マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-31 06:12:36
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩５分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩７分など６駅８路線が利用可能。建築家・藤原益男氏とのコラボレーションプロジェクト。
＜全体概要（HPより）＞
総戸数：83戸（事業協力者住戸16戸含む）
間取り：1R～3LDK
専有面積：28.86平米～70.78平米
入居：2010年12月下旬予定
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町63-14（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.10.29】
こちらは過去スレです。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-10-12 19:41:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷薬王寺町63-14（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア口コミ掲示板・評判
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61
ご近所さん
>>59 2年前のゲリラ豪雨で現地周辺浸水したような。。。
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62
匿名さん
新宿区における近年の豪雨や台風による被害状況は、
↓の220～222ページに掲載されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52637/
43件中、該当しているのは3件のみ。新宿区内では落合あたりが多いようです。
34 平成12年8月7日
新宿二丁目、市谷船河原町、箪笥町、市谷薬王寺町、
柳町、百人町二丁目、大久保二丁目、戸山三丁目
38 平成15年10月13日
片町、大京町、荒木町、南榎町、市谷薬王寺町、
住吉町、百人町二丁目、新宿六丁目
42 平成17年5月23日
坂町、住吉町、市谷薬王寺町、高田馬場四丁目
勿論、他の区でも同様に、豪雨による被害が発生しています。
ゲリラ豪雨が直撃すれば、都内のほとんどの箇所は何らかの被害があるのでしょうね。
ネガキャンお疲れ様でした。
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63
物件比較中さん
この10年で3度も浸水ですか…
やっぱり都心でこの価格帯だと少々の難は
目をつぶらなきゃならないのかなぁ…
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64
匿名さん
63
ちゃんと62のリンク読めば？
まず三件は浸水の件数じゃない。
それに東京のどの区でも毎年被害が出ている中では、この地域は都内でも少ないほう。
しかも数年前のゲリラ豪雨経験から、公園に土嚢が備蓄されているあたり、他の地域より水害対策が進んでいるとすら言えるかもしれません。
市谷仲之町プレイスや市谷柳町を高値づかみしちゃって必死なのは分かるけど、もう少しましなネガにしないと自滅ですよ。
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65
契約済さん
外観が現れましたね。低層部の黒タイルが落ち着いた仕上がりで素敵です。
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66
匿名さん
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67
契約済さん
これがのっぺりとすると、大方の他のマンションもそうなると思うんですが。。。ポジティブなコメントにはすかさずネガを入れてくるあたり、近隣で苦戦されている営業さんなんでしょうかね。
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68
物件比較中さん
62のリンクが読みたいのですが、リンク先がこのスレッドになってますよ
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69
匿名さん
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70
匿名さん
外観見たけど安っぽいね。
パースでも微妙に感じたけど、実物は更に。
上部の安っぽい茶のタイルも酷いけど、低層の黒の部分も
パースと違って風合いの全くない、ただの石貼りって感じ。
まぁ、向かいの野村も酷いけど。
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71
匿名さん
藤原益男が監修したようだが、近くのパークコート市谷加賀町二丁目とは似ても似つかんな
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72
契約者
柳町駅前のパークハウスやプラウドと比べたら雲泥の差ですね。あちらは店舗があるだけでもアレなのに、わざわざごくごく普通の賃貸マンションぽくて。
ここは中層マンションとしては値段の割に良くできてると思います。
パークコートと比べてる人がいますが、あちらは低層かつ大金持ち向けですから、タイプもグレードも違うのは当然。
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73
住まいに詳しい人
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74
匿名さん
大金持ちという程、坪単価違わないと思うがな
バス通り同士、貶しなさんな
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75
匿名さん
エレベーターが1基という時点でアウトでしょ。
日々の生活は勿論だけど、引越し時や点検時も大変そう。
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77
匿名
最近、市谷仲之町ヒルトップ検討版に、いかにも検討してます的な書き込みが増えてきた。
それに比例して、ここ最近静かだったこの板に、ひと昔前のネガの嵐。
野村さんも必死やねえ。。。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
>>77
最近、プラウド市谷仲之町ヒルトップに急にネガが増えだしたけど、あんたの仕業？
近隣購入者、必死やねえ・・・。
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