住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

５９８を見ると　城東の赤が目立つ！

山手線の内側で、中央線よりも北の区域がベストだと思っています。

生活空間として便利（スーパーとか）で、かつ比較的静かな住宅街が広がる街が多いです。（例外はあります。）
新宿区、文京区や豊島区（あくまで山手線内側）が居住空間としては、最高ですかね。

南側は商業地域としては、良いですが、住宅地としては、いまいちなところが多いですね。（もちろん、例外ありですが。）
（ピンポイントで見れば、良い悪いは例外も多く、評価は難しいですが、一般論としては、上記をお勧めします。）

＞いや、せめて地盤は気にしようよ。
あー、埋立地に住んでるのね。ゴメンゴメン

埋立地、意外に馬鹿にできないよ。
貴方の住んでるところと、どっちがリスク大きいか
確認してみたら。下記リンクで「〇丁目」単位でわかるから。
埋立地よりリスク大きかったりして。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

622は何度もそれを持ち出すね。戸建ての火災と倒壊が中心の図。
マンコミュにいる誰の心にも響かないよ・苦笑

マンション含んでますよ。

マンションは大型車輌が出入できる道路に面していないと工事が困難なので、大型車が入れない住宅密集地の中で建設されることは無いです。杭打ちやコンクリート打設が出来る条件がクリアしないとマンション建てれません。だから戸建ての倒壊・火災に巻き込まれて避難が出来ない場所に建ってないと思うがどうだろう？　耐火建築なので火災発生から１時間は延焼を防ぐ造りになっていて、避難する時間を稼いでくれるワケだし。

強いて言えば、低層階で窓開けて寝てると関係なく延焼する。あと避難階段が外部階段になっていて、エレベーターが止まった状況を仮定し、外部階段付近の家屋が燃えていたら煙に巻かれて逃げれない。バルコニーのハッチが避難階段と近接していると逃げ場無しだ。はしご車から消防隊が進入してくるのを待ちましょう。

その図のお陰で「木密地域不燃化 10 年プロジェクト」ができ、内陸が劇的に成長するわけです。

いくら地盤が強くても、木密地帯で道幅も狭く電柱だらけだとね。
治安や環境が悪く品川や成田、羽田から遠く住民層が悪く貧乏だらけ
では意味がない｡

地盤を取るか？
環境や治安を取るか？

治安が悪い場所はよろしくない。
繁華街、足立区北区の陸の孤島の貧民地帯。
ここら辺は底辺層が住んでいて犯罪を犯すことに抵抗がないから危険。

新興住宅街と文教地区が治安いい。
老人の多い街も治安悪くない。

新興住宅地は主婦の見栄の張り合いがひどいですよ。
実にくだらないことですが。
あと一気にみんな年取るので陳腐化が激しい

>地盤を取るか？
>環境や治安を取るか？

もちろん両方とも大事。
だから、地盤のしっかりしていて、かつ環境や治安もいい山手線内の高台。
が最良というわけです。それも池袋や新宿などの繁華街ではなく、
南側エリアが最高でしょう。

って当たり前の意見過ぎですかね。。。

>>631
高台は普段の生活が不便だから問題外だけどね。地滑りも恐いし。

都心で地すべり？
もっと東京の地層について勉強したら？ｗ

福島の事故も、絶対安全とか言ってたけどね。

浦安は海側が、広島は山側が、日本で絶対安全な場所はないでしょうね。

駅からフラットアプローチではない場所は私はもう無理だな。
家の中で寝たきりの老人や送迎の運転手がいるようなご身分ならいいだろうけど。
と港区高台に賃貸で数年住んで実感したよ。
今も山の手線内側の別エリアに住んでるけど「港区アドレス(笑)」なんていう不動産屋の言葉に騙されず、いわゆる生活に便利な所に住む方が賢いんだなと痛感してるよ。

まぁこんな事書くとアドレスだけが生き甲斐の人に怒られてしまうだろうけどね。

>>633
がけ崩れならあるね。先週台風で港区で避難勧告でたよ。

>>636
港区はそれなりの収入がないと住んでも惨めだけですね。身の丈にあわなかったんてすね。

>「港区アドレス(笑)」なんていう不動産屋の言葉に

港区アドレスが憧れなんですか？
変なブランド志向なんてやめたほうがいいかと。
うちは品川区の高台ですが、関東大震災でも全く崩れたりせず堅牢な高台地盤だそうです。
駅周りは他の山手線駅に漏れずビジネス街ですが、数分高台に向かうだけで空気感が変わり、
車も少なく、驚くように閑静な住宅街になります。
この数分間が適度な距離感なんですよ。郊外ほど不便でなく、
かといってターミナル駅前のようなゴミゴミさとは無縁。
それが山手線内エリアにあるという希少性。ただのブランド志向さんには理解できないでしょうね。

品川区民さんも港区コンプレックスが
あるようですね
すぐに○○山とか持ち出すの好きですし
そのくせ低地にある品川区は見下します（五○田とか大○とか）

屈折してます

上●崎は別格とかねｗ

俺港区の賃貸だけど、この前の台風で２階以上に避難するよう放送が流れてた。
地盤も水害もあまり安全ではないよ。
それに街宣車が毎週うるさい。

＞「港区アドレス(笑)」
＞すぐに○○山とか持ち出すの好きですし
そうなんですか？あなたが、その○○山にコンプレックスがあるからではないですか？
私は渋谷区生まれで港区育ちなので、住宅地に関して別に何のブランド志向もありません。
それに所詮、実家は親のものであって、自分には何も関係ありませんからね。
居心地のいい場所に住めればそれでいいのではないでしょうか。

足立区、北区、豊島区、板橋区は安いが治安や環境が悪く
災害にも弱いから怖い。

だが住めば都。
金持ちがいないので変な見栄の張り合いがなく楽｡
子供を私立受験させなくても普通だし、ホームパーティ
に呼ばれたりの面倒もない。
ジャージ外出も可能だし。

城南、城西、湾岸、都心、文京区、台東区は疲れる｡

確かに、海に面していない内陸区は災害に脆弱ですね。地球温暖化で集中豪雨。逃げ場無しですからね。

不毛だ。住みたい街書いてるひと少ない。

品川区なら、江東区の湾岸の方が良いね。

市谷高台。
都心のアクセス抜群、港区3Aのような不毛な見栄の張り合いに巻き込まれることのない質実剛健な土地柄。
買えるだけの経済力があれば、少なくともファミリーにとっては最上の居住地なのではと思う。

番町の方が良くない？

新豊洲、結構いいらしい。
ベイズとかパークホームズ豊洲で力説されてる。

市ヶ谷高台イイですよね。憧れます。
文京区もそうですが、歴史を感じさせるところが残っているし、気取らなすぎないところが良いです。

方向性が少し違いますが、神保町の路地裏に住んでみたいです。本に囲まれて暮らしてみたい。食事も安くて美味しいところが多いし、路地裏も小粋な店が多くて物騒な感じがしないところは魅力です。アクセスも素晴らしいし。

>>650
湾岸クンはもういいよ..
このスレの住んでみたいって、永住前提で憧れの要素が含まれてる。興味本位で半年くらい住んでみたい、って意味じゃないはず。

>>653
湾岸クンじゃないワン
頼むから読んでみてよ、相当力説してるから

水害で足元から揺らぐ可能性のある土地に、大切な家族を住まわすことはできない。よって不可。
なぜ湾岸が嫌われるかって、そういう根本的なところを軽視して派手な見た目や豪華な共用施設ばかりに目を奪われているそのポリシー自体に理由があると思っている。

水害なんか起きないよ～

湾岸は、水害以前にそもそもゴミ処理場だった影響で土壌汚染とか、
そんな上で一見整備された公園だけど、子供遊ばせられるかい？
冷静に考えろよ。

山側でも土砂崩れあるしね。

>>657
医学的にダメとかなってるの？

＞657
市場も豊洲に移るよ。
魚、食べられなくなるね。

そんなリスクを負ってまで湾岸に住むメリットは何？
都心に近い割に安い、という以外で。タワマン好きなら他場所の探せばいい。

>>658
あとあれね、都心部は住宅が密集してるから、火災被害が広がりやすい？ってやつも付けるんでしょ。

土砂崩れってどこの山奥を想定してるの？笑
火災被害って東京大空襲の再現があったらの話？笑

湾岸は選択肢としては消えますよ。
大手企業の社長や役員は湾岸に住まない。内陸でしょ。
不動産会社の社員も内陸で買います。
つまりはそういうこと。

だから、貧乏人の団地街と言われちゃうんだね湾岸はｗ

湾岸のリスクって、むしろ低いくらいですよ。

市ヶ谷だと危険度３のエリアもあるので、
場所選んだ方が良いね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

655さんに同意。
常に一緒にいることができない家族を危険な目に合わせたくないですね。
あくまでも確率の問題ですが、わざわざ危ない土地は選びません。

だから、市ヶ谷とか歴史はあるけど避けるべきなんだって。
そうして残るのは、結局松濤とか麻布、白金といった南部高級地なんだよね。

＞６６６
そのとおり、確率の問題。
なら、湾岸が良いよ。
都内でも最も震災に強いエリアの１つですよ。
６６５のリンク先見ればわかる。

高級地は一般人は買えない。だから普通は内陸物件を選ぶ。
それ以下の予算しか無い連中が、湾岸のタワマンなら安めだから買っちゃう。
リスクは見なかったことにして。いざという時は怖いねえ、、、

>>669
内陸物件ってどの辺？

>>665、667
たぶん同一人物

市谷は避けるべき、の根拠が唯一柳町の危険度3だけ？
そこまでの主張をするからにはこの土地に関して実際に散策するなり、もっと勉強してからにしないと。鼻で笑われてお終いですよ。
その柳町から10m以上登った高台に市谷加賀町などのブランド立地と称される住宅地が広がり、外苑東通りの喧騒とは無縁の居住地域が存在します。ここで語られる市谷高台とはこのような土地を指しており、細かい区画で名称の変わる市谷をただ単に市谷〜と呼称されているからといって一緒くたにするなど、残念ですが無知の極みです。

いざという時はほぼないでしょ。

＞リスクは見なかったことにして

だから、寧ろ湾岸はリスク低いんだって。
正しい知識を身につけましょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

外周区以遠の
資産価値が将来落ちて行くエリア(笑)

危険度３なんてある町はやめた方が良いと思う。

まずは、家族の安全・安心が第1です。

>>671
別にそこだけじゃなくて、湾岸危険と言われる中で、内陸も危険なとこあるよねってだけじゃないの？
まあ、3Aとか白金とかならいいけど、そこが無理なら最初から湾岸ナシも決めなくてもって感じなんじゃない？

667ですけど665さんとは別人ですよ〜
市ヶ谷ねぇ。あなた例の南町オシのM3さん？
相変わらず粘着質でキモいねｗ

>>668
布教活動はほどほどに。

湾岸クンがいう通りなら、都心アクセス良し、眺め良し、災害に最も強い。なのに内陸高台より圧倒的に安い理由は？
価格って、最も客観的かつシビアな価値の評価だと思いますが。

>>675
671嫁。

>>678
内陸高台ってどのあたりを指すの？駅だとどこ？
勉強不足でスマソ

松濤、麻布、白金当の南部高級地ですか。金有ればそうしたいけど、庶民なので。
リーマンの私では市ヶ谷、神楽坂、文京区の高台あたりで十分です。
懐に見合った住みたい街にマンション買えて満足してます。

湾岸は選択肢になかったし、住みたいとは思わなかったのですが、タワマンのＨＰ見ると全部そろった便利で新しい街って感じで、それも良いのかなと思います。
あと、価値観とライフスタイルはそれぞれですから会話がかみ合わないのは致し方ないのでしょうね。

プラウド南町ディアージュ買ったんでしたっけ？

>>676
白金台にも水害ハイリスク地帯が存在するって知ってる？
印籠に弱い地方出身者さん。

>>679
は？

>>681
確かにそのあたりと湾岸で、別れる感じなんでしょうね。

>>684
は？ ってどうした。

湾岸は全区域が災害危険地帯なんだよ。現実と向き合いなさい。このへんの住民て台風近づくと情緒不安になるな笑

M3Dウザいな。市ヶ谷に引っ込んでろよｗ

M3Dって何の略？
Mは南町？、3は？、Dはディアージュ？

湾岸の堤防住民て、市谷住民にケンカ売るほどの立場になったの笑？
こっちからしたら目線合ってないから、睨まれてるの気づかないわごめん笑

>>686
色々サイトで言われてる通りで、何が何でも駄目じゃないでしょ

てか、671と675は逆のこと言ってない？
なんで嫁なん？

＞６７８
歴史（ブランド）じゃないかなあ。

ブランドを獲得するのには、時間かかるからね。

レクサスだって、性能は良いけど、ブランドとしては、
メルセデスやＢＭＷにまだまだ敵わないでしょ。

高くてもブランドだけで、実際は、住みにくい場所とか
結構あるよね。坂道の多い高台なんて、
日々の生活を犠牲にしているわけだから、
特にそう思う。

確かに、湾岸はまだブランド定着に時間は必要だね

レクサス買いますか？メルセデス買いますか？

SEIKO買いますか？ＲＯＬＥＸ買いますか？

どっち買っても、良いんじゃない？
好みの問題だと思う。

豊洲はブランド化しつつあるけどね。

>>683
お前どっち派だよ？笑

681がリアルM3Dかな。
湾岸にブランドって笑ユニクロのドレスを英国皇室関係者がパーティで着る日が来るとでも？可能性の話をしているならいいですよ、ゼロではないので笑

低地、埋立地がブランド化することなんざ永久にないよ

三流品がこの先年月経つからってヴィトンやエルメスになるか？
バカも休み休み言えよ。湾岸は未来永劫、湾岸=三流地のままだよw

錦織のテニスウェア、ユニクロだけどね。

>>697
わからんだろ
3Aとかにはならないだろうが、お前みたいな最初から湾岸沈没騒ぐやつは減ってくだろ

だから、湾岸マンションって、芸能人とか有名人使ってCMガンガン流してるだろ。
一級地はそれ自体がブランド価値があるから、そういうの必要ないのさ。
それぐらい理解しろよ。

>691
良い所ついてると思う。
湾岸はオリンピックに向けて、
どんどんブランド化していくと思いますよ。
東ロンドンがそうなったように。

>>698
そういうあなたは3流以下に住んでるんでしょう？
言葉遣いに表れてますよ。

>>694
豊洲は素敵なところですよね。内陸とはまた別の良さがあっていいと思います。

湾岸の人ってかわいそうだね。
みんなデベに騙された被害者なんだよ。ホントは災害に強いんです、資産価値上がりますってそそのかされて、微妙な年収だけど見た目だけはハデなマンションを湾岸に買えた。実際はハリボテなの気付いたとしても自己防衛しなきゃやっていけないんだ。
みんな、優しくしてやって。

>>698
恵比寿とかも元は工事なんじゃないの？
とりあえず、お前の例えは不動産を語るのに相応しくないわ笑

工場ね

＞７０５
湾岸と貴方の住んでる町、どっちが震災リスク高いかなあ～。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

>>703
住んでいるのは南麻布ですが、3流以下なんですかね？ｗ

６８１です。

文京区住まいでしてＭ３Ｄ様のような有名人ではございません。
只、誤解受けたようなので今後気を付けないといけませんね。正直、変質的な方と間違われるのはいい気がしませんから。

今日、豊洲ららぽのレストランのテラス席で晩飯、食べてたら、
ＳＩＬＶＡのミニコンサートと花火ありました。ラッキー！
水辺のテラス席で、飯食いながら、気持ちの良い音楽聞けて、
大満足でした。

>>710
変質ww
確かに

ていうか、小規模物件だし特定しようと思えばできるよね、M3D氏。

＞住んでいるのは南麻布ですが、3流以下なんですかね？ｗ

南麻布への憧れが、貴方みたいな方が住んでると思うと、
悪夢に変わるから止めてくれ。

>貴方みたいな方が住んでると思うと、
私の何を知っているんでしょうか？変な人ですねｗ

>>711
徒歩圏のミッドタウンBillboard Live TOKYOに行けば、毎晩最高の環境で音楽を楽しめるのだが。
商業施設の青空ミニミニライブでどや顔されるとこちらサイドが恥ずかしいので、控えてください。

それが湾岸の民度なんですよね。レストランが多いですよーって、
安いチェーン店ばかり。あと、ららぽーとだのホームセンター？だの、
たまに行くにはいいけど、近くにあっても貧乏臭い施設ばかり。
まあ、そういう民度の低い連中が一か所に集まっていてくれるのは、
内陸は落ち着いて逆に快適なのでいいですが。笑

ＳＩＬＶＡですよ！
ＳＩＬＶＡ嫌い？
花火も良かったなあ～。

>>717
よしよし。
わかったから、自分の湾岸住民スレにでもお戻りなさい。

>>716
内陸ってどの辺だよ？
文京区？茗荷谷？
リーマンで背伸びしましたって感じですか？