【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

まぁ、売る気は無いので別に気にしませんが、共用部での自殺物件は売れにくいでしょうね。

投資目的の人はご愁傷様です。

共用施設ってどこですか？
理事会の議事録にも詳しく記載されてなくて不安です。

776>
そうなんですか。
それでもスローなドアは、車いすマークのボタンを押して呼んだときだけで
十分かなと思いますが、
この最新マンションでもその設定はできないのでしょうか。

エレベーターつながりで。
トルコ行進曲とかビバルディ、聞き飽きませんか？
誰かの要望でクラッシックになり、その後ずーーーーっと同じかと。。

>>779 匿名さん

あんたも778と同類。話題にしてどうする。あんぽんたん。

分かります。数多ある曲の中でなんであれだけなのか（笑）

>>786 入居済みさん

誹謗中傷は良くないですよ。

ネットには破損した部分も写真で流れているんですから、自殺を隠しても意味がないです。むしろ、誹謗中傷し合うような雰囲気ではなく、このマンションが素晴らしいと言うところをお互い言い合って行きましょう。

御遺族や関係者のご心情も慮ってくださいよ。
いい加減。

良識のある住民が多いことこそが、まさにマンションの素晴らしさなのです。

立地や設備や眺望よりも大切なものと思っています。

医師や会社経営者など、世間的にはセレブな住民が極めて多いこのマンション、日常生活や管理組合総会などを通して良識ある方が多いという印象を持っていますね。

良識とは医師や経営者と必ずしも関係ないと思いますがね。
またセレブとは本来は有名人を意味しお金持ちのステータス表現とは限らないのですけどね。
でも私は今まで良識ある方とお会いする事が多いです。一部？？？と思う方もありますが集合住宅なので、自分と異なるお考え振る舞いもある程度は受け入れるつもりです。

全体的に感じのいい方が多いのは、同感です。

ただその割に騒音やベランダたばこの注意はやたら多いですし、
成城石井の前の横断歩道も、すごいスピードで高級車が横切り
このマンションに入っていくこともあります。
一握りは微妙な人がいる感じです。

騒音はどんな高級マンションでも出てくる問題ですから難しいですね。
タバコは以前バルコニーから匂いが流れてきたのでコンシェルジュに確認をお願いしたのですが、目視ではバルコニーで吸っている人はおらず、室内で吸った煙が換気口などから流れ出しているのではと言われました。

車のマナーについては同感ですね。
小さい子供も多いマンションなので、30km/h制限の道をすっ飛ばしている車がマンションに入って行くと残念な気持ちになります。

肉や魚を焼いている匂いがどこからともなく漂ってきますから、やはり換気口の線もあり得ますね。

高級車に乗っていても３流の人物はいるし、
質素な身なりでも１流の人物はいるものです。
内面や人柄や思いやりの問題です。
他者に対する思いやりを持った人が多く住むマンションになって欲しいものです。

雨漏りはなおった？

わかんない

足音も車もタバコもそうですが、顔が見えないと素が出ますから
おかまいなしになるんでしょう。

ベランダ洗濯干しはもう制御不能になりましたね。

最近窓を開けますから、
室内のベランダ近くのソファーにおりますと、
窓の外からプーンと強烈な柔軟剤の臭い。
干されている作業中が1番臭うようで、明らかにお隣。
私にとっては気持ちが悪くなる香りなので、ソーッと窓を閉めています。

隣で焼き魚をやられると窓開けられんなぁー。ここに限らないけど、どうもうちの隣は魚が相当好きのようだ(笑)

新しい駅の工事がずいぶん進みましたね。楽しみ。
いつ最終完成すのでしたっけ？

よその区だけど、神楽坂祭の時ぐらい早稲田通りを車両通行止めにすればいいのに。普段でさえ狭い歩道なのにね。

共用部での事故の件はしっかりと公にするべきだと思います。このままじゃ売却できない。

>>808 入居済みさん
公けにすると売却出来て、公けにしないと売却出来ないと云う
理屈が理解出来ません。
あなたは、本当に今売却しようとしているのですか？
興味本位で話題にしているだけではないのですか？
実際に売却しようとしているならば、売却しようとする方が
個別に仲介する不動産業者を通じて対応すればいいだけです。
ましてや部屋の中の出来事ではありません。
共用部分での出来事です。
理屈の通らない理由を挙げて開示を迫るあなたの心情が理解出来ません。
そっとしておいてあげてください。もう話題にしないでください。

あやしい投稿はスルーが一番ですよ。まともな反論は相手の思うツボです。

売却できるかどうか気になるなら、同様の物件での過去の売却例を不動産屋にでも聞いたほうがいいんじゃないですかね。

それはともかく、他人が有する不動産の価値を毀損させかねないようなことは書かないほうがよろしいのではないかと思います。

８０８さん、本当に住民の方？
失礼ながら、あなたには人間の心に潜む妬み・嫉みを感じてしまうのですよ。
世間的に羨望の眼差しで見られるこのマンション。
持てる者に対する嫉妬や怨嗟がおありなのかと。
それも悲しい人間の性なのかもしれませんわね。

先週２件成約しています。安心してください。住民かも分からない人の
投稿に反応するすることは時間の無駄。親切ぶらなくてもいいですよ。
愉快犯がネットでは一杯いること知ってください。情緒でなく頭を使って反応
してください。
基本的に不動産取引はは経済原則でベースで多少のブレがあっても収斂します。

ほー○ーさんは華麗のスルー♪

リニューアルしたアロハテラス、あまり変わり映えしないと思いましたがすごい賑わいですね。
お客さんが多いと魅力的なお店に見えます。
開業当初からですがバックドアとエレベーターの間で生ゴミを引きずるのか板張りの廊下が汚いのが残念
住民も良く通り場所なのでキレイに保ってほしいものです。

こちらに入居して神楽坂が楽しみでしたが、混んでいる有名人気店は意外と美味しくないですね。
地元のひとが行く店はそんなところにはいかないのかしら。

近くでいい婦人科病院ご存知ですか？
産科ではなく婦人科で。

>815
意外と美味しくないって、どのお店にいったんですか？

最近、カナルカフェの花火上がりませんね。
結構楽しんでいたのに。うるさいから規制されたのですかね？

大島てるのてるね。ショック

入居者用のポータルサイト（共有施設予約するサイト）をもう少し有効活用出来ないのですかね？
工事や訓練のインフォメーション、落とし物、不用品譲ります、など沢山の情報があってもいいのではないでしょうか？
総会で言えばいいのですかね？

カナルカフェの花火、やはり苦情が出たんですかね。
いきなりの爆音は本当に恐怖だったので、なくなってほっとしてます。
やるときはマンションの掲示板に告知されてるので、
心の準備もできてとても助かります。

カナルカフェの花火は店が主体的に打ち上げていたのではなく、結婚式の二次会で利用している主催者側がお金を払って打ち上げていたのだと思います。なので予算に応じて長かったり、短かったり。

あとからできたマンションが何文句いってんだろ。
昨日通り歩いてた人が転落事故のこと話してた。

カナルカフェの花火、いつも楽しんでいたのにガッカリです。昨年はたくさん上がっていたのに、今年は全く上がりませんね。

>>826 入居済みさん

誰が文句言ってんの？
誰も文句は言ってねーだろ‼︎

>>826 入居済みさん
お前が住民じゃあないことは、
既に分かっている。
言い回しから一連の書き込みしてる
粘着質で執拗な輩ということは直ぐに分かる。
お前のようなタイプの人間が、凶悪な事件を起こすんだよ。

>>829
匿名掲示板ですよ。住民の質を落とすような発言はやめなさい。

事故物件はどこにでもありますね。お隣のプラウドもそうですしね。人が住んでいるとそういうことも有りますよね。これを見ると感慨深いです。
http://sp.oshimaland.co.jp/#map

もっとマンション内でサークルできないかな。
お料理やお花の先生がいらしたら教えていただきたい。

市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

中古物件が出ておりますが、告知事項ありとなっています。この掲示板でも共用部での事故の話がありましたが、詳細はどのようなものでしょうか。少し気になっています。

事故の話は総会資料の質疑応答がされた項目に概要が掲載されてます。
それで大体のこと、管理組合の対応などは理解できると思います。
マンション住民は資料がポストに配布されているので
目を通されていると思います。
住民以外の方が目にすることはないと思いますが。
住民の方であるのに気になっているのなら、このような掲示板に書き込みを
するのではなく、日頃管理組合からの情報や総会資料につぶさに目を通された
ほうが宜しいかと思います。

今晩もカナルカフェで花火があがりますね！
いつも楽しみにしていたので、復活して良かったです。

そうですね、私も花火が好きです。復活して良かった。

気になる毎日の出来事。
子供たちが学校から帰宅する時間帯が
エントランスなどできになります。

大声で話す子供。
走る子供。
友達とふざけてエレベーターに乗る子供。

このような少しマナーに疑問を持つ子供たちの行動は
どこのマンションでもやもえないのでしょうか。

最近特にひどくて
このマンションの引っ越しを検討しています。

ひどすぎるときは、ひと声かけて注意すれば改善するとも思いますが・・・

私自身はエントランスやエレベーター付近に終日いる訳ではないので気になりませんが・・・

引っ越しを検討されているのであれば、戸建てに替えればそのような悩みからも解放されると思いますよ

このマンションのお子さんたちは比較的おとなしいと感じますよ。
他はもっともっと、もーーーーっと騒がしく汚く危なっかしいですよ。
一度近所の小学校の公開日にでも子どもの実態を見ると解ると思いますがね。
学校と公共の敷地は違いますが、本来の子どもの姿を見ると、マンション内では相当抑えてるなと思います。

気になるならピシャリと言ってあげればよろし。
小学生ぐらいなら逆恨みもされまい。

子どもの泣き声に関する張り紙もありましたが、はて？と感じてしまいます。
騒ぎ声なら注意もできますが、泣く事も出来ないのか？子どもの時しか思いっきり泣けまいに。
虐待しているんじゃないの？周りは聞いてるよ。という意味での善意と捉えときますか。

>>852 匿名さん

日中はいないため分からないですが、
明らかに周りの迷惑である場合は、
コンシェルジュに言った方がいいと思います。

直接注意すると、
親が逆ギレすると厄介ですから。

という私は、
フィットネスルームで高校生を注意しましたけど。

コンシェルジュや管理スタッフも一ヶ所に座っていたり、突っ立っていないで見廻りしてほしいですね…もっとも受付に一人は必要ですが。

住民の皆様
いろんな投稿有難うございます。
参考にさせていただきます。

引越して一軒家に住む選択もありますが
この千代田区にこだわる私はこの地区で一軒家の可能性は不可能です。
都心にこだわりたい私にはです。

予算的には無理なようです。
直にその小学生たちに注意したら
逆切れされました。

そして、三井に係りの方にもいいましたら
『私たちは言える立場でない」とはっきり言われました。泣く
では、誰に言うのかなあ。
受付のきれいな？？？お姉さまにですか。

あまり言うとクレーマーというレッテルが張られますから。

これもできない私です。
集合住宅の悩みですね。
諦めます。

よそのお子さんを叱るのは勇気いりますよね。
躾をコンシェルジュに期待するのは違うと思います。よほど危険な遊びでない限り。本来は各家庭の問題ですから。
しかし小学生で逆ギレとは。
普通の感覚の子なら、怒られたら表面はおとなしくなるもんですが(中で舌を出してても)。小学校に言っていいと思いますよ。
まあ子どもの感覚から言えば、騒いでないと思っているのかもしれないですが。集団になると大人でもうるさいですから。

コンシェルジュさんは学校の先生とは違い、基本的にマンションの子供を注意する立場に
ないと思います。重大なけがや器物を破損する可能性があるというなら話は別ですが。
デパートの店員さんがお客さんの子供が走りまわっていても、なかなか注意できないのと
同じだと思います。　住民の子供さんは、お客様の子供などですから。

そうですね。
確かに受付のきれいなお姉さまは注意する立場でないかもしれませんね。

個々の家庭でのしつけの問題ですから。
高ーい管理費を支払っているのですが。
ではどなたがその子供たちに注意をしてくださるのでしょうか。

親でない私が注意すると
その親御さんから厳しい目でみられます。
やはり、第三者の三井のスタッフさんが
ご注意されるのが一番だと
思いますが。
いかがでしょうか。

このマンションに住む前は
目黒駅前の住友不動産のマンションに住んでいました。
そこのスタッフは大変厳しく注意をしていました。

騒音や子供の声や泣き声については人それぞれ感じ方や受け止め方が違い個人差があります。
近隣に保育園が造られることが許容できない方もいれば、然程迷惑と感じない方もいます。

因みにこのマンションの子供たちが

大声で話す子供。
走る子供。
友達とふざけてエレベーターに乗る子供。

が多くてひどいと感じている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？

実は私はそのように感じたことは一度もないのです。
比較的お利口さんで礼儀正しいお子さんが多いように感じています。
（私自身は独り暮らしの年金生活者ですが）

親でない私が注意するとその親御さんから厳しい目でみられます。

とのことですが、三井のスタッフさんも親ではないので親御さんから厳しい目で見られると思います。
多くの入居者から沢山苦情が寄せられれば状況は異なると思いますが、
むしろ立場が同じ入居者よりも弱い立場なのかも知れません。

一度、管理組合に相談するとか、二階の掲示板に注意喚起の貼り紙をして貰うよう依頼したら如何でしょうか？
ここに投稿するよりは多少は生産的だと思います。

まったくその通りだと私も思います。

は〜、本当に老害。

そもそもこのマンションにはキッズルームがあるし
ライブラリーには子供用の本も多数置いてある。
幼い子を持つ世帯が多く住むマンションには
子供のある程度の騒音やらマナー違反やらは覚悟して住むべきなんじゃない？

老人が大きな顔をしてうだうだワガママ言って
子を持つ世帯が肩身の狭い思いをしているなんて
まさに今の日本の世の中の縮図だね。

そんなによその子供の言動が気になるなら
早々に老人ホームにでも移れ。

↑追記。
それでもこのタワマンはまだ子供が少ない方だし
それなりに躾られてる子が多いと思うけどね。

>>862 匿名さん
私は860の匿名ですが、あなたの主張には全く共感出来ません。

その様な極端に攻撃的な論調に同調する人も少なくと思います。
このマンションは良識のある方が比較的多く住まわれているので、、、

もっと建設的な意見を投稿してください。

余りにヒステリックな書き込みは発言者の品格が疑われますよ。

老人は子どもに寛容だよ。
ついでに苛立つ若者にも寛容。
大抵のこと気にならなくなるから。
荒らしだね。スルーしよう。

近頃の書き込み、ファミリーでは住みづらいマンションと受け取られかねない内容のものが多いですよ。
もっとも、同一人物による書き込みが散見されますが(笑)

外の方々から、老害マンションとして認識される事のなきようご配慮をお願いいたしますね。

ご存知ない方、自覚のない方への補足
http://the5seconds.com/problems-caused-by-the-elderly-9583.html

以前、フィットネスルームで高校生を注意したと投稿した者です。

幼児や小学生が元気よく話していたり、走り回るのは当然のことです。
ただ、それが度を超しているのに大人が注意しないのはどうなのでしょう。

僕は40代ですが、子供の時は親や周りの大人から注意されました。それが正しいのかどうか判断が別れると思いますが、注意されながら、やって良いことと悪いことを学ぶのだと思います。

ちなみに高校生を注意した理由は、本人が見ているかもしれないので具体的に書きませんが、明らかに他者の迷惑行為です。その場にいたら、誰もがそう感じるはずです。

注意したらなぜやってはいけないような感じで反発してきたので、コンシェルジュの所に行って、やって良いかどうか聞いてきなさい、と言いました。

一昔前なら、どこの部屋に住んでいるか聞いて、親を呼び出してましたけどね(^o^)

もっとも500以上の世帯が住んでいるのだから、いろいろな人がいることをある程度許容する必要があるでしょうね。

あと、僕がこのマンションに住んで一番驚いたことは、こちらが挨拶しても無言・無表情の人がいることです。大人です。しかも学生ではなく、社会人がですよ。たまにですけどね。普通、自分から挨拶しなくても返しますよね。

腹立てても自分にメリットはまったくないので、外国人で日本語が通じないか、ボンボン(まともに仕事をしていない)と思うようにしました。

この際だから色々書きましたが、全体的には便利な立地にあるし、素敵な内装、そして、多くの人は感じの良い方なので、このマンションを気に入ってます。

私はロビーやエレベーターではそんなに気になったことがありませんが
泣き声や叫び声は壁から聞こえますよ。（張り紙は時間の問題だと思ってました）
子供が泣いてはいけないのか、とかいうのは論点ではなく
そのくらい壁が薄い、この素晴らしき集合住宅で、静かに暮らしたい人と
子供をそのまま騒がせたい人がどう共存したらいいのか、建設的な意見交換ができたらいいですね。

三井なのに、そんなに壁が薄く生活騒音が酷いのでしょうか

８６２様のような恐ろしい投稿をするかたがこの住民だと思うと
住人の方々に挨拶していましたが
恐ろしくてできなくなります。

お互いに住人どうしが挨拶することに
よって不審者への対策の一部にもなると思っていましたが？

老人は早々に老人ホームに移れ～～～～という品格のない
言語を使っている。
これじゃ、どなたかが投稿していますが、

老害マンションと言われても住人はなにも言えないです。

これがたとえ三井の物件でもしょうがないのですね。

多分この掲示板をみている方の多くは、問題提起された方の主張にも、
それに対するもう一方の方の過激な反論にも、一方的で一面的な片方の側の論理だけを
感じていることと思います。

別な立場に立ち切ることは出来ませんし、感じ方や受け止め方も各種各様です。
でも、こちらは集合住宅ですから様々な価値観や感覚、感受性を持った人が寄せ集めで住んでいます。

この掲示板で夫々の立場で意見を述べることは当然のことですが、立場の違いはあっても
自分とは異なる意見を述べる人に対してもリスペクトをもって寛容であって欲しいと思います。

今取り上げられている一連の問題は、多分この場では解決しないだろうと思っています。
立場や感受性の異なる人たちが自分の主張や見解を述べているだけなので。

最初は子供たちのマナーの問題から始まっていますが、そのことをひどいと感じている人は
今のところ少ないようにも見受けられます。

ここは一旦棚上げして、最初に投稿された方は管理組合に相談されたら如何でしょうか？

そうでもしないと、この場では解決しない問題について不毛な議論をいつまでも
ぎくしゃくとやり続けるような気がしてしまうからです。

静かに暮らしたい人と子供をそのまま騒がせたい人？

なるほど、これはものすごく建設的な意見交換が期待出来そうなですね。

子どもが、コンシェルジュさんから、ハロウィンのお菓子を頂いてきました。いいマンションじゃないですか。
一昨日、外堀公園で外国人と日本人の若い人たちがハロウィンを楽しんでいて、ちゃんと大きなゴミ袋を分別して用意してありました。素晴らしい！

その通り！！！実にいいマンションです。とても満足しています。
まず管理組合の役員の方々の対応にいつも納得しています。

遊びに来た人にも遊びに来たことのない人にも、話題に上ったり聴かれたりしたときに
報告するとみんな羨ましがっています。

交通機関の利便性、駅からの近さ、食べ物屋さんに困らないし、しかも日常使いからちょっとしたお店まで
たくさんあって、銀行、病院、郵便局も近くにあって、区役所の出張所も近く。
緑も外堀公園、北の丸公園、靖国神社にはたくさんあるし。
加えて、マンションの設備や内装も極めて充実しています。

住んでいる子供たちはお利口さんで可愛くらしくて、大人の人もまあ感じいい人多い。

コンシェルジュさんの対応と笑顔も素晴らしいし、掃除してくれてる方たちも笑顔で挨拶してくれる。

私の知る限りではこんな素晴らしいマンション見たことありません。ずーっと住み続けようと思っています。

まったくその通りだと思います。
不満点を探す方が難しいくらい。

８６２さんはこのマンションの住人の方でしょうか？？

８６４さんの投稿には賛同できます。

しかし、８６２さんのことば使いには
品格にかけているように思えてなりません。

一旦、棚上げにしましょうよ。

この事案の本質ではないです。

皇居と離れてはいますがいわゆる千代田の鷹揚な人たちとは一線を画す人たちが多いですね。まあ、安かったですしね。

ここのマンションは素晴らしくてもしょせん
集合住宅であるということを再認識しました。

子供が騒ぐ問題は永遠に解決しないでしょう。
しかし、ここでその問題が投稿されたことによって
いろんな子供問題で不快な思いをしておられると
言うことが判明されましたし、
いろんな品格にかける方々も実際には住んでおられるという
事もわかりました。

わかりながら住むという意味ではよかったです。
管理組合に申し出ても解決はしないと思います。
子供がいる家庭の理事といない理事での意見がやはりいつも分かれますから。

即老人を追い出す世代もすくなからず存在するマンションであるということ。
○○会社の○○会長さんもご老人と言われるお年ですが
この投稿サイトご覧になっておられるかなあ？？？

老人は老人ホームにさっさと移れ＝＝＝なんてことを言われたら。
どんな感想を持たれるかしら。
きっと、会長もこのマンションを終の住みかと思って住んでおられると思います。

１００パーセント満足なマンションは存在しません。皆さんわかっていますよ。