グランスイート二子玉川スタイルフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都世田谷区上野毛2丁目32番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩11分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.00平米～69.51平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-10-12 17:22:48
人気ないのかな？
そう思って見ててください。
私達は直ぐに完売してしまうと踏んでいますので。
徒歩せめて8分以内だったらよかったのだけど。
この前の道も、再開発が完成したら車の量が増えそう。
駅前のグランスイートの中古が出たらそっちのほうが好きかも。
上野毛駅からなら６分。
マンションの名前は、自主規制で
一番近い駅名しか使えなかったんじゃないの？
地名も上野毛だし。川なら、多摩川。
「二子玉川」のマンション名は、何を根拠に付けたのでしょう？
価格帯が見えないですね。
やっぱり高いんでしょうかね。
５０ｍ２で５０００万くらい？
２LDKでもお手ごろ価格なので最初は良いなと思ったのですが、
ベランダが北東・北西ですね。
少し高くても他の物件にしようかと思います。
向かいの玉川高校跡地には何が建つのでしょうか？
区の土地？だそうですね、地元の方々からは、何らかの広場として使いたい旨の要望はあったときいていますが。未知数ですね。
都立高校だから、都の土地でしょ?
もう少し安ければなあ。
狭いし二子玉川から徒歩11分（上野毛からは6分だけど坂道）かかるのに
この値段じゃ完売は難しいでしょうね。
この物件の５階でEVおりたら、つまずきました。
廊下が隆起してるんですね、きっと。それを担当営業に伝えたら、購入後の内覧会の時に申し出てくださいと、すっとぼけた回答でした。
この物件を見学予定の方、５階のEVと外階段付近の廊下はよーくみたほうがいいですよ。
売主が売り急いでるとのこと。何か問題があるのでしょうかね？
売り急いでるならもっと安い価格を提示すればよいのに。
パークハウス上野毛四丁目のほうが広さも価格も納得だけど、
それでも売れてないからねえ。
今日が登録締め切りでしたね。
見送ってしまいましたが…。
この立地でこの価格… お買い得ですね！！
今後徒歩２分に大規模の公園が出来るとのことですし
駅前再開発等あり、魅力がさらに上がるのでは？
でも購入時より価格が上がることはないでしょうね？
間取りと価格をにらめっこしてます。
ここの掲示板が盛り上がらないのは
やはり購入層が、掲示板には流されない人たちだからですかね
いや明らかに他に負けてるからだと思うぞ。
この物件、比較対象はどの物件になるのでしょうね？
〉１８
比較対象はパークハウス上野毛四丁目位ですかね？
ところで何戸残っているのでしょうか？
＞１９番さん
HPで見る限りは４戸残っているみたいですね。
この段階で３４戸中４戸は売れ残りなら、まずまず
なんですかね？
公園開発が全て完了するまであと６年。それまで
工事車両とお付き合い出来るか？
開発が終わった際に、マンション前の道がどのような
交通状況になってしまうのか？
不安要素は多いですが、環境は上野毛なので落ち着いて
良い方ですよね。
以前、田園都市線を通勤で利用していた身としては
あの路線だと言うだけで、マイナス１０ポイントです。。
あの混雑はありまえません。東急とメトロには、ぜひとも
渋谷駅を拡張（４線）してもらって、渋谷行の電車を
増発してもらいたい。あとは南武線ももう少し企業努力
して、急行を走らせるとかしないと。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
