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1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。
[スレ作成日時]2014-09-03 19:42:54
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663 暇入 2015/02/22 05:00:55
ありますよ
管理事務所で延滞した管理費、修繕積立金を
受け取る場合とか
洗車の水道代とか集会室、テニスコート使用料を
受け取るとか、小口現金出納してるとこは
けっこうある。
横領事件がたまに起きるので、現金での支払いをやめて
電子マネーで支払うようにしてる管理会社もあります。
東急とか。
スイカ、ICOCA、楽天エディとかを管理事務所のカードリーダーにかざして支払う。
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665 匿名さん 2015/02/22 07:42:20
東急は自分たちでチャージできますからね
とはいえ決済手数料がかかります
現金でやらせるなら現金で良い
手数料を払わされるのは個人側です
管理費徴収とか、大丈夫ですか？その会社
普通はお金を触らせないようにします
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667 匿名さん 2015/02/22 10:45:17
＞管理費を延滞した場合に現金で持っていったら管理会社、管理組合は受け取り拒否できるのか？
規約に従って徴収すべきですが、長期・悪質滞納者宅に出向いて現金を徴収する場合がないとは言い切れませんが、其の場合は理事会決議に従って理事長他複数の理事で面談徴収するのが常識です。
(管理費等の徴収)
第60条 管理組合は、第25条に定める管理費等及び第29条に定める使用料について、組合員が各自開設する預金口座から自動振替の方法により 第62条に定める口座に受け入れることとし、当月分は前月の○日までに 一括して徴収する。ただし、臨時に要する費用として特別に徴収する場合 には、別に定めるところによる。
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675 匿名さん 2015/02/23 14:20:49
↑
あたりまえでしょ、自分のとこの規約見てみなさい。
＜管理費等の徴収＞という規約の条項に、その徴収方法が決められているはずだから。
まさか現金で支払うなんて書いてないだろ。
滞納分も引落しが当たり前だが、なにか質問有る？
お宅のHN（暇人）は短文のイヤミしか書けないみたいだね、知識ほぼ無いし。 -
681 匿名さん 2015/02/23 23:53:09
規約で管理費等を当人の銀行口座から自動引落と規定してあっても、滞納する者は残額がマイナスで銀行から組合には引落し不能と報告される。
この滞納者は町金融から借金して現金でしか支払えない場合がある。
この場合は規約の自動引落に変えて現金受領をせざるを得ないので、理事会で審議し議事録に記載の上、理事長他複数の理事で現金で受領する。 -
683 匿名さん 2015/02/24 02:24:13
管理会社は現金を扱えないが、管理組合員は、現金を扱える。
管理組合口座に振り替え未納分の管理費を振り込むだけです。
住まいに詳しい人さん、いい加減にしてはどうですか？
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684 匿名さん 2015/02/24 02:31:44
>何言ってるのでしょうか？ 口座が残高不足で引き落とせなかった場合は、振り込み案内するのが常識ですが？
振込案内しても銀行が相手にしない者に通じる訳ありません。
常識を説明して下さい。 -
686 匿名さん 2015/02/24 03:22:25
住まいに詳しい人さんは、ここでも屁理屈レスをしているのですね。
管理会社が現金を扱わないとなると自治会費を管理組合口座を使い徴収できないから必至なんですかね？
振り替え手続きができるなら、振り込みもできるでしょう。
振り替え未納分が数ヵ月分以上っあれば、ATMでの振り込みができなくても銀行窓口で振り込みできますが、常識ですよね。
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687 匿名さん 2015/02/24 03:41:28
＞振り替え未納分が数ヵ月分以上っあれば、ATMでの振り込みができなくても銀行窓口で振り込みできますが、常識ですよね。
その様な滞納者だったら立派で、それを滞納者とはいいません。
振込出来るのと振込しないは全く違います。
帰宅時をねらって強引に現金を取り立てする場合ですよ。 -
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691 匿名さん 2015/02/24 09:05:59
聞こえは良いですね、法的手続きに入るなんて。
滞納者は収入がないのですよ、費用対効果を考えたら無駄です。時効の延長が関の山です。
それより町の金融で借りられる2,30万円滞納したら支払わせないと永久に支払う機会はなくなる。
町の金融の借金の蓄積の結果、仕方なく専有部分の売却で引っ越していく様にするのが滞納者の為になるし、管理組合のお荷物がなくなることにもなる。 -
693 匿名さん 2015/02/24 10:10:40
滞納問題は事務的に対応していかないと大変なトラブル、命の係わる事件に発展します。
ですから、部屋に取立てに行くなどもっての他です。
同じマンション住人に滞納が原因だと悟られないように競売に持ち込ませる。
お子さんがいらっしゃる場合は特に、配慮が必要です。
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694 匿名さん 2015/02/25 00:14:40
使用禁止？競売？事務的にやる？
総会決議は理事長名で周知されるのですよ。
他人に滞納、競売が分からないようにさせる？
それでは滞納者天国ですよ。
どのようにやるのでしょうか？
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695 匿名さん 2015/02/25 00:51:28
滞納者は、回覧板で部屋番号と名前、滞納金額を通知します。
それが一番の近道です。
滞納者が管理組合を訴えることはありません。
弁護士を雇って裁判するだけの資力があれば、滞納金ぐらい
支払いますよ。 -
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704 匿名さん 2015/02/25 06:28:09
それ議論の必要有りませんよ、区分所有法、個々の管理規約に従い対処するしかありません。
他に方法は皆無。無駄な議論はやめて、次行って下さいな。 -
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708 匿名さん 2015/02/25 08:20:27
住まいに詳しい人さん、ここでも難癖屁理屈ですか？
共同住宅は、規約があって守ることで円満な生活を維持できます。
規約無視や区分所有法無視は、争い事に繋がります。
もう屁理屈は、いいよ。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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