BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

匿名さん [更新日時] 2010-03-18 12:58:24

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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判

961 匿名
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わかった、わかった。
このマンションはあなたの価値観に全く合わないダメなマンションです(笑)

このマンションがダメだと思う鋭い目をお持ちのようなので、見る目のない私共にオススメ物件を教えて下さい。
将来の参考の為に是非ともお願いします。
勿論あなたが選んだマンションがベストな訳ですから、あなたが住んでるマンションとなりますね。
962 匿名さん
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実際、Wコンの平均坪１６０万円で５４階建てタワーが作られたときも、三菱地所は黒字プロジェクトだといっていましたからね。

その後・・・材料費が上がったことを理由に、BTR等高く出て、材料費の高騰に皆様納得して購入されたようですが、

その直後、住友不動産がまさかの坪１３０万円の４３階建て800戸のタワーを品川駅徒歩１０分に建ててしまい、しかも黒字でタワーマンションが安く分譲されるリスクを思い知らされました。
964 匿名さん
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耐震なんて選ぶ奴いないよ
965 匿名さん
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>品川って借地権でしょ。そりゃ安くて当然。

そのように営業に言われて、騙されてきたんですね。可　愛　そ　う　に　。

80平米強で、３０階台でも2千万円台でしたよ。

品川の借地は、期間が72年なので建物の寿命以上に長いのと、
東京都に納める地代も80平米でも1万数千円なので（土地所有権では発生する）土地分の固定資産税と大部相殺されます。

ようは、土地所有権のタワーマンション買っても土地分の固定資産税を都に納めるわけで、それが、固定資産税なのか借地の地代なのかの違いだけです。
966 匿名
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シンボル待ちだった人達が高くて豊洲を諦め、東雲が注目されてきた模様。有明ほど不便じゃないし、野村はここより高くなるのは確実。ﾈｶﾞにも力が入るわけだ。
品川定借ハズレたからって今頃騒いでも無駄でしょ。だから何したいの？五年後中古買いたいの？
968 匿名さん
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ここ仕様ひくくね?
969 匿名さん
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シンボルと勝どきビュータワーの値段によって豊洲ツイン、豊洲タワー、ビーコンの残りが結構埋まってるみたい。

豊洲はわかるが東雲まで波及するとは面白いですね
971 匿名さん
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勝どきビュー坪360〜
豊洲ツイン坪290〜
豊洲シンボル坪330〜
豊洲タワー坪280〜
有明スカイ坪230〜
有明マーレ坪250〜
東雲BEACON 坪230〜
東雲プラウド坪280〜
清澄白河パーク坪260〜
東陽町テラス坪220〜
974 匿名さん
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東雲で２３０？　２８０？
何で？？？
そりゃ、プラウド板橋が売れるわけだ。
東雲は１８０くらいで上等でしょう。
何かの間違いだと思いますが。
975 周辺住民さん
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まぁ、住人が色々言ったところで、この結果が全てですね。
一番の根幹は半分が消え去ってしまうような三流テベＪＶが売主だということですね。
976 匿名
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豊洲より安いし、イオンは近いし東雲はお買い得だと思う
977 匿名
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180でしか買えない人は180で売ってるマンションの掲示板に行ったほうがいいですよ。
978 匿名
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営業さんお疲れ様ね。売るだけじゃく少しは資産価値考えてよね。
だいたい君が買えるのか？
979 匿名さん
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ここは200でしか買えない人が、無理して230まで出してしまい、結局150程度の価値しか無いマンションに住んでいる自分を必死に偽っている掲示板なんですよ。
980 匿名さん
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ここの南西側は３６階国家公務員タワーマンションとお見合いだからゴメンだね。

殆ど同じ場所なのにあっちは家賃４万円だぜ。ローン組むのがバカバカしくならないか？

http://www.geocities.jp/tax_tower/equipment.htm

警察庁の合同庁舎も出来て東雲は公務員天国。民間はローン地獄。
by 管理担当

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種別	新築マンション
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上41階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2009年02月10日入居可能時期：即入居可

BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

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