【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

>>182
前回の確認会から何も改善されなかったということでしょうか？
ひどいですね…。もの凄く心配です…。

>>183
再々内覧のご予定でしたか？
うちは昨日では終わらなかったので
引渡しまでの平日に妻が最終確認に行くことになりました。
最初の内覧時から指摘しているところが改善されていないので、最悪、引渡し後の手直しになるかもしれません。
地所さんも「施工業者にはお願いしたんですけどね」となんだか他人事のような返答。
対応してくれるだけマシと考えるべきなのか…

169です。
返答遅くなりました。
部屋タイプにもよって違いますが、ざっとですがこんな感じです。

WIC内の棚
　稼動棚5枚の設置となっております。
玄関からLDKへの通路にある物入れ内の棚板の初期枚数は？
　増量の場合の１枚の金額は？
⇒深い棚板×1枚、浅い棚板×3枚が標準設置となります。
　追加の場合、深い棚板￥5,775.-、浅い棚板￥4,935.-となります。
※上記金額は1枚当たりの価格、税・送料込の金額です。
※ご対応は住戸引渡後、お客様と収納メーカーとの直接契約になります。

シューズボックス棚板：サイズが異なる棚板が5枚設置されております。
　追加の場合、幅の広い棚板￥5,460.-、狭い棚板￥4,935.-となります。　　
　※上記金額は1枚当たりの価格、税・送料込の金額です。　　　　　
　※ご対応は住戸引渡後、お客様と収納メーカーとの直接契約になります。
キッチンシンク側吊戸棚板：稼動棚1枚
食器棚吊戸棚板：稼動棚2枚
食器棚下台棚板：稼動棚1枚
　※追加ご対応は住戸引渡後、お客様とメーカーとの直接契約になります。
　　価格につきましても、直接ご確認いただきますようお願い申し上げます。

以上です。

昨日、再再内覧してきました。
前回指摘の十数カ所、全て対応されていました。
結局最初の内覧からの総指摘箇所は約７０カ所くらいでしょうか。多い？
内覧時の指摘以外で、帰宅後に「あれ？あそこってどうだっけ？」と言う箇所があったら、速攻でメールで指摘して確認してもらっていました。
その場所も問題なく改善されていました。

まさかとは思いますけど、既に確認済みの箇所に新たに指摘は無いと思いたいです。
もしそこまで確認が必要になるなら、いつまでたっても確認が終わらないですよね。

で、確認署名していた時、私たちの近くの席では、前回指摘箇所が全く、一カ所も改善されていなかったと工務店とレジデンスの偉い人？に怒っている人が。
忙しい中、わざわざ確認にきているのにそんな仕打ちされたら、キレるのは当然ですよね。

私の部屋は、オプションも全て設置されており、やっと実感がわいてきました。
まあ、その設置について図面や説明時とちょっと違いがあるので、今確認中ですけど。。。
鍵受け取りまであと１週間。どうなる事やら。。。

suumoに空室の販売情報が載っていた。１５室くらいだったかな。

今日、練馬区富士見台で物騒な事件がありましたね。
ちょっと心配になりました。

何？

＞185さん
ありがとうございます。
廊下の物入れないの棚板枚数が異なっていたので確認してみます。

それに棚板って追加注文できるんですね。
洗面所の鏡裏の棚板がそれぞれ3枚で少ないと感じていたので、
注文したいと思います。
有用な情報ありがとうございました。

コレですね。富士見台から西に500mの住宅街とのこと。
http://breaking-news.jp/2015/03/23/018079

春ですね。
どこにでも頭のおかしな人はいますよ。

話は変わりますが、
皆さんはキッチンのゴミ箱と脱衣所の洗濯カゴはどうされますか？
どちらもあまりスペースがなく置き場所に悩んでいます。

鍵受け取り完了。
引っ越しはもう少し先だが、簡単な荷物もってぶらぶら行ってきました。
さすがにまだ人が少ないため、全棟静かです。と言うより全棟で３、４組くらいしか居ない？
明日からは賑やかになるため、静かな今のうちにいろいろ探検してみました。
期待はずれ感も結構ありましたが、まあこんなものでしょうか。。。

まあこんなものでしょうね…

皆さん、今日からどうぞよろしくお願いいたします。

本日さっそく行ってみましたが、
思いのほかライブラリーの本が充実していました。
5人程度しか利用出来ない広さですが、
お子さんのいる方なんかは便利かもしれませんね。

>>195
どのあたりが残念でしたか？

>>195
中古ならまだ知らず、新築マンションを図面だけで買ったんですか？

あの感じで他人と近くに座るのはちょっと落ち着かないですね。
仕切りの設置を希望します。あと3倍くらい広くして欲しいです。

引き渡しも終わり、引っ越しが始まりましたね。皆さん、ご近所さんへのご挨拶は、どの範囲でされる予定でしょうか？ 一般的には、両側のお隣りさんと上・下階の方になるのでしょうか？

斜めもしておきなさい

早速チープなネガキャンが始まりましたね。
注意して監視していきましょう。

＞199さん
私は1階なのもありますが、上階・両隣と、引っ越し状況を見て入居されていれば2つ隣にも挨拶します。
簡単なお茶請けにして、しばらく入居されないようなら食べちゃうつもりです(笑)

自分は同じフロアの方々に挨拶する予定です。

横長過ぎて悩みます (笑)
日常的に前を通ることになるお部屋の方にも
ご挨拶しようかと思っています。

フルタイムロッカーのダイアル式の初期番号って案内ありましたっけ？

壁がかなり汚いです。
雑巾で洋室の壁の1面を軽く拭いただけで新品の雑巾がこうなります。
壁紙の糊だと思いますが、家具などが汚れる前に
一度簡単に雑巾で拭くことをお勧めします。

床のフローリングはワックスフリーとの説明が書かれていましたが、皆さん引っ越しされる前に念のためワックスは塗られますか？

>>206
私はコーティングしないです。
あの広さでも30万程度かかるのと定期的にワックスをかけないといけないので、
それなら10年後とかに床板の張り替えしたほうが良い結果になるとの判断です。

近場なので、鍵受け取り後、金曜の夜、土日と簡単な荷物運びながら掃除してきました。
壁だけでなく、床、窓、網戸、棚、全て汚れています。
鍵受け渡しの１週間前に、再々内覧で業者が床はもう一度磨き直します。
って言っていましたが、いざ拭き掃除したら新品の雑巾がLDKだけで真っ黒になりました。

それにしても、あまり引っ越してきていませんね。
金曜の夜は、車３台。部屋の明かりが確認できたのは全棟で４部屋くらいでした。
土曜日もA,B棟に数部屋増えただけ、日曜はC棟への引っ越しが中心みたいな感じ。
個人的な感触では、まだ全棟で２０部屋くらいしか入居していない感じがしました。
とりあえず、夜中に全棟、ぐるぐる探検してみました。一通り全て見た感じです。

夜中、通行人の会話が聞こえましたが、「無駄に豪華、電気代無駄だね」って言っていました。
自販機のコーラー率の高さに苦笑。。。

>208

そりゃそうじゃないですか？

搬入時間帯の枠が3つあって、入口は4つ？ぐらい。
どんなにいっぱいはいっても一日12組ぐらいしかはいれません。

引越し代を1円でも惜しむような価格帯のマンションじゃないから、
現実に一番最後の午後枠を使う人は少ないでしょうから、一日10組かそこらしか入りませんって。

規模が規模だけに埋まるのはもうちょっと先だと思いますよ。

>209

確かにおっしゃる通りですね、

昔、引っ越しのバイトやっていた時
新築のマンションで、部屋数が約１５０で、エレベータ２台
で、ものすごい勢いで一気に入居だったので、その時のごった返していた感覚でいました。

やっぱ一階は失敗だったかな…
ネズミ族というらしいです。鬱

コンシェルジュの対応にがっかりです。
脚立を借りに行ったら、「今他の方に貸出し中なんです。一時間くらいで戻るかとー」と言うのみでサクッと断られました。
必要あるから借りに行っているというのに、予約なり、物が戻ったら連絡くれるとかそういうシステム（頭）無いのですかね？？
一時間待ってまた借りれなかったら最悪。

>>212
至極当然の対応かと。
1時間で戻る保証もないし、必要であれば、
「戻ったら連絡してもらってもいいか？」と言えば済む話では？
借りる立場であるにもかかわらず、
借りられなかったから怒る人格非難する神経がわからないです。

>>211
個人がどう思うと勝手だとは思いますが、
1階は失敗という表現はいかがなものかと。
お隣さんに、「1階は失敗でしたね」と言えますか？
好きで1階にした方もいらっしゃると思うので、
一長一短あると思いますが、
是非周りへの配慮をお願いしたいです。

一階は思った以上に陽が入り、曇りの日でも日中は照明不要でした。広いテラスと大きなトランクルームに満足しています。アルコープが大きすぎて持て余しそう。

>>211
私も1階ですが、陽当たり良好、テラスも広く、ブライバシ-も確保されているので大満足です。

>>211
私も一階ですが、予想よりはるかに日も入り明るいです。
道路から覗きこまれることもなりですし。
Ｃ棟の２階は緑道から目線がピッタリで、丸見えでした。
カーテン開いていると丸見えでした。

自分の部屋の気にいった点をコメントされるのは良いですか、他の部屋を悪く言うコメントは控えましょうよ。

一階の話で盛り上がってますね。広いテラスをどう使うかが一階の楽しみですが、皆様はどのように使われますか？私は着脱可能なウッドデッキパネルを付けようかと思っています。

>>218
仰るとおり、他の部屋への良くない評価や批難は止めましょう。

個人的にはライブラリーとプライベートガーデンが気に入ってます。駅近でこの静寂も稀少です。そしてなによりもすれ違う入居者の方々。凛とした方々のすれ違いざまの挨拶に安心してます。

私も１階ですが、テラスで奥さんとアフタヌーンティーします。
二人とも紅茶好きで、パンもお菓子も作るので。

>>212
コンシェルジュの特に女性の方、本当に対応しっかりして欲しいと私も思いました。
昨日依頼があり伺ったところ、座るのを促され座ったら、あちらは机越しに見下ろしながらバカにしたような物言い。
仕事を増やしたくないので頼むのをやめて欲しい作戦かな。

不用意なネガティブ言動は要注意です。このスレは何年も残るんですよ。資産価値も考えて。今は不慣れで混乱期です。それでも私に対するコンシェルジュは丁寧で親切でしたけど。

私も１階（地下階）を選びました。

みなさまのご指摘のおかげか、キッチンの大理石の継ぎ目、壁紙のゆがみ、棚板の数、戸棚の当たり等、気になるところはほとんどない様子でした。

１階はハナレやトランクルームがあったり、形や位置も様々で、面白いですね。
周りからの目線が入りにくい一方、周りの建物が低いので空が広い、という不思議な感覚ですね。
テラスに入る光の反射を含めて、納得できる明るさが確保されているので満足しています。

入居はもうしばらく先になりますが、みなさまよろしくお願いいたします。

内覧で気付いたのですが、一階テラスは上層階から丸見えですね…
なんかプライバシー無くて、かなりガッカリです。。。

ネガティブな発言があってこそ改善される点もあると思いますよ。
キッチン天板の例しかり。
私が行ったときはライフアドバイザー？の方々はとても親切に対応してくださいました。

ところでもう何件か賃貸に出ているんですね。
賃貸でこんなマンションに住める方は贅沢ですね…

果たしてそう言えるでしょうか。

プライベートガーデンや遊歩道沿いの緑は
これから徐々に成長していくでしょう。
プライバシー面もより良くなると思い
ますよ。

　　入居は５月以降になりますので、暇を見てお掃除に行くつもりですが
　　お掃除をされた方水ぶきで？からぶきで？
　　からぶきであのように汚れるのでしたら　ちょっと驚きですね
　　先に掃除機をかけたほうがいいのかも知れませんね

　　１階の方広いテラスでいいですねー　　

>>226
いつも上から覗いている人は普通はいませんね。

>>230
205です。硬く絞った雑巾で水拭きしました。
内覧時から壁や梁、コンセントカバーの汚れが気になっていたので、
恐らく壁紙の糊だと思われます。
寝室や廊下、他の洋室なんかは拭いても汚れなかったので
当たり外れがありそうです。

１階（地下階）はバルコニー＋専用庭には朝から太陽の光がたくさん入り、洗濯物も乾きます。
日当たりを気にしていた自分がバカみたいです。
すごい開放感で小さな娘も大喜びです。

2階、3階住戸は丸見えですね。
お布団もかけて干せないし…笑
お値段も地下住戸より高めだし…

散々地下住戸の批判をしていた方々には申し訳ないですが、
素敵なマンションに住めて最高に幸せです。

>>211
完全な嫉みお疲れ様です。

地下住戸が住みやすそうで安心しました。同じマンションで仲良くしましょう。

>>233
1階が良かったのは良く分かりましたが、逆批判するのは良くないと思います。品格を持ってコメントしましょう。

ライブラリーラウンジの雰囲気が素敵でしたね。定期購読の雑誌が見当たりませんでしたが、これから届くのでしょうか。WiFiの利用にはマンションの共有インターネットサービスに別途登録が必要であることが分かりあわてて登録しました。

意外とフロアごとの値段バランスが良かったんだろうね。
書き込みを見てるとどのフロアの人も満足してるっぽい。

もう少し安ければ完売してたんだろうけど、こればかりは仕方ないのかな。
早めに何とかしてほしくは有るのですが。

>>236さん
賛成。

私も1階住みです。
地下住戸の良いところばかりだと怪しい通販サイトみたいなのでデメリットも挙げます。
地下ということもあり携帯の電波が悪いです。
どこかに基地局を設置してもらう必要がありそうですね。
それ以外は今の所不便はないです。

新年度が始まりましたが、
小さなお子さんをお持ちの方は保育園はどうされますか？
現在妻が妊娠中で来年度から入園させるのですが、
このあたりは保育園が少ないので少し心配しています。
裏手のとちの木保育園にはいれれば最高なのですが。。

>>241
お子さんがいても共働きの家庭が多いみたいですね。
でも生まれてすぐに保育園なんてかわいそう…

>>222
アフタヌーンティー素敵ですね^ ^
私は薄ピンクのタイルがキレイで気に入りました。
何も置いてなくても、天気がいいとテラス見てるだけで癒されます。最初だけかもしれませんが。

このマンションは夫婦共働きでローン返済ファミリーか、子育てが落ち着いた夫婦の住み替え世代が多いようですね。
居住者の方も、すれ違ったら挨拶をしてくれるような品が良い人達ばかりと聞いています。

>>240
wimaxとかも厳しそうですね。
基地局とか、誰が設置してくれるんでしょう？
地所が対応してくれるのかな？

>>245
恐らく理事を通して各携帯会社に申請する形になると思います。
まだ理事会は発足していないので、
発足後に理事に提案しましょう。
それまではwifiで我慢かな。

庭ってライトアップされるの？？

昨日はライトアップされてましたよ。また昼間とは違った良さがあります。夏は虫が集まらないかすこし心配です。

こないだ行ったらされてなかった。
少し寂しかったけどもう毎日するのかな？？

>>241
ご妊娠おめでとうございます。
私達の子供は中野区の認可保育園へは落選してしまったため、練馬区にある認証保育園に通う予定です。もちろん第1希望のとちの木保育園もダメでした。。転入者が区の認可保育園に合格するのって中野区はとても難しいんだなと痛感しました。認証保育園なども探された方が良いと思います！！

>>250
ありがとうございます、とても参考になります。
やはり移転は厳しいですね。。
まぁ元々この地区に住んでいる方からすれば、
いきなりやって来て少ない枠を奪われたらたまらないですもんね。

このマンション近くは本当に保育園が少ないので、
手広く認証も含めて探すことにします。
情報ありがとうございました。

>>251
そうですね、区の境目なだけ、通える保育園も
限りがありますよね。。
また、0歳児のうちに保育園に通わせていかなければ
1歳時での入園は更に狭き門という現実。。
私も妊娠中から探していました^ ^
より良い保育園が見つかるよう、ご健闘お祈りします！

とうとう引っ越し日が来ます。
購入を決めてから約半年、毎週の様に散歩がてら見に行っていましたが、それも終わりです。
まだ、引っ越し準備終わっていないので徹夜でやらなくては。
では、お先に。

ライブラリーに雑誌が未だに置かれていないのと、
今日の様に寒い日に、共用スペースの暖房が切ってある事が気になりました。

内覧会や確認会で、フローリングがやたらと傷が付いていたので、引っ越しの時にも傷が付かないか気になっています。ご入居済みの方々は、いかがでしたでしょうか？

>255

うちはサカイでしたが、普通にやっていれば引っ越しで傷はつきませんでしたよ。
引越し後に自分で家具を動かしたりもしましたが、傷つきやすいということはなかったです。

内覧会の時にはウチも傷がありましたが、フローリングは再確認までに直っていましたし、
傷つきやすいというものでもないと思っています。

究極を言ってしまえばフロアシートなので、10年後に30万円で貼り直すと思えばさほど気にもなりません。

むしろ、引っ越しで危険なのは玄関ドアやバルコニー手摺の傷だと思っています。
黒塗りのドアやアルミ手すりはデザイン性は良いのですが、引っかき傷が出来ると目立ってしまうので気を使っています。

>>255
元々ノンワックスフローリングなので傷は付きやすいです。
搬入前にフローリングの状態を写真に撮っておき、
搬入後に確認されるとよろしいかと思います。

私のところは引っ越しをサカイにお願いしましたが、
目立つような傷は付けられてないと思います。
まだダンボールの山が片付いてませんが（笑）

>>254
私は共用スペースの暖房を必要以上に効かせる必要はないと思っています。それでも、地所レジの方は営業上必要かもしれないが、それなら、地所レジに相応の負担をお願いしたいです。

＞＞258
おととい昨日は暖房かかっていなかったのに今日はガンガン暖房かけてましたね。
エントランス入った瞬間暑くて参りました。
19時頃、22時頃に共用スペースの前を通りましたが、
どちらも暖房が強めにかかっていました。
まさか丸1日あの強さでかかっていた？？

暖房は出勤時、お昼時、夕時、夜帰宅時の一定時間でON／OFFする程度で良いと思いますね。
6～8時、11～13時、15～17時、19～21時とか。

もう少し分単位での設定が必要です。

賃貸が複数出てたけど、あっという間に決まって募集が無くなってますね。
（新たに出てきたと思しきものが１件だけありますが……）

弱気で出しすぎたんじゃないのかな？

ここがとても気に入り、速攻で購入を決めました。
ただこれまであまり貯金をしてこなかったため、理想の広さの部屋を断念し、無理のない価格の部屋にすることにしました。
でも…この先、家族も増えたりすると、やっぱり狭かったかなって不安になっています。
5〜10年後に広い部屋(空いていればですけど)に住み替えられたらいいなぁ。。。

うちも、ネズミ族のモグラ生活から、いつか地上に返り咲けることを夢見て、頑張ろうと思います！

ネガキャンしたくてたまらない暇人がいるようですね。
隣人でないことを願うばかり。

住み替えはタイミングです。
住み替えたい時期に住み替えたい部屋が空いていて今の部屋が売れることが条件ですからね。
その頃にはきっと他にも魅力的なマンションもあるだろうし、
今とは環境も条件も変わると思います。
それこそ子供が3人も出来ていたら戸建ても候補に入るかもしれません。

住めば都、まずは今の新居ライフを楽しんではいかがでしょうか。
不便なところは皆んなでアイデアを出し合いましょう。

>>263

お互い目標に向かってがんばりましょう^ ^

>>263
いざ越してきてみたら地下住戸の方が思いの他良い仕上がり…
からの…1階居住者を装おっての新手のネガキャン…笑
全て見透かされていますよ笑
低レベルすぎる…

↑2階、3階の皆様お疲れさまです。
嫌がらせで上から物落としたりしないで下さいね。

1階の居住者達は誰1人、自分達がネズミ族なんて思ってもいませんし、
この素晴らしいマンションの勝ち組としか思っていません笑

↑誤字大変失礼致しました。
装おった×
装った⚪︎
でした。
お詫びして訂正致します。

2階、3階の人は 口には出さないけど、心の中では 地下の人達に優越感 持ってんだろうな…？

入居済みの方で、ベーカリーカウンターでパン購入した方いますか？
私は、引っ越し前も近隣だった事から、お気に入りのパン屋が数件あり、二の足を踏んでいる状態です。
どんな種類が売っているのか、味はもちろん値段は？

>268

どーだろね。
3階の住人から見ても、ここの1階はかなりいいできですよ。
1階にして広さをとっても良かったと思ってるぐらい。

>269
パンはモデルルームで出てきたのと同じかな。
ただ、クロワッサン等のパイ系・甘いものばっかりなので、
お昼ご飯というよりおやつに使う感じ。
味は悪くないけど、晴れてたらよそに買いに行くかな？
（雨で外出したくない日には非常にありがたい。）

>>268
私もそう思います。
口には出さないけれどきっとそう思ってるんだろうな…
どちらを通るかは部屋によるけど、
メインエントランスから中庭口に進む人は負け階段を降りる人は勝ちみたいに感じてしまう…

分かれ道…
別れ道…
地下にすれば良かった…
はぁ…

ライブラリーで出会いとかあるかな？♪

とりわけ芽吹いてきた樹木が並ぶプライベートガーデンは素敵ですね。Ｃ棟東向も良いかも。兎に角、静かですねえ。駅から徒歩４分でこの環境。夜の静寂には満足です。

>>268
2階、3階の人は、そう思ってるからそういう選択をしたのだろうし、1階の人はそう思わなかったから、そういう選択をしているのだから、何も気にしないほうがいいと思っています。考え方は人それぞれです。でも、朝、運転手付きのレクサスが止まっていますが、グランドエントランスを一番有効活用しておりこの方が羨ましいです。私も将来、運転手付きの車が持てるようになりたいです。このような人が本当の勝ち組かな・・・。

>>273

ちょくちょく顔出してれば、良い出逢いがあるかもしれませんよ(笑)
ドキドキワクワクですね！

>>269
ちょっと小腹がすいたけど外に行くのは面倒といった時にというレベルかと。
お気に入りのパン屋があるという方だとガッカリするかと正直思います。
一世帯換算で月1000円近くにもなる委託費を管理費から支払ってまで必要なサービスかと言うと…。

269さん

ちなみに近隣でおススメのパン屋さん、良かったら教えていただけませんか？まだ駅前のアンテンドゥと麦ふうせんしか開拓できていないので。。

早速、ルール違反している方います。週末は引っ越しが集中するにも関わらず、C棟搬入口にホンダの軽ワゴンを駐車してる。ちょっと驚き。

>280

そんなことをここに書く人が非常識。

本当に問題なら管理人かコンシェルジュに言えばいいし、
公共の掲示板にマンションの問題を書くのは意味が無いだけじゃなくて、非常識だし、ルール違反。
住人に迷惑をかけてるのはあなたですよ。

279さん

私の一押しは、ベーグル屋さんの「クーチャンベーグル」です。マンションから徒歩10分くらいの住宅街にある本当に小さなベーグル屋さんです。ずっしりモチモチで美味しいです。
富士見台ですと、「麦ふうせん」より先にある「藤の木パン店」昔ながらの街のパン屋さんて感じです。
隣駅の中村橋ですと、駅前の「YOU」、駅前商店街にあるちょっと変化球の雑貨屋さんみたいな「nukumuku（ヌクムク）」。
ちょっと離れますが、江古田駅の「雑穀パンの店　ひね」。
練馬駅の「デンマークベーカリー 練馬店」練馬大根酵母を使った食パンがあります。ここのアウトレットショップ「えちごや」が中村橋駅前にあります。
練馬駅の「穂高山荘」さんが閉店してしまったのは残念。ここ山食とレーズンパン絶品だったのに。。。
と、ぱっと思いつくのはこんな感じです。