東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その11」についてご紹介しています。
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近所をよく知らない人 [更新日時] 2015-06-09 07:14:35
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

いよいよ記念すべき「リニア中央新幹線」の着工が2014年10月と目前に迫りました。東京オリンピックの2020年開催や山手線新駅開業も決定しますます注目を集める品川駅周辺エリア

国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田、リニア始発駅などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦リニア始発駅が決定し東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地
⑩品川駅から900m北に山手線新駅の開業が決定
東京モノレールの東京駅延伸検討

前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365342/
物件URL:https://saiyo.jr-central.co.jp/business/maglev.php
施工会社:JR東海
管理会社:JR東海

[スレ作成日時]2014-09-07 14:53:58

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その11

  1. 261 匿名さん

    埋め立て地は行政の責任逃れのため地盤改良へ湯水のごとくお金を費やしているだけ。発端は鈴木都知事がバブル時に庶民向けの縦型住宅を大量供給させるため。
    で、技術屋は喜んでお金を使いたいから裏付けデータをきちんと揃えてくる。

    同じことが原子力発電所でも起こった。太平洋戦争のトラウマから中曽根あたりがエネルギー自給のため化石燃料から原子力に切り替えた。
    で、技術屋は大喜びしてデータを揃えた。
    で、日本の海沿いは核爆弾の公開格納庫になって自滅しつつある。
    あの地盤沈下の石巻に隣接した女川原発を津波の歴史がある地域だからと海沿いの計画地から山の上に移させた技術者は本物の救世主だが予算大幅オーバーで左遷されたきり世に出ていない。
    海沿いに作らせた学識者がまた予算を与えられ再稼働にお墨付きを与えている。

    どちらにも共通しているのはひとたび動き始めたら誰にも止められないってこと。安全性を担保できないから湾岸エリアには住むなとは行政は言えないから。

  2. 262 匿名さん

    >>260
    もういいよ、上越新幹線の与太話は聞き飽きた。
    地下水脈がないわけがない。ダウジングしながら掘り進むわけにはいかない。

  3. 263 匿名さん

    >>261

    じゃあ、環太平洋火山帯の日本列島から今すぐ脱出しなさい。
    原発も高速鉄道もUSGSは最初から論外だとわかっていたんだから。

    日本国籍を捨てて、大陸に帰りなさい。
    大島、広島の地滑りを例に出すまでも無く、災害列島はニッポンは未来恒久に渡って変わりませんから。

    で、どうすうべきか?工夫して技術力を伝承していくしかありません。

    少なくともあんたの様な考え方では、地震国ニッポンにマグレブは狂気のお沙汰。
    航空機の方がコストを掛けずに安全となります。

  4. 264 匿名さん

    >>263
    技術の伝承などない。なぜか?求められる技術が違いすぎるから。
    アナログで10通りの仮説を検証している間にパソコンだって10000通りの仮説が検証できる。

    ただし、判断材料となる失敗の積み重ねができないから未知のリスクは世にでてみないとわからない。
    つまりやって見なきゃわからないからやるしかないんだよ。

    技術の伝承など小保方さんのコツと大同小異なのね。

  5. 265 匿名さん

    >>261

    >>どちらにも共通しているのはひとたび動き始めたら誰にも止められないってこと。安全性を担保できないから湾岸エリアには住むなとは行政は言えないから。

    これを言っている自身が、東海道新幹線は最初から地震国ニッポンに安全性を担保出来ない事に気づいたか?
    粘着方式の鉄道は、高速になれば高速になるほど蛇行動が酷くなる。
    その結果、脱線・転覆事故に繋がる。
    高速走行中、直下型巨大地震に襲われれば脱線するだろう。
    中越地震時の上越新幹線の脱線・軌道離脱事故の事例の様に。

    原発と日本の高速鉄道は、放射性物質を扱うかどうかは別にしても安全性に関しては同じ土俵だろ。

  6. 266 匿名さん

    >>264

    また経済屋の屁理屈。

  7. 267 匿名さん

    話がなんと宇宙レベルにまでなってますねー。そんな中、更に火に油かも知れませんが、有名な寺田寅彦(昭和初期の物理学者、随筆家)の『災難雑考』から、部分引用
    >「災難は生命の酵母だとあるとすれば、地震も結構、台風も歓迎、〜礼賛に値する」
    >「日本人を日本人にしたのは、災難教育であったかもしれない」
    つまり日本では地震や台風の自然災害に苛まれ続け、挑み続けたからこその繁栄であり、その歴史的背景に背を向けることこそ、衰退を招く、と言っています。寺田のこの論は、>263 に近く、>264 には批判的になっていると考えますが、どうでしょう?

  8. 268 匿名さん

    品川買えないとこうなるよ

  9. 269 匿名さん

    >>267

    263です。
    >>264の様な経済志向の人物には理解出来ないかもしれませんが、東海道新幹線の技術者は旧中研(主に零戦などの開発に関わった中央航空研究所)のメンバーの戦後の大量採用により0系が生まれたのは、つとに有名な話ですね。

    ただし開業当初、蛇行動に対する絶対の安全性は保証出来ずある程度の不安を抱えていたのも事実ですね。

  10. 270 匿名さん

    >>253
    ド素人さんがドヤ顔でひっぱってきたその地図に、
    品川あたりでは支持基盤まで海面下5mくらいであるという、
    >>244に書いてあるまさにその通りのことが書いてあるんだが。
    大丈夫かね君は?もしかして品川の場所を知らないのかな?

    武蔵野台地=関東ローム層を「頑強」(笑)とか書いちゃってるド素人さんに
    ちょうど良いテキストを見つけてきたので、
    これでも読んで勉強したまえ。
    http://www.tokyo-geo.com/mondai/siryou1.pdf

  11. 271 匿名さん

    >>270

    多分 >>253は経済屋。

    火星のマウント・シャープ山の麓にグランドキャニオンに似た地形の画像で何を連想するかもわからないレベルだと思う。

  12. 272 匿名さん

    >>250
    JR羽田線が通らないのは単に貨物線のルートの問題だろ…
    現行の計画でも3000億と言われているのに、無理して品川駅を通すとさらに事業費が上乗せされてしまうし、
    貨物線を旅客用に転用できずに線路と用地を持て余してしまう

    >>89でも言われているが、新線の構想はあるようだから、そっちに期待しよう

  13. 273 匿名さん

    正直、JR羽田線が通らないのをJR東日本との確執とか陰謀論を言ってるのは頭悪いと思う
    JR東日本だって営利目的の民間企業なんだから利益になるならJR東海絡みの事業でも喜んでやるよ
    リニア駅の地下調査だってJR東日本の関連会社が行ったんだし

    今回は貨物線のルートから外れていたからやむを得なかった
    埼京線や湘南新宿ラインが品川を通っていないのと同じ理由

  14. 274 匿名さん

    地盤の話はもういい。あーでもないこーでもないと勝手な議論してないで、
    結論から言うと埋め立てだからどこも同じではないし、内陸高台だから
    地盤良好と言うわけでもない。
    地盤君たちはちゃんとネットにいろんなデータそろってんだからそっちを
    見ていて欲しい。地盤議論したきゃ別スレッドたてな。

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/00-index.html

  15. 275 匿名さん

    <品川近辺エリアポジネタ>
    リニア始発駅決定
    山手線新駅と周辺再開発
    東西連絡道路+環状4号線港南延伸
    首都高品川ランプ新設
    山手トンネル完成
    東京モノレール延伸計画
    八ツ山踏み切り撤去立体化
    京急線地上化
    品川駅地下空間整備
    東西自由通路の西側延伸
    東西鉄道新線構想

    まあ、こんだけポジネタがあるエリアは品川がダントツでしょう。必死にネガするのも
    分からないではないが、いささか分が悪いですな。

  16. 276 匿名さん

    リニアの前に蛇窪の平面交差をなんとかしてくれ。
    JRの友人から昔聞いたのは民営化の時に全国から配置転換で大崎機関区勤務になった国労出身者が新川崎の社宅から大崎まで直通で通わせろと騒いで平面交差のまま旅客化させちゃったとか。

  17. 277 匿名さん

    それだけポジネタがあるのに、何故か品川の将来性はネガティブな印象
    しかないんだよね。
    なんとなくだけど東京や新宿や渋谷や池袋と同じレベルの街に発展するとは思えない。
    通路、計画、開発、整備、立体化。
    どれも街の成長の本質で無いように思える。

  18. 278 匿名さん

    >>277
    それで良いじゃないですか?私は人嫌いではありませんが人間の営みって多くの場合、街や環境を必要以上に汚しますから。

  19. 279 匿名さん

    >>277
    少なくとも池袋や新宿歌舞伎町みたいにはなってほしくない。羽田空港が近いだけで十分リスキーなのだから。

  20. 280 匿名さん

    再開発して、便利になって、人は集まるかもしれないけど、
    何の目的で品川に人が集まるんだろ。
    歌舞伎町なんかを例にするのは何だけど、他の大きな街は多様性があり、
    人が集まりコラボして、さらに日々新しく更新するパワーがある。
    品川は駅内で通過するために集まるだけのイメージしかないし
    プリンスホテルくらいしか思いつかない単一性。

    ポジさんの開発話はてんこ盛りだが、街自身の魅力を全く語れていないからじゃないかな。
    交通拠点の近くに住めると言われたところで全然うらやましく無いしね。

  21. 281 匿名さん

    >>277
    >>280
    むしろ新宿、池袋、渋谷みたいな下品な街にはなって欲しくないね
    「多様性」と言えば聞こえは良いが、訪れる人の数が増えれば増えるほど
    質の悪い人が集まる街になってしまう

    というわけで、商業施設は必要最低限で充分
    品川はあくまで静かで上品なビジネス街を目指すべき

  22. 282 匿名さん

    >>280

    品川の良いところは、どこにでもすぐに出れる利便性や通勤の利便性じゃないかな。

  23. 283 周辺住民さん

    >>281
    気持ちは分かるけど、休日閑散とした無機質な街な街になりますよ。今のインターシティの拡大版みたいな。

    それにリニア、山手線新駅含め、このエリアには官民合わせて数兆単位の投資がなされるのは人を集めて活気ある街にするためで、真逆の方針な気がします。



  24. 284 匿名さん

    ネガさん客観的反証ができないからって、
    自分の妄想と酸っぱい葡萄願望語ってどーするww

  25. 285 匿名さん

    >>283
    人っつったってビジネスマンがメインでしょ?
    新駅周辺もオフィスを整備する計画のようだし
    むしろ休日は閑散しているくらいがちょうど良い
    商業地は渋谷とか新宿に譲れば良いよ

  26. 286 匿名さん

    >>285
    いや高輪口はしなプリと空港効果で一歩間違えればヤバそうな気配。

  27. 287 匿名さん

    >>285
    そうやって出来たのが汐留だな。
    一番嬉しくない再開発。

  28. 288 匿名さん

    品川ポジさんは、汚いコトバと宇宙の話を交えつつ、そしてなぜか必ず質問形式で応酬するね。
    ちゃんと社会生活できてるとすれば、ある意味すごい人だと思う。もしくは日本が平和な証拠か。

    海だった場所の地盤が優れているようなことがあるはずもなし。
    駅周辺だけが台地層が表面5m近くまで盛り上がってることを喜んでいるけれど、
    それこそ「地中に潜っている台地層の傾斜地」。そして駅周辺は図の通り震度7~6強の予測。
    建設側からしても、確実に設計・施工を開発を避けたい地域。

  29. 289 匿名さん

    >>288
    >249の図では品川駅から新駅の周辺よりも、東京駅の周りの方がスゴいんだが。

    288の理屈だと、品川ネガさん妄想の東京駅延伸なんてもっと避けたい地域になるな。

  30. 290 匿名さん

    >>286
    何がヤバいの?

    >>287
    汐留化する事の何が嬉しくないのかさっぱり
    商業地をバンバン作って人が多くなりすぎると
    必然的に低俗な**も増えるんだからそっちの方が不快だわ

  31. 291 匿名さん

    >289
    ポジさんは、全体的にカキコをちゃんと読まない傾向がありますね。読解力というか。
    東京駅じゃなくて、新宿駅だったらセーフだった、という流れでしょう?

  32. 292 匿名さん

    >>288

    ポジでもネガでもない。
    品川の住民でもない。

    >>288があまりにもレベルが低すぎるのを指摘しているだけだ。

    >>海だった場所の地盤が優れているようなことがあるはずもなし。

    あんたがボーリング調査して地質の詳細がわかったのか?

    >>駅周辺だけが台地層が表面5m近くまで盛り上がってることを喜んでいるけれど、
    >>それこそ「地中に潜っている台地層の傾斜地」。そして駅周辺は図の通り震度7~6強の予測。

    震度より加速度のgal数を言ってみな。
    地震計は加速計の一種だと言うことをわかったいのか?

    >>建設側からしても、確実に設計・施工を開発を避けたい地域。

    建設側では無いだろ。施工側だろ。
    これだから経済脳は、環太平洋火山帯の複雑な地質が一向に理解出来ないわけだ。
    避けたいと言うと河川の橋梁も出来ない。
    河床に橋脚を立てるケーソンと言う言葉も知らない。
    しかるに現在の東海道新幹線もないと言うことになる。

  33. 293 匿名

    >震度より加速度のgal数を言ってみな。

    久々に「ガル君」の十八番。しかもまた質問形式。
    14時台に長文を書き込めるのは、窓際族だけ。

    さて、リニア始発駅の周辺は注目でしょうか?
    最悪、南アルプス直下を掘れずに計画断念も0では無い。
    山梨実験線で、アトラクション営業するのがベスト。
    それなら2020年の五輪までにやればできる!

  34. 294 匿名さん

    >>293

    gal君、他○○君しか言えない経済脳の役人老人か?
    今日の
    震源の深さは?
    そして異常降雨に伴う今日の群馬の地滑りは?

    物理的なことが頭に入らないため○○君とけなすことしか出来ない、カネヲヤジ。

  35. 295 匿名さん

    >>293

    >>14時台に長文を書き込めるのは、窓際族だけ。

    会社の窓際にいたの?
    アホウな妄想を想像して大外れで腹が痛い。

    連休中出勤していて代休取っていることが考えられない頭の中が紙幣まみれですか?

  36. 296 匿名さん

    >>293

    >>最悪、南アルプス直下を掘れずに計画断念も0では無い。
    >>山梨実験線で、アトラクション営業するのがベスト。
    >>それなら2020年の五輪までにやればできる!

    技術論が出来ない幼児の戯言ですね。
    掘れないと言うのでは無い。
    掘削が難航すると言うのだろ。
    鍋立山のTBMが押し出される様な地山の圧力が強いと。

    富士急の最高速度500km/hのドドンパ第二弾ですね。(大爆笑

  37. 297 匿名さん

    粘着ネガさんはいったいどこに住んでるの?

    少なくとも東京駅じゃ無いみたいだし、新宿,池袋,渋谷の駅前にでも住んでるの?(笑)

    ここの住民で品川周辺が新宿,池袋,渋谷みたいに騒がしい街になることを望んでる人間なんてほとんどいないだろ。

    あくまでビジネスニーズ中心で犯罪に巻き込まれる事も少ない落ち着いた大人向けの街になって欲しいと願ってるよ。

    ズレまくってるね。

  38. 298 匿名さん

    ドドンパと言えば電磁カタパルトに結びつき、ペンタゴンが空母のスチーム・カタパルトの代わりとしてリニア技術を欲しがっている様ですな。
    レールガンの技術も。
    ただ、こうした防衛分野から旧国鉄の技研に突然ペンタゴンの要人が訪れたの否かは定かでは無い。
    なにしろ実用超伝導推進システムは、昭和の時代世界で旧国鉄しか研究開発していなかったっから。
    旧技研は、横田にもほぼ近かったし。



  39. 299 匿名さん

    経済脳君に理解できるかどうか?

    NHKで10月13日19時30分から『妻たちの新幹線』が放映される。

    満州鉄道に始まり弾丸列車、そして広軌(標準軌)別線構想から新幹線となり、東海道新幹線開業直後に技術開発が始まった次世代の高速鉄道である超伝導浮上推進システムのマグレブに繋がっている。

    どこまで史実に忠実かは知らんが、故十河総裁と技師長の故島秀夫が描かれる。


  40. 300 匿名さん

    297
    そもそも渋谷とか新宿なんかには、なりたくても無理なので賢明な考えだと思う。
    でも、休日は閑散とする天王洲アイルのようになってはダメだね。

  41. 301 ご近所さん

    品川駅前は一大オフィス街だから休日に閑散とするのは当たり前っちゃ当たり前。オフィスが中心の町は
    新宿西口でも大手町でも平日と比べりゃ休みの日は天と地の差ほど人が少ない。
    むしろ、渋谷や池袋みたいな巨大歓楽街、繁華街、風俗店が発展する町に必要なら、そういう方向に発展
    するよりもそんなものは品川に無いほうが、居住地としてはむしろBetter。
    品川の価値は、街づくりプランにあるように

    1世界から人・企業を集める企業誘致
    2グローバルな活動拠点にふさわしい居住環境整備
    3潤いのある景観・環境形成

    の3つを融合させるところにあるんだよね。飲食店と風俗店の集積で町を発展させた20世紀型の開発も、
    単なるオフィス街としての開発も品川にはいらない。知的好奇心を刺激する健全なエンタメと世界に誇れる
    都市環境対策とビジネスインフラ整備と昔からの伝統文化を一体化した21世紀型の都市を形成して欲しい。
    そしてそういうエリア隣接の高輪・港南には都市型の快適な居住地区がある。そうなって欲しいね。

  42. 302 匿名さん

    >>301
    空虚空論を振りかざして楽しいかい?

  43. 303 匿名さん

    港南口は休日閑散としてるんだけどね。高輪口は外国人で溢れかえってるんだよね。品川プリンスが外国人ツーリストの一大観光拠点なんだよ。これがさらに進まない事を祈るよ。

  44. 304 匿名さん

    経済論ばっかり面白くない。

    近未来、ガイドウェーの側面の案内コイルが今の薄型TVの様に超薄型にできる技術が開発されれば、現行の新幹線のバラストと枕木、あるいはPC枕木を撤去してマグレブにしてしまう事は可能かもよ。
    それは東海道より東北新幹線の方だろう。
    札幌行きの高速化にはなると思うから。
    マグレブの車両の車体幅はやや小型になるが。
    曲線での車体傾斜は案内コイルの浮上力の差で行う。

  45. 305 匿名さん

    PC枕木ではなくて、コンクリートスラブ軌道ね。

  46. 306 匿名さん

    297
    ズレてんのはあなたの方だと思いますよ。
    だって、ネガ意見の人がどこに住んでいようがこのスレの主旨とは関係無いでしょ。
    品川駅周辺の将来性を判断する場合に他エリアと比較するのはごく自然な事。
    逆に、今後の品川駅周辺エリアの注目度を語るという視点から見れば、
    既に品川周辺に住んでる人の意見は、多分に打算的な主張を含んでいる傾向があり、
    参考にならないものが多いと思われる。

  47. 307 匿名さん

    リニアのことをなぜわざわざマグレブって言ってるの?シナの人?

  48. 308 匿名さん

    コミュニケーションより自分の知識披歴に主眼をおいてる人だから。
    知識は使い方を誤れば周辺をイラつかせるだけという典型例だね。

  49. by 管理担当

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4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸