金食い虫はマンションor一戸建て part6

>>340

まぁ、はっきり言うと、

あなたがどこまでの地域を安泰、そして危険と分類しているのか、
危険な地域で何年後に何%下落すると予測してるのか、
境界線上ではどのような事態になることを予想しているのか、

すべてあなたの主観であり、我々には全く伝わってこないということです。

>>341
もうなんか香ばしすぎて逆に応援したくなった(笑)

>344
じゃないとミニ戸なんて買わないでしょ。こう考えてくださいって考えられるわけがないんだが。。

>>345
隣が火災に見舞われてもウチのミニ戸は大丈夫とか本気で信じて逃げなそう。

>344 >345

じゃあ、普通に耐震性能で比較すればいいじゃない。
タワマンでも低層マンションでもいいから、
耐震等級3をとったマンションなんてこの世にあるの？

ところでテレビ朝日の番組でプロの不動産屋が全員一致で戸建派だったのって、要点まとめるとどんな感じだったの？

録画しようと思ってたのに忘れてた。見たかったな。

またミニ戸連呼さんが出たよ。
あんたのミニマンとの比較はスレチだって散々言われてるのに・・・

>346

逆だろ。
「マンションはコンクリだから硬い！だから地震にも強い！」
としか考えられないレベルの脳みそのがやばいよ。

不動産のプロが「マンション」より「戸建て」を勧めるという衝撃の結末

要点まとめるまでもなく戸建ての圧勝という結論でしたよ。

戸建て→ノーマル自転車
マンション→電動自転車

って感じじゃない？

戸建て…自分の力でどんな坂道もがんばって進む。長距離走りゴールした時（死ぬ時）の達成感は満足いくものだと思う。ただ自転車ボロボロ。土地があるので、相続させるんだろうけど場所選ばないと子孫は迷惑。

マンション…スイスイ快適、楽ちん。ただ頻繁な充電とバッテリー交換で金はかかる。ゴールした時（死ぬ時）使えなけりゃ捨てれば良い。利用価値があるなら子孫が相続。
立地が良ければ賃貸、売却ができる。

金食い虫は電動自転車だけど、今ほとんどの主婦が乗ってるね。メリットが価格より上回ってるからだね。

>>353

マンション派丸出しの香ばしい文章ありがとう！笑

でもあえて言うなら戸建てはロードバイクかな。
カスタムも出来るし。

戸建が立地悪くて子孫が困る前提で、マンションが立地良くて賃貸も売却もできるっていう設定に爆笑させてもらったよ！

同じ価格だったらマンションのほうが立地が良くなるだろうから、間違いではないわな。
ペンシルならマンションと同じぐらいの価格で行けそうだけど。

>>355

またマンションは都心で戸建てはクソみたいな郊外っていう設定ですか？笑

現実的には50年後の築50年の都心マンションの資産価値は未知数ですね。50年って長いですよ。ライフスタイルガラリと変わっててもおかしくない。人口2/3になって100平米が普通の時代が来たとしたら最近の70〜80平米のマンションなんて今で言う50平米の築古団地扱いかもよ？

一方23区内や隣接市部のいわゆる住宅地の需要がどの程度落ちるかも未知数ですよね。戸建で志向は根強いですから人口減少で多少資産価値目減りしても、上に好きなもの建てれるんだから、築古の狭い団地よりは有効活用しやすいかもしれませんしね。

よく2極化などと言われますが、それは地方や郊外でも同じで、その地域の中でどこが残るか、ということだと思いますね。

現在の世田谷武蔵野人気とか、人間の地域に対する単純な好き嫌いの部分はそんなに変わっていかないのかなぁ、と私は考えてますけどね。

>>356

人気の土地なんてどんどん変わってくよ。

江戸時代に宿場町で栄えた板橋は今やどちらかと言うと不人気な部類。
明治時代は東京の東側、浅草のあたりは栄えてたのに今は落ち着いた下町になってる。
世田谷・武蔵野だって今や湾岸にだいぶ追いつかれてるし。

技術が変われば人の好みも当然変わってくるもんだよ。


と言うか、もうちょっと頭のなかを整理して書き込もうよ。
前段ではマンションよりも戸建て信仰が強いってはなしをして、後半は立地が重要って話（しかも個人の好み）。
何が言いたいのか伝わりにくい文章になってるよ。

>>354
実際人気エリアには土地少ないからね。あっても歪だったり狭かったり。まともな土地は高いのよ。マンションの方が買いやすいのが今の現実。戸建てよりマンションの方が好立地ってのは一般的な話よね。もちろん例外もあるわよ。

それにしても353さんは“たられば”できちんと説明してるのに、早とちりで噛みついちゃダメよ。被害妄想強すぎよ(笑)

>>357

あぁ、文章下手ですみません。

まず50年スパンの話だから、明治、江戸まで遡る必要はないと思いますが笑

湾岸人気は都心内地との一時的な価格バランス不均衡で生じたものだと思うので、これが距離に比例して一定の価格を保つようになった時、そこで湾岸に住みたいという嗜好が根付くのかどうかがまだ未知数だと思っています。

そういう意味で、実際に今人気のある、ベタに言えば二子玉自由が丘吉祥寺とかの方が安定的、安牌だという考え方もあるのかな、という意見です。

>>354
ロードバイク。笑

普通のチャリよりメンテ頻繁にしなきゃいけないぞ。放ったらかしはすぐダメになる。

あっ、戸建てと同じだな。

>>358

個人的に物件検索してていつも思うんですが、
結局マンションも良い間取りって少なくないですか？

土地って多少いびつでも設計次第って部分ありますよね？

過去色々なマンションの間取りとか実物とか見て来て、100%気に入った間取りって、究極は一件だけなんですよね。

5階建ての5階、ワンフロア一戸っていう笑

これだ！っていう間取り見掛けたら、そうかなぁとも思うのでしょうけど。

不動産プロの方は、どうして戸建てをおすすめしたんですか？