物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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652
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
だからここは高級マンションというくくりで売ってないし、そういう風にいうとまた変なネガがくるからやめたほうがいい。フェアーに長所短所を挙げれば以下かな。
メリット
➀圧倒的な眺望(お見合い部屋は除く)
②快適な大浴場あり
③便の悪さをカバーする専用シャトルバス(平日ラッシュ時メイン)
④スミフの信頼感(3大財閥)
⑤選手村隣接地帯(外国人に受けがいい)
⑥ツインタワーの圧倒的迫力
デメリット
➀タワマンとしては最低ランクの低天井(階数を稼ぐために階高を絞ったとみられる)
②リビングさえも壁掛けエアコン
③外観塗装が吹き付けメインの仕様
④標準仕様で食洗機なしと上記と合わせて専有部分は低仕様(オプション沢山つけよう!)
⑤交通の便が良いとはいえない(超混雑勝どきか平日ラッシュ時メインに出るシャトルバスの選択:いずれにしろ都心部のマンションと比較すれば不便と言わざるを得ない)
⑥今までのスミフの売り方からすれば過去最大規模のDTは竣工後数年(数が多いので10年とかもあるかも)は売れ残り物件の販売を続けると予想される。
総合すればやはり大衆マンション仕様だけど大浴場や眺望は他にない長所ですよね!
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655
匿名さん
勤務先の汐留まで頑張って歩いて、
帰りは銀座か新橋で飲んでタクシー。
体にもお財布にもいい!
と、勝手ながら自己解釈。
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656
匿名さん
あのー、私のググり方(Google Earth)が悪くなければ、この物件のすぐ脇が中央清掃工場ではないですか?
排気用煙突が物件のすぐ近くのように見えるのですが、ダイオキシン大丈夫ですか?セシウムは?子供がいて大丈夫なんでしょうか?教えて頂きたく。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
大衆ってどの層を指すの?
私じゃここは到底買えない。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
>>656
過去スレ見てください。
全く問題ありません。
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661
匿名さん
>>656
過去の投稿に清掃工場のコメント多数あるので、見直してみるといいですよ。
一番はモデルルームに足を運び質問してみる。
そして現地に足を運ぶ(モデルルームから近いので、徒歩10分ぐらい)事がいいと思います。
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662
匿名さん
>>661
モデルルームからは流石に徒歩20分じゃない?
でも、確かに現地に足を運ぶべきですね
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663
匿名さん
>>658 サラリーマンは大衆じゃない。中小企業の経営者も大衆でしょ。年収2000万円くらいなら大衆。
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664
匿名さん
あの低天井、壁掛けエアコン、食洗機なしで、最高級はまずないだろ。下手に最高級とかわけわかんないこというからネガが増えるから止めて。いいとこあるんだから。
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665
匿名さん
サラリーマンが買うマンションとしては高級な方でしょう! 入居するのは庶民だから高級に感じるんだね。
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匿名さん
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667
匿名さん
ビルトインで高天井、食洗機つきでDTより仕様がいい湾岸タワマンはいくらでもあるから高級とはいいがたいが大浴場はなかなかないよね!有明あたりにひとつあったくらいじゃないかな。
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668
匿名さん
そうだね、2000万くらいまでが大衆じゃないかな。3000越えるとセレブ感でてくる。
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669
匿名さん
3割買ったとしても、賃貸に出すから中国人購入者が多いと言われる晴海でも実際入居者は1割くらいじゃね。入居者の3割は滅入るが1割ならしっかり管理すれば許容できるでしょ。
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匿名さん
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671
匿名さん
資産がないなら2000も3000もいっしょだよ。資産が数億以上で3000ならプチセレフに見えるかな。でも本人はセレブ感まったくないけどね。資産数十億以上じゃないとセレブとは言えないね。
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