DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

KTTは価格なりのマンションで値上がりは難しいでしょう。

ここはエリアNo.1マンションとして値上がりするとみてます。

因みに私は買えませんが。

ネガの皆様に希望に沿った割安な物件が見つかりますよう心からお祈りしております。

身の丈にあったマンションを
買うのが一番！
値上がりを求めるなら
近隣相場より高いＤＴは向かないよ。

スレたててまで不気味とか言いたい方って、隣国の人みたいにねちっこいですね。

>>18
中古で出たとしても仲介手数料で新築とそんなに変わらない気がするけど？

やはり震災後の解体ということでいいのかな。
大した決断ですよね。いい物件だと思います。

立地はDTの方が遥かに良い。晴海レジデンスの徒歩10は、TTTの公開空地を通り、敷地入口までが10分。通常エントランスまでで表記するから、実際エントランスまでは11分。

朝からわざわさわネガキャンペーンを書き込んでる人って、残念すぎる。。

月曜なんだから、ちゃんと前向きに仕事頑張れよ！

＞＞２９

五十百歩だから(笑)勝どきへの近さを1-2分で争っても．．．．所詮勝どきだからね。

いくら高層タワー好きでもこんな辺鄙な駅に住もうとする動機がわからない。

多分都心3区に住んだことない田舎者が多いんだろうね。

大江戸線（都内地下鉄の中で最低の利便性）とかありえんし、銀座近いとかいっても同線が道路しかない。バスとか座れないと辛いし、週末は渋滞に駐車場も止めづらいし、銀座までやたら信号止まるし、全然利便性低い。田舎住みにとっては十分近く感じられるだろうけどね

スミフ物件で値上がりを狙うのはあまり現実的ではないような。

過去のデータみても上位にないし、そもそも7-8年かけて売れない部屋いつまでも売っていたら中古市場に悪影響があるのは当たり前だしね。

ブラックマンションは一見して豪華でクールな印象と共用部分もちょっと派手目な売りを作って高級感をつけたスミフマジックで周辺相場より高めで売るのが１８番だからね。でも専有部分はここもしかり、今時食洗器も標準仕様しない低仕様だったりブラックカラーは実は吹き付けだったり建物全体のコストは実は標準並み。それを付加価値があるように売るのはさすが大阪人、商売上手だなと思います。実際、企業の利益率は高いですからね。

またスパといっても別にエステやらマッサージなどのオプションサービスないなら所詮共同銭湯。綺麗なお姉さんはいいが、親父達がマンション内を風呂上りスタイルで闊歩するところを想像すると美観を損ねかねない。また風呂場は10-15年経つとかなり劣化するからね。商売でやってない分管理に怠りがでて長期的にはマイナス材料になりそうだが。みなさんどう考えますか？

>>33
そこまで全てネガティブに思っているならそもそも検討もしないし、見向きもしない。
書き込みもしないし勿論ここにも来ることないかな？
33さんはＤＴ検討してるんですか？
もし検討しているなら、逆にこういった所は検討しているという部分も聞いてみたいです。

ここはデッカイ、スパだけじゃなく
サウナも付いてるけどね。
ま～何を言っても気にくわないんだろうけど！
ここが嫌なら早くもっといいとこ探せば？

検討者がこんな長ったらしくネガを
わざわざ書き込まないでしょ。

>>32
そうかい？
勝どき、便利だよ。
バスが座れないと辛いって、勝どき橋南詰だと本数多いから結構座れるよ。もし座れなくても１０分ぐらいで銀座なんだから、辛いって足腰の弱った老人かね。
銀座に車で行くって、なんで渋滞するところへ便利な都心3区からマイカーで行くわけ。
謎だなあ。

>>32
やっぱりバス座れないか、、、
私もまさか湾岸を買うとは思わなかったんだけど求めていたものがあったから決めた。
信号も止まるんだ、、、
BRTや新駅ができるまで不自由だなぁ。

＞＞37

勝どき便利って便利のレベル低すぎですよ。そりゃないよりあった方が駅だからいいけど大江戸線は一番不便ですよ。家の近くに地下鉄何本か通ってますが大江戸線は不便すぎて使いません。

港区とか本当に便利なところに住んだことがないのでしょうけど、そのように感じる方は勝どき晴海はベストじゃないですかね。都心3区は銀座・有楽町・日比谷のどこかには必ず1本でいけますから。しかも別に銀座だけじゃなくて恵比寿、オモサン、六本木、広尾もすぐですから別に銀座命じゃありません。もちろんバスも晴海の数倍の通ってますよ、いろいろなところに。でもバスはなんだかんだ遅延多いし、混雑気味のバス乗るのはちょっとしんどい（筋取れや毎月５０キロくらい走ったり，人より体力ありますけどね）、毎回バス使って銀座庭ですってなんか無理してます的で貧乏くさくないですか。スミフ物件好きな人で都会的でかっこいいものが好きな人が多い気がしますが、そういうのは構わないのでしょうか。

てかどう考えても勝どき混みすぎ（ラッシュ時の地下鉄入口への人混みはすごい）だしキャパ超えてる。人口が爆発する晴海にちゃんと電車を通してほしい！！！不便な大江戸線じゃなく有楽町の延伸を！！！

>>39
よかったね。

有楽町線は直で使いたいんだけどね。
BRTができれば有楽町まで直で行けるのかな。
月島から晴海へ、有楽町線、伸びないかな？伸びていいと思う。

あ、40さんとかぶったわ。

だってクロノの人たちもシャトルバスで月島まで行っているでしょ。
晴海まで有楽町線を伸ばせば解決なのに。

ここの検討者や購入者って
大江戸線はあればいい程度じゃないの？
新橋までの住人専用シャトルバス使えば
東京駅、赤坂、虎ノ門、汐留、品川界隈だと
余裕で30分以内で通えるでしょ。
本数も早朝から終電までそれなりに
走らせるみたいだし。

シャトルバスっていったってやっぱり所詮バスだし、本数も潤沢とはいえないし、駅のバスターミナルには入れないわけだから。ないよりいいけどちゃんとした駅がないのは不便であることには変わらないよ。誰か知り合いの政治家とかに頼み込んで有楽町伸ばしてほしい。心からの願いです。だってDT＋KTT＋ティアロ＋選手村後のレジデンスの住人が揃ったらやばいって。勝どき駅のホームから落ちるくらいの人数になるよ。BRTだって本当に2号線の2車線を完全専用レーンとかにできるのかな？信号調整も湾岸部しかできないよね。冷静に考えて内陸部の信号は調整できないから普通のバスと所要時間は対して変わらなくなりそう。LRTはもう可能性は絶対ないのかな？

舛添さん、女性好きそうだからなぁ。
私、がんばって交渉したいけど(笑)
舛添さんの好きなタイプをリサーチするかな。

＞＞48,49
そもそもそんなこと前提でここを買ってる人って少ないと思う、ここを買える人は一通りのことは考慮済みでしょ、例えばそんな交通手段使わなくたって通えるとか、自分は自転車通勤。
みんながあなたたちと同じ暮らし方してるわけではない。

最近SPAという言葉を安易に使っているケースが見受けられる。

本来

「スパは、心、身体、霊性の回復を促進する様々なプロフェッショナルなサービスを通じてトータルな健康を促進するために寄与する」

という意味である。

つまり温泉でもない浴場とサウナがある程度の銭湯をSPAとは呼ばない。
「マンション内銭湯」いや特別感を醸し出したいのなら「マンション内スーパー銭湯」というのが適当だろう。しかしスーパー銭湯からサウナあるくらいでスーパーつけるなとクレームが入るかもしれない。すると「住民専用大浴場（有料）」あたりが妥当なのかもしれない。

いくら技術が進化しても日本語の使い方が退化する、それは本当に人が進化しているといえるのであろう？

つくづく日本語は正しく使いたいと思う。

>>46
不謹慎だけど人が落ちたら考えるんじゃない？行政ってそんなもんというか、
勝どき駅問題なんか今に始まったことじゃないし、
五輪以前からの一連の流れを考えるとBRTですら怪しい空気だし、
地下鉄なんか夢のまた夢だし、スムーズにいっても開通は20年後だしｗ

どちらかというと割高DTにはネガティブな立場だけど、
⇔新橋ピストンは上手いこと考えたなぁ～って思う、所詮バスだけどさｗ
通勤族は新橋を拠点に考えといたほうがストレス少ないと思う

ホント、屁理屈ばっか！
>>48 >>49
が納得するマンションって
どれだけ凄いマンションなのか
教えてよw

>>51
そんなに温泉がいいなら
中古でアップルタワー
てでも買えば？

前に
大浴場とサウナの付いたマンション
住んだ事あるけど
メチャクチャ便利だった。

ここのスパも楽しみ！

シャトルバスが
他の交通手段と比べて
勝ってるなんて言わないけど
汐留勤務の自分にとっては
魅力的。

>>49
>>59
本気でマンション購入考えてるのか？

一軒家でも買えよ！

金無いのか？

>>48
なんかそ相当心が病んでそう。
大丈夫？

いや温泉がいいって意味じゃなくて、それSPAっていわないよってことでしょ。
日本語理解しよう

いや温泉がいいって意味じゃなくて、それSPAっていわないよってことでしょ。
日本語理解しよう

大阪弁の他デベ工作要員さん、お疲れ様です。

言い回しが
それほど重要なん？

マンション名にいちいち
いちゃもんつけても
きりがない。

ネガのみなさんはどこにお住まいなの？？

ちなみにここの購入者、広告代理店や某キー局ら汐留に勤務先ある会社員多いらしいけど、新橋や汐留、六本木勤務の人は利便性は十分高いんじゃない。

帰りは銀座近辺で飲んでタクシーだし。

>>68

できれば麻布・広尾・青山あたりに住みたいが所詮テレビ局リーマンや電通リーマンじゃ住めん。安普請の晴海が現実の選択。スーパー銭湯もあるしな。

でも「銭湯つきの勝どきのタワマンに住んでるんだぜ」って言ってもモテないから「銀座近くのタワマンに住んでるんだぜ！」って歪曲していうがみんなおれを責めないでくれ。朝は混み合ったシャトルバスあるいは悲劇的に混み合った勝どき駅からシコシコ地味に命がけで頑張って通勤するんだからたまには可愛いねえちゃん相手にかっこつけさせてくれ。潤沢な金もないのにかっこつけるのも楽じゃない。

電車きたら大化けだー！