匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
残り未販売30戸だけですっ！と言っておいて、売れてますとか言っていいのでしょうか？
詐欺的行為に見えるのですが、営業さん達は本当に人なの？
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249
匿名さん
そりゃ必死でしょ。
ただ、悪いものじゃないから他と比べれば売りやすいんでは。
何をもって騙されるかはその人次第。
悩ましいところだけど営業のせいにしちゃいかんよ。
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250
匿名さん
有明は将来的な発展を見越して周辺に何もない土地を買う
東雲はほぼできあがっている土地を買うって感じだと思ってた。
東雲と有明を天秤にかけて検討する人っているの？
近所だけど購入者の層は全然違うと思うんだけど私だけですか…
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256
匿名さん
地価や建築費の価格転嫁はわかるけど、管理費が高いのはなぜだかわかる人いますか？
管理費
w 200円/m2
a 230円/m2
c 200円/m2
b 256円/m2
駐車場ってどうなんだろ？
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257
匿名さん
>近所だけど購入者の層は全然違うと思うんだけど私だけですか…
購入者の層はわかりませんが、東雲駅には同じくらいだと思います。
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258
匿名さん
東雲と辰巳ならわかるけど、有明とは比べないでしょ。
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259
匿名さん
256
このマンションは余計なものが何も無いのが特徴です。豪華なロビーやプールはもとより、高層ラウンジ、ジムなどタワーマンションにありがちな無駄な共用設備は廃しました。その分管理費は少し高めとなっています。足りない分は駐車場収入から補填していますので安心ですね。
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260
匿名さん
アパは分譲ではないガレージあるの？駐車場収入あり？
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262
サラリーマンさん
たしかに、デベのブランド力だけは凄いよね。
近隣エリアで随一の高級ブランドマンション、それがBEACON
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263
匿名さん
前から言われているけど、このマンションはコンセプトが「ちぐはぐ」ですよね。
「無駄な共用施設は排除しました」ってカフェが一番無駄では？
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265
購入検討中さん
長谷工マンションか～
名前も、The長谷工タワーとかにした方が、BEACONより良かった気がする
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266
入居済み住民さん
>>235
>>入居済み住民さんが引っ越す前に住んでいた場所を教えて。
・・・え、何この質問。それ知ってどうするの？ ごめんなさい、ちょっと気色悪いです。。。
別に誰とわかるわけではないので、一応回答しておきます。
同じ江東区の清澄白河の方の分譲マンションですよ。
物好きと言われるかもしれませんが(笑)、江東区の中で道路の広いエリアが好きなのです。
で、それに加えて好きだった湾岸地区なので、東雲は好みに最適でした。
（私個人の好みなので反論しないでね）
というわけで、ウチは似たようなところで引っ越ししていますが。
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267
住民
たしかに、清澄白河よりは辰巳の方がましですね。
非常に賢い選択だったと思います。
（私個人の好みなので反論しないでね）
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268
物件比較中さん
>>265
長谷工でも同じ団地に住むなら、かっこいタワーのBEACONの方が良いですね
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269
住民さん
>>267
辰巳の駅前はなんとかなりませんかね？
治安も悪いし、汚いし…etc
さくら橋の上も、ゲロやスポーツ新聞などが散乱、洒落になりません。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
THE 長谷工タワー辰巳 こんな名前でいかがでしょう？
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272
購入検討中さん
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273
匿名さん
カフェは確かに、賛否両論分かれるよね。
ただ、この辺りは喫茶店などないから、
あるに越したことないけど。
それよりも、せめて展望デッキくらいは欲しかったよ。
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274
匿名さん
カフェって展望ラウンジも兼ねているものだと思ってましたけど。
高層階にあるのでしたっけ？
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275
匿名さん
カフェが高層階の西向きにあれば人気が出て完売してたかもね。
もったいない。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
はい、次行きまぁす。
BEACONとかけまして、、、
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285
匿名さん
>>入居済み住民さんが引っ越す前に住んでいた場所を教えて。
>・・・え、何この質問。それ知ってどうするの？ ごめんなさい、ちょっと気色悪いです。。。
意識するかどうかに関わらず引っ越す前の環境と比べて～ってことが多いと思いまして。
なので清澄という情報は納得しました。
坪単価はあちらの方が高いと思いますが環境的にはこちらの方が良かったということですね。
（設備は最新の方が良いのは当然ですが）
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286
匿名さん
>カフェが黒字とは思えないので、カフェの運営用に管理費が高めなのかな。
なんとキャナルファーストにも洒落たカフェがあるんですよ！
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288
匿名さん
もうやめようよ。変な住民はほんの一部、相手にしなければいいだけだから。
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289
匿名さん
正直言ってキャナルコートはＵＲと三菱だけで開発してほしかった。
そうしたら街並みは今よりずっと洗練され、ある種のブランドを感じさせることも夢ではなかったと思う。
もしそうなっていたら今より高い値段でも納得する人は多かったと思うし、住民ももっと満足していたはず。
バブルに乗って一攫千金を狙ったデベと営業に振り回された結果が今の状態かと、豊洲の再開発地区を見て感じた。
だからといってＢＥＡＣＯＮ自体を否定するわけではないけど、晴海にはさらに期待したい。
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290
匿名さん
>>289
三菱は丸の内ほか多数実績あるもんね。
質実剛健というか、ヘンな表面的華美は求めない。
いい意味の統一感つくるし(その代わり縛りもある。当然だけど)
ただ、三菱側で引き受けてくれないような。。。
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291
匿名さん
三菱なら１５９でＷコン作れるわけだから、２００、２５０ならどんな風に作るのか見てみたかったよ。
同時期の豊洲とも競ってほしかった。三菱以降はキャナルコートの街並みを作る！っていう気概は感じられず、
物件ホームページからはもはやＵＲや豊洲にあやかろうとする下心が見えてしまった。
かといってＢＥＡＣＯＮ自体が悪いわけではないけれど、財閥系との差はますます開いていると思う。
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292
匿名さん
たしかに三菱なら枯れ木半年も放置してないだろうね。キャナルコート全体の価値をおとしめていることに早く気付いて欲しいよ。
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293
匿名さん
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