東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その11」についてご紹介しています。
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近所をよく知らない人 [更新日時] 2015-06-09 07:14:35
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

いよいよ記念すべき「リニア中央新幹線」の着工が2014年10月と目前に迫りました。東京オリンピックの2020年開催や山手線新駅開業も決定しますます注目を集める品川駅周辺エリア

国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田、リニア始発駅などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦リニア始発駅が決定し東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地
⑩品川駅から900m北に山手線新駅の開業が決定
東京モノレールの東京駅延伸検討

前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365342/
物件URL:https://saiyo.jr-central.co.jp/business/maglev.php
施工会社:JR東海
管理会社:JR東海

[スレ作成日時]2014-09-07 14:53:58

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その11

  1. 499 匿名さん

    直下型で延焼地域も御免だな

  2. 500 匿名さん

    木密エリアは2020年までに逆に再開発で人気上昇するしな。

    温暖化で海面は上昇するしな。
    goo.gl/G3H1Va

  3. 501 匿名さん
  4. 502 匿名さん

    498のような体験をしたら内陸に引越すかもしれんが、
    私は、体験もしていない事を夢想して便利さをあきらめるほど人間できてない。
    埋立地も住んで10年、来年の住み替え予定地もまた埋立地。
    人生いろいろ。
    一定数、毛嫌いする人もいてくれてるおかげで適正なコストで埋立地の便利さを享受でき
    てると思うしね。

  5. 503 匿名さん

    新浦安には友人が住んでるので、悲惨な生活ぶりは実体験で聞いてた。
    いくらマンション業者が埋立地を勧めても買う気になんかとてもならないよ。

  6. 504 匿名さん

    ばあちゃんが関東大震災に遭ったので、火災の恐怖を実体験で聞いてた。
    いくらマンション業者が木造住宅密集地を勧めても買う気になんかとてもならないよ。

  7. 505 匿名さん

    そうか、新浦安の悲惨さは、埋め立てに住む私も悲惨だなぁと思いました。
    でも、埋立地を全てひっくるめて悲惨という発想は皆無でした。

  8. 506 匿名さん

    地震の時、各家屋のガスメータで自動で止まる時代ですが。

  9. 507 匿名さん

    http://www.youtube.com/watch?v=70zIypNs098
    埋立エリアは土地が豆腐だから、杭を打っても側方流動が怖いんだよ

  10. 508 匿名さん

    江東区の道路が碁盤の目のようにまっすぐなのは関東大震災で街が壊滅して人がいなくなり区画整理ができたから。
    下町低地は地盤がダメだから揺れもひどいよ。

  11. 509 匿名さん

    ただ、湾岸のマンションに住んで感じた事は、マンションの管理組合とか、リスクを感じてる分
    防災対策は真剣にとりくんでるなぁと感じます。
    究極の災害があった時、最後に生き残れるのはどの地域と考えると、道路が広く、
    木造建築が少なく、国立の防災施設も近く、広大な公園や空きスペースを残す湾岸エリア
    であるかも知れない。
    視点を変えるとそういう発想もできます。

  12. 510 匿名さん

    木密の火災についてしつこく書くのも結構だけど、
    古い木造家屋に住んでる人って、このマンションコミュ読んでるのかな?素朴な疑問。
    もしいたとしたら、これから火災に強いマンションを買うってことだよね。
    ステップアップとしたら、こうかな。
     【木造家屋】→【安い埋立地で我慢】→【憧れの高台タワマン
    若くして高台のタワマンに住みたいものですね。老いる前に。液状化で暴落する前に。
    リニアができたら、高台から品川駅にちょいと行く。ただの乗換駅だね。

  13. 511 匿名さん

    リニア車内の映像みたわ。

    相当うるさいし快適性なしやな。
    もっと整備せんとどうしようもない。

    トンネル多過ぎて景色なし。

    名古屋までなら現状新幹線の方がましやろうな。

  14. 512 匿名さん

    ニューヨークの地下鉄は、ハリケーン被害から1年以上経ってもまだ復旧しない。
    名古屋駅も品川駅も、浸水対策しっかりやらないとリニアの深度だと復旧が年単位になるぞ。

    大雨の影響で、名古屋市営地下鉄東山線の名古屋駅で構内に水が流れ込み、
    東山線は地上の海抜が5m程度の一部の駅が今朝から使えない状態らしい。

  15. 513 匿名さん

    >>508
    東京大空襲で焼け野原になったのも理由だが、
    城東をネガする人達は震災だけを理由にして空襲を無視したがるよね。

  16. 514 匿名さん

    512
    メトロに依存していない品川の優位が今日もまた証明されたということですね。

  17. 515 匿名さん

    >511 見ました。
    比較が最新の新幹線N700系だと確かに分が悪いけど、旅客機と比べれば騒音振動とも同レベルかそれよりは快適にみえました。如何に早く目的地に到着するかに価値を特化してるから、殆どトンネルなのも仕方ないというかそれで良し。
    それよりは、搭乗前手続に荷物検査や金属探知機を通る必要があり、これまた旅客機と同じく乗車まで余計な時間が掛かる事の方が折角の速さをスポイルしてしまうと考え、JRも自認しているように是非再考を願いたい。

  18. 516 匿名さん

    >>515

    急制動時のシートベルト着用が何故か無い。

  19. 517 匿名さん

    先般、E5とE6の乗り比べををしたが、何故か断面積の小さいE6の方が疲労感が少なかった。
    これは、ヨーやピッチの振動よりボディ剛性不足によるフロアからシートに伝わってくるビビリ振動は長時間の乗車は疲労の原因になるような。
    航空機は気流が安定している巡航飛行時は、エンジンの騒音の他にエンジンじたいからの高周波振動が伝わって来る。

    東北新幹線の粘着運転の従来の新幹線だとこれが改善されないと、札幌まで四時間を切らないと航空機から集客を奪えない結論は間違っていないか?と。

    マグレブの場合は、車内騒音も大きいしビビリ振動も大きい様に思われるが、長時間は疲れるだろう。

    ちなみに500系は円筒型ボディ故に走行安定性がすばらしかった。
    ただ、インバーター音と交流モーターの悲鳴の様な車内騒音がうるさかった。
    それで700系が出たんだけど。
    でも、在来線の ブルートレインは何故か疲れない。


  20. 518 匿名さん

    リニアL0系では、前後の座席空間は充分あるし、反転させて4人が対面で座れるボックス席にも出来るしと、航空機には不可能な鉄道ならではの快適性もありますね。

  21. 519 匿名さん

    >>514
    完全に同意

    震災が起きても大多数の人は仕事に行かなければ生活してゆけない

    これから作るリニアの駅は最新技術で対策を施されるだろうが
    路線が多岐に渡り古いビルなどに入り口が何千箇所もある地下鉄に万全な対策など不可能
    集中豪雨や河川決壊で一旦地下鉄網に浸水が起きれば広範囲で交通が長期間使用不能となる。

    地下鉄に依存せず、JRはもちろん京急やモノレール、りんかいせん、新幹線まで
    利用できる品川の優位性は圧倒的ですね。

  22. 520 匿名さん

    >埋立エリアは土地が豆腐だから、杭を打っても側方流動が怖いんだよ

    埋め立てだから危険、埋め立てじゃないから安全なんて考えを持つのはそもそもど素人。
    東京なんて山あり谷あり、歴史をさかのぼれば川沿いだった、沼だったなんて場所は
    いっぱいある。勝手に煽ってないでちゃんと調べてから物言おうよ。
    わざわざ図書館行って調べなくても家でたいていのことは見られる便利な時代なんだからさ
    N値が50になるのが表層から何m下かで大体想像つくからさ。
    そういう風に見ると埋立地だから一概にだめとは言えないことが良くわかるよ。

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/00-index.html

  23. 521 匿名さん

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/00-index.html

    ここを見ればすべて分かる。憶測やイメージでいい加減なことを言わずにN値を確かめてみよう。

  24. 522 匿名さん

    リニアを必要ない、と言う人は新幹線も無いほうが良かったと言っているのとほとんど同じ。
    でも未来を想像できない人はいつの時代にもいるんだよね。いずれ品川が東京の中心になる
    ことも想像できずに。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140924-00010000-norimono-ind

  25. 523 匿名さん

    メトロが無から、駅水没の心配が無い。

    ほほえましい。小学生の反論みたいで・笑


    品川駅は、強風でJRがよく止まる。
    サウスゲートスレに、品川駅kの機能不全の実況があったね

  26. 524 匿名さん

    >>523
    首都圏のJR全体が台風の影響で止まって、
    郊外から都心に来られなくなった状況のことを、
    ネガさんが品川駅の機能不全wwwwwとか言って騒いでた件ね。

    地元民はモノレールとかいくらでも代わりの手段があるので困ってないのに、
    ネガさんは地元の駅からまったく動けなくなって、
    機能不全wwwwwとか言って騒いでヒマを紛らわせるしかないという
    悲しい日でしたね。

  27. 525 匿名さん

    >>522 阿川弘之から長女の佐和子のくだりが面白かったです。
    リニア不要論者の肩を持つ訳では無いがチョットだけ同情するのは、主要新聞が報じそのような論説に日々接していたら無自覚に刷り込まれてしまうのものまあ仕方ない。しかも朝日・毎日ならまたかで流せるけど日経まで言ってるから。
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK19044_Q3A920C1000000/
    本当は新聞を疑って掛かるくらいの姿勢がいるのでしょうけどね。なかなか。。

  28. 526 匿名さん

    世界の大都市をみても長距離列車駅があるところが街の中心ではない。
    リニア駅があるから品川が将来の東京の中心になるなんてあり得ない。
    バカ丸出しの論理だな。

  29. 527 匿名さん

    東京の都市交通の中心は東京駅。
    リニア駅ができたからといって品川に何本も地下鉄を伸ばしてくるなんてするわけないよ。

  30. 528 匿名さん

    >>520

    そうそう、地質に豆腐なんて表現している人は、あまりにもレベル低すぎてリニアなんて着工できない。

    じゃあ、史上最大のボーリング調査であったJAMTECのちきゅうが掘削した日本海溝でスメクタイトと言う物質は豆腐なのか? となるな。

    アスペリティを滑らせたのが浸透した海水により摩擦抵抗を減らしていたと言う大きな発見をした。

    リニアを計画するなら地質調査は重要。
    埋立地を豆腐なんて言っているやつに、橋梁なんて作れないな。
    橋脚を立てるのに、水を大量に含む地盤にどうやって基礎杭やケーソンを打設するのか?と。

    これだからレベルの低すぎる経済脳はすぐ側方流動と言い出す。
    じゃあ、広島の地滑り事故、古くは硬い岩盤がずれた豊浜トンネル事故は何なの? となるんだが。

  31. 529 匿名さん

    >519
    素朴な疑問なんだけど、地下鉄網は
    網なんだから、一路線がやられても
    全体として機能維持しやすい思うが、
    なんで広範囲にやられるの?
    むしろ風船一つ等で広範囲にやられるのなどそれは品川のリスクだと思う。

  32. 530 匿名さん

    >>526
    527さんによれば長距離列車駅である東京駅が東京の中心だそうですよ。
    527さんはバカ丸出しなんでしょうか。
    ネガさんどうしなんだから仲良くしたらいいのに。

  33. 531 匿名さん

    「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」ができました
    「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の実現を公民協働で進めていきます

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/20o9m100.htm

    <新たな将来像>
    「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」

    ・海外都市や国内地方都市へのアクセス性が高く、職住が近接して
    いる品川を、大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点として格上げし、
    都の上位計画に位置付ける。
    ・国内外のグローバルな成長企業による活力とそれを支える魅力的
    なライフスタイルの創出等により、「これからの日本の成長を牽引
    する拠点」を形成する。


    東京都が策定したガイドライン2014に上記のように明記されましたね。
    大丸有に並ぶ重要拠点として日本の成長を牽引する地域に整備していくことが保障されたわけです。

    そもそも東京の防災にも責任を持つ東京都がリスクの高い地域を選ぶわけがない
    このような状況で、素人のネガが何を言っても虚しいだけです。

  34. 532 匿名さん

    >524
    >首都圏のJR全体が台風の影響で止まって、

    メトロ、普通に動いてたってことね(苦笑)

  35. 533 匿名さん

    >520
    >528

    http://www.youtube.com/watch?v=70zIypNs098
    この動画を見たら豆腐のようだし、CGじゃないし、否定しても仕方ない。
    実際、韓国では3.11の映像を豆腐のようだと報道していた。
    表層地盤増幅率が2.0なら豆腐。2.2なら杏仁豆腐。
    プリンと表現されてもいる。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334733/all/

    土地の弱点を隠すのではなく、真正面から捕えることが大事。
    原子力発電所も、リニア建設も。
    しっかり地盤をやり直せばいい。
    ただ、どんなに保証されても、埋立地には絶対住みたくないが。

  36. 534 匿名さん

    今一度、思い出すべき。
    http://www.youtube.com/watch?v=YeTo3SyPIN8
    東海三連動だと3/11の東北の時より長時間揺れるから、浦安だけでは済まない。
    地震の揺れの周期が違うんだから、今度は浦安はビクともせず、別の沿岸が壊滅する。

  37. 535 匿名さん

    >>533

    http://www.jamstec.go.jp/chikyu/exp343/j/findings.html

    上記を学習しろ。
    本当に経済脳は、レベル低すぎ。

    原発敷地の選定は土木学会が最高レベルの地質を選定しているのを知らないとは。
    硬い岩盤そのものがケーソンの役割をしたりとか。


    ただ、自然の脅威の前には人類は歯が立たない。
    中越沖地震時の柏崎刈羽原発敷地の地下深くに未知の活断層とか、敦賀原発敷地の断層が動いた動いていないと水掛論になったし。

    日本列島全体が環太平洋火山帯にスッポリ収まっているのを自覚しているのか?

  38. 536 匿名さん

    >>533

    >>原子力発電所も、リニア建設も。
    >>しっかり地盤をやり直せばいい。

    地盤改良の事を言っているのか、ボーリング調査の事を言っているのかどっちだ?

    マグレブの場合、南アルプスの硬い岩盤を掘削の際に巨大地下水脈に絶対にぶつからないとも限らない。

    異常出水が止まらない場合、上越新幹線中山トンネルの三度に渡るルート変更の事例を示すまでもなく、途中でのルート変更もありうる。

    火山性と言えば、中部縦貫自動車道の安房トンネルの水蒸気爆発が有名だろう。

    土木・建築は、神の領域に達していると勘違いしているのか?
    ある程度は妥協しろ。

  39. 537 匿名さん

    リニアがどうなるかではなく品川駅がどうなるかを知りたい

  40. 538 匿名さん

    ここは元国鉄技術者のおじいさんが老後の暇つぶしと思い出に浸っているスレだからさ。

    乗っ取りと言えば乗っ取りだけどまあ本気でやりあうだけ無駄だよ。

  41. 539 匿名さん

    >>538

    >>ここは元国鉄技術者のおじいさんが老後の暇つぶしと思い出に浸っているスレだからさ。

    反論に屈して出てきた言葉がこれ? 酷い妄想で大爆笑
    旧国鉄技術者でなければ、高齢者でもないよ。

    ただ、友人からの情報と言うより血縁のある人とその周辺の人からの情報。

    島親子は三代に渡って引き継がれたが、こちらは残念ながら。

  42. 540 匿名さん

    国鉄技術者ではないのですか
    勘違いをしていました…残念

  43. 541 匿名さん

    会話のキャッチボールが不得手で自分の土俵で相撲をとろうとする、50代の自称技術者でしょ。

  44. 542 匿名さん

    >>540

    539だけど、技術者ではないけど子供の時から技術者に取り囲まれて育ったから、その空気は知っています。
    0系の部品を触ったことも、ML100がハンガーで超伝導磁石がヘリウムで冷やされスモークが出ている現場を目撃した事も。
    幼なじみが総研へ技術者にい栄転した人も居るし。

  45. 543 匿名さん

    >>541

    いつ自称した?
    だから匿名掲示板はあまりにも外れた妄想が起こる。

  46. 544 匿名さん

    >>540つまりは
    技術者になりたくてもなれなかった技術ヲタと言うことだよ。

  47. 545 匿名さん

    >>544

    エセ評論家、とでも。

  48. 546 匿名さん

    パリ北駅はユーロスターの発着するパリの玄関ですが、まわりは治安が悪い下町。
    こういう大都市は多い。
    リニアができるから東京の中心が品川になるなんて、無知も甚だしい。
    まあ、頭の悪い不動産営業では仕方ないな。

  49. 547 匿名さん

    >543 へ

    ここを参照した
    >120

  50. 548 匿名さん

    >日本列島全体が環太平洋火山帯にスッポリ収まっているのを自覚しているのか?
    だからこそ、こんな地震の多い場所で軟弱地盤の埋立地にタワマンを建てるなんて狂気の沙汰としか思えないんだよ。
    そんなところを喜んで買うって危機管理能力ゼロだね。

  51. by 管理担当

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