| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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496
匿名さん
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497
匿名さん
今日、池袋駅方面から見ましたけど青というよりは白と水色っぽい色ですね。
日光の加減で青に見えたり水色にみえたりするような。
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498
匿名さん
ここはあとどのくらい残っているんですかね。小さい部屋で日当りの良い部屋なんてもうないのかな。
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499
匿名さん
池袋で盛り上がったのって結局クヤクションだけだった気がします。
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500
匿名さん
盛り上がると海外勢の購入が増えて賃貸物件が多くなるのがデメリットですよね。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
激安投資物件だと、高値転売されるまで空き家なんだが。もしくは賃貸。
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503
匿名さん
激安投資物件ってどこにありますか？
欲しいので、ぜひ教えてください！
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504
匿名さん
ここの物件は目白も使えるので、
目白の方も再開発してくれると嬉しいです。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
もう西口の再開発を待たないと池袋駅にタワマンできないし、デッキができたらもっと値上げするだろうね。
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507
匿名さん
目白も使えるけど池袋の方が圧倒的に便利。
西武地下とリブロ通過できるからね。
こないだここのすぐ近くの寺行きましたわ。
南無妙法蓮華経を唱えましたわ。
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508
匿名さん
>507
>西武地下とリブロ通過できるからね。
営業時間上止むを得ないのは理解できますが、朝の通勤時間帯も通過できるともっとよかったんですけどね。。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
個人的には時間に余裕あるなら目白駅使いにしたい。
人ごみと信号の時間を考えたらホームまでの時間は池袋と目白で変わらないかも。
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511
匿名さん
>510さん
実は、朝と昼、池袋へも目白へも、実際に歩いてみました。
あくまでも個人的感触なので、荒らさないで。。
JRへ
・朝でも、南側の改札なら、若干池袋が近い印象。（ミレーニアの出口が北側だからその分でしょうか）
ただし、人の動線がぐちゃぐちゃなので、ストレス度は高い。
・昼は、リブロ通れる分、さらに近いイメージ、ストレス度も若干緩和。
（比較の意味があまりないかもしれませんが）以下も試してみました。
メトロ丸の内線へ
・時間的には、JR目白へ行くのとほぼ同じ感じ。
ストレス度は上記よりさらに高いですが。。
メトロ副都心線へ
・かなり遠い。（東武北側のさらに先）雑司が谷の方が楽かもしれない。（未確認）
メトロ有楽町線は試してませんが、JR南側改札に近いので、JRへと似たような感じと想像してます。
あくまでも個人的感触です。
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512
匿名さん
生活スタイルにも拠りますが、山の手線利用の方は急いでいる朝は喧騒を避けて目白から。
帰りは池袋で降りてショッピングを楽しみながら帰宅、なんていうのも良さそうです。
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513
匿名さん
以前南池袋に住んでました。
駅は池袋利用してた。
西武線は凄い近いですね。
朝のJRは面倒くさい。
目白は使わなかったな。
ここら辺テナントがよく変わるのが残念。
夢民よく使ってました。
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514
匿名さん
池袋は単身者が多いのでしょうか？
賃貸のほうが圧倒的に需要が多いのですか？
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515
匿名さん
どうなんでしょうね。賃貸の方が需要がありそうな感じもするのですが
最近の独身の人の増加数を思うと、この辺りで永住目的という人もいるのかなぁと思いつつ。
ただ少子化で小学校が合併したりしているので、子供がいるようなファミリーは減っているのかもしれません。
またマンションが色々と出来てきて、増えつつある可能性もありますけれど。
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516
匿名さん
南池袋住人は池袋駅を利用しましょう。
気取ってるだけで何もない目白は不便です。
ＪＲ東日本で乗降客数100位以内に入れないようなローカル駅は治安が心配です。
堂々と、大池袋駅を利用しましょう！
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517
匿名さん
10月5日のブログの書き出し、
「みなさんこんにちわ」
こりゃないよ住友のスタッフさんｗ
国語の基礎くらいできなきゃ。
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518
匿名さん
別に気取ってる感ないけどね、目白。
普通の街なのに、あなたが意識しすぎてるだけなんでは？
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519
匿名さん
＞516
池袋の乗降客数が多いのはベッドタウンとつながっているからでしょうね。
おおいに自慢してください。
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520
匿名さん
目白は落ち着いてて良いですよ。
駅も混まなくてゴミゴミしないし。
かといって気取ってるわけでもありません。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名さん
異様に流れが早いスレッドの大半はネガとポジと業者の醜い争いでしょう。
同じすみふでも勝どきの方なんて酷いものですよ。
ここは周りに競合するような販売中の新築物件が無いですし、抽選になるような部屋も無いので極端なネガが押し寄せて来ないのではないでしょうか。
そもそもこれぐらいの坪単価の物件だと、ネットの
掲示板等を全く見ない購入者の方が多いでしょうね。
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524
匿名さん
>>523
何言ってんの。不人気売れ残り物件だからでしょうが。
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525
匿名さん
>>524
あなたこそ何言ってるの？
住友不動産の販売方法をご存じない不動産初心者さんなら仕方ないね。
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526
匿名さん
池袋に坪単価400万出せるのは間違いなく余裕のある世帯ですね。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
>>528
失礼。ドブに捨てるのは1000万だけでした。
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530
匿名さん
>>525
知ってるよ。
不人気物件に成り下がるまで値上げするやり方でしょ？
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531
匿名さん
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532
匿名さん
久々に盛り上がってると思ったら、ステキなネガさんたちが集まっていらっしゃるようで。
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533
匿名さん
そう、1000万あっても一年暮らせるだけなんですよね。
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534
匿名さん
倍の値段とかなら考えるけど、１割高程度なら住みたいところに住めばいいわな。
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535
匿名さん
1000万くらい余裕でしょ？
港区の物件買おうと思ったらさらに2000万くらい上がるよ〜。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
余裕のある人が60㎡に住むとは思えないなー。
一人暮らしかセカンド利用ならOKだけど夫婦で住むには狭すぎる。
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538
匿名さん
これからはグロスを抑えた狭い間取り、共有施設なしの物件が増えるんだろうね。
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539
匿名さん
確かに狭い部屋は一人暮らし用だろうね。
70平米も、小さな子供までかな。
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540
匿名さん
明らかに相場より1000万以上高い物件なのに買うのは余裕のある人とは思えないって、ネガさんの主張は矛盾してませんかね。
余裕のない人がわざわざ1000万以上高い金額を支払って池袋に物件を買う意味ないですよ。
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541
匿名さん
残り150戸くらいだよね。
毎月10〜15戸くらいずつ売って、売り切るまでにあと１年てとこか。
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542
匿名さん
150戸？
本当にまだそんな残ってるんですか・・・
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543
匿名さん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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