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匿名さん [更新日時] 2015-04-28 19:40:38

1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。

[スレ作成日時]2014-09-03 19:42:54

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マンション管理何でも相談コーナー

  1. 148 匿名さん 2014/12/04 02:54:36

    ↑坊主にでも頼みますか。

  2. 149 匿名さん 2014/12/04 03:39:08

    御愁傷様です。

  3. 150 匿名さん 2014/12/04 09:30:30

    役員は少なくとも押されてなるもので輪番なんて下の下だね。

  4. 151 匿名さん 2014/12/04 09:45:47

    推薦したい人がいても、ご迷惑かと遠慮してしまいます。
    こんな人が?と思う人ほど張り切って立候補しますよねー。やる気と人柄は別ということで。

  5. 152 匿名さん 2014/12/04 10:12:30

    ↑それならば何時になっても適任者は選ばれることがない。

  6. 153 匿名さん 2014/12/05 15:01:14

    推薦でも誰に推薦されるかで受ける側の選択は変わります。
    自分を頼ってくれているのか、自分の思いどうりの駒にしようと思ってるか。

  7. 154 匿名さん 2014/12/06 02:06:29

    「選ぶ」と「選ばれる」の意味が分からないようでは組合員の業務は無理ですね。

  8. 155 匿名さん 2014/12/06 10:06:02

    いずれにせよ、輪番ほど無責任なシステムは無い。

  9. 156 匿名さん 2014/12/06 15:32:59

    平等で民主的でよいと思うけど。

  10. 157 匿名さん 2014/12/06 15:38:49

    専門知識のある方、技術屋さんは、推薦や残留組でお願いし、あとは民主的とやらの巡回で良いのでは?

  11. 158 匿名さん 2014/12/06 15:54:38

    >>157
    巡回 誤
    輪番 正

  12. 159 匿名さん 2014/12/07 01:21:29

    >平等で民主的でよいと思うけど。

    悪平等が理解できない様ではXXもミソも一緒と思っている。

  13. 160 匿名さん 2014/12/07 02:24:16

    民主的って都合も良い言葉ですね。
    強引に自分のエゴを通そうとする人ほど民主的とか日本は民主主義の国だからとか言うよね。

  14. 161 匿名さん 2014/12/07 02:51:33


    同じマンションに住んでると言うだけで、顏も見たことがなく、もちろん総会にも出席していなく、どんな仕事をしていて何を考えているのか分からない人が輪番制の理事となり、総会で承認され、理事長になった途端、管理会社を変えようと言い出したり、理事に一任すると言う決議を取り、一任されたからと好き勝手なことをしたが、それらの行いの大半は、しょうがない、済んだことだから、と、やったもん勝ちになってしまうのです。

    理事に一任すると言うのは、非常に危険な行為です。

    時間が無かったので仕方なかった、と言えば、仕方ないと無罪放免になってしまうのです。

    理事長が管理会社の言いなりになったら、管理会社のやりたい放題にもなってしまうのです。

    だから、管理費とは別の修繕積立金が、築10年を過ぎれば値上がりし、毎月何万円も支払うことになっているのです。

    例えば、一般的に100万円前後の工事であっても、管理会社が理事長を操れれば、管理する側として良い工事を提供したいと洗脳し、一般的には100万円の工事だと知らせず、安かろう悪かろうでは責任問題になりますなどと理事達をビビらせ、150万円とか200万円に水増しした金額で相見積もりも取らせず、同じ工事をさせてしまうのです。

    「安かろう悪かろう」と言う魔法の言葉ですが、本当の意味を知らないから騙されてしまうのです。

    「安かろう悪かろう」とは、この場合、適正な工事内容を理解していて、その工事に対する一般的な金額を知っている人だけが判断出来ることです。

    なのに、騙される人は、管理会社が200万円の見積りを出したのに対して、近くの工務店から100万円の見積りが出されると「安かろう悪かろう」と言う魔法の言葉を使い、管理会社は皆さんに対して責任があり技術や経験も豊富です、工務店のような技術的にも劣っていてこんなに安く工事が出来ると言うのは、「安かろう悪かろう」の典型的な例です、と言えば、大抵の人は、適正な工事内容と金額を知らないので、管理会社の言うことを信じてしまうのです。

    こんな管理会社ばかりではありませんが、管理会社の工事部には、こんな人が多いのです。

    皆さん、十分ご注意下さい。
     

  15. 162 匿名さん 2014/12/07 07:30:14

    東洋経済のマンション管理 特集号、何と東コミがダントツの1位。オメデトウ。
    何にも実態を知らない人たちは、こも結果を信じちゃうかもしれないから、言っとくけど、管理会社を東コミに変更する前にいろんな人にヒアリングした方がいいです。
    東洋経済みたいな硬い雑誌でも必ずしも当てにならない場合もあるからさ。

  16. 163 匿名さん 2014/12/08 02:46:22

    マスコミの宣伝に左右される様な愚かな組合員はおりません。

  17. 164 匿名さん 2014/12/08 03:06:07

    >161
    相見積を取って、100万円と200万円があった場合、200万円の
    見積はボッタクリと安易に判断するんですか?
    何故そんなに違うのかを検討しなければ意味ないでしょう。
    相見積を取るときは、同じ修繕個所、同じ材料、同じ平米で取ることが
    大切です。

  18. 165 匿名さん 2014/12/08 10:43:11

    相見積の募集の仕方を知っているの?

  19. 166 匿名さん 2014/12/08 23:39:50

    >165
    教えてあげようか。

  20. 167 匿名さん 2014/12/09 01:43:47

    教えて貰おう。

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