東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-12-19 01:03:32

ザ・パークハウス 日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス日本橋浜町
所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目24番他(地番)
交通:都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 (A2出口)
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 (5番出口)
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 (A1出口)
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 (A3出口)
間取:2LDK・3LDK
面積:55.35平米~75.66平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:岩田地崎建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-09-03 08:25:56

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ザ・パークハウス 日本橋浜町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    三井物件はどのあたりですか?

  2. 302 匿名さん

    間取りにまさかの北向きがありますが、需要はあるんでしょうか。
    タイプは55平米台、56平米台と単身者向けの部屋に限られていますが
    賃貸に出すにせよ、北向きはありですか?
    格安の値付けであれば売れるのかな…

  3. 303 物件比較中さん

    >>301
    確か人形町2丁目で駅2、3分位だったかと。
    あそこは高いでしょうね。

  4. 304 物件比較中さん

    プラウドの値付けを見た上でじっくり、との方針のようです。そうなると400超でしょうね。

  5. 305 匿名さん

    >>302 狭い面積でも一応2LDKが基本なのでぎりぎり二人暮らしもOKじゃないですか?
    浴室もキッチンも賃貸マンションと違って広さがあるように思います。
    北側だと日中不在がちな人に限られるだろうけど需要がなくはないのでは。
    どちらかというと永住よりは賃貸向けなのかなとは思いますけど。
    一人暮らしなら尚のこと北向きでも気にしない人っているような気がします。

  6. 306 匿名さん

    なかなか売り切れませんね。。。

  7. 307 特命さん

    >>306
    立地的に魅力的な人形町とか蛎殻町とか残ってるからでしょ。
    都営の浜町駅が最寄りです、とか言われても、ね。
    新宿勤務の人とかは多少いいかもしれないけどそしたら馬場とか池袋物件買うだろうな。

  8. 308 匿名さん

    三井の浜町も水天宮前もさくさく売れてるのに、ここだけナゼ。。。そんなに悪くないと思ったんやけどなあ

  9. 309 匿名さん

    立地と周りの環境、眺望日当たりからすると、割高感が…。
    設備とか間取りはいいし、うるるとさららが標準装備なのもいいんだけど…。

  10. 310 匿名さん

    北向きは他の部屋に比べて安くなっているんですか?
    ここって他のマンションと比べて、「これ!」という
    セールスポイントがないように感じます。
    内廊下と設備のスペックは◎ですが、目立った特徴がないのでは?

  11. 311 匿名さん

    三井の水天宮は安いけど立地がすさまじい。
    あそこは子連れで住めないよと思っていたらあっという間に売れた。
    こっちの方が断然いいと思うんだけどな。

  12. 312 匿名さん

    日本橋なのにメトロまで5分超、その割りに今風の価格。ちょっと強気に出過ぎたんじゃないですか。

  13. 313 匿名さん

    パークハウスということもあって、
    なかなかお高めの価格帯になっていることは確かですが
    利便さを考えると仕方ないかなという気がします。
    設備も悪くないですから、人気はあるはずです。

  14. 314 匿名さん

    いやいや、三井の浜町と中洲はとっくに完売しているのだから…売れ残ってるここはどうみても人気ないでしよ

  15. 315 匿名さん

    三井は小網町失敗してるから中洲は徹底的に価格下げてきたしな。
    三菱は丸ノ内感覚だから人形町周辺の潜在需要を全く察知してないようだね。

  16. 316 匿名さん

    先着順住戸の価格が出ているのですね。
    この価格はどうなんでしょうか。
    この広さでこの場所だったらそこまで高すぎるというほどでもないのかなと思います。
    しかも一応ブランドマンションということなんで。

  17. 317 匿名さん

    立地的に閑静とは程遠いですが、交通アクセスを最優先に考えると魅力あり。
    ただ、販売価格が高すぎます。
    同じタイプの部屋でもかなり価格差があり、そこまで差をつける?と感じてしまいました。
    この値段を出すのであれば、眺望も期待してしまう自分がいます。

  18. 318 匿名さん

    交通アクセスそんなに良くなさそう

  19. 319 匿名さん

    完売したようですね、値段下げたんでしょうか?

  20. 320 匿名さん

    全戸完売ですね。キャンセル待ちもなさそう。

  21. 321 匿名さん

    真南の現駐車場エリアに2年後、15Fのホテル兼住居が建設される予定と知りました。
    三菱から送付されてきた日照予想図面を見ると、(季節は不明ですが)全ての時間帯でこのマンションは暗闇になってしまうようです。。。
    日照条件も加味して購入したのですが、大きく条件が変わってしまうので、キャンセルも検討しようかと思ってます。
    この場合、三菱とキャンセル料に関して交渉余地ってあるのでしょうか。。?

  22. 322 匿名さん

    あるわけないでしょうが。

  23. 323 周辺住民さん

    重要事項説明で近隣に高層が建てば日照に変化ありって説明ありませんでした?

    あったなら手付金放棄でキャンセルしかないかな…

  24. 324 匿名さん

    三菱に確認したところ
    真南に建設される予定のホテル兼マンション、それによる日照影響は9階から下の階になるみたいですね。

  25. 325 匿名さん

    外観はすごくいいですね。
    買った人羨ましいです。

  26. 326 周辺住民さん

    昨年末から入居が始まったみたいだけど、最近、数十メートルも離れていない交差点で、1000万値引きって看板持ってたってて驚いた。売れ残りさばくのに必死なのかな。

  27. 327 検討板ユーザーさん

    なんか中古で出てくるね

  28. 328 eマンションさん

    1000万値引きなら買ってもいいかな

  29. 329 匿名さん

    ここは間取りがいいですよね。

  30. 330 マンション検討中さん

    中古が高い
    2LDK6,800円
    新築購入費を回収しようとしてるのか

  31. 331 匿名さん

    賃貸に出てる部屋を見ると外観はいいけど仕様が意外としょぼいですね。
    水周りが賃貸みたい。

  32. 332 口コミ知りたいさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  33. 333 匿名さん

    パークハウスはエキセントリックな人が多いようですね。

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