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マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。
[スレ作成日時]2014-09-05 11:58:01
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マンション管理士等への何でも相談
-
761 匿名さん
>助力は必要としていません。
なら、書き込み無用。 -
762 匿名さん
マン管理士の資格は大切ですね。
知識や能力がないままで
適当に仕事する方は控えて欲しいものです。 -
763 マンション管理士
今、マンション管理士と提携して、自主管理をするマンションが増えています。
私は、２００戸強のマンションで自主管理を支援し、管理委託に要する費用を月額３０万ほど節約しました。
組合役員の負担は、増えていません。
消防点検、給水設備点検、排水管洗浄などを入れると、年額で４００万ほどの節約です。
組合は順調に運営されています。
現在、２件目と相談中。
これが本来のマンション管理士の仕事 -
764 匿名
そのとおり
今は管理会社は選ぶ時代ですしね
コンサルの方も今後は増えるでしょう -
765 匿名さん
マンションに寄生虫の様に張り付くのは管理員とマンション管理士で、
前者の費用は管理会社委託費に含まれ雑用に便利な場合があるが、
後者は余分な費用ばかり掛かり全く役立たずなので利用する価値は全くない。 -
766 匿名さん
＞後者は余分な費用ばかり掛かり全く役立たずなので利用する価値は全くない。
さんへ
＞組合は順調に運営されています。
数はわからないが、いることは確か
この人は
１、管理会社社員
２、マン管試検連続不合格組
のどっちうかだな
１、の人へ 悪口言ってても、委託解除はとまらないよ
２、の人へ ラッキーで合格しても、役に立たないからあきらめた方が利口
-
767 匿名
管理会社や管理人はろくなのが・・・
-
768 匿名さん
スレ主が拘わらなくなったから、このスレは終わったね。
-
769 匿名さん
どうしてそう言い切る
-
-
771 匿名さん
頭が悪い人は、下らないことで意地を張るのね。
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773 匿名
空上げ
-
774 匿名さん
＞マンションに寄生虫の様に張り付くのは管理員とマンション管理士
そう思います -
775 匿名さん
不動産投資の仕事してるけど、海外から導入されたプロパティーマネージメントの概念で、管理費(但し一棟もの)は、この15ねんぐらいで、3割から４割ぐらい軽く下がってます。おまけに質は上がってます。
分譲マンション管理業界は、マンション管理適正化法に守られてるおかげで、価格は中々下がらないし、質も向上しないですね。
法律変えない限り、業界のレベルアップは難しいでしようね。
不動産リートやファンドのせかいでは、109不動産系も、子会社の109コミをビルメンでは、使わないですよ。
高くて利回り合わなくなってしまうから。
早くどうにかしてほしいです。議員に訴えて法律変えるしかないかのかな。 -
776 匿名さん
>海外から導入されたプロパティーマネージメントの概念で、管理費(但し一棟もの)は、この15ねんぐらいで、3割から４割ぐらい軽く下がってます。
>マンション管理適正化法に守られてるおかげで、
この2点は誤り。本当に不動産投資の仕事しているのかね。 -
778 匿名さん
賃貸ですよ、残念！！
-
779 匿名さん
あふぉか。
業法規制がある方が、契約の相手は守られているに決まっているじゃん。
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