匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
分譲済みと言われて案内してもらえなかった部屋が売られてるなら騙されたと思う人もいるかもね？
キャンセルっていう言い訳用意してるんだろうけど、竣工後にキャンセルなんてあり得ないのわかってるだろうし。
ま、妙にローカルなネガの理由も値下げ希望も納得。
営業は嘘ついても契約したなら契約者の責任って態度改めた方がよいと思うよ。
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125
物件比較中さん
公式HPの間取り、またガクンと減ってますね。なんだかんだ売れてるんですね・・・。
安くなるの待ってたら、いい部屋はなくなってしまいそう（焦）
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126
匿名さん
2戸減りましたが本当のところはわかりませんね。最終1邸と書いて無いのがポイントです。
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127
匿名さん
そもそもビーコンにいい間取りってあるの？
いい間取りってＣＴＡみたいにワイドスパン、全面採光ってことでしょ？
廊下側は団地格子だよ？
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128
匿名さん
>>127
あなたにとってを、他人にきかれても答えようがありませんよ
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129
匿名さん
CTAって有明の？
あれ、どう使うの？普段の生活。バス通勤必至じゃん。スーパーもないし。オリンピック来るわけでもなく。
駅遠いぞ。
間取り良くったって通勤に使うのは自転車通勤者か、働かなくてよい人用だから、比較にならんでしょ。
同じ広さで値段が変わらなければ家庭持ちや忙しい人は素直にビーコンじゃないのかな？
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130
匿名さん
１０分も歩けないでバスに乗るような衰えは、したくないもんだね。
太りそ。
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132
匿名さん
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134
物件比較中さん
いやいやCTAの立地は有り得ないって（笑）駅やスーパーから遠すぎ。ビーコンを贔屓する訳じゃないけど、そこはビーコンの方が上だよ。あと駅近はＷコンＷコンって言ってる人いるけど、ビーコンからＷコンまで徒歩２分かからんよ・・・。
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135
匿名さん
Wｺﾝはいいマンションだけど高速道路からの騒音がうるさいので検討の対象にならんよ
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136
匿名さん
たしかに。
桜橋はゴーゴーうるさいけどイオンはそんな音しない。
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137
匿名さん
CTA近辺（有明）にスーパーないとか言ってる方々、今しか見えてないわけか。。
単に知らないだけ？
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138
匿名さん
>>137
まず食料品を買う場所がスーパーしかないというのがしょぼすぎ。
まあスーパーでもいいけど最低でも３つくらいないと飽きる
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139
匿名さん
>>138
論点が違う回答で、しばらく茫然としてました。
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140
匿名さん
駅近Wコンもいいけど、イオン近のビーコンの方がトータルで便利じゃないか？と思う今日この頃。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
>>139
論点もそうだけど、意味も良くわからないです。
そもそも、歩いて行ける所にスーパー最低３つってどこにあるんですかね。
>>138って外国人なんでしょうか？
>>141
全く同感です。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>141
関東でも最大級の食品売り場面積でしょ？
あれでショボいとか言ったら、他どうするの。
広さや品数じゃなくて、「高級」かどうかという意味でショボいなら、
成城石井とか紀ノ国屋とか大丸？があるところに行くしかないでしょう。
何が何でも難癖をつけようとするんだから・・・。
個人的にはイオンの魚はあんまり美味しくない。という狭義で「しょぼい」に１票。
魚は木場のイトヨーの方がいい。
他はまあ品数も多いので、たいていの一般食品はそろえてるし不便はない。
by主婦
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145
車もってないので、美味しいもの探しに行くときは豊洲のAOKIまで自転車で行ってます。
イオンはなんでも揃うけど、魚がイマイチなのには同意。
かといってAOKIやサカガミの魚がいいかって言うとそうでもなかったり。
AOKIは惣菜とスイーツ狙いで行きます。
同じような距離で成城石井とかプレッセなどの、
ちょい高スーパーがあると嬉しいのにな。
有明の新スーパーはどうなんだろう…
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146
匿名さん
うちは基本すべて配達です。AOKIレベル以上の物が届くし便利です。お値段はそれなり。月10万円もあれば十分。足りないものがあればイオンかな。
スープ用の食材ならイオンのお肉やお魚でも全然問題ないです。
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147
匿名さん
ここもパークハウス清澄みたいに検討者が値引き情報を気軽に交換できるような雰囲気になればいいのに…
妨害してる契約社員数名と手綱握ってるプロパがいるような気がするんだよね…
じゃまでまともに検討できないんだよな…
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150
匿名さん
値引き額なんてMR行かなきゃわからん。部屋によっても違うし。
ここでいくらなら買うとか、公にしたところで、買えない事実はかわらない。
値段がすべてで選ぶなんて、始めから検討してない証拠。このスレの意味すらなくなる。
そんなことよりも、良い点、悪い点が重要。
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151
匿名さん
外から見るのには限界があるし、長年住むならば、買った人の意見が聞きたいですよ。
ここを見てネガる人って、そんなの知ってる！ってことばかりカキコミするんで、まったく意味ないです…。
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152
匿名さん
ＭＲ行けとか、住民プリーズとか、必死なこと（笑）
良い点悪い点の悪い点に過剰に反応するくせに（笑）
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153
匿名さん
ＭＲ行かなきゃ分からんって人は自分の持ってる情報を少しでも提供したら？
買えないとか煽ってるから営業の品性やそもそもマンションの品質疑われるんじゃない？
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154
匿名さん
枯れ木ネガは重要だったよ。
モデルルーム行くだけなら気付かないかも知れないけど、このマンションの施工管理レベルが伺える。
そんなの知ってるって人は他の人が知らない情報の提供どうぞ。ただしエレベータの混み具合以外で。
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155
匿名さん
ネガ以下の営業は消えて欲しい（というか正々堂々と名乗らない時点で詐欺）んだが、角部屋の眺望について。
東：抜けている。ただし、寂れた辰巳団地ビュー。
南：キャナルファーストが目前。エレベータホールの灯りが夜まぶしい。
西：抜けている。ただし、公務員タワーが視界を遮る予定。
北：抜けている。ただし、野村タワーが建つまでのつかの間。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
良い点悪い点なんてpart14もあるんだから散々でてるし、住民さんなんか同じ書き込みばっかじゃない？
現在の値引き情報は検討者にとって何より貴重だし、今ならいくらが妥当かっていう話しは掲示板ならでは。
そんな情報いらねーっていうのは営業と住民さんだけだろ？
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158
匿名さん
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159
匿名さん
住民さんの書き込みの後には必ず好感持てるってフォローが入るのがこのスレの特長（笑）
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163
匿名さん
見る人によってネガに見えたり買い煽りに見えたりするだけでしょ。
実際、自分の住んでいる住戸の資産価値が気にならないのは富裕層だけだよ。
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164
匿名さん
このご時世に働きに出ず旦那の収入だけで暮らしていける住民なんて富裕層だろ。
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165
匿名さん
このマンションを値引きなしで買えるのも富裕層。気に入ったから買っただけ、一度言ってみたいね。
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166
入居済み住民さん
このマンションを気に入って値引きなしで買えましたが
（と言うか、竣工前に買っただけですが。笑）、別に富裕層ではありませんよ。
普通にローンを組んで返済できると思った価格帯のお部屋を購入しただけです。
ローンがあるのですから、超ゆとりがあるわけでもありません(笑)。
もちろん夫の収入だけで暮らせるので困ってはいませんが。
ビーコンはこのくらいの層（夫婦、ファミリー）が一番多いのではないかな～と思います。
>>162
見ているかぎり「99%が本当のこと」なんかではありませんよ。
第一、無料・無記名の掲示板で99%本当のことなんて、マンコミュに限らずありえません。
もう少冷静に、インターネットの現実や、変わった人がいる事実など知られた方が良いのでは。
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167
匿名さん
>見ているかぎり「99%が本当のこと」なんかではありませんよ。
うーん、違いますか。たとえばこのpart14でどれがウソなんでしょう？
論理矛盾しているのは58くらいしか見つけられませんでした。
ポジショントークはウソでは無いですよね？
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168
匿名さん
>>155
西側目の前は低層公団と低層イオンじゃん。
北西はエレベーターホール。
北側は野村高層が斜めに被る。が最短80メートル、最長200メートル程離れる。
北東は野村が若干被るが、スカイツリーはOK。
東側は運河。
南側はキャナルファーストとお見合いだけど、こちらも斜め&エレベーターホールで、さほどお見合い感はなし。
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169
匿名さん
最長200メートルってどことどこの距離？
相手はタワーだから角部屋から見たら結構圧迫感あると思うよ。
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170
匿名さん
１本１００万だったら必死なの頷けるな。大体ヒマそうだし。
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171
匿名さん
>>169
北側住居から野村道路側住居までは200メートルくらいあるでしょ。
キャナルファーストとの距離が80メートルなんだし。
ビーコン駐車場と公園、公開通路を合わせて、野村との距離も80メートル以上取られてると思うが。
いずれにせよ、ビーコンがお見合いなら、野村もお見合いな訳で。
野村だって計算して、売りやすいよう斜めに配棟したんだろう。
妥協すれば、買えなかったこの静かな住環境を当初より安く買える。
それでも買えないなら、諦めるしかないし、妥協できないなら他を捜すしかない。
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