金食い虫はマンションor一戸建て part6

＞７５
この先さらに差がひらくと思うよ。
郊外物件は、戸建てだろうが、マンションだろうが、
地雷だね。

＞７９
現実じゃなかった、ってことね。

＞維持管理固都税が払えなくなってマンションの訴訟が増えるよね。
戸建てに置き換えれば、補修もできずにボロボロの家に我慢して住む、かな。

現実的に、警備付きマンションの管理費が１万円は・・・ない。
ネットも戸建てより安く使えるってだけで、それは管理費とは別計上。

>>81

現実は建築費高騰と都心の地価上昇にともなって郊外マンションも上がってきてるよね。短期的にはどちらも堅調なんじゃないでしょうかね。

共同にすればパーソナル性は減るけど、割安になるよ。
お金かからないのはマンション。
大規模マンションなら更に割安。

>>84

管理費1万円ってオートロック無いワンルームマンションの管理費レベルだよね笑

分譲だけど、２４ｈ警備員がトータル込み１万円の管理費で巡回してくれるマンションってあります？

管理費１万円で（ネット・警備・宅配ボックス・ディスポーザー）
ここまで付けられるって言ってるよね？？？

他のマンションさん教えて。

＞８７
それは、管理費、知らないだけだわ。
次のサービスがあっても管理費1万5千くらいだよ。

２４ｈ警備
光インターネット
コンシェルジュ
宅配ボックス
ディスポーザー
プール
ジャグジー
フィットネススタジオ
防音室
カラオケルーム
キッズルーム
コンビニ
などなど。

>90
これ全部で管理費１万５千円ってこと！？

>89
それ高いくらいでしょ。
大規模なら、その程度の設備だと
1万円切りますよ。

＞９１
そうです。

う～ん。。。賃貸マンションしかHITしない・・・

>93
ソースプリーズ！！！

結果、
　
大規模マンションの大勝利、中規模マンションの勝ち、一戸建ての負け

家のマンションは光ネット代、月1,000円ですね。

いやいや、ソースくらい出してよ・・・
その全部のせの奴。

>>92
うちは8000円だけどこんな感じ
8時～19時管理人2人、0時まで1人
光インターネット
宅配ボックス
ディスポーザー
キッズルーム
ゲストルーム

戸数は100～200の間なので中規模かな。
必要最低限で管理費安めで満足してます。

管理費１万円ってマンションの中でも最低ランクの部屋だけどな。

＞100
それは、マンションによるよね。

戸建てのホームセキュリティは8,000円くらいですね。
設備費は別、設備買い取りだと初期投資に40～50万くらいかかる。

２４ｈ警備
光インターネット
コンシェルジュ
宅配ボックス
ディスポーザー
プール
ジャグジー
フィットネススタジオ
防音室
カラオケルーム
キッズルーム
コンビニ

この全部乗せ乗せマンションの管理費１万５千円ソースが欲しいんだけど。
話マシマシは無しよ？

＞１０３

ソースもなしに投稿するわけないでしょ。
戸建てじゃないんだから。
泣くことになるのそっちだけど、良いの？

とりあえず個々の差はともかく、一般論としてこれを読みましょう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/

なんで泣くのさ。こっちは好奇心で聞いてるんだから。
はよソースちょうだな。

管理費も部屋狭かったら安くなるから、平米単価で言わないと意味ないよね。

＞１０５
スケールメリットあるよ。
小、中規模だと、同じサービス受けようと
思うと、もっと高くなるから。

設備に別途使用料がかかる場合にも管理費に計上していいよね？

＞１０６
人にお願いする態度じゃないね。

ソース！　ソース！　

＞ソースもなしに投稿するわけないでしょ。
＞戸建てじゃないんだから

どんなマンションか知りたい♪

＞１１１
せめて、最大限、丁寧なお願いの言葉、ちょうだい。
情報量は唯じゃないからね。

ソース欲しいわ。

ちなみに、ホームセキュリテイだけの比較をみると
http://www.keibi99.com/2008/10/post-7.html

一戸建てが高いよね。
月額料金も高いけど、初期登録や設備費が１人だけで負担することになる。

戸建ては金食い虫だね。

>112

ソースもないのに投稿しないでください。プンプン！

＞１１４
交渉、決裂ですね。

>104
＞ソースもなしに投稿するわけないでしょ。
＞戸建てじゃないんだから。
＞泣くことになるのそっちだけど、良いの？

ここまで広げたんだから、はよソースだしてな。

>115

なっ　泣くなよ・・・

>>113

まだ、ホームセキュリティありきで話すんの？
その設定じゃないと勝てないの？

＞１１６
別の方？出したら何してくれるの？？

反論にもソースつけたら完璧ですわ。
ソース、ソースと騒ぐだけなら、それは罵声ですよ。

ソースもなしに投稿するわけないって
マンションさんが言うから、わくわく期待して待ってるんだけど。

まだかなぁ～。

２４ｈ警備
光インターネット
コンシェルジュ
宅配ボックス
ディスポーザー
プール
ジャグジー
フィットネススタジオ
防音室
カラオケルーム
キッズルーム
コンビニ

これが１万５千円の管理費で住むなら、自分もぜひ検討したいわ。
管理費以外に別に使用料が掛かるんだったらアウトかな～。
だってホントの管理だけの費用になっちゃうもん。

あとスケールメリットというが、修繕費も大規模だと総額で高額だから、業者同士の談合とかでそこまで割安ではないよ。個人が小さいリフォーム業者と工事契約した方がギリギリまで割引してくれるよ。

>>121

仮に15000円だとしても60平米とかじゃ意味ないよね。90平米だと22750円ってことだしね。

もしかして、マンションさん涙目？

なわけないか！
今必死に探してるんだよねぇ。

戸建てのおいらが出すのは、、、こいつだ！

共有設備の充実で、なんと管理費２万円。
おっとぉ～　こいつは賃貸だぁ。
家賃３６万円の更新料１ヶ月だぜぇ。

http://shinagawa.chintai-shop.jp/room-2184206/

まだかなあ～。
ちゃんと人へお願いするときの礼儀を知ってる
戸建さんはいないのかなあ。

>>125

こうやって見るとマンション80平米ってかなり狭いな。

あ～あ、マンションさん意地張っちゃって。カワイイ！

>>125
http://www.nomu.com/mansion/1323873/

そこは80平米で16,000円だね。
121さんはここにしたら？

このマンション　年間４５０万の家賃がかかる。
すげ～金食い虫なんだな。

自分で見つけられたね。

＞１３０
買えば良いじゃん。

>>129

フィットネス一回300円だよね？

＞１３３
１２１で、しら～っと
後出しで、条件つけた方でしょ？

>129

２、、、２LDK？？？
しかし惜しいな～、コンシェルジュと宅配ボックス がない？

いや、いい線いってるよ。
しかし惜しい。

マンションさんの情報には届かなかったか。

＞管理費1万円ってオートロック無いワンルームマンションの管理費レベルだよね笑

この方、どこ行ったの？

この物件って固都税いくらぐらいするかね？

単純に思ったけど、利回り低いよね。

＞１３５

コンシェルジュと宅配ボックスあるよ。

土地権利も所有権になってるし、悪くないんじゃない？
これだったらスケールメリットあるね。

で、このマンションが都内の標準的なマンションなわけね？

こういったサービスが、１万６千円の管理費込みで受けられるなんていいじゃん！

>>139
そんなの付いてるに決まってるよね。
無知と焦りっぷりが笑える。

防音室やプールも、もちろん管理費だけで
使いたい放題なんだろうな～。

＞１４０
7,000万で買えるからね。
ミニ戸や郊外戸建ても、
真面なものなら、このくらいするでしょ？

＞１４３
後出し君だ。

>>136

こういう管理費の大規模あるの知ってるけど一部だよね。

そんでそれでも計算すると戸建ての方が維持費安いよ。

ジムやネット必須で計算しても。何でだろうね？

ボロ屋我慢って程の計算じゃないよ。

>144

中古ってのが引っかかるくらいで
このマンションは優良物件だと思うよ。

＞１４６
算数できないからだと思う。

>>146
参考までにジムとネットとセキュリティでおいくらの見立てですか？

でもさ、スケールメリットがあるとはいえ、管理費以外で使用するたびに使用料が掛かるのもどうなんだろうね。
充分魅力的だけどね。

>>149
ジム・・・Wii Fit　初期に数万かかるがあとは無料
ネット・・・スマホのパケ放題で無料
セキュリティ・・・息子が24時間自宅警備、番犬付

＞151
そんなことだろうと思った。

全然たいした事の無い俺の車はリッター７キロ
今時そこらの高級車でも、同じ位走るんじゃまいか。

でもこの意味無い高燃費が、まあ贅沢ってもんだよな
そんな俺には同じ贅沢なマンションが似合う。

趣味も車も住まいも一緒、マンションに住む贅沢ってのは
一つの自己満足で自認ステータスなんだよ。解かるかな？

>>149

セキュリティにこだわるね笑
セキュリティは無し、ジムとネットで1万7000円だよ。
もちろん新築時に自分が安全だと思うセキュリティレベルにはしてあるよ。駐車場代と固都税の差が大きいね。あと修繕費も細かく計算すると戸建ての方が少し安いから。

45年後の資産価値も含めると全然戸建ての勝ち。もちろん地価下落リスクは無いとは言えない。

＞固都税の差が大きいね。

田舎物件の話ね。

>>155

港南の駅遠マンションと比較するのに、都心高級住宅地の戸建てなんか出してくる必要ある？

＞156
駅近いよ。徒歩4分。

>>157

天王洲アイル？

＞１５６
やっぱり田舎なんだ。

郊外は止めた方が良いよ。
悲惨だから。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

>>159

前にも会ったね。田んぼのある城南地域の者です笑

都心マンションと郊外戸建比べたら、
45年も必要ないね。15年で圧倒的な差が出ちゃう。

>>162

郊外関係なく15年だとそりゃ戸建て不利だよ笑
20年超えてから土地値以下に下がらないメリットを生かせない。35歳で買って80歳で寿命、つまり築45年、この期間の経済性を計算してるだけっす。

あと済まんが、俺は45歳なので、すでに15年後は老後なんだわ。城南地域の地価下落リスクは低いだろうね。人口予想2014年と同等くらいなので。

建て替えか大規模リフォームか老後用マンション買い換えかはその時期に考えようと思うけど、波乱がなければこの地に永住が最優先だね。

>>154
戸建てこそ、セキュリティに拘らないとね。
侵入窃盗に2倍以上の差があるんだから。

>>163
ダメダメ。都心回帰の時代ですから。
田んぼのある郊外なんて、
23区だろうが、土地代、タダみたいなもんだよ。
通勤、不便でしょ。
今後は、通勤徒歩圏内が理想。
最低でも、自転車通勤できるレベルじゃないと、
土地代なんて、まったくあてにできませんよ。

>>164

心配性なんだね。俺は君とは違うんだよ。侵入窃盗に関しては防犯ガラスで限りなくリスクゼロに近いって思ってるから。シャッターもあるし。

そんなことより娘が外で変な虫に付け狙われたら、って考える方がよっぽど恐ろしいっす。結婚するまで毎日どこへ行くのも送り迎えしようかしら笑

＞１６１
たぶん、15年後、お宅の敷地も田んぼになってるよ。

>>167

都心回帰、人口減少キチガイですね。
キモっ。

＞そんなことより娘が外で変な虫に付け狙われたら、って考える方がよっぽど恐ろしいっす。

客観的にみて、こっちの方が無駄な心配だと思う。

まあ、美人なら心配だと思うけどね。

>>167

そもそも2014年レベルを基準とすると、15年後はまだ人口減少してないから。区の資料とかちゃんと見ようね。

＞170
田んぼのあるエリアなんて
仮に人口減にらなくたってダメだって。
既に土地があまってるってことでしょ。
既に徒歩圏にスーパーや病院なかったりするんじゃない？
しかも区の予想を信じてるの？
脳天気すぎ。

>>171

すまんね。大学病院も個人医院も腐る程あるし、スーパーも徒歩圏にデカイのが4件、個人商店もたくさんあるよ。田んぼは地主さん所有だから売る気無いだけでしょ。

どっちにしろ土地はマンションより乱高下しないから、同地区のマンション下がってきてからその後のこと考えても充分間に合うと思うよ。

>>170
まだ資産価値あるなら間に合うよ。

「将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

＞どっちにしろ土地はマンションより乱高下しないから、同地区のマンション下がってきてからその後のこと考えても充分間に合うと思うよ。

同じエリアってのが浅はか。
下がってくるってころには、スーパーないから。

マンションと戸建の金食い虫はどっちだの話に、都心だ田舎だ土地を引っ張り出されてもねー

それで何が言いたいん？

>175
結論は出てるよ。

都心部なら、戸建が金食い虫。
郊外なら、マンションが金食い虫。

いやいや都心部でもやっぱりマンションが金食い虫でしょ

そこで都心部の劣悪マンションと極狭戸建でどうなんだと誘導し
そこまで行くと立地に対して住居なんてオマケみたいなもの
庶民には、まともなモノは全く手が出ないレベル

そんな遠いレベルで優劣を語れば、答えなんか無いんだから楽しい
フィットとビッツの優劣はつまらないけど
ポルシェとフェラーリなら、どうせ語る誰も知らないから話も尽きず
楽しいんだよね。

だから本来関係ない立地の話に、すぐ摩り替わっちゃうのさ。

ごめん。
３回読み返したけど、何が言いたいのかわからない。
凡人でも分かる文章でお願いします。

戸建ては上物の価値が10年でなくなるから、築30年ごろまでは売却すると大損する
だから築30年でやっと売る人が多いってわけ
これを金食い虫と言わずして何と言おう

金食い虫は戸建てって言ってる人は、頭おかしいよね。意味が分かりません。戸建ての圧勝だろう。