| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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587
匿名さん
池袋は山の手内側、目白近し。
そこかね。
武蔵小杉はDTと同じ価格帯だから、DT値上げすると聞きました。。
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588
匿名さん
中央線以北の山手線内側より都心の方が高くて当然だと思いますが。
目白に近くても目白アドレスでなければ高い理由にはならないでしょう。
しょせん池袋では。
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590
匿名さん
グランドミレーニア、目白徒歩9分なんでしょ。
まあ、私は断然都心に近い方に魅力を感じますが。
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591
匿名さん
立地が良いと思う人もいれば、そうでないと思う人もいる。
それぞれでいいのでは？
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593
匿名さん
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594
匿名さん
どうだろうかね？
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595
匿名さん
>>589
都心のマンション物件での立地は駅から何分、という話かと思います。
リゾート地のマンションじゃないんですから。
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597
契約済みさん
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>>586
武蔵小杉って地盤良くないの？
シティタワーは直接基礎じゃなかったっけ？
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603
匿名さん
住友インペリアルガーデン文京は駅から遠くても、お迎え運転手が付くから駅距離は関係ないらしい。
ここもそうなんでは？ｗ
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604
匿名さん
人道橋出来たら、徒歩6分？徒歩4分って書いてる人がいた
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
答えになってねえよ
晴海も同じスミフの物件だろーが
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608
匿名さん
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609
匿名さん
外観が安っぽいとか言う人がいるが、そもそも高級マンションっていうコンセプトで売ってるわけじゃないから、今さら吹き付けが嫌だとか贅沢いう人はキャンセルすればいいじゃん。
大浴場付きの普通の大衆マンション。立地が便利とは言えないが、大衆マンションと考えれば悪くない。
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610
匿名さん
すみふはどこもそうだけど、ここも高額な大衆マンションってこと？
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611
匿名さん
>>609
キャンセルって手付金もどってくるの？
すいません、素人で。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名さん
高額、高額って周辺相場より2、3割高いくらいじゃん。パークコートくらいの金額から高級マンションでしょ。大浴場ついてるし、資材も高騰してるから多少は高くなるもの、浴場代と考えればいい。高いと思う人は買わなきゃいいだけのはなし。
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615
匿名さん
武蔵小杉も川崎だから海近いよ。
あのあたりまでは、津波かぶると思うけどね。
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616
匿名さん
多摩川氾濫しないかね。
台風の時とか結構ひやひやするし
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617
匿名さん
ムサコって昔は武蔵小山のこと指してたと思うけど、
最近は武蔵小杉のことを指すようになったのか？
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618
匿名さん
あ、そうか。ごめん。
コスギか。自分が中学生とかの時はムサコと呼んでいたような気がするけど。
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619
契約済みさん
武蔵小杉が高いのは駅前が開発されて店舗の利用や交通の便が良くなったからですよね？
チラシが届いた時、いいなと思いました。馴染みがある場所ではなかったので行くまではしませんでしたが。
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620
匿名
地下鉄出入り口が近くに出来るのは
雨風が強い日には有りがたい！
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621
匿名さん
てか、トリトンと地下鉄の地下道が繋がればよかったのに。
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622
匿名さん
黒じゃくて焦げ茶色にすれば良かったのにね、ドトールだけに。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>>619
っていうか、チラシでいいなと思わせる
宣伝の上手さもあったと思いますが。
交通の便といっても川崎ですから所要時間が掛かります。
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625
619
川崎、横浜は侮れなくて、都内山手線沿いの私のほうが通勤時間がかかったりします。
多摩川も見るといいものです。
しかし、DTに決めました(笑)
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626
匿名さん
普通、通勤で、住居は決めないね。それは賃貸だね。
関東では、実家からの距離で決める人が多いね。
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627
匿名さん
通勤場所で決めることが多いのでは？
あとは、嫁の実家に近いとか。
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628
匿名さん
ムサコ知らない人多いね、少なくともDTの50倍くらい交通の便はいい。渋谷、新宿、横浜、代官山、自由が丘、日比谷、麻布十番六本木、さらには成田空港まですべて一本。しかも東横線以外は座れるし、早い。勝どきみたいに、大江戸線みたいに乗るまで時間かからないし。シャトルバスといっても駅から歩くし、平日だけとか。正直、便は比較にならない。だから川崎なのに山手線内側に匹敵するくらいの地価なんだよ。
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629
匿名さん
だって7か8路線通ってる駅だからね。始発も多い。主要駅いくに、DTが近いのは恐らく有楽町、東京くらいだよ。品川でさえ直通で間違いなく実際の所要時間はにムサコからのが早い。
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630
社宅住まいさん
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631
匿名さん
>>628
よく何駅何路線っていうけど、使わない路線の便が良い必要はまったくないですけどね。
どうせ使いませんし。
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632
匿名さん
>>629
ムサコから「東京駅」と言わないところがいいよね。地下深い総武線ホームになるから。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
丸の内銀座六本木をよく使うので、
あまりムサコは興味ないねぇ。
結局はその人の生活環境でしょー。
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635
匿名
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636
匿名さん
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