BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part14

Ｗコンからは豊洲よく見えるよ。

>>429
Wコンも大変だね。西は自物件でお見合い、北はアパとお見合い、東は都営アパートとお見合い。
高速騒音、排ガス、一次取得者が手放し、二次取得者は売るに売れない現状。

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ジャスコって、定期借地ですか？

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＞＞４３１
やれやれ、既存のマンション叩いても何のメリットもないぞ。

寧ろ、坪１６０万円のＷコンフォートと、お宅の坪２４０万円のＢＥＡＣＯＮに価格差の見合う価値の差があるのか良く考えたほうが良いのでは

>>439
面白いことをおっしゃいますね。市場原理とか相場における価格形成をご存知ですか？
５年前の分常時の値段で比較することが乱暴で愚かなことだと思いませんか？

Ｗコンも現在は、坪160万ではないです。成約価格だと平均坪200～220万くらいですかね。
ＢＥＡＣＯＮも今年の春くらいから１割～２割引いてますので、実質的にはＷコンとの価格差はありません。
つまり、市場は嘘を言いません。常にその時々の妥当な価格に集約されます。

Ｗコンの分譲は7年前の2002年。
2003年1月にはモデルルームが閉鎖されました。
入居は2005年。そのころの豊洲はまだこんなんでした。
上の写真と比較してね。

たった４年でこんなにかわるもんなんですね・・・・・

その間、辰巳の駅前には何ができたの？まさか豊洲にマンションたったことが自慢ですか？

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>>443
＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

コープの看板が新しくなりました。

都区最大のイオンも出来ましたが。

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イオンのオープンは2003年の10月だったかなぁ。
その裏で赤札堂東雲店が静かに閉店した。

＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

露天商の八百屋のトラックが15年落ちから、５年落ちに変わっていました。

＞その間・・・

アップルタワーの近くの路上では小学生の子供が下校途中、停車した車から降りてきた若い男性に声をかけられるという手口の性犯罪目的の誘拐未遂事件がおきましたね。

住民に取り押さえられた奴ですか？

キャナルコートって各マンションの巡回警備も去ることながら、警察の巡回も多くて安心します。

夜はミニパトや、検問をがんばっていますね。

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>>443
＞その間、辰巳の駅前には何ができたの？

辰巳駅前から2002年2月

次々とタワーマンションが建てられていきました。

希少性は下がる一方ですね…

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当時、都営しかなかったとはいえ、桜橋が鋭角に曲がり都営側に延びていることに政治的思惑を感じる。
普通にいま考えてみれば、分譲・区施設・イオン側に延びていた方が自然。

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それは違うなぁ。
桜橋が出来た時点では、キャナルコート自体の計画もまだないし、
そもそも、東雲側につなげる道もなかった。

キャナルコート住民はほとんど知らないけどトミンタワー周辺も
再開発事業で建設された地域なんだよ。

折れ曲がっているのは、水門との関係だと思う。
あと、都営ではなくメトロね。
桜橋が出来た当初は利用者のほとんどが都営アパートとトミンタワー
の住民だったんじゃないかなぁ。