匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
-
761
匿名さん
今のところ東雲最高価格のマンションなのに今や高級設備でもなんでも
ない郊外マンションでもついている床暖房がないというのは気になるよ。
コスト削減だとしたらほかにも見えないところでコスト削減されてんじゃ
ないかとかさ。
オール電化で床暖房と言うのは電気代が高くつくと聞いたことがあるが
そのせいなの？
-
762
入居済み住民さん
>760 賛成！757は正しいのは認める。だが、低レベルな方々を呼び寄せてることは間違いない！自重すべき！
-
763
匿名さん
ガスなら床暖房電気なら床暖房よりエアコンプラス加湿器のほうが経済的だからそういう仕様になっているだけでしょ
-
764
住民さん
うちは北向きなのでオプションで床暖つけました。4月に数日使っただけでしたがポカポカ快適でした。
今月はまだ使っていませんがもっと寒くなったら床暖が活躍してくれるはず･･･と思っています。
-
765
匿名さん
-
766
匿名さん
今からでは無理じゃない？
最初のオプション時のみ。
-
767
入居済み住民さん
今からだったら床をはがしてからの作業になると思います。
工事申請と隣人の理解も必要ですね。
うちは床暖房いらない派でしたので不自由に感じていません。
本当かどうかわかりませんが、床暖ないおかげで安くなっているのでしたら
それは我が家にとっては嬉しいことです。
-
768
匿名さん
-
769
物件比較中さん
私は床暖房はイマイチですね。暖まるのが遅い。エアコンの方がよっぽどいいですよ。床暖房付けず、その分価格下げてもらった方がありがたい。その点でBeaconはアリです。
-
770
匿名さん
負け惜しみ、床暖ついてないし壁掛エアコンなのに東雲最高価格という現実。
-
-
771
匿名さん
最高価格は仕方ないよ。東雲が発展した後に売り出したんだから。
ただ、床暖は欲しかったよ。エアコンより、体に優しいし、ヌクヌクできる。
-
772
匿名さん
>>770
そうそう。
狙ってたらどんどん高くなって、とうとうエリア最高価格になっちゃって。
買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。
-
773
匿名さん
-
774
匿名さん
>>773
いや、「頑張ったら買えるか・・・も？」ってトコかなｗ
-
775
匿名さん
年収700万もあれば買えるだろｗ
買えない人って、どうゆうレベルの人なの？
-
776
匿名さん
開発が進んで土地の値段が上がった分、お高くなりましたが
標準装備の床暖房を省くなどしてお求め安くしました。
ゆーらくとちは良心的ですね
-
777
入居済み住民さん
>>775
それはご主人がとか、世帯年収でって意味で書いてます？
世帯年収７００万ですと、頭金の貯まり具合によっては厳しいと思います。
なぜなら・・・
私（女）は実際、年収（額面）７００万ほどですが、月収の手取りだと４５万程度。（ボーナス無し。）
たとえば１０００万の頭金に、６０００万のローンをしたとして、ローン返済が月１８万ほど。
＋駐車場・管理費・インターネットだの何だので毎月５万ほどかかっています。
⇒ということで、マンション系だけで２３万。
これに少なくとも食費やら光熱費やらの生活必須金額が最低でも１０万ほどはのってくるわけですよね。
つまり、月収４５万からそれらが出ていくわけですから、それを「買える」と言うのかどうかです。
私は妻でそれですが、夫がいなければこちらのマンションは買っていません。
そんなぎりぎりの生活は怖くてできません(笑)。
ということで、頭金が貯まっているご家庭でなければ少し厳しいと書いた理由です。
それにしても775さん、
「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。
-
778
匿名さん
床暖房がない理由、デベに騙されていますね。
本当の理由は
オール電化にすると、床暖房のお湯の容量が足りなくなるから安易に付けられない。
付けるとしても、お湯が足りなくなるから、電熱の床暖房になってしまう（この場合ガスより相当効率悪い）
-
779
匿名さん
>>778
そういう理由なら納得です。オール電化も得手不得手があるって
ことですね。別に顧客をだますような話でもない。
デベもちゃんと説明すればいいのに。
キャピタルマークタワーとかオール電化でかつ床暖房だった気が
するけど、方式が違うのかな？
-
780
物件比較中さん
＞777
内訳（？）有難うございます。
まだビーコンに決めたわけじゃないですが、同程度のマンションを購入された方の現実的なコストフローが見えました。
奥さんの年収がそれだけあればラクそうで羨ましい限りです。＾＾
うちは僕がそれくらいでプラス嫁が半分くらいですので、まあ何とかなりそうだと安心しました。
あとはどこにするか、本当に購入するのか僕の覚悟だけか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・笑
-
781
匿名さん
>>777
昨日から思っていたけど、ここの住民さんは、どうして読解力がないの？
というか、なぜこんなに曲解が多いのだろうか？
775は
＞買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。
これに対して、年収700万もあれば、買えるのに、
マンション検討者で買えない人の総数がどれくらいいると思ってるの？
という意味でしょ。どうゆうレベルでここを検討してるのか疑問ですからね。
検討者は買えないのではなくて買わないのです、又は迷っているのです。
負け惜しみって何？どんな高級マンションなの？
-
782
匿名さん
昨日の人かな？住民が書くと荒れるから自重してもらいたい
特におばかな住民は勘弁
-
783
入居済み住民さん
>>780
世帯年収１０００万程度ですと、厳しいと思います。
本当に大丈夫ですか？
奥さんが永遠に働き続けるのですか？
-
784
住民さんα
↑ 私は世帯年収500万でローン４２００万組んでＢＥＡＣＯＮ購入しました。
年収700万あれば余裕だと思いますが・・・
-
785
匿名さん
年収の話題は止めない？荒れるだけだと思う。
777の入居済み住民さんも、前からいる人だけど、この人が書くと必ず荒れる
本人は意識してないのだろうけど。
自分が一番人を馬鹿なした文章を書いてることに全く気づいてない。
-
-
786
匿名さん
＞世帯年収500万でローン４２００万組んで
これは非常に稀なケースでしょう。
正直、かなり心配なケースです。
ローンの返済＋管理・修繕費で、年収の半分近くは払うことになるのでは？
お子さんがいないとしても、一時金が発生したらかなり苦しいと思いますが・・・・
-
787
匿名さん
その人が一番かどうかは知らんが、煽りであることは明白、どうせ偽住民でしょ。
住民なら詳しく年収の話なんて書かないよ。そんなの書けば荒れることは誰でも分かる。
-
788
住民さんα
>>786
余計なお世話ですよ 笑
年収が永遠に変わらないわけではないですから
-
789
購入検討中さん
住民が何か書くたび荒れるね。
内訳だか何だか見ても、別に変なことは書いてないと思うけど。
ただ、なんかカンに触っちゃうんじゃないの、「もうウチは済みましたので…」みたいな余裕が。
BEACONが羨ましいとか良いマンションだとかそういう意味ではないが、気に入ったマンションを購入できたって意味では、やはり羨ましいのは本音。
777さんはホントに余裕な家庭みたいだし、読み手がフーン、アッソウとなる気持ちも理解できる（笑
>>781
素なのか意図的にかわからないけど、あなたのレスはインラインでの誤解を招く。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」は772=774で、買えなくはないと言ってる人。つまり住民ではない。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。
-
790
住民さん
＞789
＞別に変なことは書いてないと思うけど。
どこが！笑
＞それにしても775さん、
＞「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
＞人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。
こうみても煽りにしか見えないが。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。
>>781 は昨日の人だと思うが、私は昨日から賛成だね。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」の772=774のカキコについて
「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」という返信は、
別に変なことは書いてないと思うけど。
また、 「年収700万もあれば買えるだろ」について
うちは、年収がいくらなどと内訳だか何だかを書いちゃうのはかなり痛いと思う。
-
791
匿名さん
-
792
買い換え検討中
>>789さんに賛成です。
このマンションの住民さん・・年収の内訳を平気で書いたりと・・・
少し無粋な人がいるようですね。
品の無い人は、すぐにお金の話をしたがるものです。
上流な家庭で、きちんとした教育を受けてきた人は、お金の話を嫌います。
先週、内覧して、母と二人で気に入っていただけに、残念です。
もちろん、掲示板を鵜呑みにはしません、営業の方とじっくり話て、どのような住民さんがいるかなどもリサーチしたいと思います。
有益な情報ではなく、自分の年収の話やアゲ足取りばかり、、不快です。
このような住民さんは投稿を遠慮して頂きたいものです。
住民板で思う存分やってください。
-
793
住民
792さん、
400以上の世帯があれば、いろんな人がいるんでしょう。
一部は価値観や感性の違う人もいるでしょうね。
掲示板にいる人で判断されることはないと思いますよ。
少なくとも私がこれまでリアルにホールやエレベーターでお会いする住民のご家族は、
皆さん爽やかに挨拶してくださって品の良い方が多いです。
うちの同階はお子さんがいるご家庭が多いですが、はしゃいで廊下を邪魔していたりすると親御さんがきちんと注意などしている風景もよく見かけます。
繰り返しますが、常識や感性は様々で多くの人が集まる集合マンションですから・・・。
内覧などで雰囲気をよくご覧になって検討くださいね。
-
795
匿名さん
気になるかと問われれば、「そりゃあキレイにして欲しい」。
が、やはり自分は占有部の方が重要なので、１階の石畳を気にしているというほどではないかも。
実際、こちらの掲示板でその話題を見なければ注意して見ないレベルの話だし。
あくまでも自分の優先順位ですけど。
-
796
匿名さん
住んでると気にならないって。
毎日手入れするわけにもいかないでしょ。
仕事しな。
-
-
797
物件比較中さん
まあある意味、石畳くらいしか気になるところなかったなら上出来なマンションなんじゃないの？ パンフとあまりにも違う印象だったとか、占有部が残念とかさ(笑)、そうでないんだから及第点ってところでしょう。
ウチはかなり念入りに何物件も実際に見に行って比較してるけど、当然見に行った段階で「ないな」と落としていくのはいっぱいあるもん。
-
798
物件比較中さん
でもさ、ニチモ、モリモト分枯れ木があるとか実際気にならない？
-
799
匿名さん
買っちゃうとならないものですよ。
これから変わらないのではなくて、みんなでよくしていくものですから。
それより次の楽しいことを考えましょう。
-
800
入居済み住民さん
石畳？なんか変でしたっけ？1Fは毎日通ってますが、全く気付いてないです（笑）住んでしまうと、そういうのはどうでも良くなっちゃうんでしょうかね。枯れ木ってまだあるのかな？駐車場の裏の？エントランス周辺ならまだしも、分かりにくいとこにあるやつなんて個人的にはどうでもいいです（笑）
-
801
匿名さん
>>798
あなたのレスが煽りじゃないと仮定して、真面目に聞きますが、
植栽の手入れでニチモ、モリモト分とかがあると思っているのですか？
ありえないです(笑)。
-
802
住人
>>801
煽りをフォローするわけでもないですが、
ニチモ、モリモト分の未売部屋や、枯れ木の件は気になりませんか？
と言いたいのでしょうよ。
理解してあげたうえで、スルーしましょう。
-
803
住民さん
>>802
私の仕事を奪いましたね。
昨日まで、理解力の低い人に説明するのが私のお役目だったのに・・・
-
804
物件比較中さん
理解力のない人に説明する役目・・・・・・？
専業主婦って暇なのですね。羨ましいです。
理解力のない人など放っておいて、もっと建設的なことをされてはいかがでしょうか。
少し前に住民板で運河の新橋の話題が出ていましたが、今後そういう可能性はありえるんでしょうか？桜橋でも別に不便は感じませんが、もっと近いのができたら勿論便利ですし。また、野村は豊洲からと辰巳からとどちらが近いのでしょうか？
-
805
匿名さん
野村は豊洲と辰巳はほぼ同距離ですから、プラウドタワーほぼ豊洲になるでしょう。
-
806
匿名さん
-
-
807
物件比較中さん
「ほぼ豊洲」ちょっと噴出しましたｗ
逆に面白くて好印象かも。
-
808
匿名さん
ほぼ・・・という冗談はおいておいて、さすがに豊洲っていうのも嘘ですからね。
「プラウド東雲」が一番有力では？
辰巳っていうよりは東雲の方がまだおさまりがいいと考えそうです。
-
809
物件比較中さん
駅は辰巳の方が近いし、車が通らないから道も歩き安いよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
