| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>480
まあそれでも開発が進んで街自体がさらに良くなっていけば暮らすメリットも増えるのでは。
東池袋はタワマンがたくさん建ってるけど、
ブリリアが出来たからといってエアライズのリセールバリューが下がったとは思わないけどな。
むしろ相場を上げてるように思うから、
少し値上がりしても手頃なエアライズを買いたい人はいると思う。
というか自分がまさにそれ。
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482
匿名さん
リセールバリューよりも
中古検討者って新築検討者よりも数が少ないわけで
同じエリアで似たような物件が沢山あれば客の取り合いですよ。
世田谷の中古なんかがそうなってます。
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483
匿名さん
2008年までは新築契約数は中古成約数の２倍ありましたが、いまや中古が伸びて互角の勢いですね。
欠陥などは、新築よりも中古のほうが実データーがあり安心なのと、リノベーションが
自由にできる物件や、タワマンや駅近など何年経っても魅力を失わない物件が増えてきましたからね。
中古市場の拡大は、新築を買う者にとってもメリットです。
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484
匿名さん
中古市場ってそんなに少ないんですかね？
私は中古で何件か売り買いしましたが、そんなに新築の方が需要あるのかな。
正直ピンときません。
でもこれからは良い立地のマンションはほとんど中古ですから、
中古市場は拡大していくと思います。
リノベーション、リフォームにお金がまわると思われます。
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485
匿名さん
ここにきてスレ減りましたね。
値上がりもあり、失速したためか？
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486
匿名さん
>スレ減りましたね。
スレじゃなくレスでしょ。
ここは地権者がいないからあえてアゲる猛烈ポジはいません。
ネガが来たり、池袋の開発情報が入るとレスが付きます。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
再開発もエチカとかメトロポリンタンみたいなもの作っても仕方ないからね。
渋谷のオフィスなんだか商業施設なんだか
意図がわからんタワーなんて作っても仕様がない。
西口はモーニング系喫茶はあった方がいいかも。
西口が再開発された所で、
池袋で使うのって西武とかリブロジュンク堂だよね。
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489
匿名さん
確かに渋谷みたいな再開発はあんまり意味分からなかったな。
西口の再開発は三菱地所だし丸ビルみたいなの作ったら効果ありそう。
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490
購入検討中さん
488さん
その通り‼︎池袋で西武、リブロ、ジュンク堂の利用頻度が一番多いです。
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491
匿名さん
皆さんどこに行ってしまったんでしょうか？
寂しくなっちゃいましたね。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
ここは二期の発売を何ヶ月も延期していたと思ったら、もう三期の予告広告が出ていますね。
さすがに値上げ過ぎて売れなかったのかな？
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494
匿名さん
目白から歩いてみたんだけど信号無い分早くて7分でした…！
十分目白駅利用もいけるし、目白の低層住宅街を歩くとどこからでもミレーニアが見えるので迷いません。
目白は落ち着いてて良いお店も多いですし、住みやすそう、
遠出する時や百貨店利用するときは池袋という使い分けもありですね。
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495
匿名さん
10/2(木) NHK 8:15～ 「あさイチ JAPAなび 豊島区」[字]
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496
匿名さん
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497
匿名さん
今日、池袋駅方面から見ましたけど青というよりは白と水色っぽい色ですね。
日光の加減で青に見えたり水色にみえたりするような。
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498
匿名さん
ここはあとどのくらい残っているんですかね。小さい部屋で日当りの良い部屋なんてもうないのかな。
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499
匿名さん
池袋で盛り上がったのって結局クヤクションだけだった気がします。
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500
匿名さん
盛り上がると海外勢の購入が増えて賃貸物件が多くなるのがデメリットですよね。
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