DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

リニアができると、新幹線がムサコに止まる。

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>>628
よく何駅何路線っていうけど、使わない路線の便が良い必要はまったくないですけどね。
どうせ使いませんし。

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>>629
ムサコから「東京駅」と言わないところがいいよね。地下深い総武線ホームになるから。

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>>630
それ、地元が望んでいるだけだから。

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丸の内銀座六本木をよく使うので、
あまりムサコは興味ないねぇ。

結局はその人の生活環境でしょー。

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う〜ん、ムサコか晴海か悩ましーね。

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ムゴスギとハルミで悩む人がいるのかな？

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ムサコの話はもういいっす。DTについて話そうよ

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丸ノ内勤務の人には、勝ちどき駅は不便かな？

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丸ノ内までは、むしろ新橋シャトルバス経由でしょ

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丸の内に行く都バスは結構走ってるけどね。

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丸の内まで遠くないけど、中央区のはずなのに結構遠い感はあるかもしれません。シャトルバスも平日のラッシュ時間がメインらしいので所謂、サラリーマン時間勤務でないと何かと不便さは感じる場面はあるかもしれません。丸の内までの楽さを求めるなら、丸の内線沿いか山手線沿いがベストでしょう。中央線もありますが、山手線外からだとラッシュキツイです。

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バスは座れないと電車よりキツイし何より時間がどうしてもルーズになる、とくに雨と交通事故とかあると。

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そうそう。だからBRTで解決するわけ。

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>>638
勝どき駅から有楽町線月島駅で乗り換えて有楽町駅で山手線に乗り換えて東京駅丸の内北口改札から歩けば凄く近いし楽だよ！

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だからBRTもバスだから座れないとしんどいのは、同じ。信号優先もできて埋め立てエリアだけ。雨と交通事情に左右猿のは、同じだよ。無理に勧めるのはどうかと思うな。DTのよさは交通の便じゃないんだから。そもそも交通の便が良いマンションにシャトルバスはないし。大浴場や、眺望は交通の便の悪さを補ってあまりあるよ！

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/03/rail/2321/2180/?u...
小杉はそんな高くないよ。

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スミフ武蔵小杉は高いよ。

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そろそろ楽しみの2期ですね
9月下旬なので、今週末かな？
もう帰る人は準備済みですね

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これほどの高級マンション
湾岸ではまず見ない

豊洲PCTが総合的に上の感じはするが、中央区ではNo.1だなぁ。

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俺は大手町までタクシーか自家用車通勤だな。

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俺は自転車通勤だな。健康にも良いし。

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だからここは高級マンションというくくりで売ってないし、そういう風にいうとまた変なネガがくるからやめたほうがいい。フェアーに長所短所を挙げれば以下かな。

メリット
➀圧倒的な眺望（お見合い部屋は除く）
②快適な大浴場あり
③便の悪さをカバーする専用シャトルバス（平日ラッシュ時メイン）
④スミフの信頼感（３大財閥）
⑤選手村隣接地帯（外国人に受けがいい）
⑥ツインタワーの圧倒的迫力

デメリット
➀タワマンとしては最低ランクの低天井（階数を稼ぐために階高を絞ったとみられる）
②リビングさえも壁掛けエアコン
③外観塗装が吹き付けメインの仕様
④標準仕様で食洗機なしと上記と合わせて専有部分は低仕様（オプション沢山つけよう！）
⑤交通の便が良いとはいえない（超混雑勝どきか平日ラッシュ時メインに出るシャトルバスの選択：いずれにしろ都心部のマンションと比較すれば不便と言わざるを得ない）
⑥今までのスミフの売り方からすれば過去最大規模のDTは竣工後数年（数が多いので10年とかもあるかも）は売れ残り物件の販売を続けると予想される。


総合すればやはり大衆マンション仕様だけど大浴場や眺望は他にない長所ですよね！

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勤務先の汐留まで頑張って歩いて、
帰りは銀座か新橋で飲んでタクシー。

体にもお財布にもいい！
と、勝手ながら自己解釈。

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あのー、私のググり方(Google Earth)が悪くなければ、この物件のすぐ脇が中央清掃工場ではないですか？

排気用煙突が物件のすぐ近くのように見えるのですが、ダイオキシン大丈夫ですか？セシウムは？子供がいて大丈夫なんでしょうか？教えて頂きたく。

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湾岸タワマンでは最高級でしょ。

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大衆ってどの層を指すの？

私じゃここは到底買えない。

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有明のマンションの方が豪華

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>>656
過去スレ見てください。
全く問題ありません。

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>>656
過去の投稿に清掃工場のコメント多数あるので、見直してみるといいですよ。
一番はモデルルームに足を運び質問してみる。
そして現地に足を運ぶ(モデルルームから近いので、徒歩10分ぐらい)事がいいと思います。

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>>661
モデルルームからは流石に徒歩20分じゃない？
でも、確かに現地に足を運ぶべきですね

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＞＞６５８　サラリーマンは大衆じゃない。中小企業の経営者も大衆でしょ。年収２０００万円くらいなら大衆。

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あの低天井、壁掛けエアコン、食洗機なしで、最高級はまずないだろ。下手に最高級とかわけわかんないこというからネガが増えるから止めて。いいとこあるんだから。

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サラリーマンが買うマンションとしては高級な方でしょう！　入居するのは庶民だから高級に感じるんだね。

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中国人3割くらいいるんじゃないの？

http://hosyusokuhou.jp/archives/40203527.html
みたいな問題が出るのでは？

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ビルトインで高天井、食洗機つきでDTより仕様がいい湾岸タワマンはいくらでもあるから高級とはいいがたいが大浴場はなかなかないよね！有明あたりにひとつあったくらいじゃないかな。

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そうだね、2000万くらいまでが大衆じゃないかな。3000越えるとセレブ感でてくる。

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3割買ったとしても、賃貸に出すから中国人購入者が多いと言われる晴海でも実際入居者は１割くらいじゃね。入居者の3割は滅入るが1割ならしっかり管理すれば許容できるでしょ。

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食洗機はいらないな。

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資産がないなら２０００も３０００もいっしょだよ。資産が数億以上で３０００ならプチセレフに見えるかな。でも本人はセレブ感まったくないけどね。資産数十億以上じゃないとセレブとは言えないね。

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ＤＴやＫＴは庶民的で住みやすそう。

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入居すると気になるのが足音
ここのスラブ厚はどうなのかな？

詳しい人教えて〜

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ボイド2900mm

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大丈夫ですよ

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>>667
武蔵小杉に、展望大浴場付のツインタワーがありますよ。
無い方のタワーから有る方のタワーまで入浴に行くのが面倒臭いと聞きました。

>>673
スカイリンクもスラブ厚は厚いそうですが
賃貸板のスレに音がうるさいと書かれています。

スカイリンクは安いから小さい子供を持つ世帯が多いからね、そういう意味ではここも同じか。

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同じマンション住民と裸の付き合いは想像できないな。
慣れればいいもんなの？

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