BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

モデルルーム使用住戸はかなりお買い得な感じですね。

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最終期行ってきました

85㎡の部屋 で　6000万ですか　坪単価230万！
相当強気すぎて抽選申込み０って感じみたいです

年末に売りに出してた39階の85㎡が実売5000万となると
さすがにこの価格じゃ誰も手だしませんわな。

しかも目の前に野村建つとなっては…。

もう築1年以上の中古物件だしさ

有明と比べてどうして東雲は人気ないのでしょう？
有明で坪２３０だったら、ふつうに売れちゃいますよー

私は有明の購入者で、東雲の擁護でもないですが、ビーコンは確か坪260ぐらいで結構高かったと思いますよ。
ただ、豊洲もそうですが部屋広くて6000万を超えるような高額物件はなかなか売れませんよね。
例え坪230だとしても、結果的には高額。
39階の5000万はかなりのバーゲンでしたね。知らなかった。

強気というか、毎週入居が続いてる訳で、あなたには縁がなかっただけでは？

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85㎡が実売5000万はさすがにネガのガセでしょ
ソースは？

85平米5000万やすいな

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モデルルーム使用住戸いいなー。抽選カナー。
面積も広いし、私が買った70㎡の値段とほとんど変わらないし。ズルいー
でも正直なところ、早く全部の住戸に明かりがともってほしいです。

39階の部屋、6500で売り出してましたが、
見に行ったら、その場で5500まで下げてくれましたよ。

契約までいけば5000は全然ありえたと思います。

それにしても坪230とは強気ですね。

オリゾンの中古は坪150
CFTとATTも180だというのに

>>891
レインズ見たら出てますよ。

>>895
レインズって一般の人も見れるんですか？

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先週末、結構売れたんですね。
プレミアム、最登録住居とお得でしたから。

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レインズはい、一般の人はみれないよ。
しかも、少しでも高くみせたいからリフォーム代売主負担や仲介手数料の値引きは反映されない。
実際には、300万のリフォーム代が売主負担とかの物件も多々ある。

結局モデルルーム使用住居も申し込みなく…またまたＤＭ入ってましたね

さすがに傷だらけの82㎡で5290万は売れないか。竣工は1年ちょい前だが、
建物ができてから実際には2年以上たってる中古だし。

4200くらいまで値引いてくれれば考えてあげても良いけども。

まあ、すでにＣＴＴの中古も安く出始めてるからあわてて買わなくてもいいや。

モデルルームは抽選するらしいですよ。
いつ抽選かは忘れましたが。

どちらにしても焦って買う必要はないです。納得できるマンションを頑張って探して下さい。

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ホームページ上の間取りも少なくなりましたね。

さすがに傷だらけで渡さないでしょ。
にしても、既存住民からすればその価格はうらやましいですよ！
申し込みなかったのはなんででしょうね。比較対象となりえるもの、あるんでしょうか。

84平米の中古が5190万で出てるのに
82平米のＭＲを5290万で買うバカが
いるのかね？

だから、気に入らないなら比較対象にいれなくて良いですよ。

方位とか階数とか間取りとか違うと値段が違うのも当然ですよね？

中古だろうがモデルルームだろうが、あくまで値段を決めるのは売主ですから。ここで愚痴っても始まらないです。下げて欲しければ交渉してみるしかないですね。

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俺はMRのほうがいい

中古とMRは違うでしょ。
中古は仲介手数料・消費税も別にかかるでしょ。

消費税はかからないのでは？

仲介手数料に対する消費税ということでは？
税抜き表記：売買代金に対して3％＋6万円
税込み表記：売買代金の3.15％＋6.3万円

官舎の掲示板にも書いたけど、なんでここの学区は辰巳第二小学校なのか聞いてますか？

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辰巳小学校でいいんじゃない？
車にも合わないし安全だと思う。

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記載を間違えました。
大通りを渡らない安全な辰巳第二小学校には官舎の子供。
逆に東雲小学校にビーコンの子供。
距離的には逆にした方がいいのにね。

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未だに毎週のように新聞折り込み広告が入るけど、売主さんは宣伝費大変だね。
完売の目標時期は？

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HP見るともうほとんど残ってないみたいだね。最上階も１戸だけになってるし。

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結局30%OFFくらい?
でも、柱や梁のせいで表示面積よりかなり狭く感じるのが痛いな。

結局モデルルーム全室売れ残ってるね

中古も出はじめちゃってるし、完売は厳しいでしょうね

CFT側の中層階の販売はいつになることやら。。。

坪１６０ならすぐ買って上げるのに

一時期、有楽が中古市場(しかも豊洲駅物件として)に大量に出したけど、あれどうなったんだろう。