匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
今のところ東雲最高価格のマンションなのに今や高級設備でもなんでも
ない郊外マンションでもついている床暖房がないというのは気になるよ。
コスト削減だとしたらほかにも見えないところでコスト削減されてんじゃ
ないかとかさ。
オール電化で床暖房と言うのは電気代が高くつくと聞いたことがあるが
そのせいなの？
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762
入居済み住民さん
>760 賛成！757は正しいのは認める。だが、低レベルな方々を呼び寄せてることは間違いない！自重すべき！
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763
匿名さん
ガスなら床暖房電気なら床暖房よりエアコンプラス加湿器のほうが経済的だからそういう仕様になっているだけでしょ
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764
住民さん
うちは北向きなのでオプションで床暖つけました。4月に数日使っただけでしたがポカポカ快適でした。
今月はまだ使っていませんがもっと寒くなったら床暖が活躍してくれるはず･･･と思っています。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
今からでは無理じゃない？
最初のオプション時のみ。
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767
入居済み住民さん
今からだったら床をはがしてからの作業になると思います。
工事申請と隣人の理解も必要ですね。
うちは床暖房いらない派でしたので不自由に感じていません。
本当かどうかわかりませんが、床暖ないおかげで安くなっているのでしたら
それは我が家にとっては嬉しいことです。
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768
匿名さん
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769
物件比較中さん
私は床暖房はイマイチですね。暖まるのが遅い。エアコンの方がよっぽどいいですよ。床暖房付けず、その分価格下げてもらった方がありがたい。その点でBeaconはアリです。
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770
匿名さん
負け惜しみ、床暖ついてないし壁掛エアコンなのに東雲最高価格という現実。
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771
匿名さん
最高価格は仕方ないよ。東雲が発展した後に売り出したんだから。
ただ、床暖は欲しかったよ。エアコンより、体に優しいし、ヌクヌクできる。
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772
匿名さん
>>770
そうそう。
狙ってたらどんどん高くなって、とうとうエリア最高価格になっちゃって。
買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
>>773
いや、「頑張ったら買えるか・・・も？」ってトコかなｗ
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775
匿名さん
年収700万もあれば買えるだろｗ
買えない人って、どうゆうレベルの人なの？
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776
匿名さん
開発が進んで土地の値段が上がった分、お高くなりましたが
標準装備の床暖房を省くなどしてお求め安くしました。
ゆーらくとちは良心的ですね
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777
入居済み住民さん
>>775
それはご主人がとか、世帯年収でって意味で書いてます？
世帯年収７００万ですと、頭金の貯まり具合によっては厳しいと思います。
なぜなら・・・
私（女）は実際、年収（額面）７００万ほどですが、月収の手取りだと４５万程度。（ボーナス無し。）
たとえば１０００万の頭金に、６０００万のローンをしたとして、ローン返済が月１８万ほど。
＋駐車場・管理費・インターネットだの何だので毎月５万ほどかかっています。
⇒ということで、マンション系だけで２３万。
これに少なくとも食費やら光熱費やらの生活必須金額が最低でも１０万ほどはのってくるわけですよね。
つまり、月収４５万からそれらが出ていくわけですから、それを「買える」と言うのかどうかです。
私は妻でそれですが、夫がいなければこちらのマンションは買っていません。
そんなぎりぎりの生活は怖くてできません(笑)。
ということで、頭金が貯まっているご家庭でなければ少し厳しいと書いた理由です。
それにしても775さん、
「年収700万もあれば買えるだろｗ 買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。
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778
匿名さん
床暖房がない理由、デベに騙されていますね。
本当の理由は
オール電化にすると、床暖房のお湯の容量が足りなくなるから安易に付けられない。
付けるとしても、お湯が足りなくなるから、電熱の床暖房になってしまう（この場合ガスより相当効率悪い）
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779
匿名さん
>>778
そういう理由なら納得です。オール電化も得手不得手があるって
ことですね。別に顧客をだますような話でもない。
デベもちゃんと説明すればいいのに。
キャピタルマークタワーとかオール電化でかつ床暖房だった気が
するけど、方式が違うのかな？
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780
物件比較中さん
＞777
内訳（？）有難うございます。
まだビーコンに決めたわけじゃないですが、同程度のマンションを購入された方の現実的なコストフローが見えました。
奥さんの年収がそれだけあればラクそうで羨ましい限りです。＾＾
うちは僕がそれくらいでプラス嫁が半分くらいですので、まあ何とかなりそうだと安心しました。
あとはどこにするか、本当に購入するのか僕の覚悟だけか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・笑
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