匿名さん
[更新日時] 2021-02-05 09:00:36
所在地:東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通:西武池袋線富士見台駅徒歩4分 西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数:261戸
間取り:2LDK~4LDK、62.75~108m2
入居:2015年3月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業
【物件情報を追加しました 2014.9.9 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-07 11:03:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
261戸(内78戸(A棟)、68戸(B棟)、115戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判
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601
マンション住民さん
>>600
まさにご自身が、その専門家と言っているように聞こえますよ。596さんや599さんがおっしゃるとおり、場をわきまえてほしいと思います。理事会でご提案してください。
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602
入居済みさん
>>600
どんなに有益だろうが、匿名のインターネット掲示板に書いている限り、落書きと変わらないと言ってるんです。
そもそも管理会社の回し者ならわざわざ管理会社に言えだの理事会に言えだの言わないでしょう。
総会などの場で、適切な方法でしっかりと住民であることを示した上で、管理会社や理事会に提案されれば、管理会社は対応せざるを得なくなる。
逆にここでどんなに主張しても無視されて終わりです。本当にマンションの管理を有益にしたいのだとすれば、全く効果がありません。
効果があるとすれば、単にマンションの評判を下げる効果。
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603
入居済みさん
なんかこのマンション、居住者の人間関係がギスギスしてて、最悪ですね。
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604
マンション住民さん
これをネガキャンと言わずなんと言おう。ネガキャンする住民がトラブルメーカーでなければ何になろう。
とりあえず我々の懐事情を公にするのはやめましょう。
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605
入居済みさん
嫌な感じな人多い印象ですけど。すれ違う住人は好い人っぽいけどなあ。
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606
入居済みさん
よくわからんスレが連立してますが、一住民としては住みやすい限り。保険とか保障とか住み始めたそばから話す話じゃないと思いますよ。少なくともここに住んでいる人は比較的経済的余裕があって、忙しく毎日マンションのことばっかり考える暇はないはずです。
住み心地は最高なんでそれでいいんじゃないですか。
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607
猫村さん
ライブラリーラウンジが下水臭い気が。気になりませんか!?
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608
入居済みさん
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609
入居済みさん
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610
マンション住民さん
>>609
多分同じ方かと思いますが、自分の資産を侵害する行為を放置するような方はいないと思いますよ。知らず知らずネガキャンに発展する行為を指摘することはむしろ良心的かと。
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611
猫村さん
>>608
パン屋なのか下水の配管の問題なのか。リラックスすべき空間なので少し過敏かもしれませんが気になりますね〜
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612
匿名さん
>>610
こいつを止めろ!自信が評価下げてる自覚なし。
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613
匿名さん
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614
入居済みさん [男性 30代]
ついに完売ですね!
完成してから4ヶ月。まぁ良いスピードなんじゃないでしょうか。今同じ物件買ったら10パーセント以上は高くなってそうなんで、しばらくは資産価値も安心ですかね。
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615
入居済みさん
>>610
ネガにはふつうスルーでしょ。思うつぼ。
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616
マンション住民さん
>>615
すみません、まさかの3連投でネガキャン投稿してきたので思わず反応してしまいました。
ネガキャンに負けず完売出来て安心しました!需要もあるしこの先も安心ですね。
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617
マンション住民さん
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618
マンション住民さん
夏休みに入ってから、キッズルームが小学生の溜まり場になっていますね。入り口の自転車から察するに、外部の子も多そうです。ラウンジにもいることがあるので、目に余るようでしたら管理人さんに相談してみます。
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619
マンション住民さん
>>618
ただ居るだけなら住民利用の範疇ですけど、
あまりに騒がしかったり走り回るなど危険な行為が目立つようなら注意が必要ですね。
子供的にはクーラー効いてて良い避暑地なんでしょう(笑)
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620
入居済みさん
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621
マンション住民さん
公式の情報が最新であればA301がまだ残ってますね。
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622
匿名さん
キッズルームにキッズがいるのはいいけど、まわりに迷惑かけない程度に楽しみましょ
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623
入居済みさん
営業の方に聞いたらほぼ完売、売却手続中とのことです。モデルルームも来週いっぱいとのこと。
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624
匿名さん
>>622
ご自分が子供の時は誰にも迷惑かけずに生きてきたのですか?迷惑なんて年齢に関係無し、結局お互い様でしょう。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
>>616
すみませんって謝って済む問題でしょうか?ネガに過剰に反応して資産価値下げるようなことして。この先安心?。メデタイですね。
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627
マンション住民さん
完売が公式ホームページにも載りましたね。
この先も安心ですね。
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628
入居済みさん [女性 40代]
建設中の家のせいで日当たりと眺望が遮られてしまってかわいそう。
まだ住んで間もないのに…
つかの間の時間さえも貴重です。
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629
入居済みさん
隣がうるさいんですが、直接言ったものか、どうしようか迷ってます。
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630
住人
>>629
直接ではなく管理会社経由が一般的です。どのようにうるさいんでしょう?
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631
マンション住民さん
ある一人のコンシェルジュさんが最悪。
机の上が汚い。
グチャグチャのまま斜めに座って対応。
パソコンひろげっぱなし、アルミ椅子も見た目的に本当に最悪。
とにかく身の回りだけでも綺麗に整理整頓して対応してほしいです。
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632
マンション住民さん
>>631
管理会社に言いましょう。
ただし「私が気に入らないから直して頂戴!」は
社会的に通じないのでご注意を。
私は仕事さえしてくれれば何でも良いです。
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633
匿名さん
>>631
コンシェルジュは酷いって理事会でも話題に事欠きません。理事会でも管理会社にも申し入れているのに改善されない。ここにも常に出てくる。野村に管理はいいって聞くし。経済紙のランキングでも三菱は低い評価。野村に代えるっていう選択肢ありだと思う。
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634
匿名さん
>>632
その説教じみたもの言いが良くないと思います!
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635
マンション住民さん
>>634
まず何に良くないのか。。感情論でなくもう少し建設的な話をしましょう。
良くないと言っている方はごく少数に感じます。
そのごく少数の方の声が大きいだけではありませんか?本当にそれは会社を替えるほどのことですか?注意で済む話ではないですか?話を大きくしていませんか?
そのうちコンシェルジュの外見が悪いとか男はダメだ女はダメだとクレームを言い出す方が現れないか不安を感じます。
昨今、ペットショップで買った犬、猫が粗相をする、言うことを聞かない、外見が悪いと言い、ペットショップに戻したり逃がしたり、保健所に連れて行く行為が問題視されています。話の飛躍は当然あるものの本質は同じではありませんか?
今一度コンシェルジュの役割を考えましょう。
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636
マンション住民さん
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637
匿名さん
>>636
管理費を上げてでもですか?
https://www.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html
【はるぶー】 例えば、坪150~200万だと普通のファミリーマンション、うちなんかそうですが、そのクラスのマンションだと、管理人さんはお年寄りの方中心になるんです。だって時給1000円では、リタイアした年金生活者しか雇えません。でもそれ以上払えない。
一方、坪300万オーバーは世帯年収が1200-1500万以上とかの層になるわけです。旦那ひとりでそれだけ稼ぐ人は、外国とかにもしょっちゅう飛んでるような、いわゆる上場企業の部長さんクラス。そういう人たちって飛行機もビジネスクラス以上なんですよ。空港ではラウンジサービス使うし、飛行機で座席に座れば客室添乗員が名前を呼んでオーダーを取ってくれる。
日頃ビジネスクラスに乗ってるような人たちは、自分がマンションのカウンターに行ってベル鳴らしたら作業服を着たおじいさん管理人さんが出てきて「はい、なんですか?」っていうんじゃ納得してくれません。ちょっと英語喋れそうない若いお姉さんが、カウンターに綺麗な制服着て常時待ち構えていて、帰ってきたら「お帰りなさいませ」とか言ってくれて、そこで声をかけたら「はい、何の御用でしょうか?」とかにっこり聞いてくれるのを求めてるんです。そんなお姉さんの人件費はおじいさんよりずっと高い。
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638
住人
>>637
これ読んだら、わたしもキレイなお姉さんに1票!
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639
匿名さん
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640
匿名さん
ビジネスくらのCAって、そんか極端でなくていいです。普通で。何を求めてるんですか?マンションのコンシェルジェに綺麗なお姉さんて…。まぁ、冷やかしとは思いますが。
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641
マンション住民さん [男性]
出会いを求めて、ライブラリーにちょくちょく顔出してますので、よろしくお願いしまーす!
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642
匿名さん
>>635
いいかげん反応しないで欲しい。何度も何度もですけど、何をしてるか理解していないようですね。結果的にひどいことになっている。上から目線の反応せずスルーして下さい。洞察力の問題?
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643
マンション住民さん
自作自演がヒドイですね。
変なのに目を付けられたようですが、
煽るようなコメントにはスルーでお願いします。
削除依頼で対応しましょう。
話題転換ですが、
駅前の鮮場21がいよいよ閉店しますね。
新しいお店が開店するまでは良い機会なので
普段使わないスーパーまで足を運ぼうかと思っています。
皆さんのオススメのスーパーはありますか?
ジョナサンの前のイオンはコンビニに毛が生えた程度でちょっと物足りない感じです。
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645
入居済みさん
>>643
私は、コモディイイダ利用してます。
以前は中村橋住みでしたのでその時から。
富士見台と中村橋の中間の線路北側の住宅街にあるので、ちょっと歩きますが。。。
距離としては中村橋の西友へ行くのと同じくらいでしょうか。
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646
マンション住民さん
通勤が練馬乗り換えなので専ら西友かライフで買い物しています。
この時期はナマ物が不安ですが、氷で対応しています。
もう少し近場でこれくらいのスーパーがあるといいですよね。
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647
マンション住民さん
完売だけど、未だに未入居の部屋がある。
3月末の鍵引き渡し会時点で売約済みの部屋もまだ未入居。
どうなってるんだ?
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648
匿名さん
>647
そんなの普通ですよ。
急いで入居しなきゃいけない決まりがあるわけでなし、
プチ富裕層なら、入居まで寝かせておく人は珍しくありません。
大きなマンションならそんな家が何件かあっても珍しくないでしょ。
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マンション住民さん
あとは投資物件かもですね。
中国の裕福層が投資目的で購入して値が上がるまで寝かせているのは良く聞く話です。
また賃貸として運用するため入居者を募集している可能性もありますね。
いずれにせよ気にする必要はないかと。
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入居済みさん
早くも売りの広告がでていましたね。
73m2で7000万弱
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