BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

”東雲”はダサいから入れないと思うな。
ｗこん、アップル、キャナルファースト、BEACON、誰も入れてないよ。
野村も馬鹿じゃないでしょ。
せめて、プラウド湾岸、程度じゃないかな。

東雲ってダサいですか？
マイナーだけどダサくないですよ。

それいったらURは床暖ついてるよ。

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ここの坪単価230はバブル時期。いまや周りのタワーの中古相場は下がりに下がって、高層階でも190切る状態。プラウドは230よりも安い価格で設定しないと売れないと思います。売れなくていいなら、住友のようにゆっくり売ればいいし、早く売りたいなら、相場で決める。そういうことになるのでは？

万葉集の美しい言葉に選ばれた事もあるけど、まあ、最近は
東雲を読めない事を自慢している人もいるくらいだから、
しょうがないね。

順当に行ったら、ブランド地名をつけてプラウドタワー東雲キャナルコートでしょ。
それより隣の公衆トイレ前のベンチで昼から大きな音でラジオ聴きながら酒飲んでるおじさんなんとかならないの？
どうみてもキャナルコート住民じゃないから追い出して欲しい。

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まあ向かいの辰巳団地住民にも水辺公園を利用する権利はあるでしょうからね。

格差が激しいですが、仲良くやっていくしかないんじゃないでしょうか？

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辰巳団地は北からタワマンに建て直す計画があるみたいですね。
東の眺望も長いスパンで変わっていきそうです。

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>>501

豊洲も昔はマンション地名につけなかったけどＰＣＴ以降は
すべてのマンションについてますね。

気持ちは分かるが、土地が無いのだー。

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辰巳団地をタワマンにすれば、若干、土地ができるのでは？
小学校の裏（ポストのすぐ手前あたり）の団地をタワマンの中に移しましょう。

団地住民はどうなるのさ？

タワマンの住むのさ　もともとそういう計画でしょ？

え、タワマンに買い変えるってこと？
それとも無条件に貰えるのかね？

晴海の再開発では半分は元住民が入るみたいですし、最後の一人まで待ってるってことはないでしょうね。それに団地側としてもエレベータ設置など建て直しを希望しているみたいですから、予算編成次第じゃないですか？

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いやいや、そういう賃貸の話はしていなくて、団地の建替えで元住民がそっくりタワマンに移動するときに、労せず・追加料金も払わなくてもいいのか？って件だよ。
前例はありそうだけど、無知なもので。

引越し代等は負担してもらえると思いますが、月々の賃料は上がるんじゃないですか？
ただ古い棟も残しながら立替だと思いますので選択はできるでしょうし、そもそも
生活保護に近い世帯は負担がそれほど変わらないのかもしれません。

全部が埋まっているわけではないと思いますが、辰巳1丁目アパートは3000戸以上ある
みたいです。URは2000戸ですから立て替えればキャパシティは相当増えますね。

都営住宅と都民住宅を一緒にしちゃだめでしょ。
都民のほうは家賃そんな安くないよ。

勝ち組は東雲の都営住宅タワーの高層階に住む事だな

レインボーブリッジも最高の眺望でご覧いただけます。

家賃は都営価格。
アルバイトの人もご入居いただけます。

https://jhomes.to-kousya.or.jp/search/jkknet/service/akiyaSenDet
都営住宅も安くないよ。

都営住宅も都民住宅も東雲では、７０平米で月１９万程度ですね。
世帯年収が３５０万未満の人は１万５千円、補助がありますが、
現実的には、無理じゃないかな？

それは中堅所得者向けのトミンタワー。都営住宅、使用料で検索しなさい。

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東雲2丁目アパート内の都民住宅はトミンタワーより安いね。

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13万５千円ですよ。

だいたいここの実質家賃どれだけだと思ってるの？資産下落考えたらヒルズなんか楽勝で住めるよ。

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なんでもいいが、タワーで共益費5000円って自分たちで掃除してるのか？全部枯れ木なのか？不思議だ。

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エレベーターも駐車場もあるよ。

しかし管理人不在はいつまで続くんだ？

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ここは自主管理ですが、管理費払ってますか？

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残り100戸くらい

北と西の角部屋で計20−30程度のようです。

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+、南が30-40程度ですね

明かりの数を数えているのでしょうか？
共働き夫婦が多いだろうし、あてにならないんじゃ。

たしかに。
室外機やカーテンを見るとそこまで残ってないな。
中に入れないから解らないのは仕方ないが。

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カーテンって中からしかみえないのか？

って毎フロア移動しなくても入居済みかどうか判別する簡単な方法があるだろ？

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ダウンライトだと外からじゃわからんよ。とくにURから見たら近すぎて明かりが見えない。

廊下側の室外機やカーテン、明かりをみれば一目瞭然。
住人ならわかると思うが。

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まだまだ空いてるんじゃないの？って目で見ると暗い部屋って目に付くんだけど、そういう見方するとどこのマンションも暗い部屋って結構あるもんよ。あまりそこで測らない方がよいかと。このスレの過去の話しを見ているとモリモト・ニチモの未販売分があと30ってとこですね。でもいつどうやって販売に出て来るのか不明・・・。

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ここは自分の居住階しか移動できないんじゃなかった？

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え？他の階も行けますよ。
私の調べた結果、空いてる戸数は40程度ですね。

リビングにエアコンついてるから室外機ってみんなあるんじゃないの・・・

ワンルームかよ

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ニチモ・モリモトってもうここの売主じゃないんだから、そこの物件ってBEACONじゃないよね？

だからBEACONは残り4戸でいいんじゃないの？

未販売は東雲1丁目住宅（仮称）としてyahoo競売だよね？

モデルルームで偽装されてるからカーテンついていたら入居と考えるのは早計。

豊洲の交差点からＷコンと比較して見たらすぐわかるから。

中古で2戸出してるけど、いくらで売れるか市場の反応見てるのかな？

>>562
住人ならモデルルームの場所くらい知ってますがなにか？

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ここは検討版なんだから検討者しかいないと思いますよ。
売主が選択可能な部屋や価格を明らかにしないんだから、検討者同士で情報交換するのは当然では？
むしろ意図的に公平性や対等性を無視する企業姿勢そのものが叱責すべき対象だと思います。

有楽と大成の黒字修正理由の高利益率物件ってここのことですよね？

なんともすごい利益率なんですね。

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それだけからかわれやすい建物なの？
例えば都心の正統派マンションとかはあまりからかわれてないよね？

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