BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

Ｗコンからは豊洲よく見えるよ。

>>429
Wコンも大変だね。西は自物件でお見合い、北はアパとお見合い、東は都営アパートとお見合い。
高速騒音、排ガス、一次取得者が手放し、二次取得者は売るに売れない現状。

ジャスコって、定期借地ですか？

＞＞４３１
やれやれ、既存のマンション叩いても何のメリットもないぞ。

寧ろ、坪１６０万円のＷコンフォートと、お宅の坪２４０万円のＢＥＡＣＯＮに価格差の見合う価値の差があるのか良く考えたほうが良いのでは

>>439
面白いことをおっしゃいますね。市場原理とか相場における価格形成をご存知ですか？
５年前の分常時の値段で比較することが乱暴で愚かなことだと思いませんか？

Ｗコンも現在は、坪160万ではないです。成約価格だと平均坪200～220万くらいですかね。
ＢＥＡＣＯＮも今年の春くらいから１割～２割引いてますので、実質的にはＷコンとの価格差はありません。
つまり、市場は嘘を言いません。常にその時々の妥当な価格に集約されます。

Ｗコンの分譲は7年前の2002年。
2003年1月にはモデルルームが閉鎖されました。
入居は2005年。そのころの豊洲はまだこんなんでした。
上の写真と比較してね。

たった４年でこんなにかわるもんなんですね・・・・・

その間、辰巳の駅前には何ができたの？まさか豊洲にマンションたったことが自慢ですか？

>>443
＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

コープの看板が新しくなりました。

都区最大のイオンも出来ましたが。

イオンのオープンは2003年の10月だったかなぁ。
その裏で赤札堂東雲店が静かに閉店した。

＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

露天商の八百屋のトラックが15年落ちから、５年落ちに変わっていました。

＞その間・・・

アップルタワーの近くの路上では小学生の子供が下校途中、停車した車から降りてきた若い男性に声をかけられるという手口の性犯罪目的の誘拐未遂事件がおきましたね。

住民に取り押さえられた奴ですか？

キャナルコートって各マンションの巡回警備も去ることながら、警察の巡回も多くて安心します。

夜はミニパトや、検問をがんばっていますね。

>>443
＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

辰巳駅前から2002年2月

次々とタワーマンションが建てられていきました。

希少性は下がる一方ですね…

当時、都営しかなかったとはいえ、桜橋が鋭角に曲がり都営側に延びていることに政治的思惑を感じる。
普通にいま考えてみれば、分譲・区施設・イオン側に延びていた方が自然。

それは違うなぁ。
桜橋が出来た時点では、キャナルコート自体の計画もまだないし、
そもそも、東雲側につなげる道もなかった。

キャナルコート住民はほとんど知らないけどトミンタワー周辺も
再開発事業で建設された地域なんだよ。

折れ曲がっているのは、水門との関係だと思う。
あと、都営ではなくメトロね。
桜橋が出来た当初は利用者のほとんどが都営アパートとトミンタワー
の住民だったんじゃないかなぁ。

ごめん、都営はアパートの方ね。間違えました。

マンションたったら地価があがるっていう営業トーク馬鹿馬鹿しいよね。利便性は少しも向上せず、希少性が損なわれるだけなのに。賢い検討者は金儲け主義の営業なんかにだまされませんよ。

>>407
普通エレベーターホールこそ全フロア一晩中電気点いてるもんじゃないの？

2年ほど前にはキャナルコート内でタクシーが客待ちするなんて皆無だった。
今は道に真ん中で運転手が仲間と井戸端会議しているような始末。

全ての人にとっての利便性なんてそもそも無い。

いっぱい建ったら、展望がぬける部屋は希少性アップだよ。

ポジ＆ネガ等結局身のない話題ばかりで盛り上がってますが、久々に公式HP見たらほとんど売れてるやん。残すは最上階２部屋くらいなんだ。何気に。驚き。

>458
実際によく見てみると分かると思います。
ビーコンのエレベータホールはダウンライトがホールに数個しかついてないので、
外から見ると暗いのです。
中から見ると豊洲や東京湾の夜景が綺麗に見えるようになってます。
設計上こだわったのでしょう。

ネガしても嘆願しても残り4戸だけ。値段も階数も出てるんだから買う気がある人だけモデルルームへどうぞ。枯れ木が気になる辰巳住民は時間の無駄だからご遠慮ください。

なんで4戸にこだわるの？
今までの流れでは、今期(チラシ有効期間)が4戸ってことでしょ？
次に8戸とかなったときのネガネタ作りですか？

別に何戸だっていいし、完売しようがどうでもいいけど、荒らしは止めてもらいたいわ。

＞464
同感です。
有益な情報を提供くれるネガは意味があっても、荒らしは本当に意味がない・・・。
荒らしと有益なネガの区別がついていないネガが多すぎ。このスレは特に（苦笑）

本当にやめてほしいですね。

北に高層は建たないとか残り30戸とか営業さんから得られた確実な情報だけにしてほしいです。

プラウド豊洲タワー（予想）ができる頃には、タワー計画がかなり分かっているはずなので、眺望シミュレーションもしやすそうですね。西面は難しいでしょうけどね。どの程度の価格帯で出してくるかわかりませんが、どの程度でしょうか。やはり、坪260オーバーは確定なんでしょうか。安いところでも220とかというレベルですかね。

んー、いまいち。