東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-25 14:36:39

ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。

低層で33戸。住みやすそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区荻窪3丁目29番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩7分 (南口b)
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 (南口b)
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 (南口b)
間取:2LDK・3LDK
面積:60.61平米~73.00平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-09-04 15:20:25

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ザ・パークハウス 荻窪大田黒公園口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2015/02/15 14:58:54

    >>119
    今度は女の話?すごいですね、あなた。

  2. 122 匿名 2015/02/15 15:02:21

    荻窪が確かに便利、住みやすい!と感じられていれば、さらに快適に住む事を考えて、、ということで求めることもあると思いますが、、内装や各部屋の間取りや、広さに少し値段と見合うのか?という疑問は生まれました。
    土地に対しても、値段の疑問が多いと思いますが、環境の快適さに納得であれば需要はある気がしました。
    ただ、広告料も大いに関わるのか?という印象がありました。外観はよく見せていますが、よくよく内装を確認していくと、この値段設定に合うのか?となり、、他社の物件も比較して少しそれを感じてしまいました。

  3. 123 匿名さん 2015/02/15 15:24:02

    >>122
    価格が高いのはこの杉並の地元人間が価格を維持させようと必死だからですよ。
    もともとが地主が多いエリアですしね。ただ実際には地主の税金対策のために
    主に駅近など便利な立地のところにはオンボロ2F建木造アパートが多数あり学生や
    低所得者が多い。そのため駅周辺が少しもよくならずスラム的な様相すら出てくる。
    外環や中央道の工事まで全力で阻止して計画を変えさせるパワーがあるぐらいだからね。
    そのあたりは皮肉ではなくさすがだと舌をまきますよ。

  4. 125 匿名さん 2015/02/16 01:59:47

    >>124
    粘着さんですか?(笑)

  5. 126 匿名さん 2015/02/16 07:08:34

    先週末で、第一期は完売したみたいですよ!
    第二期も、僅かしかないみたいだし、この物件が気に入り、荻窪が好きな方が購入されているんだと思いますよ!
    私は手が出ませんが、この近辺に15年すんでいます。
    本当に住みやすいですし、素敵な場所だと思います!

  6. 127 匿名さん 2015/02/16 12:12:04

    日常生活は駅ビルのルミネ&タウンセブンで十分ですよね。
    暮らしやすいですo(^-^)o

  7. 128 匿名さん 2015/02/16 22:16:26

    >>126

    凄いですね。高過ぎと思いましたが、需要に合っていたようです。

  8. 129 匿名さん 2015/02/17 01:10:18

    >>128
    やはり人気の荻窪ですからね。それ荻窪は良質なマンションの供給量が少ないので希少価値もありますね

  9. 130 匿名さん 2015/02/19 13:21:01

    こちらの書き込みはほのぼのしますね。人気物件で値段が高くても買い手はあるということですね。防災グッズもだいぶ揃っていますね。震災に見舞われるのは家にいるときばかりではないですが安心のよりどころがあるのはうれしいですね。

  10. 131 匿名さん 2015/02/19 14:01:32

    荻窪は実際便利だからね。中央線総武線、丸の内、これだけでも十分すぎるぐらいの利便なのにこれに加えて
    中野の東西線大江戸線、吉祥寺の井の頭、新宿とかいれちゃうともう無限大

  11. 132 匿名さん 2015/02/19 14:21:47

    すごいね、ここの売れ方

  12. 133 匿名さん 2015/02/19 14:43:37

    環境がよすぎるからでしょ。
    荻窪三丁目は荻窪周辺でも屈指の好環境で公園もその一助を担う。
    南側だから中央線はもちろん丸ノ内線へも階段の上り下りなしでアクセス可能。
    駅までは完全フラットで7分という絶妙な距離。
    徒歩3分の距離には都内屈指の杉並が誇る中央図書館。本好きにはたまらん。
    そしてそんな本をゆっくり読める公園がすぐ隣。もう少し足を伸ばせば善福寺緑地。
    低層マンションで人数も限られるからゆったりと過ごせる。
    あとはその環境の懐の広さだろうね。ファミリーやDINKSはもちろん引退した老人夫婦でも
    どの世帯でも満足できる。

    その分価格もご立派だけどね。払える人にしてみたら将来の資産性も含めて良質な
    立地、空間が手に入る事は間違いないかなと。

  13. 134 匿名さん 2015/02/28 13:49:35

    ほぼ完売みたいなので、書き込みも、あまり無いですね~。
    残りの部屋は、来週末決まるのですかね!

  14. 135 匿名さん 2015/03/02 05:58:52

    ホームページには、G、H、Igタイプの間取りが
    見られるようになっていましたが、
    残り3邸という事でしょうか?
    どれも70㎡代で、使いやすそうな間取りでした。
    特に玄関部分にはアルコーブがあって、
    廊下から中がのぞかれにくくなっているのはよいですね。
    テラスのある間取りには、ドライエリアとありましたが、
    ドライエリアというのは何でしょうか?

  15. 136 匿名さん 2015/03/02 06:17:20

    >>135
    その名の通り洋服を乾燥させるための場所です。

  16. 137 匿名さん 2015/03/05 11:38:16

    うひゃ〜ここ完売したんだ。うちは価格手が出ませんでした。
    流石に高すぎると思ってましたけど良い物件ですからね〜

    羨ましい〜。

  17. 138 匿名さん 2015/03/05 11:45:08

    >>137
    多少高くても立地と環境は妥協しないことです

  18. 139 匿名さん 2015/03/05 23:50:07

    今月のハナコで西荻吉祥寺の特集やってますね。  新宿と逆方向も面白そうですよ。

  19. 140 匿名さん 2015/03/09 01:12:00

    ドライエリアというのは、洗濯物を干すスペースということではないでしょうか?
    物干しざおがあって、そこにほしてくださいといったスペースだと思いますよ。
    アルコープはあったほうが、断然いいですよね。
    ちょっとした荷物もおけますし

  20. 141 匿名さん 2015/03/14 13:41:44

    一階部分はかなり出来てきたな
    すぐ近くに建設中の特殊な集合住宅も
    話題性ありそう

  21. 142 匿名さん 2015/03/14 21:35:44

    近所に住んでますが、凄くカラフルな建物ですよね!
    賃貸かな?

  22. 143 匿名さん 2015/03/15 01:57:11

    荻窪家族共同住宅で検索すると出るよ

  23. 144 匿名さん 2015/03/15 02:02:38

    分譲ですよ

  24. 145 匿名さん 2015/03/15 10:32:53

    違います!
    賃貸ですよ!

  25. 146 匿名さん 2015/03/15 10:42:27

    ん?この物件は賃貸じゃなくて分譲マンションですよ

  26. 147 匿名さん 2015/03/15 11:49:37

    賃貸→荻窪家族共同住宅の事を書きました!
    勿論、パークハウスは分譲ですよ!

  27. 148 匿名さん 2015/03/17 00:47:07

    Igタイプの部屋少々変わってますね。ドライエリアが話題になってますが
    この部屋には玄関脇と庭にそういう箇所があるんですね。
    玄関脇の方は仕切りがあるようですがここにも洗濯物干すんですかね。
    そこを経由して部屋の隣に道があって屋外に出られるようになってて。何とも不思議。
    使い勝手はどんなものなのでしょうね??
    残り2戸みたいですが今はどの部屋が残ってるんでしょうか。

  28. 149 匿名さん 2015/03/17 01:01:32

    杉並区荻窪は人気の立地なんですね
    やはり、吉祥寺や高円寺にも近く、中央線沿いとうのは響きもいいですよね。
    駅からの距離はそこまで遠くはなさそうですから、通勤、通学も不便はなさそうですし、
    このあたりはバス路線が充実しているのもいいですね

  29. 150 匿名さん 2015/03/17 03:23:00

    >>142
    馬 鹿にスンナ!

  30. 151 匿名さん 2015/03/21 21:27:44

    段々、形が出来上がってきましたね。
    4月には、完売でしょうかね!

  31. 152 匿名さん 2015/04/04 13:33:13

    もう最終期ってかなりすごいですね…。
    要望書が既に入っている状態だったりするのでしょうか。
    1期も凄いことになっていましたからどうなのかなと。
    抽選がなるべくないように、
    希望するところに皆さん決まればいいですが。

  32. 153 匿名さん 2015/04/04 15:09:13

    チョット覗いてみたら、ドライエリアのある部屋で8000万オーバー。。。
    吉祥寺も信じられない値段だけど、荻窪でこの価格はおかしいよ。。。

  33. 154 匿名さん 2015/04/07 11:12:51

    吉祥寺南町1丁目の井の頭公園のパークハウスは10年経っても高嶺の花って知ってる?
    荻窪3丁目の太田黒公園のパークハウスなら10年経っても高嶺の花でしょ。
    いいところなんてそうない。住環境は良くても駅から遠いのは除外。
    便利で樹林の気功も楽しめる。公園は地震が来たら逃げ込め。

  34. 155 匿名さん 2015/04/07 11:15:36

    もうちょっと詳しく教えて下さい。

  35. 156 匿名さん 2015/04/08 04:13:08

    お金があれば吉祥寺南町に住みたいと思っていた。
    正式名「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は3丁目でした。
    分譲時より今の方が高いのは希少性。見に行けば良さが判る。
    その当時は1番安い1f5000万後半からで8000万円以上。
    若くて出せなかったのが思い出。
    あれから10年余り。
    太田黒公園の周りもお屋敷街で雰囲気は似ている。
    吉祥寺駅は井の頭線の始発があるけれど荻窪駅も丸ノ内線の始発。
    安くて乗り継ぎがいい。
    子供老人には環八や青梅街道を渡らず駅に行けるからいい。
    街を歩けばトイプードルのお散歩。
    値段が高いと思う人は永遠に住めない場所。
    ここの荻窪南口の立地条件なら吉祥寺のあのマンションと匹敵すると思う。
    ご縁は自分でつくるものだから。

  36. 157 匿名さん 2015/04/08 04:38:17

    >>156
    このリッチはなかなか出ませんからね。環境は凄くいいです

  37. 158 匿名さん 2015/04/09 14:39:13

    GタイプとIgタイプの残り2戸ですね。
    今週の土曜日から登録受付開始になってますね。
    第1期も即完売で人気だったので
    最終期も即完売になるのかもしれませんね。
    Igタイプの間取り、モデルルームのように
    画像で見られたら検討しやすいのにって思います。

  38. 159 匿名さん 2015/04/09 15:21:04

    >158

    地下住戸なんて画像で見せたら売れるもんも売れなくなる。
    字面だけで見せて売り切らないと苦戦するでしょ。

  39. 160 匿名さん 2015/04/10 00:05:57

    >>159
    一次では、地下住戸の部屋から要望書が入り、最終的には高倍率の抽選が行われたらしいですよ。

  40. 161 匿名さん 2015/04/10 21:04:41

    荻窪のあの立地で、しかも地下住戸はテラス付きで広く、上層階に比べて、かなりお得感はあるよね。
    やはり、高倍率だったんだ。

  41. 162 匿名さん 2015/04/13 01:06:14

    ドライエリアというのはどういった目的で作られたのでしょうか。
    しかも、バルコニーあたりにあるのではなく玄関横にあるのでどんな部屋なのか気になりますね。
    アルコープのよこにあるから、荷物置き場的な感じなのかな

  42. 163 匿名さん 2015/04/13 13:48:26

    >>162
    洗濯物を乾かす場所かと

  43. 164 匿名さん 2015/04/13 14:31:01

    >162

    ドライエリアは地下住戸を法律的に住戸として販売可能にするためにつくる空堀です。

    窓の外がすぐ壁だと、住戸としての販売はできません(駐車場や駐輪場ならOK)
    本来は部屋として使えない地下住戸をなんとか部屋として売るための苦肉の策です。

  44. 165 匿名さん 2015/04/14 02:04:03

    >>164
    苦肉の策だけど使い勝手はいいよね

  45. 166 匿名さん 2015/04/15 03:01:30

    Igタイプはドライエリアが2箇所ついてますね。

    地下住戸で屋外につながる空間という事は、洗濯物が乾きやすい場所(洗濯干し場)という認識ではなく、納戸のように使った方がいいのでしょうか。
    テラスについているドライエリアは駐輪場とか?

  46. 167 匿名さん 2015/04/15 03:15:53

    ドライエリアは避難経路でもアルので物を置いてはいけませんよ!

  47. 168 匿名さん 2015/04/15 11:34:19

    >>167
    置いてもいいよ、実際のところ。

  48. 169 匿名さん 2015/04/15 16:06:38

    マナーわるw

  49. 170 匿名さん 2015/04/16 02:08:44

    マナーとか言うけど実際何かは置くでしょ

  50. 171 匿名さん 2015/04/17 05:16:04

    ドライエリアはとりあえず、そのまま開けておくのが一番なんじゃないですかね。

    ドライエリアは調べてみたら、色々と規定があるんですね(サイズ的に)


    共用部の一部になるので、
    何か私物を置くという風にはしてはいけないのかなぁと思うけれど、
    規約ではどうなっているのでしょうか。

  51. 172 匿名さん 2015/04/17 12:41:02

    >>171
    規約がどうでも置く人はおく。
    地下住戸でおかない人はいない。誰にも迷惑書けないし地下住戸を買った意味がなくなる。

  52. 173 購入検討中さん 2015/04/21 00:28:49

    >>172
    共有スペースに置いちゃだめでしょ。
    管理人か理事会の防火管理者が注意するはず。

    誰にも迷惑をかけてないっていうのは、共同住宅で自己中過ぎ。

    当然紛失破損しても自己責任ですが、やはり一番は今は直接避難経路じゃなくても火事や地震時にどう影響するかわからないので止めた方がいいです。

    自分だけとか皆やっているからっていうのは子供の言いわけ。

  53. 174 匿名さん 2015/05/06 06:50:08

     そうなんですよね。駄目だと言われているからには理由があるわけなので、
    勝手には出来ないかな―とは思います。

     ドライエリアは塞がない方が
    そもそも部屋の中に空気を入れるためのようなエリアなんですから、
    流れが阻害されないようにするのがセオリーかな、と。

  54. 175 購入検討中さん [男性 40代] 2015/05/12 03:39:07

    一階は地下になるので日当たりはわるいのですかね?

  55. 176 匿名さん 2015/05/16 05:19:13

    日当たりが悪いマンションなどだれも買わないため十分な光が入るように地下を掘り下げる時に広げて掘り下げるので十分に光があたります。上部斜め角度35度を確保ってことです。

  56. 177 匿名さん 2015/05/16 10:00:24

    すごく良さそうだけど、値段にびっくり。余裕のあるファミリー層が住むんでしょうね。一人暮らしの自分には向いてないな。

  57. 178 匿名さん 2015/05/16 10:21:02

    >>177
    安いほうかな、まだ。一階はかなりお得な値付けだと思った

  58. 179 匿名さん [男性 30代] 2015/05/17 14:46:54

    1階って大雨降ったら浸水しないの?

  59. 180 匿名さん 2015/05/17 23:52:54

    低層マンションの中古で売却希望の部屋って、だいたい1階とかが多い様な・・・?

  60. 182 匿名さん [男性 40代] 2015/05/19 01:49:51

    浸水するような物件は売らないでしょう…。
    南側が低いので、大田黒公園側の方に流れるのかな…
    最終1邸になりましたね。
    やはり、完売出来るんだ。荻窪は凄いね。

  61. 183 匿名さん 2015/05/19 12:20:22

    意外と建物高さが低いのね

  62. 184 匿名さん 2015/05/20 00:43:50

    ここは立地、雰囲気、設備含めて最高だなぁ。値段もご立派なんだけど。
    地下住戸ならギリで買えそうなので迷い中...

  63. 185 匿名さん 2015/05/21 01:47:18

    いつの間にか最後の1戸になっていたんですか
    なんだかんだで全体的なバランスは良かったという事なんでしょうか
    荻窪駅から徒歩7分と思うと、
    条件としてはかなりいいという感じではあるという事なのかもしれないです。
    中住戸みたいなんですが、何階なんでしょう?

  64. 186 匿名さん 2015/05/21 13:26:03

    旭化成や武田薬品と仲良くね

  65. 187 匿名さん 2015/05/21 13:47:02

    詳細お願いします。

  66. 188 匿名さん [男性 30代] 2015/05/23 16:24:05

    あの狭さであの値段はどうなのか‥夫婦二人ならいいけどね。

  67. 189 匿名さん 2015/05/23 16:44:46

    そうかな。広さよりも立地と環境のほうが大事だから。ただ広ければいいなら田舎にいってください。400坪の土地でもゴミみたいな金額で買えます。

  68. 190 匿名さん [男性] 2015/05/25 08:25:25

    今日、モデルルーム前を通ったら、完売御礼の看板が出てました。
    さすがですね。

  69. 191 匿名さん 2015/05/25 13:36:31

    最終1戸の402号室売れたのですね。
    高額であろうとも、住居を戸建ではなく、マンションでと思っている人の
    あげる条件にマッチしたのでしょうね。

  70. 192 匿名さん 2015/05/26 14:06:12

    低層であったことと、荻窪であったことというのが良かったポイントかもしれないです。
    戸建てだと近所づきあいとか、家の管理とかいろいろと大変な面があるかもしれないですが、
    マンションの場合はけっこう合理的というかアッサリしている感じがしますから
    気楽に住めるという点がありますよねー。

  71. 193 匿名さん 2015/05/30 10:05:31

    外装が見えてきました
    意外と明るい色合いのタイルですね

  72. 194 匿名さん 2015/10/11 05:48:25

    ttp://mansion-madori.com/blog-entry-3138.html
    >>荻窪が坪単価500万円弱というのは衝撃が無いと言えば嘘になりますね・・・。
    >>前述の通り間取りだけ見たらとても億ションには見えませんし。

    それでもお金がある人でこの立地が気に入っている人は買ってしまうんだなぁ
    羨ましい

  73. 195 匿名さん 2021/02/25 05:36:39

    確かに東京しか実家が無い人にしか分からない価格ですね!
    東京で窓から一面森が見える物件は夢のようです、しかも区管理で開閉時間もあるので静かで整備されて
    常に美しいです、元々は個人宅なのですが荻窪にはそのような公園が多々あります。
    中央線総武線東西線東京メトロ丸の内線その他バス路線もあり、旅行に東京駅までも1本です、成田迄も新宿が近いのでリムジンバスにも難なく乗れます。
    東京しか知らない私は都会の緑が貴重なんです、表参道、銀座、青山等は買い物に行くだけです、東京タワーや高層ビルは見て暮らす気にはなれないんです!
    こちらは売り出し殆ど無いですが、私も満足して暮らしております。

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸