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恋人と折半でマンションを買うことにしました。
お互いローンになります。
しかし、他人同士の共有名義はできないと言われてしましました。
①片方の名義で購入し二人でローン返済する
②結婚して籍をいれる
しかないようで…。
どうにか、籍を入れずに共同名義にする方法ってありませんか？
[スレ作成日時]2006-03-07 12:33:00
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共同購入したいのですが
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8 03
うち，公庫じゃなくて銀行ローンなんだけど．．．
私が体験談を書くと，それは無理，というレスがよくつくのだけど，何でかな？
あまりごねたり無茶言ったりした覚えはなんだけどなあ(^^;)
01さんの参考になるかと思うので，聞きかじったことを含めてうちのケースを
少々細かく書きます．
夫婦それぞれでローンを組むパターンも検討しましたが，将来的な資金計画を
勘案して，最終的には住宅ローンは夫婦それぞれで組まずに一本化しました．
将来別途資金調達が必要になったときに，二人共でローンを組んでいるよりも
書類上ローンのない人を作っておいた方が，自由度が高いという判断です．
実質的には等分の出資です．この場合，厳密には夫婦間で貸借関係ができるよ
うで，月々の支払いの分担を文書にして公正証書化しておけばよい，と聞いて
います．実質的に折半で出資しておれば所有権を半々に設定してもよいのです
が，出資額比とかけ離れた所有比を設定すると差額分が贈与とみなされ，課税
対象になるそうです．
融資額が夫婦どちらか収入の高い方単独で審査が通る範囲になる制限されます
が，うちの作戦は，01さんの希望に近いのでは？
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