匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
豊洲も280の価値はないでしょ。
住友が無理やり価値を作り出してるだけだよ。
長谷工が豊洲にマンション建てても280じゃ売れない。
スターコートの200がせいぜい。
なぜか、東雲が260で出た時は、びっくらこいたよ。
売り出してすぐにＭＲ行ったら、
いきなり1000万の値引きを打診された時は、驚きを通り越してひいたよ。
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302
卒業
値引きって、皆に言うものなのか？それとも人を見てるのか？つか1000万ってほんとかよ・・・
結局値引きらしい値引きなど打診されたことがないまま話が進み、縁あって、ようやく決め年末に引っ越し。嫁も楽しみみたいだし、なかなか満足だ。
ビーコンだけでなく、近隣住民サンよろしく。
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303
匿名さん
>>300 >>301
大事なことなので２回言ったのかもしれませんが
売り出し直後でいきなり値引き？
正規の値段で買う人がいるかいないかわからない状態でいきなり値引き？
売出しから数ヶ月経って、誰一人として興味を示さない部屋ならわかりますが。
もっとも値段の高い最上階でも売り出し直後の値引きは無いでしょう。
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304
匿名さん
303
世の中とは、君の価値観で動いているわけではない。
現実は、稀に君の想像力を超える。
有り得ないことが起こるのが現実である。
君も、成人まで生きてきたならば、経験があるだろう。
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305
匿名さん
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306
入居済み住民さん
次いらなくない？
恥じ晒してマンションの価値を貶めるだけな気がする
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307
物件比較中さん
東雲のタワーでマンション内にクリーニング店が入ってるとこってあるのでしょうか？今住んでるところがあるので便利さを感じており。ビーコンはないですよね。東雲だとどこのクリーニング店が一番評判がいいんでしょうか？
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308
匿名さん
ｗコンはコンシェルジュに渡せば月曜に出して、水曜に戻ってくる
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309
匿名さん
マンションにクリーニング店？
下履きマンションじゃない？
東雲には下履きはないけど、コンシェルジュが取り次ぎしてくれるよ。
それに近隣ではURやイオンにもあるから不自由はないけど。
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310
匿名さん
財閥系は周辺相場のおよそ2割高が多いですからね。
シティタワー豊洲が280、シティタワー有明が240ですから。
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311
匿名さん
東雲は良い街だと思うけど、夜9時頃帰ってきて食べる所がないよね。
美人店長のイタリアンがあるけど、それ1店舗のみだから寂しい。
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312
匿名さん
夜9時なら、イオンの東雲食堂、ハンバーグ屋、らーめん屋、うどん屋、長崎ちゃんぽん、マック、ミスド、すき屋、バーミヤンくらい。
あとは出前館で頼むか。ちなみにURのイタリアンも出前あるよ。
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313
匿名さん
>>312
ありがとう。
追加すれば、すき屋のある場所を、もう少し奥へ行くと、もんじゃ、とんかつの店もある。
どれも、高校生が買い食いするレベルの、ちょっとな～というレベル
まともなのは、URのイタリアン（私が311で書いた美人店長のイタリアンのことね）くらい。
出前もあるよね。でも店長に会うため、電話して20分後くらいにテイクアウトがBEST。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
>イオンの東雲食堂、ハンバーグ屋、らーめん屋、うどん屋、長崎ちゃんぽん、マック、ミスド
結局イオンがあるだけの所って感じ・・・これ以上発展の余地もなさそうな街並みだから厳しいね。
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316
匿名さん
そのイオンも、都内ではショボイ度BEST3。
品川シーサイド店は、銀だこや惣菜屋などもあり、使い勝手がいい。
東雲点のフードコートは、>>312のような内容で、全く使えない。
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317
匿名さん
東雲イオンはある種、特殊な空気に包まれてるよな。
ポルシェの様な高級車の隣に原付きで着たジャージ姿のヤンキーもいるし。
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318
匿名さん
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320
匿名さん
公務員宿舎の1Fにでかいコンビニが入るという噂なので、あとはそれぐらいかな？
合同庁舎の食堂も少しだけ期待できる!?
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321
匿名さん
外食が重要な世帯はここを選ばないんじゃないのかな。
ファミリーなら自宅で食べるし、食材にこだわるDINKSなら、東京の中の選りすぐりのお店を選ぶよ。
家はオーガニックを基本としているから、イオンすら使わないし。
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323
匿名さん
その他では
天水という定食屋となかちゃんというとんかつ屋さんがあります。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
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338
入居済み住民さん
近隣の飲食店について、しょぼいという発言が乱発してますが・・・
商業施設が多い場所ではないことは最初からわかっていることじゃないですか。
基本的には、321さんに賛同です。
ずいぶん前にも書きましたが、もし商業施設や飲食店が多く便利な環境が良ければ
東雲を選ばれるのは合わないと思いますよ。
東雲は逆にそれらがないための住居地区としての静かさという良さがあるのですが、
どちらが自分の好みかによって選べばよいのではないでしょうか。
「共働きで夜遅く外食が充実してる方がいい」が優先度１なら、正直お勧めはしません。
うちも共働きで夜遅めですが、我ながら頑張る兼業主婦なので(笑)、生協やイオンで買い置きして帰宅後に家で食事を作っているため、飲食店充実は優先度として高くありませんでした。そのため問題はありませんでしたが。
もともとわかっている商業施設の少なさを書いても意味なくないですか？
それが自分に合わないなら買わなければいいだけです。
自分のライフスタイルや優先度に合致したマンションを選んでください。
それがビーコンじゃなかったらそれだけのことだし、もしお仲間になれたら嬉しいなと思うだけです。
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339
住民
イオンがショボイって言ってるんだが、読解力がないのだろうか。
店長宛に要望書も何度も出してるんだが、一向に改善されない。
同じイオンなのに品川シーサイド店と比べると雲泥の差。
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340
匿名さん
イオンなんてあんなもんでしょ。それ以上何も期待してませんが
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341
匿名さん
イオン便利ですよ。
それよりお寿司屋や居酒屋がほしいです。
-
-
343
匿名さん
たしかに、寿司屋、居酒屋欲しいですね。
イオンももう少しなんとかならないかな～。
南砂店、品川シーサイド店などと比べてもレベルが低すぎます
オムレツ屋がなくなってリンガーハットになったけど、麺とファーストフードだけになってしまった（苦笑）
フランス亭のカレーも甘ったるくて恐ろしく不味い。
品シー店に入ってる、日本一、さぼてんなどの惣菜屋が入ってくれると嬉しいのだけど。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
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345
住民α
南砂よりは東雲のほ方が上だと思う。
店長のレベルだと思う。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
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346
匿名さん
さぼてんは豊洲ららぽーとに入っているので東雲には難しいでしょうね。
ケンタッキー・フライドチキンが入ってほしいけど無理かな。
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349
匿名さん
デニーズとかで良いので、ひとつ大き目なファミレスが入ってくれると意外と使えるかも。
あとパンと洋食がそこそこ美味しいベーカリーレストラン・サンマルクとかが出来たら、
ファミリー層多いしすごい繁盛すると思うんだけどなぁ。
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350
匿名さん
ケンタ欲しいかも。
たまに無性に食べたくなる、そんな時、東雲にないから
木場のヨーカドーか、銀座INZまで行かなきゃならない。
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351
匿名さん
正直、イオン内の店舗がしょぼすぎる。
ミスドとサーティーワンいらないから、ケンタッキー、モスバーガーを入れて欲しい。
回転寿司の沼津港あたりが入ってくれれば、一応は満足するかな。
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354
入居済み住民さん
確かに、ミスドとサーティーワンというチョイスは、いただけませんね。
私も最初「なんで？？？」と思いました。
マクドナルドはどこでもあるので押さえたようですが（笑
349さんに賛成で、ファミレス欲しいです。
湾岸の街に合うようなちょっとテーマ性のある店舗とかだったら尚嬉しいですね。
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355
匿名さん
辰巳小学校は下駄履きタワーにして、下層にファーストフードを誘致しよう。
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359
購入検討中さん
外食産業の少なさは確かに不便と言えば不便ですね。
とは言え、どなたかがおっしゃっていたように、その反面の静かさがある。
このたび結婚して新居を検討しているので、今のところ静かさを重視しようかと決めつつあります。皆さんおっしゃるように、いつか店舗が増えていってくれることを期待したいですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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360
入居済み住民さん
>>350
たまの「ケンタッキー」に貴重な新規店舗希望枠を使わないでくれ～（笑
かと言って何が良いかと言われると難しいなあ。豊洲にあるけどツタヤもやっぱり欲しいのだ。あ、論点は飲食店だったか。
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-
361
住民
↑ムーパラの社長がかわいそう（笑）
ケンタ欲しい、モスでもいい。週１で行くからお願い来てくれ～
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362
入居済み住民さん
>>361
今、「ムーパラ」でｇｇって初めてあのレンタル屋さんだったと理解。
すっかり忘れてた！てゆうか、行ったことない（笑
主観だけど、病院はなぜか多いよな。
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363
匿名さん
（ケンタもモスもマックも含めて）ファーストフードは月に一回行くかどうかなので別に来て欲しくない･･･
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364
住民
話の流れから分かってるとは思うが
イオンのフードコートをもっと充実させようって話ね
品シーみたいに、さぼてんや、ケンタが欲しいな
お惣菜屋が全くないのは痛すぎる
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365
匿名さん
お惣菜店ってイオンのお惣菜が充実しているから無理でしょ。
今日シーフードレストラン・ネプチューンの広告入ってましたね。
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366
匿名さん
品川シーサイド店には、お惣菜店が入っているという内容から
>>365のレスということは、、、、
惣菜が品川シーサイド店よりも東雲店が充実しているって言いたいのですか？
正直、私は東雲イオンの惣菜は食べられたもんじゃないと思っていますが。
ネプチューンはお薦めです。
店が船を持っていて、クルージングのようなこともできます。
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367
住民
>>366
>>惣菜が品川シーサイド店よりも東雲店が充実しているって言いたいのですか？
365さんは別にそんな意味で言ってないと思いますよ。
何でも比較で過剰反応するのやめましょうよ。第一まったくエリアの異なる品川と比較しても・・・。
イオンは売り場も広いし惣菜の数が多いから、惣菜店が新しく出店というのは
検討項目として難しいのではないかという意味だと思います。
ただイオンの惣菜がいまいちという点では私もそう思っています。
-
371
匿名さん
じゃ、惣菜屋とツタヤとモスバーガーとファミレスでOK？ 全部叶うとは思えないからどれかひとつだねぇ。マクドがあるからファーストフードは厳しいだろうね。うちはファミレスに１票。子連れも多いエリアだし、ひょいっと食べるには便利。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
-
372
住民
>>370
前出の“サラリーマン”さんですか？
それはそうと、本当に違うと言っているのがわからないんですね。
365：イオンの惣菜充実してる
↓
366：品川シーサイド店よりも東雲店が充実しているって言いたいのですか？
↓
367（私）： 365さんはそんなこと言ってないと思うよ。エリアが違う品川と比較しても仕方ないからやめましょうよ。
という、うーん、いわば諌めですけど。何が荒らしですか。。。
なんか悲しいですね。勝手に勘違いされてこうやって解説するのも。
本題と関係なく他の方へご迷惑になるので、もうこの件に関してはレスしませんが、
あんまり勝手な推測を押し付けるのは良いものじゃありませんよ。。。
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373
匿名さん
マンションの値引き研究をしている
Ｓマンション市場研究所に相談したところ
東雲のプラウドは坪単価２２０万円の予定だとか。
こちら２３０を切らないとかなりきつい。
現にＢＭＡは実勢２４０という話。
-
-
374
匿名さん
＞372
生真面目な住民はここに来るもんじゃありませんよ。人をおちょくったりネガレスして楽しんだり・・・不思議な人たちが沢山いるところなのですから、そうやって真剣になると馬鹿を見るのです。そういうのは適当にさらーっと流しましょう。
飲食店どれもまぁ欲しいっちゃ欲しいけど、車あればどこでも行けるし、豊洲ららぽなら歩いても行ける。
むしろ美味しい魚を買える魚屋とか、肉屋とか・・・そういうのこそ欲しい。
どなたか書いてたけど、イオンは魚がまずい。肉は普通。
変わった食材とか調味料は確かに品数としていろいろ豊富かもなんだけど、主婦としては普通の生鮮の質が良い方が圧倒的に良い。
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375
住民ＲＸ
343～：品シー店ではサボテンなどの惣菜店が多数入ってる、東雲もなんとかならないかな？
↓
365：イオンの惣菜充実してる から無理じゃない？
↓
366：品川シーサイド店よりも東雲店が充実しているって言いたいのですか？
↓
367（私）： 365さんはそんなこと言ってないと思うよ。エリアが違う品川と比較しても仕方ないからやめましょうよ。
↓
368：荒らしですか？
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376
住民ＲＸ
コピペしたら間違った
（私）が違う
訂正版
343～：品シー店ではサボテンなどの惣菜店が多数入ってる、東雲もなんとかならないかな？
↓
365：イオンの惣菜充実してる から無理じゃない？
↓
366：品川シーサイド店よりも東雲店が充実しているって言いたいのですか？
↓
367： 365さんはそんなこと言ってないと思うよ。エリアが違う品川と比較しても仕方ないからやめましょうよ。
↓
368：荒らしですか？
※（私）は最近では361かな
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377
入居済み住民さん
魚屋！
374さんに全面賛同（笑
魚屋とか八百屋の方がよっぽど欲しいです私も。外食と家で作る回数でいったら、圧倒的に後者だし。
でも共働きの兼業主婦さんたちは飲食店の方がいいのかなー？
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381
匿名さん
そんなネット理論は講釈してくれなくていいから、本題に戻そうぜ。
主婦の意見は納得できるけど、俺は男だからやっぱりガッツリいける飲食店がいいな。旨い飲み屋も欲しい。
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382
近隣住民
ちょっとお高いですが、東雲橋を豊洲方面に渡って左手のオフィスビル（タリーズが入ってる）一階に絆という美味しい魚料理屋があります。
視認性が悪く私も最近気付きましたが…
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383
入居済み住民さん
382
近隣さん、情報ありがとうございます。
ちょっと行ってみますね！ お魚食べたい♪
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
-
386
匿名さん
-
-
387
匿名さん
だから、「たまに」「特定の人」しか使わないショップは抜きでってば(笑)。
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388
匿名さん
「絆」って、以前「季菜」だったところですよね？
お魚料理ということは、中身はあまり変わってないのでしょうか。
小さな子どもでも入れる雰囲気ですか？
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389
入居済みさん
>>388
何度も店が変わってますよね。
豚彩という名前の時もありました。
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390
匿名さん
すき屋前の通り（晴海通り）はなんであんなにお店が少ないんだろう
もっと上手に使えると思うんだけど、店作っても人が来ないのかな～
食べ物屋もっと増えてほしい…
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391
匿名さん
-
392
匿名さん
ホームページの間取りまた減りましたね。
現在販売中のものは、プレミアム入れてあと４戸に。
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393
匿名さん
残りはアウトレットに流すんですかね。北側は他のタワーと比べてさびしい限りですよ。
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394
匿名さん
アウトレットにはならないと思いますよ。
手続き上の問題で売り出せない部屋なんですよね。
そのほとんどが北の角部屋。
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395
匿名さん
全部を売り出さないだけで実際は値引きして売ってるでしょ？売り出せない理由なんかありませんよ。
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396
匿名さん
そうなんですか？
ニチモ物件はまだ売れないのでは？
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397
匿名さん
-
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