匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
購入検討板なんだし、問題なし。
・ビーコン
トリプルセキュリティ、二重床二重天井、オール電化、
床暖房なし、天井高さ260cm、免震、共用施設少、
物干しOK、イオン近、辰巳徒歩9分
・Wコン
オートロック、一部二重床二重天井、ガス、床暖房あり、
天井高さ2500オーバー？だったような、耐震、共用施設多
物干しNG（規約上）、イオン遠、辰巳徒歩6分
共通は、タンク付きトイレ、コンシェルジュサービス。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
天井高はアップル、キャナル、ビーコンの順に高くなってますよね。
全面タイルで風化対策＆地域最高速度のエレベーターを有しているのはビーコン。
キャナルコートで検討する場合、今のところWコンかビーコンだと思います。
中古でいいのであればWコンでしょうか。
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705
匿名さん
豊洲、東雲のマンション＋シティタワー品川で似たマンション順に並べると、やっぱ形、色からしてシティタワー品川だけどなぁ
それよりビーコン床暖房ないんですかぁ
二回MRに行ったのに全然見落としてた
それより庭の奥から運河で出れるようにしてくれないんですかね
囲い不要
公開空地にしてくれたらいいのに
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706
購入検討中さん
昨日、棟内を見てきました。
天井高は５～１０ｃｍの差なんでしょうが、実際に行くとビーコンはかなり高く感じました。
ここは少なくとも私と妻にはけっこうなアドバンテージと言うか、気に入りました。
床暖房がベーシックでついていないのは確かに最近のマンションとしては「？」でしたが、
まあ冬だけの床暖よりは天井高の解放感かなということで、床暖は使うならホットカーペットで妥協。
貯金が貯まればそのうち大々的にリフォームか？
また外廊下と内廊下。
これは完全に好みのようです。我が家の場合は男女差が出ました。
私はホテルのような内廊下がかっこいいと思っていましたが（ミーハーですいません）、
妻は同階住民の部屋からのにおいが気になるみたいで、自然換気している外廊下（ただしビーコンは建物の内側なので、外からは見えないところは◎）で良かったようです。
これ以外も一短一長なので、ご家庭に合うかどうかでしょうね。夫婦でズレると微妙ですが（笑
駅までも歩いてみましたが、車もなく信号もないので、9分の距離としてはストレスを感じませんでした。
とりあえず我が家にとっては、概ね「他と比較した仕様のマイナス」部分は無視できるものでした。
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707
匿名さん
>>705
>>庭の奥から運河で出れるようにしてくれないんですかね 囲い不要 公開空地
それ、そんなに重要な要望か！？ｗ
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708
匿名さん
>>699
設備 beaconタワー Wコンフォートタワー
床 ２重床△ 全住戸２重天井２重床 ○
エアコン 天井埋込み◎ 全住戸カ天井埋込み ◎
サッシ １重サッシ△ 全住戸 ２重ガラスサッシ ◎
トイレ 直床便器 △ 全住戸 壁設置便器 ◎清潔、掃除が楽
構造 免震構造△ 制震構造 ○
基礎 ６０ｍ杭基礎△ 連続壁杭（原子炉で使われる日本一厚いコンクリート壁) ◎
梁 通常 △ スケルトン構造 ○
分譲 ニチモ（4流）有楽（3流） 三菱地所（一流）◎
東雲有明豊洲階数地位 ４1階 ?位 ５４階 一位 （日本全国でも3位）
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709
匿名さん
↑
住民じゃないけど、
Wコンって一部二重床ではないよね？ビーコンは二重床ですけど。
サッシュもペアガラスだし。
セキュリティ面は大きく違う。それと、Wコンのビューは高速道路
ビューというのもいまいちかな。
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710
匿名さん
＞サッシュもペアガラスだし。
ペアガラスと2重ガラスの違いも分らないと、かんたんに営業に騙されますよｗ
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711
匿名さん
二重ガラスサッシュ？？
Wコンは辰巳にだけ近いのと、住民レベルがバラバラとうのはいかがなもんなのか。
ペアガラスと二重ガラスの違いってなんだｗｗ。
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712
匿名さん
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713
物件比較中さん
天井埋め込みが標準装備なのは最上階だけだよ。リフォームすれば変更できるみたいだけどね。当初はオプションになってた。
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714
物件比較中さん
私が東雲で検討するならば、
中古ならｗコン
新築未入居ならＢＥＡＣＯＮを選ぶかな。
アップルとファーストはありえない
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715
匿名さん
>>708
ハイブリッドTASS免震構法と、従来からの制震どちらが結果的に安全なのかは
本当に大地震が来てみないとわからんよ。
何十年も研究しているプロだって本音はそう言うんだから（近親者に数名いるのです）、
素人が多少の知識で結論を出すのは愚の骨頂。
今の時点では、結局自分がどちらを信じるかしかないのでは。
また、ビーコンも同じ、二重床・二重天井ですよ。（公式サイトに明記あり）
そしてペアガラス、オール電化も記載すべき。
（別にガスよりオール電化が良いと言ってるわけではなく、主婦には選考条件のひとつだろう。）
ビーコンのマイナスポイントとしては、床暖房・天井カセットエアコンではないところか。
どうせ比較するなら、情報は正しく公平に、またＷコンだけじゃなく隣り合ってる
Ｗコン、アップル、キャナルファスト、ビーコン４棟すべてで出すべきでしょう。
とにかくＷコンに向けよう向けようっていう必死さが伺えて、ちょっと苦笑しますよ。
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716
匿名さん
え？いまどき、床暖ついてない新築マンションってあるの？
7～8年前でも標準装備では？ていうか公団でもついてるし。
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717
物件比較中さん
＞716
煽りたいのでしょうけれど、使い古された表現過ぎてつまらない人ですね。
「え？イマドキあるの？」って、最初から知ってたくせに。笑
都内高層マンション在住で、住み替えを検討しています。
実際高層マンションってホント暖かいので、床暖房がついていますが、使っても冬に３～５回程度。
次のマンションを考えるときに、別に必須条件ではありませんね。まあ人それぞれでしょうけれど。
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718
匿名さん
で、そのWコンとビーコンの新築売り出し平均坪単価の比較は？
設備や仕様がドングリの背比べっていうなら
値段の比較でお得度・高値掴み度が分かるんじゃない。
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719
匿名さん
>>714 数年後の書き込みを予想
私が東雲で検討するならば、
中古ならｗコン
新築未入居ならプラウドを選ぶかな。
アップルとファーストとBEACONはありえない
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720
匿名さん
小さくねちこいﾈｶﾞがいますね。
数年経ったら、欲しいマンションが変わっていくのは当然です。
さらに数年経ったら、プラウドもその中に入っていく可能性が高いのです。
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721
匿名さん
私も都内高層マンション（南）在住ですが、冬は寒いですよ。
床暖は、毎日使いますよ。エアコンの暖房はを使わないですけど・・
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722
ご近所さん
いろいろお話に出してもらってる某マンションの者ですが（苦笑
床暖房はうちではほとんど使いません。もう数年冬を越してますが。
なので、ビーコンさんが床暖房ないとしても同じような環境でしょうね。
住民の方が「フーン」としか思ってないのに、比較などいろいろしてもらって不思議な感じです。
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723
匿名さん
私は本物のｗコン住民ですが、冬は床暖房、毎日使います。
今年も既に使っています。確かに昼間は暖かいですが、夜朝は寒いですよ。
床暖だけは必要だと思います。
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726
購入検討中さん
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729
匿名さん
>>726
東ならありますが、西は撮らないとないですね。
ていうか、これ以上西は、WESTの人に悪いかも。
西の風景を欲しがる意味もよくわかりませんが・・・
覗き趣味とか？
>>727
この部屋は手狭だし、オーナーさん売るつもりないらしいです。
wコン手ごろなのが出てないし、中古はあまり好きじゃないから。
いずれにしても、床暖必要ないとか無茶苦茶なこと書いてる人が居たから
ちょっと書いてみただけです。ここまで敵意むき出しの反応があるとは予想しませんでした。
床暖ないこと承知で買ったんでしょ？
もっと、自分のマンションに自信持ちましょうよ！（ただ嘘や強がりはいけない）
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730
匿名さん
>>708
Wコンはわかったけど、シティタワー有明と比較するとどうなの？
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731
物件比較中さん
ビーコンに床暖房がついていないことは元からわかっていることですし、それを議論しても仕方ありませんね。議論して途中からつくのなら、何度も言いますが（笑
その上で床暖房はどうしても必要という方は、もうビーコンは完全に×なのですから、単純に検討箱から抜かれたらよいだけかと。
私は・・・と言うか夫が「中古は嫌だ」派の考え方なので、中古は考えていません。だからと言ってＷコン中古の板があったとしても、わざわざそんなこと書きに行きませんよ。
この板で比較検討をするのは当然と思いますが、最初からビーコンにない仕様を必須と考えている人がここで「ないの？」「絶対必要」とか書き散らすのは、まったく検討になっていません。
目的が不明なただの悪口ですよ。
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732
匿名さん
あ、ごめん写真間違えた
これね、wコン南からです。
>>728
まあまあ、検討者を装って強がりなさんな（笑）
本当の検討者でしたら、床暖は真剣に考えた方が良いですよ。
ＢＥＡＣＯＮでも付けられるでしょ。売れ残り部屋買うんだから、それくらい付けさせようよ。
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733
匿名さん
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742
匿名さん
＞同じエリアで同じような価格帯（むしろ後発のビーコンの方が高い）で
たしかに、デキル人は変な買い物はしないからね～
後発で一番無駄に高かったビーコンに変な人の確率が多いということは、なんとなく想像できます。
ｗコン辺りは買い物上手の切れ者が多いのでしょうかね。
アップルは俊ちゃんファンでしょうか？（笑）
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743
匿名さん
727のおじさん再登場です。
Ｗコンno.1と思う人ならば、王者はドンとかまえていきましょうや。
第一、beaconを叩いていつまでも売れ残ってたら、エリア的に見て、賃貸や転売を考えても、
周辺マンションだって得策ではないはずだよ？賢く考えてみよう。
私がＷコン住民であれば、beaconも野村も完売して、最終的に全部が中古になったとき
圧倒的な人気でＷコンが君臨することこそベストだと思うのだが。
売り出し中のエリア物件の邪魔をして何の得になる？
「お隣のマンションは売れ残った」と小さい優越感を抱けることと、「あそこのエリアはどれもすべて完売した。中古でよいから欲しい」と思われることとどちらが果たして良いのか、冷静に考えてみよう。とりあえず、このへんにしてはいかがか。
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744
住民さん
おじさんは読解力ない人ですか？まあ、文章が面白く読みやすいから別に良いですけど。
ｗコンの人は、賃貸の人しか出てきてないですよね？
その賃貸の人もビーコンがどうのこうのじゃなくて、単なる床暖厨でしょ？
確かに、住民の私でも床暖欲しいと思うから、彼の言にも一理はあります。
床暖が無いことを想定して、それ以上に良い点があったからビーコンを購入したのです。
あれば、確実に床でゴロゴロまったりしたと思います。
欲しいのに、当マンションには無いから、床暖など意味がないという内容には、私も辟易していたので、心の中で拍手した次第です。
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745
匿名さん
みなさん、人をけなしたり、揚げ足とりの応酬戦は止めましょうね。
小学生のケンカ大人版みたいですよ。
紳士に検討の意見を交わしてみません？
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746
匿名さん
揚げ足とりをしているつもりがない人にとっては、揚げ足とりと決め付けてる745も人をけなしてることになる。
小学生のけんかという表現も、誹謗中傷ともとれる。
こういう荒らしは、スルーして、本当の意味での紳士的な検討をしましょう！
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747
入居済み住民さん
住民です。
私は「おじさん」レスに賛同です。
大きなくくりで見たときに、この密集したエリアのマンション住民すべてがHappyであることこそ皆の利益なんではないでしょうか。
もちろんＷコンはとても良いマンションだと思いますし、野村もさらに素敵なものを建てて欲しい。住民ですが、素直にそう思いますよ。
床暖房については、あればある方が良いに決まってます。そこは744さんと同意です。
そして同じく床暖はなかったけど、そんなことよりももっと良い点があったから決めたわけです。
「なくて良い」のではなくて、「なかったけど、他が気に入ったからその１点はシーズン物だし妥協した」が正しい表現なのでは。
落とし合いをするのは見苦しいと思います。
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748
匿名さん
>>747
見苦しいのは貴方ですよ。そういうの止めましょうよ。
こんなスレになるならば、745のようにまるで小学生の喧嘩です。
こんな住民ばかりでは邪魔だから検討板に投稿はご遠慮願いたいです。
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749
住民さん
>>747
分からない人ですね。
「おじさん」レスが正しい間違ってるじゃなくて、そんな内容のレスが場違いだと言ってるんですが。。。
wコンの区分所有者は、誰も、ビーコンを叩いてないでしょ。
どうしても、wコン VS. ビーコンにしたいわけ？
違いますよね。誰も叩いてないのに、勝手にｗコン住民を否定するのは変でしょ。
意味分からないかな。。
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750
匿名さん
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