| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>ホテルライクな暮らしをしたい人が買うんだと思います
ここは高級賃貸みたいに部屋の掃除もしてくれるのかな？
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502
匿名さん
それは自分で契約する必要あると思うよ。
うちは1週間に2回来てもらうつもり。
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503
契約済みさん
すごいな～ミタさんかぁ。
他人が家に入っても心配事はないものなのかな？
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504
匿名さん
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505
契約済みさん
ルンバって壁の傷みは大丈夫ですか？
入居したら買ってみようかな♪
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506
物件比較中さん
>>497
いや、お金ある人が買う物件とかなんとか言ってるので、お金なくても無理矢理買なローン組まされてるのに気付いて無い人も多いかと。。。
ローン組める＝お金持ちではないです。
買えた人ではなく、買わされた人。
多くの場合、お勤めの会社規模がでかいだけですよ。
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508
匿名
ほんとここにはお節介なネガさん多いね～
いいじゃん、買わされようが損しようが！
それぞれの判断で決めたんだろうからさ。
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509
匿名さん
でも、値上がりしそうな物件だし、投資としても悪くないと思うけどなあ。
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510
匿名さん
値上がりはないだろ。永住のみが買ってる販売ペースだな。
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511
物件比較中さん
>>507
なにがめんどくさいのですか？図星だから？
これが初めての不動産購入ですと判断にも間違いがあります。
それを討議し合うのがこの掲示板では？
契約者同士で賞賛し合うのでしたら契約者限定の方へどうぞ。
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512
契約済みさん
>>511
初めての不動産購入で正解の物件はどこですか？
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513
匿名さん
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514
匿名さん
リバーシティーとワールドシティタワーズ。あと東京タワーズ。
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515
匿名さん
>>514
中古買えって？
わざわざ仲介手数料払って
震災時に既に建ってた古いマンションを
わざわざ売主利益上乗せして買いたくはないよ。
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516
匿名さん
めんどうくさいのとか、
いろいろネガが復活してきてる。
売れてない論！攻撃ができなくなったので、
次は売れてるのは素人が購入してるから論！攻撃に。。
ポジ組、ネガ組、双方頑張って掲示板盛り上げていきましょう！
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517
匿名さん
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518
契約済みさん
>>511
不動産購入初めてではない者からのアドバイスです。
いろいろ悩まれるのは分かるし、一意見としてポジだけでなくネガも参考にしたい気持ち分かります。
が、本当に契約する人達は…こんな板の話を真に受けて決断なんかしないと思いますよ。
ましてや真剣に討議？してる様には思えないコメント多いから、507さんも呆れてるんだと思う。
自分の五感を使って然るべきとこで情報仕入れて、後は第六感で決断してます。
安い買い物じゃないから、よーく考えて判断下さい。
因み、どこのマンション板見ても同んなじ感じです。
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519
匿名さん
>>517
中国人投資家は青田買いはしない？！
住居として購入する人は別でしょうけど。
竣工済み物件しか手を出さない人が多いと聞きました。
だからここはあまり中国人は検討してないかと思います。
でも、いろんな意味で注目度高物件ですよここ。
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520
匿名さん
個人的には、この物件が新築でどう売れるかよりも、中古価格がどうなるかがすごく気になります。
マンションの価値の９割は立地で決まる。
という大原則があり、そういう面ではここの物件の中古価格はボロボロのはずです。
でも、意外とそうではなくて立地が悪くても共有施設が豪華だと価格が維持されるという実例がたくさん出てくると面白いと思っています。ですので、この物件、ぜひ、頑張って欲しいなぁと思うのです。
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521
匿名さん
共有施設も10年も経てば古臭くなりますからどうなんでしょうね？
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
ガーデンヒルズは広がるよ。内陸にビバリーヒルズ計画がある。
その為には、あと２００万人を湾岸埋立地に入れなくちゃいけない。
どんどんどんどん、埋立地へ入ればいいよ。
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525
匿名さん
建築費が高騰してくると、タワマン階数が１００階までいくのは確実。
１棟、１万人暮らし。２００棟建てればいいだよ。
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526
匿名さん
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527
物件比較中さん
>>512
どこの物件というか、年収1000万なら頭金1000万入れて最大で5000万くらいの物件でしょうか。
できれば年収3倍くらいのローンで抑えた方がいいですが、不動産屋は平気で5倍以上を組ませてきます。
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528
匿名さん
まだまだ土地はあるんだから、どんどん建てた方がいいよ。
台場なんて、まだ半分以上が空き地。
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529
匿名さん
東京のあらゆる渋滞の解消は、君たちにかかってる！！
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530
匿名さん
>>527
こういうのは家族構成にもよりますよね？
うちはディンクスなので、年収の5倍のローンですが日々の暮らしには影響なさそうです。
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531
物件比較中さん
>>530
ディンクスでも年収5倍以上で35年はちょっと。現在の年齢にもよりますが。
当初はできると思っていてもなかなかできないものですが、繰上げ返済で20年を目標にした方がいいと思います。
>>528
港区台場に空き地はもうありません。
高速より南側、ダイバシティからの土地は江東区です。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
行けばわかるよ。グランドにしたり、ドックランにしたり、
空き地にベンチ置いて、空間を埋めてたり、
港区の台場だって空き地だらけだよ。
フジ裏、メガウェブからフジまで全部空き地。テレポート駅周辺も全部空き地。
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534
購入検討中さん
大夫立ち上がってきたなあ。
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535
匿名さん
黒いマンションのイメージだったけど全然違いますね。
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536
購入検討中さん
勝どきビュータワーの方が黒いよ。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
実際の色に少しガッカリしたのが本音です。
前述あった様にもう少し黒いかなと思ってました。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
>>539
既にスカイリンクが建ってるし、マエケンも建つから窮屈ですね。
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542
購入検討中さん
昨日は晴海埠頭にアスカがきていたよ。
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543
匿名さん
勝どきビュータワーは、ヒルズみたいな作りだな。
ドトールは、晴レジと同じ外観だね。
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545
匿名さん
>>542
木曜にもう一度来る予定ですよ。天気悪そうだけど。
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546
匿名さん
晴海レジデンスはここと同じく人気物件でしたよね。
外観が好印象だからでしょうか？
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547
契約済みさん
今となっては湾岸とアスカは良くない組み合わせですね、、、
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548
匿名さん
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549
匿名さん
グランドミレニアですね、ドゥトゥールのほうがいいと思いますね、
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550
匿名さん
晴レジは発売当初、スレの荒れ方が半端なかった。時が経ち、今じゃ中古も価格が跳ね上がりなかなか数も出回らない希少物件となったよ。
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