| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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610
匿名さん
すみふはどこもそうだけど、ここも高額な大衆マンションってこと？
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611
匿名さん
>>609
キャンセルって手付金もどってくるの？
すいません、素人で。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名さん
高額、高額って周辺相場より2、3割高いくらいじゃん。パークコートくらいの金額から高級マンションでしょ。大浴場ついてるし、資材も高騰してるから多少は高くなるもの、浴場代と考えればいい。高いと思う人は買わなきゃいいだけのはなし。
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615
匿名さん
武蔵小杉も川崎だから海近いよ。
あのあたりまでは、津波かぶると思うけどね。
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616
匿名さん
多摩川氾濫しないかね。
台風の時とか結構ひやひやするし
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617
匿名さん
ムサコって昔は武蔵小山のこと指してたと思うけど、
最近は武蔵小杉のことを指すようになったのか？
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618
匿名さん
あ、そうか。ごめん。
コスギか。自分が中学生とかの時はムサコと呼んでいたような気がするけど。
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619
契約済みさん
武蔵小杉が高いのは駅前が開発されて店舗の利用や交通の便が良くなったからですよね？
チラシが届いた時、いいなと思いました。馴染みがある場所ではなかったので行くまではしませんでしたが。
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620
匿名
地下鉄出入り口が近くに出来るのは
雨風が強い日には有りがたい！
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621
匿名さん
てか、トリトンと地下鉄の地下道が繋がればよかったのに。
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622
匿名さん
黒じゃくて焦げ茶色にすれば良かったのにね、ドトールだけに。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>>619
っていうか、チラシでいいなと思わせる
宣伝の上手さもあったと思いますが。
交通の便といっても川崎ですから所要時間が掛かります。
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625
619
川崎、横浜は侮れなくて、都内山手線沿いの私のほうが通勤時間がかかったりします。
多摩川も見るといいものです。
しかし、DTに決めました(笑)
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626
匿名さん
普通、通勤で、住居は決めないね。それは賃貸だね。
関東では、実家からの距離で決める人が多いね。
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627
匿名さん
通勤場所で決めることが多いのでは？
あとは、嫁の実家に近いとか。
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628
匿名さん
ムサコ知らない人多いね、少なくともDTの50倍くらい交通の便はいい。渋谷、新宿、横浜、代官山、自由が丘、日比谷、麻布十番六本木、さらには成田空港まですべて一本。しかも東横線以外は座れるし、早い。勝どきみたいに、大江戸線みたいに乗るまで時間かからないし。シャトルバスといっても駅から歩くし、平日だけとか。正直、便は比較にならない。だから川崎なのに山手線内側に匹敵するくらいの地価なんだよ。
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629
匿名さん
だって7か8路線通ってる駅だからね。始発も多い。主要駅いくに、DTが近いのは恐らく有楽町、東京くらいだよ。品川でさえ直通で間違いなく実際の所要時間はにムサコからのが早い。
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630
社宅住まいさん
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631
匿名さん
>>628
よく何駅何路線っていうけど、使わない路線の便が良い必要はまったくないですけどね。
どうせ使いませんし。
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632
匿名さん
>>629
ムサコから「東京駅」と言わないところがいいよね。地下深い総武線ホームになるから。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
丸の内銀座六本木をよく使うので、
あまりムサコは興味ないねぇ。
結局はその人の生活環境でしょー。
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635
匿名
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636
匿名さん
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637
購入検討中さん
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
-
641
匿名さん
丸の内まで遠くないけど、中央区のはずなのに結構遠い感はあるかもしれません。シャトルバスも平日のラッシュ時間がメインらしいので所謂、サラリーマン時間勤務でないと何かと不便さは感じる場面はあるかもしれません。丸の内までの楽さを求めるなら、丸の内線沿いか山手線沿いがベストでしょう。中央線もありますが、山手線外からだとラッシュキツイです。
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642
匿名さん
バスは座れないと電車よりキツイし何より時間がどうしてもルーズになる、とくに雨と交通事故とかあると。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
>>638
勝どき駅から有楽町線月島駅で乗り換えて有楽町駅で山手線に乗り換えて東京駅丸の内北口改札から歩けば凄く近いし楽だよ！
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645
匿名さん
だからBRTもバスだから座れないとしんどいのは、同じ。信号優先もできて埋め立てエリアだけ。雨と交通事情に左右猿のは、同じだよ。無理に勧めるのはどうかと思うな。DTのよさは交通の便じゃないんだから。そもそも交通の便が良いマンションにシャトルバスはないし。大浴場や、眺望は交通の便の悪さを補ってあまりあるよ！
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646
購入検討中さん
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647
匿名さん
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649
匿名さん
そろそろ楽しみの2期ですね
9月下旬なので、今週末かな？
もう帰る人は準備済みですね
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651
匿名さん
これほどの高級マンション
湾岸ではまず見ない
豊洲PCTが総合的に上の感じはするが、中央区ではNo.1だなぁ。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
だからここは高級マンションというくくりで売ってないし、そういう風にいうとまた変なネガがくるからやめたほうがいい。フェアーに長所短所を挙げれば以下かな。
メリット
➀圧倒的な眺望（お見合い部屋は除く）
②快適な大浴場あり
③便の悪さをカバーする専用シャトルバス（平日ラッシュ時メイン）
④スミフの信頼感（３大財閥）
⑤選手村隣接地帯（外国人に受けがいい）
⑥ツインタワーの圧倒的迫力
デメリット
➀タワマンとしては最低ランクの低天井（階数を稼ぐために階高を絞ったとみられる）
②リビングさえも壁掛けエアコン
③外観塗装が吹き付けメインの仕様
④標準仕様で食洗機なしと上記と合わせて専有部分は低仕様（オプション沢山つけよう！）
⑤交通の便が良いとはいえない（超混雑勝どきか平日ラッシュ時メインに出るシャトルバスの選択：いずれにしろ都心部のマンションと比較すれば不便と言わざるを得ない）
⑥今までのスミフの売り方からすれば過去最大規模のDTは竣工後数年（数が多いので10年とかもあるかも）は売れ残り物件の販売を続けると予想される。
総合すればやはり大衆マンション仕様だけど大浴場や眺望は他にない長所ですよね！
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655
匿名さん
勤務先の汐留まで頑張って歩いて、
帰りは銀座か新橋で飲んでタクシー。
体にもお財布にもいい！
と、勝手ながら自己解釈。
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656
匿名さん
あのー、私のググり方(Google Earth)が悪くなければ、この物件のすぐ脇が中央清掃工場ではないですか？
排気用煙突が物件のすぐ近くのように見えるのですが、ダイオキシン大丈夫ですか？セシウムは？子供がいて大丈夫なんでしょうか？教えて頂きたく。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
大衆ってどの層を指すの？
私じゃここは到底買えない。
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659
匿名さん
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