金食い虫はマンションor一戸建て part6

>>563

マンションの例もよろ。

マスター、素晴らしい！

マンションの共益費と修繕積立金が高い！と無知に吠える輩に、きちんとお伝え頂き、感謝致します。

>>562
カネがどうこうより、そんな手間かけたくないね・・・

>>562
実家がそんな感じですね・・・面倒です

>>566

これの最大限で計算しても普通のスレート屋根でざっくり30年で600万ってとこか。広さにもよると思うけど。

月1万7000円くらいかね。

タワマン修繕費は生涯平均だと平米300円は覚悟しとけって言うよね。90平米だと月27000円。

やっぱ戸建てが安いんじゃない？

>>569
タワマンと比べるのもどうかと思うけど（低層とか中層ならもっと安い）、
567が言うように、それだけ手間を掛けて、月1万しか安くならないってすごく効率が悪い。

>>570

その分低層中層は管理費が割高なのよね。結局どっちもどっち。駐車場借りる前提だと駐車場代も小規模の方が高いし。

まあ、管理費には色々付帯設備ついてるから無駄でない人にとっては関係ないな。
管理費、修繕費は考え方次第だし無駄でない。
要は駐車場代が無駄で不便。

>ざっくり30年で600万ってとこか

そんなかかるのは、かなりデカい家だね。
屋根面積200㎡はある感じ。

>>573

あ、乗っかって計算しただけだから。実際は30坪くらいの戸建て、月1万30年で360万修繕するのはかなりマメな方だと思う。マメにメンテするにしても10年単位で充分と思うし。

戸建てのメンテが面倒というけれど、10年に一回のメンテが面倒なら、マンション買い替えで10年毎に売却、購入、住宅ローン、引越しを繰り返する方がもっと体力使うと思うけどね。マンション永住ならコストは高い。

結局世の中うまいことできてるんだよなぁ。

終の住処考えたら戸建が安いし快適という結論しか出ない。

狭めのマンションでしばらく都心住まいしたい、ってのは分からんでもないけど、その後広いとこ住みたくなったり、永住先考えたら、結局結論は同じ。

だからさ、だいたいてめえらの親世帯は戸建住まいが一番多いだろ？
その身近な生活の先輩である親に聞いてみなよ
どれくらい今まで費用が掛かって来たのか、これからの予想もさ。

もちろん人によっても、家によっても費用はピンキリ
でも強制徴収されてる上に室内リフォームは別途
そんなマンションの費用を聞いたら、維持費に驚く親は少なくないと思う

だいたいさ、賃貸＝駐車場も賃貸有料　購入マンション＝駐車場も所有で無料
それくらいに思ってる人が普通だから。ってか世の中の何割かは、聞けばそう思ってるよ。

タワマンと比較する戸建てのグレードとなると、建売に多いコロニアルスレートのそれでは無く。石州、淡路瓦やスパニッシュ瓦の様な焼瓦で比較する方が良いでしょう。
それとマスターさんの見立ての金額は地方の良心的な業者の金額ですね、全体的に建売りグレードの金額でしょう。
タワマンで比較するならそれなりの注文住宅でしょうから、1.5倍前後の費用がかかりますよ。

都会では壁の塗装で足場をかけて塗装すれば120万円は最低でもかかります。

ついにぼったくり業者登場ですか。

色んな見積もりの事例です。

http://www.gaiheki--tosou.com/

No.4のような見積もりをしてくれる業者を選択しましょう。

修繕費／スケールメリットのあるマンションが安い
管理費／スケールメリットのあるマンションが安い（ただし、光ネットとか警備のない否文化的生活で良いなら戸建が安い）
光熱費／マンションが安い。30年前のマンションより戸建が寒いという現実
　　　　http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm
固定資産税／都心部はマンションが安い。郊外は戸建が安い
駐車場代／マンションでも戸建でも修繕費が安い平置きが安い。

安い＝良いの考え方で
で住宅リフォームしていたらとんでもない目に遭いますよ。

塗装にはウレタンやアクリル等々トップコートも金額の差として出ますが何より金額の差が出るのは１回塗りなのか、２回塗りなのか３回塗りなのかなのです。

工程を省くと安くなります。剥がれるのも早いですがね…。
相場から安いのも考えものですよ。

いろいろ考えないで良いマンションか楽ですよ。草むしりも枯れ葉の掃除も管理人さんが綺麗にしてくれるし。

>>579

>>577のリンクは2度塗りなどの工程も踏まえて検証してますよ。工程省くとかいう発想ではないです。

>>575
そんな世間知らずの親もってる人もなかなかいないと思うけど、
うちの親は戸建（郊外）と分譲マンション（大都市の駅近）持ってて都会暮らし
戸建ては絶対にやめとけって言ってきたけどな
お金かかるし手間かかるし大変だって

一方配偶者の親はド田舎で、冬は息も凍るような古い戸建に住んでいるが、
やっぱり戸建をすすめてきたよ
マンションなんかやめとけってここの戸建派のようにね

>>581

単に郊外の戸建てと大都市の駅近のマンションで比較したからでは。郊外っても色々あるが。

＞581
そりゃ誰だって自分の住んでる方がいいと、普通思ってんじゃね
そもそも住まない家を何故所有してるのか、自分の親に聞いてみる方が先じゃね？

そんで戸建は金と手間掛かるって言ってるなら、そりゃもうご両親はあれだ
病院で診て貰って、早く治療して貰った方がいい。


貸した方が儲かるってのは、このスレじゃあ禁句だから無しだぜ

マンションは住む物じゃなく、貸す物だからね。