匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
>>777
昨日から思っていたけど、ここの住民さんは、どうして読解力がないの？
というか、なぜこんなに曲解が多いのだろうか？
775は
＞買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。
これに対して、年収700万もあれば、買えるのに、
マンション検討者で買えない人の総数がどれくらいいると思ってるの？
という意味でしょ。どうゆうレベルでここを検討してるのか疑問ですからね。
検討者は買えないのではなくて買わないのです、又は迷っているのです。
負け惜しみって何？どんな高級マンションなの？
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782
匿名さん
昨日の人かな？住民が書くと荒れるから自重してもらいたい
特におばかな住民は勘弁
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783
入居済み住民さん
>>780
世帯年収１０００万程度ですと、厳しいと思います。
本当に大丈夫ですか？
奥さんが永遠に働き続けるのですか？
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784
住民さんα
↑ 私は世帯年収500万でローン４２００万組んでＢＥＡＣＯＮ購入しました。
年収700万あれば余裕だと思いますが・・・
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785
匿名さん
年収の話題は止めない？荒れるだけだと思う。
777の入居済み住民さんも、前からいる人だけど、この人が書くと必ず荒れる
本人は意識してないのだろうけど。
自分が一番人を馬鹿なした文章を書いてることに全く気づいてない。
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786
匿名さん
＞世帯年収500万でローン４２００万組んで
これは非常に稀なケースでしょう。
正直、かなり心配なケースです。
ローンの返済＋管理・修繕費で、年収の半分近くは払うことになるのでは？
お子さんがいないとしても、一時金が発生したらかなり苦しいと思いますが・・・・
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787
匿名さん
その人が一番かどうかは知らんが、煽りであることは明白、どうせ偽住民でしょ。
住民なら詳しく年収の話なんて書かないよ。そんなの書けば荒れることは誰でも分かる。
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788
住民さんα
>>786
余計なお世話ですよ 笑
年収が永遠に変わらないわけではないですから
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789
購入検討中さん
住民が何か書くたび荒れるね。
内訳だか何だか見ても、別に変なことは書いてないと思うけど。
ただ、なんかカンに触っちゃうんじゃないの、「もうウチは済みましたので…」みたいな余裕が。
BEACONが羨ましいとか良いマンションだとかそういう意味ではないが、気に入ったマンションを購入できたって意味では、やはり羨ましいのは本音。
777さんはホントに余裕な家庭みたいだし、読み手がフーン、アッソウとなる気持ちも理解できる（笑
>>781
素なのか意図的にかわからないけど、あなたのレスはインラインでの誤解を招く。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」は772=774で、買えなくはないと言ってる人。つまり住民ではない。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。
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790
住民さん
＞789
＞別に変なことは書いてないと思うけど。
どこが！笑
＞それにしても775さん、
＞「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
＞人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。
こうみても煽りにしか見えないが。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。
>>781 は昨日の人だと思うが、私は昨日から賛成だね。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」の772=774のカキコについて
「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」という返信は、
別に変なことは書いてないと思うけど。
また、 「年収700万もあれば買えるだろ」について
うちは、年収がいくらなどと内訳だか何だかを書いちゃうのはかなり痛いと思う。
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791
匿名さん
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792
買い換え検討中
>>789さんに賛成です。
このマンションの住民さん・・年収の内訳を平気で書いたりと・・・
少し無粋な人がいるようですね。
品の無い人は、すぐにお金の話をしたがるものです。
上流な家庭で、きちんとした教育を受けてきた人は、お金の話を嫌います。
先週、内覧して、母と二人で気に入っていただけに、残念です。
もちろん、掲示板を鵜呑みにはしません、営業の方とじっくり話て、どのような住民さんがいるかなどもリサーチしたいと思います。
有益な情報ではなく、自分の年収の話やアゲ足取りばかり、、不快です。
このような住民さんは投稿を遠慮して頂きたいものです。
住民板で思う存分やってください。
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793
住民
792さん、
400以上の世帯があれば、いろんな人がいるんでしょう。
一部は価値観や感性の違う人もいるでしょうね。
掲示板にいる人で判断されることはないと思いますよ。
少なくとも私がこれまでリアルにホールやエレベーターでお会いする住民のご家族は、
皆さん爽やかに挨拶してくださって品の良い方が多いです。
うちの同階はお子さんがいるご家庭が多いですが、はしゃいで廊下を邪魔していたりすると親御さんがきちんと注意などしている風景もよく見かけます。
繰り返しますが、常識や感性は様々で多くの人が集まる集合マンションですから・・・。
内覧などで雰囲気をよくご覧になって検討くださいね。
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795
匿名さん
気になるかと問われれば、「そりゃあキレイにして欲しい」。
が、やはり自分は占有部の方が重要なので、１階の石畳を気にしているというほどではないかも。
実際、こちらの掲示板でその話題を見なければ注意して見ないレベルの話だし。
あくまでも自分の優先順位ですけど。
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796
匿名さん
住んでると気にならないって。
毎日手入れするわけにもいかないでしょ。
仕事しな。
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797
物件比較中さん
まあある意味、石畳くらいしか気になるところなかったなら上出来なマンションなんじゃないの？ パンフとあまりにも違う印象だったとか、占有部が残念とかさ(笑)、そうでないんだから及第点ってところでしょう。
ウチはかなり念入りに何物件も実際に見に行って比較してるけど、当然見に行った段階で「ないな」と落としていくのはいっぱいあるもん。
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798
物件比較中さん
でもさ、ニチモ、モリモト分枯れ木があるとか実際気にならない？
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799
匿名さん
買っちゃうとならないものですよ。
これから変わらないのではなくて、みんなでよくしていくものですから。
それより次の楽しいことを考えましょう。
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800
入居済み住民さん
石畳？なんか変でしたっけ？1Fは毎日通ってますが、全く気付いてないです（笑）住んでしまうと、そういうのはどうでも良くなっちゃうんでしょうかね。枯れ木ってまだあるのかな？駐車場の裏の？エントランス周辺ならまだしも、分かりにくいとこにあるやつなんて個人的にはどうでもいいです（笑）
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801
匿名さん
>>798
あなたのレスが煽りじゃないと仮定して、真面目に聞きますが、
植栽の手入れでニチモ、モリモト分とかがあると思っているのですか？
ありえないです(笑)。
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802
住人
>>801
煽りをフォローするわけでもないですが、
ニチモ、モリモト分の未売部屋や、枯れ木の件は気になりませんか？
と言いたいのでしょうよ。
理解してあげたうえで、スルーしましょう。
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803
住民さん
>>802
私の仕事を奪いましたね。
昨日まで、理解力の低い人に説明するのが私のお役目だったのに・・・
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804
物件比較中さん
理解力のない人に説明する役目・・・・・・？
専業主婦って暇なのですね。羨ましいです。
理解力のない人など放っておいて、もっと建設的なことをされてはいかがでしょうか。
少し前に住民板で運河の新橋の話題が出ていましたが、今後そういう可能性はありえるんでしょうか？桜橋でも別に不便は感じませんが、もっと近いのができたら勿論便利ですし。また、野村は豊洲からと辰巳からとどちらが近いのでしょうか？
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805
匿名さん
野村は豊洲と辰巳はほぼ同距離ですから、プラウドタワーほぼ豊洲になるでしょう。
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806
匿名さん
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807
物件比較中さん
「ほぼ豊洲」ちょっと噴出しましたｗ
逆に面白くて好印象かも。
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808
匿名さん
ほぼ・・・という冗談はおいておいて、さすがに豊洲っていうのも嘘ですからね。
「プラウド東雲」が一番有力では？
辰巳っていうよりは東雲の方がまだおさまりがいいと考えそうです。
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809
物件比較中さん
駅は辰巳の方が近いし、車が通らないから道も歩き安いよ。
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811
匿名さん
>>810
あなたがここを購入し入居したら、黙認しなければ良いだけでは。
気にならない人は気にならないだけ。
気になる人が積極的に動かないと。
気にはなるが他の人にやって欲しい、だから改善見込みが０というお気持ちは他力本願でしかないよ。
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813
匿名さん
プラウドは埴栽を豊かに公開空地になることを期待します
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814
物件比較中さん
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816
物件比較中さん
10月の首都圏マンション販売は低迷だったそうですが、Beaconはよく売りましたね。すごいすごい。
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817
住民
よく売ったのかどうかはわかりませんが、毎週少しずつお引越しされてる方がいらっしゃいます。
別に爆発的に売れたりすごいGoodNewsなどなくて良いので(笑)、このままゆるーく売れていけばいいな～という感じです。
個人的にプラウドはこちらが悔しくなるくらい(？)、何から何まで素敵なマンションにして欲しいです。
「プラウドなのに…」みたいな方がむしろ残念(笑)。
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818
入居済み住民さん
「ほぼ豊洲」⇒プラウドタワーの人はほとんど豊洲駅を利用するでしょう。
のことじゃない？
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819
匿名さん
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820
物件比較中さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
物件比較中さん
これですね。良い方向ではないでしょうか。
***
大成建設、有楽土地を株式交換で完全子会社化へ
11月12日14時30分配信 ロイター
東京 １２日 ロイター］ 大成建設＜1801.T＞は１２日、有楽土地＜8838.T＞を株式交換で完全子会社化すると発表した。有楽土地の普通株式１株に対して大成建設の普通株式１．９０株を割り当てる。株式交換の予定日は２０１０年４月１日。有楽土地は３月２９日に上場廃止となる予定。両社のビルマネジメントに関するノウハウをより一体的に活用することなどで、受注の拡大を図るのが狙いという。大成建設は９月３０日現在で有楽土地の発行済み株式の５７．３０％を保有している。
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824
匿名さん
センスが光ります
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825
匿名さん
上の方まで良く見えますね
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826
匿名さん
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827
匿名さん
シティタワー有明かな？
それ、ヒドイね、部屋の奥の方まで丸見えですね。
コンビにもセンスないね～
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828
匿名さん
>>824,825
バカがいる・・・・・。
あまりにも稚拙過ぎて、本気でスレを間違えてるだけなんじゃないかとさえ思う。。。
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829
周辺住民さん
＞824 論外な方ですね。削除依頼出しておきます。
とりあえず、電線のない街はやっぱり美しいと再確認しました。
周辺賃貸在住で、分譲検討者より。
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830
購入検討中さん
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831
匿名さん
シティタワー有明のあたりは陸の孤島感バリバリだな。
夜歩いてみ。
怖いから。
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832
物件比較中さん
生活利便性を考えたらシティタワー有明はないよ。駅も買い物も遠い、すべてから遠すぎる。相当安くて、10年後くらい先の将来性（あるかないか微妙だけど）に賭けて買うならいいかもしれないけど・・・。有明にするなら、豊洲か東雲の方が現実的だよ。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
東雲一丁目交差点からでも15分は歩くで。東雲からでも遠いって（笑）
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835
匿名さん
東雲一丁目交差点からでも15分は歩くで。東雲からでも遠いって（笑）
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836
匿名さん
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837
匿名さん
どうでもいいが、ベーコンの検討はしないでいいのかい？
ここのすれ、面白いな。
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838
匿名さん
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839
物件比較中さん
キャナルコートって、平日朝は結構沢山タクシーが回ってますね。土日の早朝なんかはどうでしょうか？やはり少なくなる？いなくなる？せめて流しがいれば良いのですが。ご存知であれば教えてください。
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840
入居済み住民さん
>>839
平日朝：前の通りに立てば、ものの１分も立たずタクシーが必ずつかまる。よく流してる。
休日朝：平日朝ほどでには来ていない感覚。ただ、ぐるっとイオンの方に歩いて、（何通りだろ？）東西に走る中規模の通りに出れば、これもすぐにつかまるので、不便はない。
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841
匿名さん
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842
物件比較中さん
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843
匿名さん
＞841
車持ちじゃない場合の話だろ。「マイカーじゃないの？」って(笑)。
とんちんかんなツッコミはするなよ。
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844
匿名さん
キャナルファーストのエレベータホールって夜目障りじゃないですか？（まぶしくないですか？）
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845
住民
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846
匿名さん
lohasなマンションがコンセプトではなかったかと思いますが、十分明るく見えますね。
目障りではありませんがもう少し落としてもいいかも。
防犯性からですかね。
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847
マンション住民さん
>839
先日土曜朝６時半頃にタクシー利用しましたが、ビーコンからＷコンの間に客待ちのチェッカー車が３台ほどいましたよ。平日朝はＫＭもよく見ます。タクシーはつかまえ易いです。
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848
匿名
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849
匿名さん
ビーコンカフェってみんな使ってるんですか？迷惑客とかいます？部外者から見ると、おしゃれなカフェなので気になりました。別のタワー買った者ですが利用できます？
外苑前の系列店はよくも悪くもありませんでした。一度行けば十分かな。
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850
匿名さん
利用できると思うけど入口鍵ないと入れないから問題はそこだね。ビーカフェは落ち着いていて癒されるのでよくいく。ふーっとなれるのって結構いいかも。
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851
匿名さん
最近毎週末ブランチするのに使ってます。もうちょっと食べ物が充実してるとよいのですが、雰囲気もいいですよ。マンションのレジデントしか利用できないません。外苑に系列店なんてあるんですか？？ビーコンと名のつく寺田倉庫系列の店舗は外苑にありますが・・・。
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852
マンション住民さん
別にカフェのフロントでレジデントかどうか確認はしませんのでルール的には別に使えないという気まりはありませんが、そもそもタワー内のカフェに入るまでにセキュリティロックがあるので・・・偶然開いたときに入るか（これは駄目ですよｗ）、レジデントに開けてもらうしかないのです。
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853
マンション住民さん
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854
住民
週２ぐらいで利用しています。
LANがあるのでノートパソコンを持ち込んで仕事している方もいますし
学生さん達が勉強会をしていたり、お一人でゆっくり
くつろいでいる方もいますね。
マンションにカフェってどうなの？と思っていましたが
とても快適で我が家にとって欠かせない場所となりました。
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855
マンション住民さん
うちは土曜日のブランチ（死語？ｗ）に利用。
共働きだから土曜は遅くまで寝てるし、起きて作るの面倒だしで、重宝してる。
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856
匿名
クリスマスバージョンのビーコンカフェもなかなか良かったです
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857
物件比較中さん
最後に残っていた１部屋も売れ、最上階のプレミアム住戸２つのみになりましたね。
来年モリモト・ニチモの分の部屋がどう販売されるのか注目されます。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
次回のモリモトと有楽（だったっけ）のぶんで終了じゃないかな
あとは最上階の２部屋？
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861
周辺住民さん
値引きが功を奏して販売が進んでいますね！
このまま保留戸も続けてください。
そして早く完売して・・・。
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862
匿名さん
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865
匿名
叔父が契約した。
最初から最後まで特に値引きの話出なかったらしいけど、本当に皆してるの？
それとも叔父が足元見られた？
（値引きをしないでも大丈夫って思われたなら、意味的には逆だろうけど・・・）
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866
物件比較中さん
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867
匿名さん
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868
物件比較中さん
ん？まだ最上階２戸しか出てないですよね？中層階、低層階が残っていたと思いますが。
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869
匿名さん
比較するならMRくらいいったらどうですか？最終期と表示されてますよ？
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870
検討中さん
現地見たけど高層階、角部屋南三角リビングから見た湾岸線の夜景が超絶素晴らしかった。
ただカウンターのキッチンと外廊下の手すりが公団ライクなので候補外になりました。
1割以上安くなるみたいなんでそれが、逆に好きな人、気にならない人なら、お買い得だと思いました。
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871
匿名さん
廊下の手摺りが判断基準って考えてもみませんでした
MRじゃわからないですからね
ただ公団と言ってますが、隣の公団は分譲と同じくらいの家賃ですし、グッドデザイン賞受賞のキャナルコートの街並と統一感を取ったのだと思いますよ
もっと細かいことを言えば、廊下、バルコニー共に配管が見えないデザインだということは気付かれましたか？こちらの方を気にされたほうが良かったのではと思います。
お気に入りの物件に巡り逢えたら良いですね。
最終期のBEACONは有楽土地の総額2億円キャンペーンで終了になるのも時間の問題かと思います。
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872
物件比較中さん
確かにお隣のキャナルコートも数年だけでしたね。
既に一年前でもあちこちが汚れ、他の公団と同様の状態になっています。
今ではかなり空きが出ていますし・・・。
とはいえ、ここは分譲なので、特別な高級感は無いですが、数年後にもあのような状態にはなっていないと思います。
個人的には、あの格子の部分にスリガラスでも填まっていれば随分違うのになぁと残念に思っています。
私はそれ以前に専有部分の柱や梁が気になりました。
廊下のタイルは良いと思います。
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873
匿名さん
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874
住民
なんか玄関前でドラマかなんかの撮影してますね。
みたことない役者さん達だけど。
マンションに入ろうとしたら「横にどけ」とか言われちゃった。
何様だか知らないけどちょっと迷惑。
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875
匿名さん
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876
匿名
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877
匿名さん
↓本当ですか？
No.915 by 匿名さん 2010-01-30 23:07
東雲に住んでいますが、東雲って住み始めの頃は個人的には結構満足するのですが、
知人は誰も知らないし、土日にのんびりできるお店もないし、
おすすめの場所もないし、終電は早いし、駅出入り口は階段だけで狭いし、
辰巳桜橋の風はたまに超強いし、辰巳駅を降りて雨だと成す術ないし
（辰巳駅には駅売店も周辺コンビニもなく、タクシーもいない）、
有楽町線って乗り換えが不便で有楽町周辺以外へのアクセスが悪いし、
りんかい線は高い料金と目を疑う直通列車の少なさで使う気起きないし、
そもそも東雲駅の過疎っぷりは特筆ものだし、
周辺と新興地域の住民層は明らかにいびつで変な人がうろうろしているし、
東京湾の花火が見えると言ってもかなり小さいし、
TDLの花火が見えると言ってもかなり小さいし、
ジャスコはやっぱりジャスコだし、フードコートの客層は悲惨だし、
S字アヴェニューの店舗はそれこそ微妙過ぎてフォローしようがないし、
水辺の風がと言っても高速道路の音がうるさくて窓なんて空けられないし、
運河を往来する船舶は朝っぱらからかなり大きな音を出してくれるし、
晴海通り側は排ガスで空気が汚くて換気孔はすぐに真っ黒に汚れるし、
周辺はずっとずっと工事ばかり続いているし、まだまだそれは続くし、
辰巳緑道公園の花見は二度と行こうとは思えない雰囲気だし、
水辺の椰子の樹は強風って分かっているのに無謀に植えて可哀想だし、
辰巳桜橋のはじっこは漂流ゴミの行き着く先になってるから汚いし、
夏場は都心部より涼しくて助かるけどその代わり冬場は超寒いし、
・・・と、目をつぶっていたはずのことが次第に気になり始め、
引越をしたくなったりします。というか、引っ越しますが。
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878
匿名さん
現地を調査もせずにマンション買った愚かな人の愚痴というのは本当でしょう。
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879
匿名さん
ということは、そこに書かれている状況も本当なのですね。
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880
匿名さん
晴海通り側と運河側の部屋の問題を両方気になっている人って
多分、他人の苦痛も自分の苦痛に思える人なんでしょうね。
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