BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

500〜600万が惜しくない人が気に入れば買いってことでいいんじゃないでしょうか？
値引きを考えれば、すでに1000万程度資産価値は落ちているみたいですけど。

値引きされた部屋の値段が他の全ての住戸にも適用されるって考え方、おかしいよね。
しかも売れ残りの部屋でしょ。

今なら財閥系のシティタワー有明でも211から選べるみたいです。
しかも減税が無くなったら息切れで中古相場も一段と下落でしょうね。
さらに金利上昇となったら下落が加速するのは目に見えています。

新価格発表して既契約の人にも還元すれば、コミュニティは維持されてデベは高く評価されたでしょうね。
利益第一主義で顧客満足を考えない企業は永続できませんよ。

また一社逝ったか・・・

>土地代はマンションの持ち分坪に対し約60〜70で取得しているみたいです。(土地は坪300以上で取得)

アパはその1/3で取得してます。そもそも路線価が坪125の土地ですよ？

有楽土が続伸、大和証券ＳＭＢＣは「買い」でカバレッジ開始
13時27分配信 モーニングスター

有楽土地 <8838> が続伸。一時４４円高の３１８円を付けている。
大和証券ＳＭＢＣでは９日付で、投資判断「１」（買い）でカバーを開始した。今後３カ月程度のターゲットプライスを４００円程度としている。
同証券では、（１）堅調な販売動向を受けてマンション分譲採算が向上、今期業績は会社利益計画を大きく上回り中期経営計画目標を前倒し達成する可能性が高い（２）一次取得者の「生活防衛」型の持家取得ニーズが強く、普及価格帯物件の新規供給が枯渇する首都圏マンション市場のなかで残存者メリットが期待される――などと判断。１０年３月期連結経常利益は３５億円と会社計画の２０億円（前期は１１０億１３００万円の赤字）を上回ると同時に、中期経営計画の最終年度（１２年３月期）連結経常利益予想の３１億円も上回ると予想している。

提供：モーニングスター社

1年指くわえて見てるだけで150万、10年で1500万もの家賃払う方が勿体ない。
とっとと買って完済する。
人生長いようで短いよ。

残り30が本当でないとしたらどんな罪なんだろう…

登記見ればわかるのに消費者保護の流れでどうなることやら…

原野商法と同じだから詐欺罪だと思う

>1年指くわえて見てるだけで150万、10年で1500万もの家賃払う方が勿体ない。

ＢＥＡＣＯＮってそんなに安いんですか???

>>37
アパートの家賃だろ？

Part13のNo.1085、No.1089、Part14のNo.13の「入居済み住民さん」同一人物。

検討者にとっては、見学者がたくさんいるかは、参考になりますよ。
わざわざ、ＭＲに言って、見学者が少なくて、失敗したってのも、嫌ですからね。
見学者が多いってことは、事前の情報収集で、MRに行きたいと思わせる魅力があったということですから。
おっしゃる通り、もちろん、マンションですからクチコミ多いから買うなんてことはないですが、見学者大勢きているみたいだから、MR行ってみようか・・って判断材料のひとつにはします。（もちろん、契約するかは、まずMR行って、比較検討してから・・ですよ。あたり前ですが・・。）

入居済みなのに、なぜ、たくさんの見学者が来ているという事実情報を何度も打ち消すのか？
自分の意見を正当化したい・・だけ？
それより、「入居済み住民」なのに、なぜ、検討者の立場で語る？っていうか・・本当に住民?

>別にマンションだけではない、契約してお金払って途中でキャンセルしたらキャンセル料が取られんだよ。
>企業に対して、契約に関する「迷惑かけてごめんね」という代金と思っても良いだろう。
>ビジネスなんだから当然。それは正直、リストラされたから可哀相とかそういう話で水に流してあげられるものではない。

こういう意識なんだろうね。しかしキャンセル住居が今更出てくるってどういうこと・・・

>プラウドの最近販売価格からして、坪250以下は有り得ない。よって坪単価上昇は間違いない。

250以下だったらこれはまずいんじゃない？風説の流布で訴えられるかもしれないけど大丈夫？

有楽と長谷工を一緒にしないでください。

>この板を必要なのは入居済みの400世帯と、現在検討中の数十家庭。

微妙に表現変えてきたね。現在検討中の数十家庭って何情報？

先日ＭＲで低層階角部屋を見せていただきました。
角部屋三角で使いづらそうな・・・角じゃない部屋ないかな？