ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

ペットの足洗い場がアメニティなんて信じられない。ペットが嫌いな人もいるのに。不快！ペット禁止だったら良かっただけど、

ペット飼育可のマンションなんだから・・・。
そんなに嫌なら、ペット禁止のマンションに住めばいいのでは？

>>235
ペット禁止かきちんとペット飼育を考慮した共用設備が整った物件を探します。エレベーターとかね。

>>233
それは、1階に住んでいてエレベーターを使わないからエレベーター分の管理費、修繕積立金を払わない、という理屈と同じですね。
あなた、マンション住まい向いてないわ。

>>237
エレベーターは使う使わないに関わらずマンション全体の維持管理に必要なので別の話だよね。駐車場は利用者から使用料を徴収して、それを前提に維持管理やメンテナンスの計画を立てているはず。何でペットの足洗い場利用者から使用料を取らないのか、所詮アメニティーで、マンション維持に必須ではないものに何で金を払わなきゃいけないのかということ。随分と高飛車な人だね、あなた。

パークハウスのクラブ会員?のようなものはありますが
これは契約をした、もしくはする人向けのものなのでしょうか？
どういう特典があるのか知りたいですが
入会されている方はいらっしゃいますか？

>>239
http://www.mecsumai.com/members/guidance/
こちらに４つの特典が記載されてます。参照して下さい。

ペット飼育可なんだから仕方ない。
心が狭いなあ～～～

こういう人が、規約がゆるいとすぐに拡大解釈して好き勝手にやりだすんだよな。買おうかなって人に不快なのは我慢しろって、いったいどういう関係の人なんですかね。

価格下げたら検討してあげるんだけどなぁ…。
ペットはどうでもいいから適正価格になること望む！

>>243
どの位が適正価格とお考えですか？

５５㎡で６０００万円？かな。

ここ高いっていってる人隣の三井の物件にでもいけば？あっちのほうが安いでしょ。

こちらはディスポーザー・内廊下・２４時間ゴミ出しＯｋなので高いのでしょうね。

>>247
そんなの今時普通ですよね。ここまで高い理由になりますか？

内廊下じゃない新築マンションもまだまだありますよ。

どちらかというと、内廊下じゃないところの方が多い気もしますが、
この地域に関しては内廊下が当たり前なのでしょうか？
ディスポーザーがあるのは、維持管理費が高くなりますよね？

ホテルのようなマンション

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%83...

結構大変ですね。

>>251
マンションはホテルの様な方がいいのでしょうか？ホテルは利用者に維持管理費を転嫁できますが、マンションは居住者の負担増になり、それが嫌ならみすぼらしい状態になってしまいます。

ホテルのようなマンションが良いに決まっている。
外廊下なんて、公団みたいだ。（今はＵＲか）

その公団みたいな三井の方が好調なんでしょ。

内廊下のデメリット、火災時のトンネル効果による延焼や臭気がこもるなんて事が言われてます。換気を強化しているようですが効果は未知数です。http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/42301/41928/4147172

火事って頻繁に起きるん？

頻度の問題ではないのでは？

起こる確率が少ない（起こらない場合がほとんど）の火事の方を重要視して、毎日快適に過ごせない外廊下を選ぶのか・・・

>>259
スリーダイヤが泣いてますね。品質の話を上部の高級感の話にすり替えて、売ることだけを目的にしてる姿勢の書き込みが目立ちます。三綱領、処事光明を理念とする会社だと思っていたのですが、残念です。購入者を馬鹿にしてます。

どうしたんですか？何があったんですか？

内廊下のメリットデメリットをそれぞれわかっているというのは大切だと思います。
どちらも完璧じゃないし。
完璧に近づける努力はされているでしょうけれども。

内廊下だと管理費が上がりやすい（空調設備を動かし続けるため）と言いますが、
外廊下の物件と比較するとどの程度違うのでしょう？

この辺りの外廊下マンションで、高級リゾートホテル風な外廊下は無いよね？

駅から徒歩5分以上は中央区では魅力ないな

水天宮前駅が近ければ金額は妥当だけどさすがに7分を毎日往復は厳しい

公園とかスーパーが近いことをウリにしているけど毎日使わないから
営業さんのおすすめポイントが間違っているような…

堂々と持ち帰って検討にしました

プラウド日本橋三越前の2階で8600万。。　こちらの物件がとっても安く感じてきました

まさにバブルですね

立地がまるで違うから比較するのもおかしい気がするけど

>262
内廊下の場合、ほぼ24時間照明や空調を付けておく必要があり、
それで光熱費がかなり上がると思います。
その上、メンテナンス費用も必要になると思うので、
外廊下の物件に比べ結構違うと思います。
それでも、高級感があるし毎日快適なので
内廊下の方がいいって思う人多いんだと思います。

快適なのが一番

ここの評価はどうなんだ？

>>270
見れば全て分かりますよ(笑)

>268さん
内廊下は維持費やメンテナンスコストがかかってしまうのですか。
管理費に負担がかかる場合、管理組合で一部照明を消すなどの
対策もあり得るかもしれませんね。
高級感や快適さは損なわれるかもしれませんが…

>>272
太陽光発電設備があって、共用部の電力として使うって説明してましたよ。最近のは直射日光でなくても発電出来るんですかね。

東電ではない大阪の細い会社から電気買ってるから、供給不安定を想定してるのでは？このマンションだけ停電発生なんてことになったら仕事にならんね。

直射日光でなくても発電出来る･･･とは？
パネルが屋根に乗っかってる設備じゃないんですか？

実際のところ、太陽光発電ってどうなんだろうね。
イザというときに、ほんとに役立つものなのかどうか。

電気代が浮いて、停電のときも使えるなら便利ですけどね。
東電ではないところから買う電力というのも、どうなんだろうね。

近所のパークホームズは完売したようだけど、何が魅力的だった？

〉276
価格、外観、間取り、施工がここよりはまだ良い、囲まれ感の少なさ
とかかな？

私は日当たり、価格、外観でした。

広々したバルコニーで明るい日差しが入りますね。内廊下で高級感もばっちりです、

>>279
光度は確かに確保できるかもしれないですが、本当に上層でないと日差しは無いと思います。

現地みてきましたが、眺めは×です。
ビルに完全に囲まれています。。。

三井みたいに眺望と日照さえ確保出来てれば良かったのにね。
ここは本当に残念だね…。

安ければ眺望無くても日当たり無くても良いです。
だって東京都中央区日本橋に住めるのですから！
昼間は家にいないし、全室北向きでも構わない。

でも、ここ安くないよ？