【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

648です。確かに我々オバサン世代の雑誌は選択肢が多くありませんから、エレガントなお姉さま方のご協力をお願いします！
1年後の密かな楽しみにします。（過去に多数決でマジョリティになったことは無いので過大な期待はしないでおきますが、、）

すごい雨ですね！
最近高層階なのにヤブ蚊に刺されると思ってたら、この頃ベランダの水溜りにボウフラの大群。。雨の後はこの時期嫌ですね。。。

マンションからは遠いけど、スタバのはす向かいあたりのベンチにホームレスの方がお店広げてた。すぐに警備の方に終われていたようですけど

こういう乾燥した日は、より一層、電車騒音がけたたましいですね。涼しい風をとりこみたくても、窓も開けられません。

そうですか？
個人差ですかね。電車音はほとんど気になりませんが。

飯田橋駅ホームが200m新宿寄りになるのでそうなると駅の案内放送も
聞こえてくると思われるのでそこは心配ですが。

>>655
どうせちかくなるならピザ屋と薬局を潰して、改札として牛込駅を復活させていただきたいですね。

私も同じことを考えてました。ピザ屋と薬局も駅に入れてもらえれば同意しそうですもんね。しかし駅の移設も最初にアナウンスしてから音沙汰無しですね。

駅が近くなったとしても、石垣は壊せないのでは？
ホームが移動するだけで、改札口自体は変わらないのでは？
西口も地下鉄とJRが直結してくれれば良いのですが・・・・。

ところで、買い物を皆さんは何処でされますか？我が家はサントクなのですが、
隣のプラウドさんが少し羨ましい。

>658
656さんがおっしゃってる場所、外濠公園と牛込門の石垣の間にあるピザ屋と薬屋さんのところです。ローソンの向かい側ですね、あそこは中央本線牛込駅の改札跡なんですよ。確かぶらタモリでやってました。ピザ屋の奥のテーブルからお堀がよく見えて石垣が途切れていることが分かります。
昔は飯田橋駅という駅はなくて、現在のパークコート前の牛込駅ともう少し水道橋よりの飯田町駅があって、昭和3年に飯田橋駅として統合されたんです。当時の牛込駅の出口はその場所と神楽坂下交差点にもあったようです。
西口周辺は広場が整備されるそうですが、あそこにも出口できるといいですね。西口と地下鉄も行き来しやすくなってほしいものです。

そのブラタモリNHKのオンデマンドで見てみようと思います。昔の駅の出口だったら可能性はゼロではないですね。

突然ですが、
ここ連日、近所の公立中高一貫校のお生徒さん多数が
当マンションのパブリッツクスペースで長時間、集っています。

本日、彼らが２階エントランスから居住者さんの後について入館するとこに
遭遇しました。先ず、男女ペアが内扉に入って、残りの生徒を内側から開けたのでしょう

私が二階コンシェルジュさんのところまで、転びそうになりながら報告に走って
いる間に、生徒達は内エレベーターで三階に上がっていきました。

その後は管理の方が対応してくださったのだと思います。
居住者さんのお友達かもしれませんが、マンションへの入り方がいけません。

また、コンシェルジュさん曰く、居住者様からのご指摘があってこそ
強い姿勢がとれるそうですので、
皆さん、？？？？な事、見かけられましたら、コンシェルジュさんにお話ください。

同じような場面に遭遇したことがあります。
7月頃でしたか。
やはり、男女のペアが、中から居住者さんが出てくるところを見計らって、入っていったところにです。

そうですね。
気になったらコンシェルジュさんにお伝えしたほうがいいですよね。
ありがとうございました。

皆さんはエアコンのお掃除はどうされていますか？　先日自分でやってみたら天井ですごく高いところなのですごく大変で、フイルターがけっこう汚れていたので外して綺麗にした後また取り付けるのが大変で一か所でやめてしまいました。お金をはらうとどこかでやっていただけるんでしたっけ？　ただ掃除したあとはクーラーの冷え具合がすごく良かったです。

今日バルコニーにゴキブリを発見しました。潰そうと思ったら隣のバルコニーに逃げられてしまいました。バルコニーで新聞を読んだりお茶を飲んだりしていますがしばらく気持ち悪いです。一匹で済めばそのうち忘れるでしょうけど家だけですかね？

ゴキブリが出たのはは何階あたりですか？

ゴキブリは空を飛べるので、ベランダに来るのであれば、珍しいことではありません。特に低層階は要注意でしょう。

ありがとうございます。ゴキブリが出たのは低層階です。でもその1回だけだったのでもう大丈夫そうです。飲食店が周辺に多いから飛んで来ることもあるでしょうね。

私は自分が外に出たタイミングで、外であきらかに待っていた
外国人女性が滑り込むように入ってきました。

慣れているっぽいので、マンション住民が雇っているお掃除の方？
という雰囲気でしたが、カモになったようで不快でした。

自分の客は自分でドアを開けましょうよね。

>>664
エアコンですが、もともと付いているのはダイキンのフラットパネルのタイプだと思うのですが、どうでしょう？
基本的に運転が終わるとブラシがフィルターを自動クリーニングしてくれてダストボックスに溜まります。
ダストボックスに溜まって来たら、リモコン操作するとワイヤー釣られたパネルが下りて来て、それを掃除するだけです。
天井の本体の中にある光触媒フィルターなどはお手入れ不要で10年で交換と書いてあります
脚立などでエアコン本体の中まで触らなければならないのは、10年に１度ということだと思います

自動でクリーニングされていたら、フィルターはそれほど汚れていないのではと思うので
クリーニングが自動になっているか確認してみてはいかがでしょうか
（自動クリーニングを切る設定もあるので）

一昨日、２FゆうびんBoxの場所にDMチラシが落ちていて、拾って
ゴミ箱に入れようとしたら、DMではない、（重要そうな）ハガキも
3枚ほど落ちていました。どれも宛名が違っていました。そのまま
コンシェルに渡しましたが、こういうことはもう3度目。結構落とされる
方がいるようで、みなさん気をつけましょう。

三井不動産レジデンシャルの販売した
マンションがデータ偽装でニュースになっていますが
ここは建設会社も違いますし、大丈夫ですよね？？
販売時に三菱地所の高樹町のマンションで問題が
発覚した時に「ここは大丈夫ですか？」と担当に聞いた時
「大丈夫です。安心してください」と言われ、
「じゃ、安全宣言みたいなものを発表してもらえますか？」とお願いしたけれどしてもらえなかった。
東洋ゴムの偽装時も。

こちらの基礎は、穴に籠状に組んだ鉄筋を入れてコンクリートを投入する「場所打ち」という工法ですので、横浜の物件とは違います。ただし、杭の太さや深さ、鉄筋の太さや間隔については高度に専門的な事柄ですので、「見物人」の私には判りません。専門家に相談するのがベストな選択であると思われます。私の経験では、この部分を含む構造計算の資料が最も難解で、他業者に見られたくないという理由(挙げ足を取られたくない？)からか、ガードが堅い部分です。管理組合を通じて要求なさってはいかがでしょうか。　　姉歯事件当時にビル建設を依頼した経験から、申し上げました。

エントランスの雨漏り　なんだか酷いですよね。このタイミングで。昨日バケツがおいてあってビックリしました。このことの報告等ないようですがどうなっているんでしょうね。結構雑なつくりでガックリです。

昨日の午前中に結構大勢で何かやっていましたよ
今までも小さい修繕などありましたが、過去の例からすれば
報告は工事が済んで管理組合を通してからでは？

高層階ですが、ゴキブリには悩まされ、バルコニーに追い出していますが、捕まえるのは至難の業です。。繁殖力がすごいですから考えものですね。偽装は心配していませんが今になって中堅の建設会社でちょっと不安もあります。

前建はスーパーゼネコン５社に次ぐ準大手ゼネコンの一角を占める建設会社です。
他の業界も含めれば、日本では相当な大企業と言えるでしょう。

角住戸ですが、今回の傾きマンションの件があってから、
たまに「ピシっ」と躯体が鳴るのや、地震の際に「ぎー、ぎー」
ときしむ音がするのが不安になりました。
「ピシッ」音は、木造と同じく温度差によるものなんですかね。

ちなみに中層より少し上ですが、ゴキは出たことありません。

南東側道路のところに新しいローソンが11/10にオープンするようです
（レンタカーの隣の角のところ）
サクラテラスにあるのに、そんなに需要があるものなんでしょうかね

サクラテラスのローソンは店内のレイアウトが良くない上にレジが混みすぎているのが困りもの。
それにしても逓信病院のも含めて近くに3店舗は多い気がしますね。

近くのミニストップがさらにお客さんを取られそう。

それにしてももう少し大きな建物が立てられそうなのに、不思議な感じですねえ。

杭偽装の件、三井の今後の対応や如何に？
三井の負担額は?
屋台骨が揺らぐことはないないだろうが・・・。
某週刊誌に三井不動産会長の2億円自宅新築マンションの記事あり。
千代田区内の三井既分譲新築高層マンションって載っていたから、ここのことだろう。
ここは旭化成建材は関わっていないとのデベからの報告があったので、ひとまず安心はしている。

真夜中の飯田橋工事のドリル音、うるさくて本当に困っています。夜中の１時、２時にあんなにうるさい工事をして、音だけでなく振動もすごく全然眠れなくて朝起きてフラフラです。訴訟は可能なのでしょうか。これからどうなることやら・・・2重窓にしてほしかった。

そうなんですね。
反対側は何にも気づきませんでした。
夜中の工事って、、確かにお辛いかもしれません。。

気になっているので書かせてください
夏過ぎくらいから、
毎晩同じ、大学生くらいのカップルがカフェやライブラリーを利用されるのですが
はしゃいでいたり、痴話げんかしていたりで同席できない雰囲気なんです。
先に座っていても、すまして入ってらして、二人の世界です。
相談してもコンシェルジュさんの対応も難しいと思うので、
同席の利用をしないようにしています。

見かけられた方もいらっしゃると思うのですが、嫌ではありませんか？











毎夜利用

ごめんなさい
下のほうにでている　漢字四文字はアクシデントです。

線路の工事は終電後になるので、どうしても真夜中になってしまいますよね
告知通りなら12月中にあと6回あるようです

仮設駅舎の工事も交番の向こうで始まりましたが
駅の工事自体は深夜ということは無いんじゃないでしょうか

ホームや駅舎の建設は、電車が走っている時間帯には実施できません。従って、未明の数時間にしか工事が出来ないことになり、一般的な工事の工期と比べて何倍もかかるのではないでしょうか。

新駅舎・ホームの工事は、数年はかかると思われますので、覚悟をされた方が良いと思います。これとは別に、保線作業も定期的に、また､必要に応じて行われますから、時々、未明の数時間の作業が入るのは仕方有りません。廃線にならない限り、避けられません。これらは線路際の宿命です。なお、地域住民は、パークコートと商業ビルの工事の騒音・振動・粉塵などを、５年間も我慢してきました。そのことは､お忘れ無きよう、お願い致します。

飯田橋駅東口とプラウドタワーの間の雑居ビルのところも再開発だそうです
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2015113001012.pdf

靖国神社との間にある衆議院九段宿舎跡地ですが
子供の遊び場や保育園の代替園庭として千代田区が活用することになったそうです
グラウンドなどに使えるよう、今整備をしています

>>684

私も、カフェラウンジで、うるさい大学生カップルに出くわしたことがあります。
なんと、周りにお構いなしに、トランプでスピードを始めました！
どうも女子の方が住人かと。
次に出くわしたら、コンシェルジェに言おうと思っていますよ。
マンション規約を確認しましたが、周囲への…あたりに該当すると思っています。

いかがでしょうか？

あの音の大きさに目が覚めました。
上の方の階なんですが、それでも大きな音でしたね。

昨日の朝、１階のエントランスから出た時、外で携帯をいじっていた大学生くらいの男の子が、スッと私の入れ違いにマンションに入っていきました。「鍵を忘れたのか・・・」と一瞬思いましたが、不自然です。インターホンで用のある部屋に入れてもらえばいい。コンシュルジュさんに呼び止められたかは、自動ドアが閉じたのでわかりません。なんか最近「違うよなあ」という人達がライブラリーでくつろいでいるのをよく見かけます。男子高校生の集団だったり、リクルートスーツの女性が数人ソファで足を投げて爆睡してたり・・・。私の友人は来るたびに、コンシュルジュさんに呼び止められて、行き先を確認され、「セキュリティが厳しいですね」と言ってます。でも外で待っていて、入れ違い入ってくる人は、その人が住人かどうか、コンシュルジュさんにも見分けがつかないのではないでしょうか？今後は入れ違いに入ろうとする人は、住人かどうか聞こうかな？怖いし面倒かな。。。こう言うことは駅近マンションの宿命かな・・・。

先日、夜８時頃、２階エントランスから入り、共用部分専用エレベーターに乗った大学生風の男がいたのでコンシェルジュに伝えました。コンシェルジュも住民の通報があったとなれば動きやすいと思いますのでインターホンからでもそうされることをお勧めします。ご自身で誰何するのはやはり危険かと。

今朝は白人３人がボストンバッグをかかえて１階玄関から出てくるのをみかけました。エアビーアンドビーに利用されていやしないかと不安になりました。

不審者には住民の目が一番嫌なものだと思います。この場での情報交換も対策を練るのに効果的だと思います。関係無いやで済まさないことが大切かと。

自分の鍵を使わず、わざわざ待っていて入れ違いに入ろうとするのは全て不振人物扱いでいいと思います

出かける時に入れ違いに入られてしまい、戻ってまで伝えるのはちょっと、という時には
「こういう人物にオートロックから入られた」とコンシェルジュに電話すればいいのです
コンシェルジュの電話番号を携帯に入れておきましょう

コンシェルジュやポータのみなさんは、結構住人の顔を覚えていると思いますよ

購入時期、設備など満足はしていたのですが、安心、落ち着きを優先するならやはり3Aの内陸、番町界隈にすれば良かったかなと思うことが時々あります。

あけましておめでとうございます。
皆様は屋上で初日の出をご覧になられましたか？
私は目が覚めなかったのですが、大勢集まられたのでしょうか。

3階ライブラリーで子供と本を読んでいる際に、
おそらく話題にあがっている大学生カップルに出くわしましたよ。
お昼過ぎか夕方あたりの時間帯でした。
目を覆いたくなるようないちゃつきぶりに構わず
本を読み聞かせ続けていたら、そそくさとその場を立ち去られましたが(笑)

最近は、深夜のドリル音も聞こえなくなりましたね。
またしばらくすると始まるのでしょうか…。
あの音は耳栓を着けていても頭に響いてくるので本当に参ります…。

>>698
今夜は工事のドリル音うるさいですね。

2月に入って連日のようにこの時間帯うるさい
子供達も起きるしまさかこんなところで悩まされるなんて
思ってもいなかった
引っ越したい(T_T)

南側は全く音はしません。
ここ10年ぐらい新築マンションを継続的に見学していますが、自室の有効畳数や共用部分の仕様、共用施設などバランスはピカイチです。
投資目的でしたが永住になりそうです。

北西高層階ですが、夜中にかすかに聞こえるくらいですね～
気になるほどの騒音ではないです。

南側はドリル音は大丈夫です。
ただ九段宿舎跡が子供の遊び場に・・
大声が響いてこないか、また別の懸念はありますよ。

高層階なので影響はありませんが、暫くは高い建物が建たないので資産価値が上がります。
子供の声もここまでは聞こえないと思います。周りに学校が多いのにマンションまで音が聞こえたことはありませんし。

JR飯田橋駅移設の説明会があったみたいですね。どなたか出られた方いらっしゃいます？

どなたか、当マンションから徒歩15分程度圏内のリーズナブルなクリーニング屋さんご存知ないですか？
当方年金生活者につき時間的には制約ありません。
飯田橋でも九段でも市ヶ谷でも神楽坂でもどこでも結構です。

リビングと隣接する自室の壁から、我が家のではないテレビか人の話し声が聞こえる！！
隣の住戸とは接していないから隣のものではない！
壁に耳を当てるとハッキリ聞こえるが、そうでないとモゴモゴと薄気味悪い。
上下階のものなのか？
上下のどちらかは区別がつかない。天井に耳を当てればわかるのだろうか。

本当に、(涙）
我が家はハッキリ上から。下からはなーんにも。
換気口が各部屋パッカリ開いているせいかな？？とも思ったりしています。

>>706

大神宮へ行く途中、工事中の千代田区の建物の向こう隣ササキビル１Ｆに国際クリーニングがあります。
１６：００～１９：００のみの営業。
日・祝日定休です。
一度、お試しください。

ご親切にどうも有難うございます。
早速行ってみます。

うちも、上階からドシンドシンと何かを動かしてる様な音が割と長い間聞こえます。主に夕方と土曜日は一日中。
なんだかある意味心配になります。

>>706
リーズナブルという点なら目白通りのポニークリーニングではないでしょうか。ワイシャツは200円程度で所要日数も短かったです。
ただし、仕上がりは「うーん…」と言ったことがあったので、大事なスーツなどは信頼のおけるクリーニング業者にお願いしています。
場所は大神宮通りを目白通りまで下がって、反対側の車線です。

ご回答有難うございます。
都心と云うこともあって、ワイシャツで２７０円から
３００円程度が相場のようですね。
ホテルから委託を受けているクリーニング屋さんとか
宮内庁御用達のクリーニング屋さんも結構多いみたいです。

一度試してみます。どうも有難うございました。

今日夕方、大勢の大学生さんが下校されてる中
1階エントランスから帰宅しましたところ、
大学生カップルに一緒に入られてしまいました。
見上げながら2階への階段を上っていくので、コンシェルジュさんに伝えました。
その夜10時過ぎ、
ライブラリーで大学生ふうカップルが長ソファーに並んで座ってスマホです。
そばには大きな手提げが二つ。

失礼かもですが、本当に住人さんなの？

私はまだそのような場面に遭遇したことがありませんが、もし見かけたら
直接「失礼ですがマンションの住民の方ですか？」と確認しようと
心密かに決めています。
私は男ですし、危害を加えられることもないと思ってるので。
まあ多分余程の不審者は見た目や雰囲気でも分かりますし。
ただ残念なことに一度も遭遇したことが無いのです。
一般的には後味の悪い経験になると思うのでお薦めは出来ませんが。

深夜の地震、マンションが軋む音で目が覚めましたが、関東方面のニュースが出ませんでした。
幻だったのでしょうか。

マンションが軋む音だったんですね！　深夜目が覚めたものの半分寝ぼけており、外で強風が吹いている音かと思い寝てしまいました。　朝気になったので天気情報などチェックしましたが特に情報は無く、何だったのだろうと思っていました。
地震の影響で軋んだのですか…

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20160416012510.html
見つけました。
震度1にしてはギシギシ音が長時間していました

長周期地震みたいですね。池上さんの番組で解説されてていた特徴と同じ感じでした。

某週刊誌の掲載情報によれば、このマンションは三井不動産会長さんも自宅として居住されているとか。
手抜きはよもやないでしょうから、あまり心配なさる必要ないんじゃないかしら？

玄関前にタブレットに「外国体験会場」って表示させて
立っている若い人がいました。
　マンションのパーティルームかなんかイベントでも
行っているのでしょうか？？

制震でしょ、ここは。免震でない。。。

国際クリーニングで取次ぎをされている年配の女性は凄いです。

初めてワイシャツを出した時のことですが、受け取りに行くと私の顔を見た
だけで控えの紙を提示する前に店の奥からワイシャツを持ってきました。

その次も全く同じでした。客の顔とワイシャツが一致しているようです。

なかなか出来ることではないと思いますが、客としては嬉しいし気分の良いものです。

仕上がりも満足しています。

ここに住んでいるものですが、
口コミサイトで一番新しいのはここでいいのでしょうか。
どなたか教えて下さい。
お願いします。

多分ここだと思います。

入居2か月してから今まで時系列的に切れ目なく
今日まで続いていると思います。

知りたいなあ。

>>731
一つだけ教えると命がなくないました。
それだけ言えばわかりますよね これは事実です。
コンシェルジェに聞けばわかります。但し詳細は全く教えていただけません。

まだ出来て間もないのにこんな事があるなんて、
命を無駄にすることは勝手ですが、他の住人の迷惑も考えずに行ったことに本当に腹立たしいです。

そんなこと言ったらどこで逝けばいいのでしょうか。

今回 まだ歩行者に危害がなかったことが救いです

どこのマンションでも起こることで、執拗に話題にあげるようなことではありませんよね。

亡くなられた方の御冥福をお祈り致します。

>>730
遅い情報ですが、靖国通りにスワローズ という安いクリーニング屋さんが有りますよ。神社南門辺りで、通りを挟んで神社とは反対側です。ワイシャツ¥130〜160位、季節ごとに20%offサービスもありますよ。
遠くても気にしないなら、JR市ヶ谷駅から日テレ通りを上がっていくと、100mもしないで右側に喜久屋クリーニング があります。ワイシャツ¥200〜 丁寧で高級な仕上げも有りますので、高級品も安心して預けられます。こちらは衣替えの時に利用しています。次に着る時まで約半年預かってくれるので、クローゼットの整理に便利です。

情報、ご親切にどうも有難うございます。

変な風評がたたないようにするためにも、実際に何が起こったのか、住民たちに早めにきちんと報告をしてほしいなと思います。
私はその辺に詳しくないので恐縮ですが、それとも、報告の義務はなかったりするものなのでしょうか。
へこみとかを見ると、まったく何もなかったというのは、さすがになさそうですので。

あのサイトは、時間などこの掲示板を見てそのまま書いてますが、間違っています。
住民の方々に申し上げますが、今回のことで資産価値が下がるということは無いようです。千葉リーヒルズとは内容が違いますから安心してください。

賃貸や購入するときに多くの人が事故物件かどうか前もって確認する唯一と言ってサイトなので、くだらないサイトと言い切れるサイトではないと思います。

とりあえずいま、中古売却するのはさすがに不利だと思いますが、中長期で資産価値に影響が出ないよう、しっかりとした対処をしていただきたいし、住民にはその後の対処も含めてしっかりと報告していただきたいですね。

場所が日常的に目にするところなので、リマインドさせられるというところが少し気にかかります。

そうですね
１日も早く綺麗に修繕してほしいです。
早く忘れましょう

本日修繕していますね。
ホッとしました。