| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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71
匿名さん
>>65
SPAとかたってくれるな！と
言いたいのね。
心、狭っ！
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72
匿名さん
>>69
何しにここを見に来てるの？
お金持ってそうだから
麻布でも広尾でも好きなとこ
買えば？
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73
匿名さん
＞＞７２
だからそんな金あるなら麻布広尾住んでるわい！
金ないから勝どきDT買ったんだよ！女の子には銀座のマンション買ったと嘘ついてるがそれくらいは同じ住民として許してくれ。
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75
匿名さん
勝どきDTって言ってる時点で、購入者じゃないな。。
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78
匿名さん
最近、荒れ気味だね。
スレッドの伸びが、ネガとそれに対する不要な反論によるもので、寂しくない？
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80
匿名さん
でもとうとう第２期が始まるわけだが、ここで販売が伸びずにティアロとの共倒れになることだけは避けたい。みんなでポジわっしょいしよう。
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81
匿名さん
DTは豪華！ゴージャス！マーベラス！
➀住民専用銭湯付き（有料）おやっさんにはたまらないサウナもあるよ！
②お父さん毎日の通勤に涙なくして乗れないシャトルバスあり（有料）
追伸：スーパー銭湯のみのご利用は出来ません。シャトルバスはスーパー銭湯のためではありません。マンション内をふんどし一丁で移動するのはやめましょう。美女は銭湯あがりのセクシーガウンOK！高齢者の長時間サウナは心血管イベントリスクになりますのできをつけましょう。
DTは豪華！ゴージャス！マーベラス！
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84
匿名さん
ここコミカルな書き込み多くないか(笑)
面白い住人が集まっているのかもしれない
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85
物件比較中さん
第二期始まるってソースは？
第一期はもう売れ切れたの？
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86
匿名
ネガ情報いつも同じネタばかり！
どう思おうが真剣に検討しないやつのレスに反応するから、面白がって付け上がるんだよ！！
中身見りゃ一発でMRに行ってない…営業と会話してない！つまり、板荒らし！くだらん。
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87
匿名さん
>>86
ほんと、そうですね。。
残念な人々です。
MR行っても相手にされるような人々じゃないんでしょうね。。
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90
匿名さん
マンション販売は、
MRで10組来て購入意思決定者は2組程度。
それ以上多く集中しても、売れるのは1部屋。
デベだって同じ売るなら、
資金がちゃんと用意できる前提で、
人間的にまともな人に売りたいよね。。
その後の手続きやら何やら関係は続くわけだし、
クレーム体質の人は勘弁でしょ。
全くマンションが売れない時代なら違うだろうけど、
俺は客だ！という人は、本人が知らないうちに損してるよ。。
私はデベ関係者でもありませんが、
仕事は営業やってる会社員です。。
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97
入居前さん
晴海は、三大財閥系のフラッグシップタワーマンションそろったね。
ＮＯ1は、三井パークタワー１２００戸
ＮＯ2は、住友ドトール １４５８戸
ＮＯ3は、三菱晴海ツイン １７４５戸
三井は凄いらしいぞ。本当にすごい大林は世界一ＮＯ1ゼネコン。
世界が驚く最高のマンションが出来るらしい。
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99
匿名さん
>>97
東雲の野村もフラッグシップだったし、同じく東雲の三井もフラッグシップだったが。
フラッグシップはよく使われる宣伝用の言葉。
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101
契約済みさん
>>97
うん、三井の大林組スペックはいいね。最高だね。
三井って街並み全体も美しくするからいいよね。
また高いのかなーDT越える価格だったりして。
三井の建物好きだから住友から眺められてうれしいわ♪
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102
契約済みさん
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103
購入検討中さん
DTは当初フラッグシップを掲げていましたが、最近は聞きませんね・・・
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104
購入検討中さん
>>21 >>20 >>23 >>25 >>33
値上がりまでしなくても、買ったときと同じ価格くらいで売れれば支払い分のお金が用意出来るので、それを次の物件の頭金に回したい（ここのもっと上のランクとか）
とくにここの角部屋とかは億ションだから、年収的に頭金がないと買えないんだけど、10年後とかにはさすがに安くなってるかな？角部屋の億ションは坪単価高いから少しは下がるかなと見てるけど、見通し甘いのかな。
そもそも一番怖いのは、中古乱立で売れないってなったら、ステップアップも出来なくなるのが一番怖い。
てかエステやマッサージのオプションあるマンションとかあるんですか？
>70
電車ってBRT？
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105
匿名さん
>>104
買ったときと同じ価格では、仲介手数料分がマイナスになりますよ。
その他に引越代などの雑費も掛かるし。
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106
匿名さん
都内で戸建てだと余裕で1億超えちゃうんじゃない？
1億超えても木造しか買えないと思う。
杭打ちなんてやると10億あっても足りないよ。
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107
匿名さん
都内の場所にもよるけれど、中産階級レベルの戸建ては億までいきませんよ。世田谷あたりの立派な２階建てなら億超えるけど。
7000万越える予算なら、戸建ても並行で考えてよいでしょう。
住み替え前提なら当然マンションで、子供に資産残すなら戸建てのほうがよいのかな。
ドゥトゥールの検討者レベルなら、戸建てに杭打ちなんてしませんよ。木造２×４で、大地震で倒壊したら建替えるだけ。控えめのグレードであれば2000万もあれば上物は建つし。
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108
匿名さん
2000万の上物なんて嫌だ‼
ある程度の設備を考えたら
3～4000万はいくでしょ。
それ以外にセキュリティとか考えたら
やっぱマンションでしょ。
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109
匿名さん
1億くらいだと、木造じゃない？
セキュリティとか考えたり、基礎もちゃんとやったら5億以上かかると思う。
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110
匿名さん
マンションだと7000万で買えるものが、同じグレードで戸建てを作ると10億円以上かかるって事だよ。
それがマンションの良さなんだけど。知らなかったの？
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>>112
別に投資じゃないから。
単純に住戸として選んだ。
投資だったら投資信託やってるわ。
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115
匿名さん
ここは投資としても魅力的だよ。
少なくともオリンピックまでは。
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118
匿名さん
出だしから、売れてないでしょ。
そうなると、売れない理由の話になるだけ。
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119
匿名さん
>>118
MR行ったことないんですね。。
朝から見てるぐらい興味あるなら一度いってみな。
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120
匿名さん
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