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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-09-06 11:38:01
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金食い虫はマンションor一戸建て part6
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620 匿名さん
>>618
ダブルパンチっていうのは考えが足りないけどね。
具体例を考えればよく分かる。
例えば、月額駐車場相場が２５，０００円の地域に、戸建てと、月額駐車場代２０，０００円のマンションがあったとする。
戸建てに住む人は、毎月お金を使わずに駐車場を利用する。
この場合、ユーザーとしては毎月２５，０００円家計が助かって得をするんだけど、
駐車場のオーナーとして考えると、他人に貸せば稼げるはずだった２５，０００円を受け取れなくなるので、
トータルの利益は２５，０００円になる。
マンションの駐車場ユーザーは
外の相場で借りるよりも５０００円安く借りられるので、ユーザーとして５０００円得をする。
で、この人が払った２０，０００円は管理組合の収入になるから、駐車場のオーナーとして２０，０００円の収益を得ている。
トータルで見ると２５，０００円の利益
全く一緒なんだよ。
逆に言うと、マンションで駐車場を借りない人はユーザーとしての利益がなくて、
オーナーとしての利益が２０，０００円しか取れないんだから、この人達が本当は一番損してる。
住人への駐車場貸しは非課税だから、内外価格差が１０％ぐらいに収まれば大きな損は無くなるけど。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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