

>>200 匿名さん
FPです。
どうして変動金利にしたのでしょうか？
この低金利時代、固定にすべきです。
ローンを組まれたのは何時頃ですか？
金融機関はどうして固定を選択するように案内しなかったのでしょうか？それとも、変動金利でないとローンが難しかったのでしょうか？
固定でも金融機関によって、ローン金利が全然違います。最近組まれたのでなければ、組み替えも考えた方がいいでしょう。
今の日銀政策を考えたら、急激に金利上昇リスクがあります。

金利は固定から上がるから上がり具合をみてタイプを代えればいい。また、日銀は急激には上げられないよ。

200です。
去年ローンを組みました。
妻は固定がいいんじゃないかと話していましたが、FPの方に相談したら変動金利で借り、固定金利が上がりそうになったら、固定に変えればいいと勧められ、私もそう思い変動金利にしました。
銀行にも特に固定は勧められませんでした。
来年、子供を幼稚園に預けてからはもっと妻も働く事になっています。

>>204 匿名さん
私もギリギリのローンをこれから組む予定の者です。固定にしたいの山々でもやはり返済総額を見ると変動に魅力を感じるのではないでしょうか？我が家もローンを組めば妻にも働いて貰わねばならない状況。204さん色々と我慢する事が多々あると思いますが頑張りましょうね！私もですが…汗

銀行は金利上昇局面でリスクを負う固定は余り進めません。

>>205 匿名さん

変動で返済総額は出ませんよ。

>>207
今の金利で35年払いの
シュミレーションしたんじゃない？

>>208 匿名さん

変動金利を固定化して計算してもね、、、

>>205 匿名さん
お互い頑張りましょう！

夫:30歳 年収400万
退職金1,000万は確定。+αは出世次第。
妻:30歳 年収300万(正社員、フルタイム)
退職金は確定拠出年金で、総額は不明。
子供:1人(1歳で保育園。2人目は作る。できたら3人目もほしいんだけど…)

物件価格:マンション 4,360万円
ローン:ペアローン合計3,960万円(変動0.625%)
月々8万、ボーナス払いは8万と別に18万×2回
頭金:400万円(親に出してもらった)
諸費用:サービス
管理費1.5万、修繕費0.8万
普通車1台保有(新車、駐車場不要)
引越済、家具も今すぐ必要なものはない

貯金:夫は現金250万、保険や社債・投信等の金融資産800万。
妻は現金ほとんどなしで個人年金700万分掛けている。

妻は子育てとフルタイム勤務でストレスMAX、仕事辞めたいが口癖。
だけど育休中のローン返済、ローン控除が無駄になる、保育料も気になるところ。
夫婦喧嘩は絶えないが、のらりくらりやっている。
夫は趣味が節約、貯金。
転職3回目でずっと年収400万弱だったが寮や実家だったこともあり1千万円貯めたので、変動+ボーナス払いのくせに楽観的。
返済がはじまったばかりでフワフワした気持ちなので、スレタイには反しますが、ガツンと言っていただけたら嬉しいです。

>>211 匿名さん
感覚的に子供さん増やすと奥様も育休に入ったりと将来の教育費など考えるとかなり厳しいんではないかと思います。2人でもかなり厳しいと思うので3人というのは無謀に近いように感じます。余程、節約して我慢していかないと厳しいのではないかと思います。勿論、旦那様の年収がどんどん増えていけば話は別ですが。

>>212
レスありがとうございます。
やっぱり３人目は難しいと思いますよね。
昇給・昇級はある程度見込めそうですが、それをあてにはできないですし。

なんかスゲーな
30歳で退職金1000万が確定するんだ、転職3回もしてるのに？

キャリアで渡りなら年収も含めもっと貰えるが、文面からするにそんなわけもないよな

年間200～300万も積み立ててくれるバカな設定は止めてね

>>214
レスありがとうございます。

退職金は定年時の金額で、３０年で１０００万です。
当然途中で辞めたり会社が潰れたら少なくなりますが。

転職は、いろいろあったとはいえ多いですよね。
ローンが通ったのが奇跡です。

私 40歳 年収600万
妻 40歳 年収150万
子 2歳
ローン4000万 変動金利
貯蓄 200万
退職金 見込めない

繰り上げ返済頑張って65歳までに完済させます！

わかりました！次の方どうぞ

旦那 27歳 公務員 年収584万
妻 30歳 年収200万稼ぎあり
子供3人(4.2.0歳)
車有り 実家から援助多少有り
現在家賃10万＋車駐車場など3万

中古マンション4980万 頭金80万で4900万
35年ローン

不動産屋からローン審査通るといわれ契約前の段階でいますが購入辞めた方が良いでしょうか？
私的には絶対ローン通らないと思っていたので初めから無謀だと思っていたのですが、、、
旦那の年齢と公務員ということでいけると言われました。
皆様の経験上教えてくださいませm(__)m
ちなみに月17万ほどの支払いになりそうですが、最悪私の月の稼ぎでいける気はしています…でも辞めた方が良いのでしょうか…(°_°)

>>218

ここは既にローンを組んだ人のスレですが、こういう相談する他のスレが荒れているので、静かなこのスレでよかったかもしれません。

で、本題の回答です。
公務員という属性を考慮すると、ローン審査は通るかもしれません。
が、ちょっと無謀だと思います。

マンションの場合、毎月の返済に加えて、管理費、修繕積立金、駐車場代がかかります。
それ以外にも毎年固定資産税、都市計画税がかかります。
また、子供にかかるお金もこれから増えていくのではないでしょうか？
もう少し価格の低い物件を探すことをお勧めします。

もし、「それでもこのマンションが欲しい！何とかなるだろ！！」で購入された場合は、再度ここに書き込んで励ましてもらってください。

>>218 匿名さん
世帯収入手取で900以上に成るまで凌げるならGoですが、、ローン契約したら辞められないので5人家族の経費を長期計算してみては？

>>219 匿名さん

>>219 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
書き込むところを間違い申し訳ないです。お優しい方で…レス感謝致します。
実家から徒歩3分で一階マンション間取4LDKでこれ以上ないほど申し分ない良い物件でm(__)m両親も孫の近く&老後の心配もなくなり、私も地元にいれる為大喜びだったのですが…
いかんせん値段がで(~_~;)
色々もう少し家族で話し合い決めます。ありがとうございます！