シティテラス西荻窪ってどうですか？ Part2

結構されてるよ。西荻駅の南側と西荻北あたりは開発が進んでる。
古い家の立ち退きがおわったら結構変わると期待してるけど。
とにかく美容院ばかりしかないこの状況をやめてもらいたい。

再開発は無いよ。ゲーセンがドラッグストアに、不二家がすき家に変わったぐらいでしょ。アトレができたこと？
南口は手をつけられないだろうし、北口もカラオケ館周辺のビルは建て替えるなんて無理でしょ。

道路拡幅工事と同時に新定義市街化領域がすごくないでしょうか？これから始まるって感じだと思います。

売れないねえ。
場所と値段が、すべてだね。

売れ残ってるのってあと数戸でしょ。半分もうれたら利益がでるこの会社の値付けであればもう消化試合もいいところ

そうなんですか。
住友不動産は値下げしないという話は聞きますし、
焦らず販売していく形になっていく、という事なんでしょうね。
あと5戸で完売になるみたいですし…。
なんだかんだでマンションとしてはいいですので。

>>206
ここより大田黒のほうがいいかと思いました。立地も設備的にも。

まだ新築物件が売れ残っているというのに、もう中古売物件が出ているという・・・・・

>>208
その場合中古が売りやすいので買い手にとってもメリットあり

完売まであと4戸のようですね。

それにしても中庭のプライベートフォレストがすごいですね。
窓を開けてたら虫とか飛んでこないか心配になっちゃいますが、
リビングや部屋から緑を感じられるのってやっぱり嬉しいなと思います。

>>210
スミフにしては結構早いペースですね。今ならお買い得ですね。

今、テレ朝で加山雄三さんの西荻散歩をやっていますよ

みたかったです！どういうところが案内されてました？

見逃していました…！！
若大将の悠々散歩って番組ですよね？
ＨＰに内容がちょこっとだけ書いてあったのでＵＲＬ貼っておきます

http://www.tv-asahi.co.jp/yuyu-sanpo/contents/sanpo/0712/

知らなかったところばかりです。
再放送とかってないのかなぁ。

やー、この掲示板はたまにしか見に来ないけど、
まだ完売してないのことに、脱帽。

まだまだ行くよー。来年あたりには値下げもしてくれるかな

残っているのは1階とかですかね？

ついに残り2戸。ペースがやや上がってるような気がする。
間取りを見ると残りはテラスBだけ。当初よりも気持ち値下げされている感じ。
B・Cは南向きだから高く値付けされたんだろうが、プライベートフォレストが見えるA・Dが先に埋まって、
当初の見込みが外れた格好になった。

>>208
出ている中古の値段は新築時と同程度で強気。

今日は桜も綺麗に咲いてトン女もたくさんいたね！
西荻のいいところは年中季節を通じた女性大生がみられるところかな。
装いも春になって明るくかんじだなぁ

＞218さん
中古のお値段も強気なんですか…
なんでなんでしょうね？
いわゆる中古というよりも、新古的な扱いなんでしょうか

なんだかんだで少しずつ販売自体は
進んできているんですね～

値下げはしないデベなので
このままマイペースでいくのでしょうか

そろそろ値下げの季節だとおもいますけどね。１０％ぐらいでしょうけど。

値下げしてくれれば、買い手もつきやすくなりますし、需要が高くなりそうですね。
この季節だと桜も咲きますし、景観はすごく良さそうですね。

値下げなんてするんですかね？
こちらのデベは値下げはしないことで有名な気がするのですが。
けっこう長い期間、そのままの値段で出していたりしませんか？

建物自体はいいので、
値下げがあれば需要はすぐにでもありそうな気はします。

実際の所、どうなる事でしょうか。

住友が値上げするならよくあるが値下げなんてするわけない。

使ってない水道管や電気機器はそうとう劣化してそう

台風ですが1階住戸は大丈夫ですか？

ここは高台なので大丈夫です

元松庵川の上で高台ではありませんが、昨日の雨は無問題でしたよ。

ＨＰではB-Ctrタイプの間取りしかなかったのですが、残り１邸ということなのでしょうか？
角部屋で３面採光が採れますが、天井がデコボコしている感じがしますが、これは梁とかなのでしょうか？
キッチンにもガラスブロックがあって明るそうですね。

随分安くなりましたね。荻窪も下がってる様子

最近荻窪・西荻周辺の地価下落はすごいですからね。
以前は荻窪駅徒歩10分以内の30坪戸建なんて建売でも7500万円からの
スタートでしたが最近は5500万円ぐらいからあります。

>>231
西荻よりも荻窪の下落のほうが大きいね。これからマンション買う人はそちらを狙ったほうがよりお得かもしれない。

以前って、バブルの頃って事でしょうか？
それにしても、２０００万円の差ってかなり大きいです。
７５００万となると、全く手が届かないと思えてしまうのですが
５５００万なら何とか頑張れば手が届くかも？というくらい大きな差に感じます。

>>233
バブル期はもっと高かったですよ。ここ2-3年でぐっと下がってきました。老人が重荷で売却しまくってるので戸建用の土地がだぶついてきたからでしょうね。それを細分化して売られてます。

おっしゃる通り以前はこの辺りは普通サラリーマンには高値の花でしたが今は建売なら届く範囲ですよ。

売れないのは黒くて暗い外観と隣の白い高級低層億ションがあるからでは？