ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

三井物件はどのあたりですか？

間取りにまさかの北向きがありますが、需要はあるんでしょうか。
タイプは55平米台、56平米台と単身者向けの部屋に限られていますが
賃貸に出すにせよ、北向きはありですか？
格安の値付けであれば売れるのかな…

>>301
確か人形町2丁目で駅2、3分位だったかと。
あそこは高いでしょうね。

プラウドの値付けを見た上でじっくり、との方針のようです。そうなると４００超でしょうね。

>>302　狭い面積でも一応2LDKが基本なのでぎりぎり二人暮らしもOKじゃないですか？
浴室もキッチンも賃貸マンションと違って広さがあるように思います。
北側だと日中不在がちな人に限られるだろうけど需要がなくはないのでは。
どちらかというと永住よりは賃貸向けなのかなとは思いますけど。
一人暮らしなら尚のこと北向きでも気にしない人っているような気がします。

なかなか売り切れませんね。。。

>>306
立地的に魅力的な人形町とか蛎殻町とか残ってるからでしょ。
都営の浜町駅が最寄りです、とか言われても、ね。
新宿勤務の人とかは多少いいかもしれないけどそしたら馬場とか池袋物件買うだろうな。

三井の浜町も水天宮前もさくさく売れてるのに、ここだけナゼ。。。そんなに悪くないと思ったんやけどなあ

立地と周りの環境、眺望日当たりからすると、割高感が…。
設備とか間取りはいいし、うるるとさららが標準装備なのもいいんだけど…。

北向きは他の部屋に比べて安くなっているんですか？
ここって他のマンションと比べて、「これ！」という
セールスポイントがないように感じます。
内廊下と設備のスペックは◎ですが、目立った特徴がないのでは？

三井の水天宮は安いけど立地がすさまじい。
あそこは子連れで住めないよと思っていたらあっという間に売れた。
こっちの方が断然いいと思うんだけどな。

日本橋なのにメトロまで5分超、その割りに今風の価格。ちょっと強気に出過ぎたんじゃないですか。

パークハウスということもあって、
なかなかお高めの価格帯になっていることは確かですが
利便さを考えると仕方ないかなという気がします。
設備も悪くないですから、人気はあるはずです。

いやいや、三井の浜町と中洲はとっくに完売しているのだから…売れ残ってるここはどうみても人気ないでしよ

三井は小網町失敗してるから中洲は徹底的に価格下げてきたしな。
三菱は丸ノ内感覚だから人形町周辺の潜在需要を全く察知してないようだね。

先着順住戸の価格が出ているのですね。
この価格はどうなんでしょうか。
この広さでこの場所だったらそこまで高すぎるというほどでもないのかなと思います。
しかも一応ブランドマンションということなんで。

立地的に閑静とは程遠いですが、交通アクセスを最優先に考えると魅力あり。
ただ、販売価格が高すぎます。
同じタイプの部屋でもかなり価格差があり、そこまで差をつける？と感じてしまいました。
この値段を出すのであれば、眺望も期待してしまう自分がいます。

交通アクセスそんなに良くなさそう

完売したようですね、値段下げたんでしょうか？

全戸完売ですね。キャンセル待ちもなさそう。

真南の現駐車場エリアに2年後、15Fのホテル兼住居が建設される予定と知りました。
三菱から送付されてきた日照予想図面を見ると、（季節は不明ですが）全ての時間帯でこのマンションは暗闇になってしまうようです。。。
日照条件も加味して購入したのですが、大きく条件が変わってしまうので、キャンセルも検討しようかと思ってます。
この場合、三菱とキャンセル料に関して交渉余地ってあるのでしょうか。。？

あるわけないでしょうが。

重要事項説明で近隣に高層が建てば日照に変化ありって説明ありませんでした？

あったなら手付金放棄でキャンセルしかないかな…

三菱に確認したところ
真南に建設される予定のホテル兼マンション、それによる日照影響は9階から下の階になるみたいですね。

外観はすごくいいですね。
買った人羨ましいです。

昨年末から入居が始まったみたいだけど、最近、数十メートルも離れていない交差点で、1000万値引きって看板持ってたってて驚いた。売れ残りさばくのに必死なのかな。

なんか中古で出てくるね

1000万値引きなら買ってもいいかな

中古が高い
2LDK6,800円
新築購入費を回収しようとしてるのか

賃貸に出てる部屋を見ると外観はいいけど仕様が意外としょぼいですね。
水周りが賃貸みたい。

パークハウスはエキセントリックな人が多いようですね。